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...技术要点》提出可增加封闭或开敞阳台，部分面积不计入容积率，允许套内面积较大的住宅在起居室设置一定比例面积的挑空空间。具体而言，为满足居民休憩、晾晒等多样化需求，可按需设置封闭或开敞阳台，每户阳台水平投...……更多
2025-02-14 06:53:00容积,房子,部分,标准,房子,北京
...的住宅在起居室设置一定比例挑空空间，部分面积不计入容积率。《技术要点》提出，可按需设置封闭或开敞阳台，部分面积不计入容积率，允许套内面积比较大的住宅在起居室设置一定比例面积的挑空空间，通过提高住宅得房...……更多
2025-02-14 12:31:00北京,房源,性价比,阳台,房子,标准
杭州市规划和自然资源局印发《关于优化建设项目容积率及相关指标计算规则的通知》，新的计算规则昨起执行，杭州接下来出让的土地，将全部执行新的计算规则。部分新房的得房率将提高，市民居住品质也会提升。“封闭...……更多
2024-12-14 09:27:00杭州,容积,封闭式,阳台,面积,房子
...小房子跟大房子的概念，在北京，面积小于144平方米的、容积率不太低的、房价比较低的这些房子叫普通住宅，其他的房子都是非普通住宅。这两者之间的差异是，买卖普通住宅成本低，税费成本低，非普通住宅的成本高。严跃...……更多
2024-09-20 16:23:00坚挺,北京,房价,标准,专家,财经
... 比如，浙江几乎全省把得房率放宽到了120%，直接调整了容积率计算方式，空中花园绿化阳台、小区景观绿化亭廊、开放式风雨连廊全部可以不计容。 上周，兰州也一下子发布了《关于优化房地产项目规划管理若干措施》、《兰...……更多
2024-11-29 12:25:00房子,城市,阳台,北京,面积,项目
...环外为单价23760元/平方米，总价280.8万元/套。如果在满足容积率、单套建筑面积的条件下，一套房子的单价或总价在上述价格范围内，才能被划为普宅。普通住宅与非普通住宅的界定，对于购房者来说意义重大，被“豪宅”化的...……更多
2023-10-26 15:28:00万难,门店,北京,二手房,金辉,北京
...，降低房企负担，增加优质地块供应。允许对未开发土地容积率进行调整，优化新建社区公建配比，允许与周边地块统筹配置。在容积率方面提出对室内挑空空间、公共空间的架空层、户属空中花园、空中共享平台等一系列容积...……更多
2024-05-30 09:26:00高标,高标准,房子,支持,高品质,住宅
...升建造品质的同时,尽可能降低整体开发建设费用。提出容积率减计优惠提高群众得房率聚焦土地出让,市住房和城乡建设局提出了土地出让金核减建安成本增量、分期缴纳土地出让金、完善土地供应基础配套设施等政策,着力降低...……更多
2024-05-31 05:24:00群众,房子,人民,建设局,烟台,建设
...新增的建筑量如果符合去年11月出台的《广州市建筑工程容积率计算办法》，有望不计入容积率建筑面积。根据该办法，既有房屋为满足安全疏散、改善垂直交通等而增设必要的消防楼梯、连廊、无障碍设施、电梯等配套设施用...……更多
2024-03-26 04:01:00业主,更新,改造,广州,更新,老房
...体来看,本次拟出让地块中王家村地块备受关注。该地块容积率2.2,合计约33亩。卓易数据分析,王家村改造后的用地作为主城区楼市未来可供应地块中的最优质地块,房企关注极高。崂山此次供地中的另一宗地块位于金家岭片区LS0203...……更多
2024-05-25 00:29:00岛城,二手房,地块,青岛,利率,容积
...建安成本；允许企业分期缴纳土地出让金，对未开发土地容积率进行调整，在土地出让成交一个月内缴纳不低于50%的成交价款后，可容缺办理部分工程的规划和施工手续。聚焦规划设计，优化新建社区公建配比，允许与周边地块...……更多
2025-01-22 15:51:00烟台,群众,房子,烟台,高品质,项目
...容新规，通过空中花园绿化阳台、小区景观绿化亭廊不计容积率等方式，“曲线”提高楼盘的得房率，助力提升居住品质。安全、舒适、绿色、智慧......过往钢筋水泥的刚需商品房开始升级，各家开发商开始真正意识到，建造“...……更多
2024-12-17 19:37:00新纪元,房地,房子,汽车,产品,问题
...关人士介绍，目前全国已有多地在新供应地块中持续优化容积率和计容规则，引导和鼓励房企打造更优质的产品，提升购房者居住体验。在国内不少城市，已出现多个得房率超100%的新房项目。预计后续将有更多城市继续优化供...……更多
2025-02-06 09:08:00购房,调整,部分,面积,建筑面积,购房
...园绿化阳台、小区景观绿化亭廊、开放式风雨连廊等不计容积率，挑高客厅只算单层面积，理论上得房率可以达到100%，高的甚至能达到120%。最炸裂的是广州，新出让的地块天河南方面粉厂出了新规，阳台占比可以达到建筑面积...……更多
2024-08-27 14:39:00楼市,业主,二手房,面积,地方,面积
...梯两户。 臻园楼栋布局臻园在和隔壁望京金茂府同是2.5容积率的情况下，因户数较多（共1072户）导致楼间距过密。小区三面临街，北区1号楼、2号楼、4号楼、5号楼等北侧楼下就是来广营西路。 新盘入市时，臻园均价为4.6万元/...……更多
2023-04-25 10:31:00望京,单价,生活,望京,来广营,经纪人
