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...（武汉）律师事务所刑事专职律师王沂筠告诉九派新闻，出租人可能面临承担民事、行政风险，甚至会有刑事风险。她表示，龙怡苑2004年被政府认定为违建烂尾楼，即“违章建筑”，无法对外出租或者出售。不论是开发商还是...……更多
2023-12-08 09:32:00出租人,月入,开发商,刑事,租赁,风险
...因违反法律规定而无效。事实上，开发商以高价向罗先生出租人防车位的行为，属于“以租代售”行为，是为了规避《中华人民共和国人民防空法》对于人防车位不能出售的规定，开发商违反市场价格高价出租车位亦不可取，属...……更多
2024-04-10 11:58:00海口,代售,人防,车位,违规,开发商
...人汽车抵押或者变卖，“空手套白狼”的行为不仅侵害了出租人的权益，也扰乱了汽车租赁行业的良性发展。近期，宝坻区人民法院审结一起为筹集赌资，多次租赁汽车后，转手抵押套现的诈骗案件，行为人最终受到刑事处罚，...……更多
2023-12-26 00:06:00赌资,抵押,李某,租赁,抵押,汽车租赁
...客户评价。承租人应仔细核查所承租房屋产权信息，如果出租人为个人的，承租人应要求出租人提供个人身份证明及承租房屋的产权证明，受托出租的，出租人还应提供受托文书；对住房租赁机构托管或转租的出租房源，要主动...……更多
2024-01-07 12:07:00租户,违约金,合肥,住房,租赁,提示
...订租赁合同时需注意哪些问题?1.使用规范的住房租赁合同出租人口头承诺等内容应写入租赁合同中，对违约责任、押金退还约定要清晰，切勿在空白合同上签字盖章。2.查看出租房及出租人的相关材料核查出租房屋的不动产权证...……更多
2023-10-17 00:13:00房子,攻略,成功,租赁,合同,出租人
...融资租赁业务为主的非银行金融机构。而金融租赁，是由出租人根据承租人的请求，按双方的事先合同约定，向承租人指定的出卖人，购买承租人指定的固定资产，在出租人拥有该固定资产所有权的前提下，以承租人支付所有租...……更多
2024-01-11 06:58:00金融租赁,实体,租赁,金融,经济,行业
...有权请求赔偿损失”；第七百一十六条规定，“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人……承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”因此，承租人未经出租人同意擅自转租的，根据法律规定，出租人有...……更多
2023-11-24 01:24:00承租人,风险,出租人,合同,承租人,王某
...，各方包括中介机构都将会受到民事法律、治安处罚法，刑事法律的相关处罚。
有人呼吁，监管部门和相关网络平台，应该对这一行业加强监管和规范，这当然是有必要的，如果是交易平台，至少双方的身份及相关资料要有审...……更多
2024-01-26 16:27:00陷阱,火爆,背后,保护,法律,父母
...核验“真信息”。查看出租房屋的房屋权属证书、房主或出租人的身份证件，确认房主和出租人的关系，确保出租人有权出租，警惕伪“物业直租”的潜在风险。出租房屋为转租的，要确认房主已书面同意该房屋可以转租，还要...……更多
2024-03-18 02:03:00陷阱,消费,租赁,房屋,租金,住房
...设备使用权的租赁方式，以达到融通资产的主要目的。对出租人来说，它是一种金融投资的新手段，对承租人来说，它是一种筹措设备的新方式。对于这样的方式，大家怎么看？“购买一样物品需要花费不少钱，而且随着时间的...……更多
2023-10-31 03:29:00消费,租赁,物品,法律,许杰,轮椅
...受到损耗的，不承担赔偿责任。”民法典第712条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。”随着时间推移，房屋内桌椅可能会松动、墙纸可能脱落等，均属于正常的自然损耗。租房时常也会遇见...……更多
2024-04-08 11:52:00提灯,民宿,发酵,事件,房东,租赁
...租赁房屋内有租户的个人财物，在租户不在场的情况下，出租人自行清理，很多细节不一定能说得清楚。换锁之后，租户失去对房屋的掌控，这之后的事情，绝不是“房主出具一份录像，证明自己换锁时没有进门”就能说清楚的...……更多
2024-01-29 01:05:00老赖,房东,怎么办,刘某,出租人,房屋
...务所律师赵占领告诉北青报记者，“Vision Pro的高押金是出租人从他控制风险的角度来考虑而设置的，但从承租人角度来讲，向他人缴纳高昂的押金，其实也存在风险。万一押金不退怎么办？所以，建议在承租之前对风险有一个...……更多
2024-03-01 11:11:00高价,风险,体验,设备,体验,押金
...汽车融资租赁合同（售后回租）显示：为实现融资租赁，出租人同意根据承租人的选择按本合同约定向承租人购买车辆并出租给承租人，承租人同意按本合同约定向出租人出售车辆并租入使用。车辆即使登记在承租人名下，但实...……更多
2023-10-16 18:06:00融资租赁,按揭贷款,专人,按揭,买车,融资
...物适格、存在真实的买卖关系、租赁物所有权实际转移至出租人且租金体现租赁物价值，则应认定属于融资租赁合同。【案情】2020年5月19日，某汽车财务公司（出租人）与陈某（承租人）签订《汽车融资租赁合同》《汽车融资...……更多
2023-12-28 06:46:00融资租赁,融资,租赁,性质,汽车,租赁
