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业主投诉，质疑房屋质量
本文转自：湖州日报
业主投诉，质疑房屋质量
破墙维修费用谁来承担有争议
记者 程超
本报讯 吴兴区湖东街道东华府小区业主邱先生近日向“阿奇帮你忙”反映，去年11月，家中卫生间排水管出现渗漏，向物业报修后发现是开发商建设不当引起的，现在想要维修，就要破墙重新接立管，费用需要近万元。邱先生认为，这个费用应该由开发商来承担。
1月11日，阿奇记者来到邱先生家中，在邱先生的指引下，记者注意到，发生渗漏的位置是在内卫的立管三通处。邱先生说，去年5月，内卫墙壁就频繁返潮，邱先生找人敲开了墙体才发现墙体内有积水，后来邱先生找到了物业，物业一检修后发现，问题出在立管三通上。
三通就是接连主管道和分支管的管件，连接处有封水条防止渗漏。邱先生说，物业检修后给出的结果是，立管与三通的接口不符合工艺标准，没有达到3厘米的内嵌要求，所以导致渗漏。邱先生要求开发商给予维修并且赔偿，可是开发商却以已经过了两年质保期为由，拒绝维修和赔偿。
记者得知，东华府小区的开发商为湖州久立房地产开发有限公司，小区交付于2021年年初，按照“小区管网两年质保期”的规定，确实已经过了质保期。邱先生认为，这是质量问题，不能以质保期过了来撇清责任。
阿奇记者找到了小区物业，在物业客服的帮助下联系到了负责工程维修的陈师傅。电话中陈师傅告诉记者，正常情况下，立管嵌入三通要达到3厘米的深度，但邱先生家的立管深度只有0.5厘米。陈师傅说，如果要进行维修，物业公司就能修，但破墙后还需要重新修复墙体，这笔费用该谁来承担，目前还有争议。
吴兴区湖东街道大升社区党支部书记曹丽琴告诉记者，邱先生所反映的问题，社区也曾帮忙介入协调过，但是开发商却一直不愿意露面。
记者通过市建设局联系到湖州久立房地产开发有限公司的一名姓蔡的负责人。该负责人答复记者，他们会尽快把邱先生家的立管进行更换，如果确实因建设原因导致的渗漏，他们愿意和邱先生进行协商处理。
阿奇记者事后也向市建设局房屋建设管理科进行了咨询。科长石刚传认为，三通封水条老化也会导致立管渗水，目前是否是因为建设原因导致的渗漏，还需要进一步判定。
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快照生成时间：2024-01-18 08:45:01
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