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本文转自：青海法治报编辑同志：我和朋友签订房屋买卖合同后，我向朋友支付了购房款，但没有办理房屋登记和过户手续。谁知，朋友又把房子又卖给了第三人，而且办理了房屋过户登记手续。请问，我和第三人谁拥有该房...……更多
2024-05-22 03:38:00房子,房屋,房屋买卖,合同,第三人,所有权
...间，房东为了谋取更多的利益，在租赁期限内把房子卖给第三人小刘，小兰与原房东的租赁合同还有效吗？巧儿说法：根据《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租...……更多
2024-01-31 01:47:00出租房屋,租赁,合同,房屋,租赁,小兰
...除合同。“买卖不破租赁”的立法目的在于保护作为善意第三人的承租方的利益与稳定租赁法律关系。因此在房屋租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的继续履行，承租人对租赁房屋依然享有使用权。武润娜律师称，在租...……更多
2024-03-25 04:22:00期房,卖房,房屋出租,租赁,合同,房屋
...房子出售给他人，不料网签失败，中介称：“网签失败，房屋买卖合同失效”。房主信以为真，与另一位买主签订买卖合同，买主却无法取得房屋所有权。2023年4月，北京市第三中级人民法院审理一起二手房买卖纠纷案件，最终...……更多
2023-11-08 10:02:00明知,中介,王某,李某,刘某,合同
...子该给谁呢？近日，南通市通州区人民法院对这起特殊的房屋买卖合同纠纷案作出判决。扬子晚报紫牛新闻记者获悉，法院最终认定原房主与后一次的购房人恶意串通损害他人合法权益，签订的房屋买卖合同应属无效，判决将这...……更多
2023-10-09 21:00:00权益,合同,李某,郑某,吴某,房屋
...一处置。同时，大刘向贾一出具委托书，委托其代为签订房屋买卖合同和办理转移登记手续，并进行了公证。2012年，大刘未能及时偿还欠款，贾一作为代理与李二签订了房屋买卖合同，双方约定以75万元的价格购买涉案房屋，李...……更多
2024-01-18 20:30:00抵押,骨头,强制,房屋,房屋,大刘
...缴税事宜所进行的变通，实际成交价为80万元。一审认定房屋买卖合同无效广州中院改判称不符合起诉条件
对于这一起合同效力纠纷案件，广州市海珠区人民法院一审认为，王女士与周先生签订的协议以及原告提交的《泓景花...……更多
2023-12-19 17:41:00同事,房子,男子,女士,先生,房屋
...女儿名下的存单，用于支付购房款。2021年4月19日，签订房屋买卖合同时，李老伯发现合同上只有女儿的名字， 便向女儿提出异议，要求在合同上加上自己的名字。女儿不同意，称只是代李老伯签订合同，之后房屋产证上会有李...……更多
2023-11-09 14:53:00名下,父亲,女儿,房子,老伯,女士
...产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。●什么是房屋买卖？房屋买卖，是指房屋所有权人将其所有的房产转让给买受人，由买受人受让该房屋所有权，并向出卖人支付相应的对价，因房屋价值过大，故买受人支付对价的...……更多
2024-03-29 00:23:00房屋,房屋,买受人,继承人,方式,支付
...玉芳支付购房款。由此可以断定，张玉芳、李蕾的行为与房屋买卖的交易习惯不符。第三，在502室过户时，过户税费由李恬支付后，从被继承人李军山的其他遗产中扣除。房产过户至李蕾名下后，房产证由李恬保管，房屋的出租...……更多
2024-01-03 15:22:00大姐,姐妹,父亲,房产,李军,张玉芳
...事实清楚，证据充分，完全正确。中海振兴公司被追加为第三人。中海振兴公司的代理律师认为，中海振兴公司通过土地招拍挂合法取得案涉幼儿园所占基地的国有建设用地使用权，全额支付了土地出让金并自行承担了幼儿园全...……更多
2024-06-03 07:45:00普惠,西安,幼儿园,产权,幼儿,还是
...一房二卖”就是指房屋出卖人先后或者同时签订了两份《房屋买卖合同》，将同一房屋出售给两个不同的买受人。2017年成都一法院在类似案件中判定“应当确认销售方将房屋实际交付使用的合同得到优先履行。”全国多数法院...……更多
2024-03-30 21:15:00其人,安城,房子,花苑,购房者,购房
...在原来的房价上，被告再赔付原告23万元作为补偿。作为第三人的中介公司也退回了当初的中介费，因为中介虽然不是被告，但在提供服务时也有一定瑕疵。法官提醒：买卖房屋是件大事，对于卖家来说，要秉持诚信，要将房屋...……更多
2023-12-04 15:32:00凶宅,凶杀案,凶杀,房东,法官,夫妻
...合同分别是《借款合同》《郑州市房屋抵押合同》以及《房屋买卖合同》。其中《借款合同》中写着，借款金额为52万元，每月利息2%，以及小李自愿将房产抵押给王先生，作为借款的抵押物。王先生告诉小李，如果他签下这几...……更多
2023-10-30 17:54:00半价,卖房,摩托车,法院,男生,摩托
...现。“根据有关法律规定，房产公司因合法建造取得房屋所有权，进入市场交易的一手房先要由房产公司办理产权登记，再办理过户登记给购房者，在没有办理过户登记前，购房者并未取得房屋所有权。”浙江高院审判监督第一...……更多
2023-10-12 08:39:00激活,条款,保障,安全,交易,浙江
