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“土地财政”依赖程度越来越高,土地出让金下滑
12022年土地出让金收入下滑,全国土地市场成交建筑面积、成交金额,较2021年同期分别下降了37%、31%,土地出让金从高峰的8.7万亿下降了约3万亿规模;2除部分特别优质的地块以外,土地市场底价成交、城投托底成为常态,不少...……更多
4月份土地出让收入降幅明显缩窄,原因何在?
...发商在土地市场拍得土地后,通常需要在60天内支付土地出让金,因此相比土地成交数据,土地出让收入数据反映的情况通常滞后1-2个月。4月份土地出让收入降幅的收窄更多与一季度土地成交情况有关。“今年1-3月,百城土地成...……更多
放开土地拍卖限价,这个一线城市也加入了
...么广州成为第一个放开土拍限价的一线城市?广州对土地出让金的依赖,不容小觑。 用国有土地使用权出让收入和广义财政收入之比简单衡量,2022年,北京、上海、广州、深圳土地财政依赖度分别是26.5%、32.6%,44.6%、18.9%。据...……更多
土地少卖2万亿、房子少卖4万亿,专家说“报复性买房”?真扯…
...政部公布了2022年前11个月的财政收支,大家最关心的土地出让金收入是51174亿元,同比下降了24.4%。这是啥水平呢?2021年,土地收入创造了历史高峰,达到87051亿元,与2022年前11个月的数据相比,有3.6万亿的差额,如果按2021年12...……更多
“万亿国债”惹遐想!加速楼市修复,或许还得从这三个方向发力
...的土地财政,想必都有所听闻。也正因为这种依赖,土地出让金成为了地方财政的重要来源,甚至可以说是“支柱”。不过随着土地资源的减少,加之房价的一路走高,土地价格也在一路飙升。出于“控房价”的需要,地方对“...……更多
2023年百强房企拿地总额超1.3万亿元,22个重点城市土拍结束下行态势
...影响下,各线城市成交面积同比下降均在两成左右,土地出让金亦呈不同程度下降。楼面价方面,受核心区优质地块成交占比提升影响,各线城市均呈现不同程度上涨。一线城市土拍情绪整体较稳,成交楼面均价上涨8.0%,其中...……更多
2660万拍卖土地后反悔,县政府部门竟违法退款400万保证金
...签订荔国土交(2011)030号《成交确认书》,载明该地块出让金单价为每平方米4346元,竞得人缴纳的竞买保证金自动转作受让地块的定金,竞得人应于2011年12月9日前,持《成交确认书》到国土交易厅与大荔县自然资源局签订《国...……更多
...后、信息化征管水平不高、征管协调配合不顺,以及土地出让金收入成为审计监督重点等综合因素影响,税务部门非税收入征管面临“执法难”“管理难”“协调难”,不仅制约非税收入征管水平提升,而且影响财政收入平稳增...……更多
多省份试点现房销售,预售制要退出了?
...说。公开统计数据显示,从2017年开始,我国土地使用权出让金占地方财政总收入的比例连年上涨。2019年,土地出让金占地方财政总收入的41.8%。2020年,土地出让金占比地方财政43.59%;2021年,占比41.81%。在刘劲看来,地方政府传...……更多
福建浦城:鼓励房企接收房票,可用于支付土地出让金及进入监管账户
...评。同时,缓解房地产企业竞买土地资金压力。允许土地出让金分期缴纳,自合同签订后1个月内缴纳不少于50%的土地出让金首付款,余款按合同约定期限及时足额缴纳,约定缴交时间最长不超过1年。浦城县还提出,鼓励使用房...……更多
22城卖地盘点:合肥溢价率最高 上海依旧“揽金王”
...平方米,同比下降41%;土地成交平均溢价率为6.26%;土地出让金同比降30%。其中,推出地块最多的城市是长沙,共推出土地163宗,但流拍撤牌率较高,近半数都未能成交。推出地块最少的是厦门,仅10块土地,成交8块。这与厦门...……更多
广西平果:买家庭首套新房,按所缴契税总额100%补贴
...卖成交额在3000万元至5000万元之间(不含5000万元),土地出让金最多可分3期缴纳,一年内全部缴清,土地成交价款在5000万元以上的,最多可分3期缴纳,二年内全部缴清。加强项目规划保障,实行“拿地即开工”加强项目规划保...……更多
集中供地制度要取消?自然资源部:不是取消,是优化
...需缴纳高额的保证金,后期还需要在限定期限内完成土地出让金的支付等。这一旨在抑制躁热地市的土拍制度,起初并未能降低开发商的热情,2021年的首轮集中工地中,高溢价地块频出。例如重庆首轮成交的119宗地块中,有22宗...……更多
滨州市不动产登记创新信息化渠道 助力历史遗留小区办证加速度
...,不动产登记办证量逐步提高,登记过程中需要缴纳土地出让金和异地办证的人数均不断增加,电子签章签名技术应用迫在眉睫。市自然资源和规划局在完成省级企业电子签章签名对接基础上,发挥主观能动性,拓展电子签章签...……更多
广州打出“1+3”组合拳
...赁年限、出让年限、租金收取标准及收取方式、出让后的出让金标准、租赁期满的绩效评估指标。先租后让租赁期一般不超过5年,租赁期内承租的国有建设用地使用权在完成开发建设前不得转让、转租、抵押。同时,推动标准...……更多