...保障房屋及其附属设施处于可正常使用的状态。被告作为出租人，应当保障租赁物符合租赁用途，而关于案涉房屋卫生间面盆，被告自2018年至2021年7月未进行过维修管护，据此使得案涉房屋内设施在租赁期限内存在出现损坏的风...……更多
2023-01-04 20:38:00面盆,出租房,万余,判决,租赁,公司
...假材料；（二）租赁合同终止时，承租人及时将房屋返还出租人；（三）不得将保障性租赁住房转租、出借。任何单位和个人不得为保障性租赁住房申请人出具虚假证明材料。第五十九条第二款违反本条例第三十五条第一款第三...……更多
2024-03-01 15:58:00普法,上海,课堂,限制,住房,租赁
...经营融资租赁业务为主的非银行金融机构。金融租赁，是出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可，将其租赁物按合同约定出租给承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活动。简而言之，就是金租公司按约收取租...……更多
2023-11-03 02:48:00总局,监管,经营,金融,管理,公司
...规定，合法有效。张赫已按约交纳房租及押金，陈响作为出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。具体来说，陈响虽将案涉房屋卧室房门钥匙交予张赫，但事后更改入户门密码并经...……更多
2023-12-02 06:05:00民生,难题,租赁,保障,租赁,赵伟
...；另一方面构成非法侵入他人住宅，可能承担行政责任和刑事责任。业主可以通过正常敲门拜访的方式，在出示业主身份证明的前提下，确认房屋实际使用人的身份和情况。如租客拒不配合，也可以寻求民警的协助。 ……更多
2024-01-15 16:24:00违约金,房东,天价,上海,女士,房屋
...属性、明确服务条款、加强审核监督等方面加以规制。
租赁女友回家过年被租赁来的女朋友，不仅可以陪伴逛街、吃饭、看电影，还可以带回家见家长，配合买家演一出甜蜜的戏剧。据记者观察，这类租赁自己的价格较高，除...……更多
2024-01-24 14:21:00出租方,承租方,伴娘,租赁,服务,记者
...法院判决承租人支付合同约定的租金但承租人未履行的，出租人可再行起诉请求解除租赁合同、收回租赁物
2015年，上海某公司与青岛某公司签订《回租租赁合同》，约定上海某公司将一套设备作为租赁物出租给青岛某公司使用...……更多
2024-01-03 16:33:00多亿,万件,青岛,总额,诉讼,案件
...了机动车使用的频率，交通事故发生的风险也随之上升。出租人、出借人在对外出租、出借车辆时，应当做到基本的审查和注意义务，例如确保车辆不存在缺陷，出租人、出借人具备驾驶资格及不存在妨碍安全驾驶的情形等，避...……更多
2024-02-17 00:03:00平安,欢乐,风险,法律,打卡,伍某
...效之日起，租赁物的所有权由承租人（被告郭某）转移给出租人（原告某租赁公司）。被告已将租赁合同项下的租赁车辆交付给原告。原、被告签订《车辆抵押合同》，案涉车辆于2021年12月22日在德州市公安局车管所办理了所有...……更多
2024-01-23 08:35:00租赁,承租人,融资租赁,名下,融资,租赁
...租人自行作出声明（重大违法记录是指：因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。三、公告发布媒体本次招租公告在中国招标投标公共服务平台、中国采招网、保山日报期...……更多
2023-12-16 00:06:00滨河路,腾冲,保山,滨河,水资,云南省
...房屋租赁过程中的相关法律纠纷。房屋租赁合同终止后，出租人是否有权采取停水停电措施迫使承租人腾退房屋？答：民法典第944条第3款规定：“物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。”《城...……更多
2023-11-30 03:25:00合同纠纷,房屋租赁,纠纷,租赁,合同,有关
...房租赁市场，还应当从法律法规方面入手。“比如，明确出租人收取租金的权利、监督房屋使用情况的权利、主张损害赔偿的权利，依照合同约定交付房屋、保持房屋适于使用、无正当理由不得随意违约驱赶承租人等义务。”季...……更多
2023-11-13 07:00:00金台,视线,权益,保障,市场,租户
...01月31日，中关村科技租赁(01601)发布公告，表示公司作为出租人与承租人II订立了融资租赁协议II，出租人将购入承租人II自有租赁资产II，转让价款为人民币6,800,000元，并将租赁资产II租回给承租人II，租赁期为36个月，总租赁款...……更多
2024-02-01 14:48:00租赁,中关,融资租赁,中关村,融资,科技
...《深圳市住房和建设局关于规范我市转租和受托经营房屋租赁行为的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确提出规范“二房东”、住房租赁资金监管、防止“房中房”、规范房源信息发布等。该新规涉及住房租赁行业全流...……更多
2024-03-13 19:10:00二房东,二房,深圳,住房,租赁,租赁
...刘晓云房屋出租期间，房东将房子出售，租客与原房东的租赁合同还有效吗？本期《小布说法》邀请西安报业传媒集团公益律师团成员、北京市盈科（西安）律师事务所律师武润娜来解读其中涉及的法律问题。武润娜律师表示，...……更多
2024-03-25 04:22:00期房,卖房,房屋出租,租赁,合同,房屋
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