...取的相关判决书显示，2007年8月8日，李越与王桦签订了《房屋买卖协议书》。该协议书约定，王桦购买李越的宅院内房屋4间，支付价款6万元，当日支付房价款和其他款项共计8万元。上午看房，下午签约。还没来得及出银行门，...……更多
2023-11-29 09:39:00平房,北京,对方,教师,大学,房屋
...，本应在房子交付之日起720个工作日办理该商品房的房屋所有权证书，否则将支付违约金。“之前因为验收问题，开发商‘大证’办不下来，违约金也迟迟没补。现在有了‘大证’，却又卡在了房子面积上。”2023年3月，有网友...……更多
2024-05-08 21:39:00面积,房产证,西安,小区,房产,面积
...产，虽不产生物权变动的效力，但在法定期限内具有对抗第三人的效力。若未经预告登记权利人同意而处分该房产，不发生物权效力。需要注意的是，当事人办理抵押预告登记后，若经审查存在尚未办理建筑物所有权首次登记、...……更多
2024-01-02 11:51:00临沭,抵押,法院,权利人,财产,权利
...向许阿姨准确提供标的物真实情况，导致许阿姨购买了由第三人享有权属的车库，因此造成的损失，应由小凌承担一定责任。综合考虑房屋的成交总价和两个车库面积、朝向等差异，法院酌情确定由小凌赔偿许阿姨7000元。判决...……更多
2023-11-03 07:06:00车库,怎么办,车库,阿姨,交易,合同
...账户均在四通公司处，鸿利公司业务在四通公司控制下，房屋买卖为按照四通公司要求进行的程序操作。哈尔滨仲裁委认为，争议焦点问题为双方签订的《商品房买卖合同》所形成的法律关系是否真实。首先，满某州与鸿利公司...……更多
2023-10-18 11:46:00出借人,出借,一名,房产开发,亲属,套房
...行网上备案及公布。网签后任何人均可在互联网上查询该房屋买卖信息。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”。2.不动产登记备案商品房预售合同备案登记的简称是备案登记。网签和备案实际上是一前一后的...……更多
2024-02-11 14:20:00良言,金玉,法官,新房,基层,合同
...房屋所有权。近日，安徽省芜湖市弋江区人民法院对这起房屋买卖合同纠纷案作出判决，解除房屋买卖合同，被告返还原告定金并承担违约责任。2022年6月，原告李某与被告张某签订《房屋买卖合同》，约定张某将其名下一套房...……更多
2024-01-30 12:45:00违约金,安徽,定金,张某,李某,房屋
...有关部门申报，进行房地产初始登记，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利，也就是日常说的大确权。在进行大确权之后，购房者才能申请办理所购商品房的转移登记，办理个人的房屋产权证。徐晴的房子位...……更多
2023-11-14 18:31:00房产证,豪宅,半年,房产,世茂,项目
...责对该房进行了装修，应认定刘明和哈尔滨某公司对该房所有权共有。法院遂判决孙某某对47号房产享有28.56%的所有权。《商品房买卖合同》显示，47号房产的成交价为595.2075万元。刘明和哈尔滨某公司不服判决，提出上诉。同年...……更多
2023-01-14 13:40:00被占,外甥,购房,证据,财产,丈夫
...面通知建设单位重新划定。已备案的物业管理区域应当在房屋买卖合同中明示。已交付使用物业，由物业服务人向区物业管理主管部门申请备案；没有物业服务人的，由居（村）民委员会向区物业管理主管部门申请备案。第十一...……更多
2023-01-12 21:15:00三亚,管理,服务费,细则,物业管理,物业
...辩称，其对涉案房屋拥有份额，同时该房屋尚未取得完全所有权，不能去除其享有的买卖合同项下的任何权利。崇川法院经审理认为，小金和袁女士作为买受人签订《商品房买卖合同》，显然是为双方结婚而做准备，是双方订立...……更多
2023-10-08 17:42:00法院,女友,男子,名字,小金,彩礼
...，未办理居住权登记。2021年5月，秦某与案外人朱某签订房屋买卖合同，约定将案涉房屋出售给朱某。后因本案所涉产权纠纷，案涉房屋被法院保全查封，无法办理网签及后续不动产转移登记手续，朱某遂以房屋买卖合同纠纷向...……更多
2024-05-08 15:51:00养老,子女,支持,房产,张某,秦某
...的税费估算清单与实际税费金额出现较大出入，按照双方房屋买卖合同的约定，增加的税费应由施先生承担。于是，施先生赔偿了吴先生多缴的税费20.67万元。
后来，施先生将中介公司告上法庭，请求法院判决中介公司承担多...……更多
2024-03-13 04:22:00税费,卖房,中介公司,中介,税费,先生
...上诉，维持原判。法官说法同一集体经济组织成员签订的房屋买卖协议系双方当事人自愿达成的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，对双方均有约束力。本案户主朱先生在已经收取了购房款...……更多
2024-05-20 16:38:00补偿款,补偿,朱先,刘氏,房屋,夫妇
...必须通过所有权人开发商予以追认，即与开发商再行签订房屋买卖合同，否则就面临最终难以取得房屋所有权的风险。法官提醒，购买抵账房的消费者应尽可能争取将合同备案、办理预告登记，能够入住的要尽快入住，实际占有...……更多
2024-03-31 01:22:00开发商,开发,开发商,先生,开发,合同
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