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...（武汉）律师事务所刑事专职律师王沂筠告诉九派新闻，出租人可能面临承担民事、行政风险，甚至会有刑事风险。她表示，龙怡苑2004年被政府认定为违建烂尾楼，即“违章建筑”，无法对外出租或者出售。不论是开发商还是...……更多
2023-12-08 09:32:00出租人,月入,开发商,刑事,租赁,风险
...地震等不可抗力造成房屋受损的情况，由房屋所有人，即出租人承担受损后果，承租人不需要承担责任。根据民法典第七百二十九条规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减...……更多
2025-01-04 04:40:00租户,外力,外籍,信箱,律师,房屋
...因违反法律规定而无效。事实上，开发商以高价向罗先生出租人防车位的行为，属于“以租代售”行为，是为了规避《中华人民共和国人民防空法》对于人防车位不能出售的规定，开发商违反市场价格高价出租车位亦不可取，属...……更多
2024-04-10 11:58:00海口,代售,人防,车位,违规,开发商
...口中的这处场所属于小区配套社区用房，目前产权还属于开发商，暂时还未移交给社区。林女士说：“没有移交的情况下，不可能对外招租。”具体未移交的原因，她表示需要咨询市里相关单位。林女士表示，作为社区资产，他...……更多
2024-07-10 17:41:00一国,三明,资产,部门,三明,三明市
...人汽车抵押或者变卖，“空手套白狼”的行为不仅侵害了出租人的权益，也扰乱了汽车租赁行业的良性发展。近期，宝坻区人民法院审结一起为筹集赌资，多次租赁汽车后，转手抵押套现的诈骗案件，行为人最终受到刑事处罚，...……更多
2023-12-26 00:06:00赌资,抵押,李某,租赁,抵押,汽车租赁
...客户评价。承租人应仔细核查所承租房屋产权信息，如果出租人为个人的，承租人应要求出租人提供个人身份证明及承租房屋的产权证明，受托出租的，出租人还应提供受托文书；对住房租赁机构托管或转租的出租房源，要主动...……更多
2024-01-07 12:07:00租户,违约金,合肥,住房,租赁,提示
...订租赁合同时需注意哪些问题?1.使用规范的住房租赁合同出租人口头承诺等内容应写入租赁合同中，对违约责任、押金退还约定要清晰，切勿在空白合同上签字盖章。2.查看出租房及出租人的相关材料核查出租房屋的不动产权证...……更多
2023-10-17 00:13:00房子,攻略,成功,租赁,合同,出租人
...融资租赁业务为主的非银行金融机构。而金融租赁，是由出租人根据承租人的请求，按双方的事先合同约定，向承租人指定的出卖人，购买承租人指定的固定资产，在出租人拥有该固定资产所有权的前提下，以承租人支付所有租...……更多
2024-01-11 06:58:00金融租赁,实体,租赁,金融,经济,行业
...有权请求赔偿损失”；第七百一十六条规定，“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人……承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”因此，承租人未经出租人同意擅自转租的，根据法律规定，出租人有...……更多
2023-11-24 01:24:00承租人,风险,出租人,合同,承租人,王某
...，各方包括中介机构都将会受到民事法律、治安处罚法，刑事法律的相关处罚。
有人呼吁，监管部门和相关网络平台，应该对这一行业加强监管和规范，这当然是有必要的，如果是交易平台，至少双方的身份及相关资料要有审...……更多
2024-01-26 16:27:00陷阱,火爆,背后,保护,法律,父母
...核验“真信息”。查看出租房屋的房屋权属证书、房主或出租人的身份证件，确认房主和出租人的关系，确保出租人有权出租，警惕伪“物业直租”的潜在风险。出租房屋为转租的，要确认房主已书面同意该房屋可以转租，还要...……更多
2024-03-18 02:03:00陷阱,消费,租赁,房屋,租金,住房
...设备使用权的租赁方式，以达到融通资产的主要目的。对出租人来说，它是一种金融投资的新手段，对承租人来说，它是一种筹措设备的新方式。对于这样的方式，大家怎么看？“购买一样物品需要花费不少钱，而且随着时间的...……更多
2023-10-31 03:29:00消费,租赁,物品,法律,许杰,轮椅
...受到损耗的，不承担赔偿责任。”民法典第712条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。”随着时间推移，房屋内桌椅可能会松动、墙纸可能脱落等，均属于正常的自然损耗。租房时常也会遇见...……更多
2024-04-08 11:52:00提灯,民宿,发酵,事件,房东,租赁
...公平交易权。同时根据《中华人民共和国民法典》规定，出租人应当确保房屋水电能够正常使用，同时在房屋出现问题时，出租人应当及时履行维修义务。未履行维修义务时，承租人可以自行维修，但维修费用应由出租人负担。...……更多
2023-03-14 14:56:00昆明,举动,公寓,工作人员,无奈,人员
...租赁房屋内有租户的个人财物，在租户不在场的情况下，出租人自行清理，很多细节不一定能说得清楚。换锁之后，租户失去对房屋的掌控，这之后的事情，绝不是“房主出具一份录像，证明自己换锁时没有进门”就能说清楚的...……更多
2024-01-29 01:05:00老赖,房东,怎么办,刘某,出租人,房屋