福建南平延平区:出让房地产用地时,明确新出让住宅用地就学安排
...展“带押过户”住房公积金贷款工作。允许分期缴纳土地出让金文件要求,优化土地出让方式。属批发市场、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐和其他商服用地等经营性商服用地的建设项目,可采取网上挂牌方式出让。支...……更多
... 唐海军) 2月2日,副市长沈志定主持召开全市欠缴土地出让金、税费追收工作调度会,要求紧盯目标任务,确保应收尽收。会上,资规、住建、财政、税务等市直部门及市辖三区政府、市城建投集团就有关土地出让金历史欠费...……更多
让棚改户又快又好住新房
...期资金需求压力;安置区地块出让,还可为财政增加土地出让金收入。另外,房地产开发商在各方面更为专业,建设速度快、更规范,可实现早竣工、早回迁,节约过渡费支出,同时,也能减少群众过渡期间的租房负担。房屋建...……更多
工业用地弹性供应,让供地方式有了“套餐”选择
...公司选择20年弹性年期出让模式,并缴纳了1410.72万元土地出让金。“自从推行弹性年期以来,已弹性出让工业用地25宗1885.85亩,助力企业一次性拿地成本降低25%到50%,节省前期土地资金投入3100余万元。”中卫市自然资源局自然...……更多
房地产市场好转预期增强 热点城市土拍升温
...块全部出让成功,其中15宗溢价成交、4宗底价成交,土地出让金518.83亿元,平均溢价率7.33%。4月20日,广州2023年首轮集中供地顺利收官。本轮供地共推出8宗地块,除1宗地块因故终止挂牌出让程序外,其余7宗地块均已成交,成交...……更多
人报甘头条  |  甘肃:农业农村领域投资拉动农业农村经济高质量发展
...,有力保障产业稳定发展、农民持续增收。专项债和土地出让金创出新亮点积极争取地方政府专项债券投资。准确把握地方政府专项债发行要求,组织市县聚焦高标准农田、现代设施农业、农业产业园基础设施等重点领域,谋划...……更多
大事发生了!这个省份掀起机构改革风暴,疯狂砸铁饭碗
...但是在今天这种形势下就不太一样了。去年,全国的土地出让金为6.6万亿,同比下滑23.3%。全国税收16.6万亿,同比下滑3.5%。不少大城市都提出过紧日子。或许,这就是近两年山西会加速机构改革的大背景把。经济基础决定上层...……更多
河南滑县:引导房企给予购房优惠,允许提取直系血亲公积金付...
...缴纳的,不予办理规划核实及不动产权证。分期缴纳土地出让金。即日起至2024年12月31日前,房地产开发项目新取得的土地,地块面积超过60亩或出让起始价超过1亿元,土地竞拍保证金最低比例可下调至挂牌价的20%,土地出让金...……更多
河南漯河:买新建商品住房可补贴50%契税,置换可按比例退...
...纳;土地挂牌成交后,根据竞得单位申请,允许分期缴纳出让金。在土地出让合同签订后一个月内,在缴纳比例不低于出让价款50%的前提下,剩余价款可在土地出让合同签订后一年内缴清。对出险的房地产企业,采取“一宗一策...……更多
湖南沅江:购新房可享契税补贴,鼓励提取住房公积金支付首付
...项目用地(以土地成交确认日期为准),可分期缴纳土地出让金,在签订《土地成交确认书》后一个月内缴纳土地出让总价款的50%,余款可在成交之日起分三次一年内缴清,不收取延期产生的利息。(责任单位:市自然资源局、...……更多
吉林松原市:加大购房消费财政补贴,延续农民进城购房补贴
...管理中心) 四、促进房企投资建设(九)分期支付土地出让金。对新供应的房地产开发用地项目土地出让价款,可以采取分期支付方式,竞买保证金不得低于出让最低价的20%,合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款,...……更多
...同比下降9.27%。各线城市推出、成交规模同比走低,土地出让金收窄明显。预测2023年市场结构分化更加明显,北上深杭仍能维持热度,部分省会城市或将掉队;改善型需求明年继续占主导。300城成交规划建筑面积18.88亿㎡,同比...……更多
财政如何行稳致远?健全现代预算制度,化解地方债风险
...税”的直接财力与其支出责任已不适配,一些地方对土地出让金等政府性基金的依赖度很高。2014年修正的预算法,明确将所有财政收支包括一般公共预算、政府性基金预算、国有资本经营预算、社会保险基金预算“四本账”全...……更多
福建莆田:“认房不认贷”、推广职工提取公积金付新房首付款
...源部门随着出让稳控预案一并上报市政府批复。调整土地出让金分期付款期限。根据土地拍卖热度、溢价情况,合理设置竞买保证金缴纳比例和土地出让金分期付款期限,土地竞拍保证金最低比例可下调至起拍价的22%,第二期...……更多
杭州余杭:打造杭州城市重要新中心,奋勇争先向未来
...加值总量突破2000亿元,固定资产投资再超1000亿元,土地出让金再超400亿元,招引更多100亿元以上产业项目,为建设“杭州城市重要新中心”提供项目支持。余杭重点聚焦交通、民生设施、制造业等多个专项领域,提升投资精准...……更多
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