...现在房子的品质比以前好太多。随着越来越多的城市推出容积率新规，买家愿意为得房率更高的房子支付更高的价格，改善类、豪宅产品的上限被拔高了一大截。而在推出容积率新规的同时，限价政策也取消了，开发商也就有了...……更多
2024-11-29 22:05:00关键,租金,市场,数据,城市,李嘉
12月13日，杭州市《关于优化建设项目容积率及相关指标计算规则的通知》（以下简称“新规”）正式开始施行，施行后成交的出让项目、取得划拨决定书的划拨项目以及新立项的改建和扩建项目，均按照该通知要求执行。也就...……更多
2024-12-14 15:35:00容积,说是,权威,杭州,城市,容积
...设的配套政策有望进一步落地，如供应更优质地块、优化容积率、减少配建等，给企业提供更大操作空间。根据中指近3万份调查数据，居民对“好房子”有诸多期待，如户型方面更加关注全明设计及灵活改造空间。这也一定程...……更多
2025-01-02 15:32:00产市场,房地产市场,经济观察,前瞻,中国,房地
...听起来有点意思。
目前，多地在新供应地块中持续优化容积率和计容规则，引导和鼓励房企打造更优质的产品，提升购房者居住体验，当前不少城市已经出现多个得房率超100%的新房项目。这样的房子，杠杆游戏认为，至少是大...……更多
2024-12-26 09:04:00现房,改造,住房,房地,现房,会议
...落，这样可以最大限度地腾出值得利用的空间面积。注意容积率。跃层住宅并不是现在的购房者购买房屋时的主要选择，所以，一个小区里面往往不会只有跃层住宅，还会有其他类型的房子，这种小区的容积率一般都比较高。而...……更多
2024-05-23 01:51:00住宅,住宅,楼梯,容积,小区,设计
...、福州、合肥、肇庆等城市，各地探索调整新建商品房的容积率计算方式，侧面助推开发商提升项目得房率。今年4月，长沙出台《优化房地产开发项目规划管理的若干措施》，明确居住建筑阳台等按水平投影面积的1/2计入建筑...……更多
2024-12-03 14:05:00市场,长沙,面积,山府,项目,购房
...比扩大到20%飘窗尺寸扩大到0.8米等等。《广州市建筑工程容积率计算办法（征求意见稿）》户型规范调整后，广州新房市场迎来翻天覆地的大转变。今年广州大量的新房入市，套内面积去到100%已经成为标配了，如今开发商已经...……更多
2024-09-10 06:56:00业主,二手房,面积,新房,单价,现房
...报济南拟出计容新规鼓励开发第四代住宅满足一定条件，容积率按一半计算3月以来，济南楼市利好频出，多角度提振楼市。新近公示的《济南市建筑工程容积率计算规则》（征求意见稿）从落实“下力气建设好房子”角度，通...……更多
2024-04-16 17:25:00容积,条件,四代,容积,住宅,济南
...项目，是以绿色、低碳、智能、安全为核心指标，推动好房子、好小区、好社区、好城区的“四好”建设项目，是计划打造成为北京市乃至全国的闲置房产再利用改造类的试点项目，也是住建部主推的“好房子”试点工程。本项...……更多
2024-05-13 02:59:00北京,装饰公司,板块,竞争力,房子,核心
...的高端纯别墅住区，占地达3000亩，绿化率高达60%，整体容积率仅0.35.先天禀赋得天独厚。并且，目前在售的六期别墅产品已经是格拉斯墅区最后的住宅放量，进一步放大了项目的稀缺程度。值得一提的是，格拉斯墅区还拥有老河...……更多
2024-11-12 10:56:00格拉斯,格拉,地段,核心,产品,格拉
...线”。通告显示，普通住宅的新版认定标准为：小区建筑容积率1.0以上（含1.0），且单套住房套内建筑面积在120平方米以下（含120平方米），或者单套住房建筑面积在144平方米以下（含144平方米），自11月23日起执行。调整前，...……更多
2023-11-24 09:29:00深圳,豪宅,一线,城市,深圳,豪宅
...来说，拆改都涉及增加房屋面积，也就是说都提高了建筑容积率，按照传统要求，这是需要居民补缴土地出让金的，《指导意见》则突破了这一点。“现有的一些规则，已经不符合新阶段的发展形势了，我们就要去改革。我们这...……更多
2024-04-13 09:40:00浙江省,浙江,城镇,变化,指导,意见
...的市场；改善需求 ，现在第四代住宅已经开始出现，低容积率，高得房率，还有很多科技住宅、户型改善等等，产品会越来越好，大家的居住需求也会不断升级。城市更新需求 ，老房子慢慢被时代淘汰，尤其是00年以前的老房...……更多
2024-09-20 18:47:00万物,房价,房子,城市,需求,楼市
...少，但从大V表态的内容来看，他对于普通年轻人买不到房子不敢置信。在他眼中，两个人在北京工作，一个月存1万5不成问题，这也就是说，一个人必须存7千5百块。在北京工作，还能存下这么多钱？这到底是什么工作？该大V举...……更多
2024-10-09 17:14:00北京,年轻人,房子,北京,快递,房子
...款支持力度鼓励购房者购买绿色、低碳、智能、安全的好房子，也将有利于促进更多开发企业建设高品质住房。”
同日，广州发布的《关于调整个人住房公积金贷款最高额度有关事项的通知》（以下简称《通知》）提出，单人...……更多
2024-04-16 09:22:00新市,公积,额度,新政,公积金,房地
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证券之星消息，截至2025年2月21日收盘，福莱特(601865)报收于20.27元，下跌1.46%，换手率1.16%
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