...损，如在维修后房屋能正常使用的，承租人可以及时要求出租人进行维修或承担维修费用，并可就因维修影响正常使用，要求出租人减免租金。如房屋毁损的情形严重致使合同目的不能实现的，承租人可以要求解除合同。但出租...……更多
2024-08-01 14:56:00习之,洪水,暴雨,损失,房屋,保险人
...务所律师赵占领告诉北青报记者，“Vision Pro的高押金是出租人从他控制风险的角度来考虑而设置的，但从承租人角度来讲，向他人缴纳高昂的押金，其实也存在风险。万一押金不退怎么办？所以，建议在承租之前对风险有一个...……更多
2024-03-01 11:11:00高价,风险,体验,设备,体验,押金
...汽车融资租赁合同（售后回租）显示：为实现融资租赁，出租人同意根据承租人的选择按本合同约定向承租人购买车辆并出租给承租人，承租人同意按本合同约定向出租人出售车辆并租入使用。车辆即使登记在承租人名下，但实...……更多
2023-10-16 18:06:00融资租赁,按揭贷款,专人,按揭,买车,融资
...物适格、存在真实的买卖关系、租赁物所有权实际转移至出租人且租金体现租赁物价值，则应认定属于融资租赁合同。【案情】2020年5月19日，某汽车财务公司（出租人）与陈某（承租人）签订《汽车融资租赁合同》《汽车融资...……更多
2023-12-28 06:46:00融资租赁,融资,租赁,性质,汽车,租赁
...及承租人的安全或者健康的，承租人可以随时解除合同。出租人有义务提供安全的、不危及人体健康的租赁物。本案中，租赁房屋甲醛含量超标，属于可能危害人体健康的情形，承租人可以要求解除合同。在此提醒广大市民，如...……更多
2023-02-22 07:35:00出租房,甲醛,房东,要不,罗某,女士
...型金融业态，其核心在于承租人通过支付租金的方式，从出租人处获得特定资产（如设备、机器、车辆等）的使用权，而出租人则保留资产的所有权。在租赁期满时，出租人根据合同约定的条件，可能将资产出售或转移给承租人...……更多
2025-02-19 11:39:00融资租赁,融资,租赁,价值,发展,行业
...切勿轻信口头承诺，签订合同前，仔细阅读合同条款，对出租人可单方涨租、单方解除合同、租房人不得提前退租、要一次性预付全年租金等霸王条款提高警惕，租赁合同涉及租赁资金应当通过租赁机构对公帐户支付，不通过业...……更多
2024-06-18 20:45:00合肥,提示,风险,租赁,合同,住房
...保障房屋及其附属设施处于可正常使用的状态。被告作为出租人，应当保障租赁物符合租赁用途，而关于案涉房屋卫生间面盆，被告自2018年至2021年7月未进行过维修管护，据此使得案涉房屋内设施在租赁期限内存在出现损坏的风...……更多
2023-01-04 20:38:00面盆,出租房,万余,判决,租赁,公司
...假材料；（二）租赁合同终止时，承租人及时将房屋返还出租人；（三）不得将保障性租赁住房转租、出借。任何单位和个人不得为保障性租赁住房申请人出具虚假证明材料。第五十九条第二款违反本条例第三十五条第一款第三...……更多
2024-03-01 15:58:00普法,上海,课堂,限制,住房,租赁
...租赁关系中相对弱势的一方，常常遭遇维权难。为了保护出租人和承租人利益，近几年，国家也在不断出台相关政策整治租赁市场乱象，例如北京、上海等地均出台了《住房租赁条例》。今年7月底，《北京市住房租赁押金托管...……更多
2024-09-13 10:58:00曝光台,套路,甲醛,房源,虚假,陷阱
...经营融资租赁业务为主的非银行金融机构。金融租赁，是出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可，将其租赁物按合同约定出租给承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活动。简而言之，就是金租公司按约收取租...……更多
2023-11-03 02:48:00总局,监管,经营,金融,管理,公司
...规定，合法有效。张赫已按约交纳房租及押金，陈响作为出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。具体来说，陈响虽将案涉房屋卧室房门钥匙交予张赫，但事后更改入户门密码并经...……更多
2023-12-02 06:05:00民生,难题,租赁,保障,租赁,赵伟
...；另一方面构成非法侵入他人住宅，可能承担行政责任和刑事责任。业主可以通过正常敲门拜访的方式，在出示业主身份证明的前提下，确认房屋实际使用人的身份和情况。如租客拒不配合，也可以寻求民警的协助。 ……更多
2024-01-15 16:24:00违约金,房东,天价,上海,女士,房屋
...期限届满，双方未续签合同，但承租人继续使用租赁物，出租人未提异议，原合同继续有效，公司的诉求有法律依据；一边将之前了解到的租户们的困难向公司进行说明，公司对于租户们反映的问题也均表示认可，同意作出让步...……更多
2024-05-10 12:20:00调解员,金钥匙,特邀,纠纷,租户,合同
...并没有车位所有权，涂鸦之前，建议先行咨询物业公司或开发商等，并鉴于有关法律对人民防空工程的特殊要求，不建议在人防车位上进行涂鸦。还有些小区没有固定车位，对此马丽红认为，在这种情况下对车位不享有专属使用...……更多
2023-04-15 20:15:00车位,律师,车位,物业,马丽,业主
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