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...窗户在开窗时意外坠落，导致他人财产损害，此时房屋的出租人、承租人应该由谁来承担责任？6月29日，北京商报记者获悉，近日，在北京三中院审结的一起案件中，承租人卢先生在开窗时，窗户突然脱落并砸坏了张先生在外停...……更多
2024-06-29 18:49:00出租人,承租人,窗户,车辆,房屋,窗户
...中，不少承租人租到“串串房”后遭遇维权难题。例如，出租人不承认房屋有毒物质超标、只愿解除合同但不退押金、二房东/房屋中介和房东之间相互推卸责任等。而承租人因多是外地来打工的年轻人，一般很少有精力走到诉...……更多
2024-04-10 01:55:00甲醛,质量,房屋,承租人,租赁,合同
...根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。具体到地面油漆的赔偿问题，关键要看承租人在租赁期间是否正当使用。“如果承租人在厂房内按照正常方式使用，并无意损坏油漆...……更多
2024-04-08 15:01:00磨损,厂房,地面,双方,街道,男子
...住在由厨房改造的空间内。在本起事故中，项某作为房屋出租人对五名租客负有安全保障义务，应当及时发现和排除安全隐患。项某在与嵇某同住在同一房屋的情况下，长期明知嵇某有违规在室内充电的危险行为，没有及时采取...……更多
2023-12-05 15:54:00二房东,租屋,二房,电瓶,火灾,夫妻
...，根据法律规定，外墙毁坏的侵权责任属于所有人而不是承租人。法院判决：房屋所有者甲公司承担70%的责任、物业公司承担30%的责任经法院审理认为，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人...……更多
2024-04-08 18:41:00芝罘,高楼,停车场,法院,车辆,玻璃
...，根据法律规定，外墙毁坏的侵权责任属于所有人而不是承租人。经法院审理认为，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落给他人造成损失时，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应...……更多
2024-04-10 17:07:00高楼,新车,玻璃,责任,被告,玻璃
...在质量缺陷可解除合同槐荫法院经审理认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人的核心义务是向承租人提供符合租赁用途，具有使用、收益价值的租赁物。在租赁物存在危及承租...……更多
2024-07-21 09:56:00甲醛,承租人,王某,房屋,合同,甲醛
...社会车辆开放。由于该业主已将房屋出租并将停车名额让承租人使用，所以本人无法使用，如后期本人需要替换可随时到物业公司更换车号。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条的规定，建筑区划内，车位、车库应当...……更多
2024-04-08 03:16:00车位,业主,原则,小区,小区,业主
...房屋租赁过程中的相关法律纠纷。房屋租赁合同终止后，出租人是否有权采取停水停电措施迫使承租人腾退房屋？答：民法典第944条第3款规定：“物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。”《城...……更多
2023-11-30 03:25:00合同纠纷,房屋租赁,纠纷,租赁,合同,有关
...有权请求赔偿损失”；第七百一十六条规定，“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人……承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”因此，承租人未经出租人同意擅自转租的，根据法律规定，出租人有...……更多
2023-11-24 01:24:00承租人,风险,出租人,合同,承租人,王某
...订租赁合同时需注意哪些问题?1.使用规范的住房租赁合同出租人口头承诺等内容应写入租赁合同中，对违约责任、押金退还约定要清晰，切勿在空白合同上签字盖章。2.查看出租房及出租人的相关材料核查出租房屋的不动产权证...……更多
2023-10-17 00:13:00房子,攻略,成功,租赁,合同,出租人
...，辖区一出租房屋被承租人利用从事违法犯罪活动，房屋出租人未落实对房屋的管理责任，不按规定登记承租人信息，对房屋实际使用情况不掌握，致使房屋存在严重治安隐患。公安机关依据《北京市住房租赁条例》第六十三条...……更多
2024-03-13 18:28:00多起,石景山,石景,出租房屋,北京,处罚
...市民可通过“警快办”网上办理登记手续。据了解，房屋出租人应如实登记本人出租的房屋信息和租住人员信息，并确保房屋安全使用，房屋出租人应当履行主动申报登记的治安责任。按照《中华人民共和国治安管理处罚法》第...……更多
2023-10-23 20:33:00网上登记,出租房屋,处罚,房屋,房屋,出租人
...着不肯维修怎么办？读者 贾先生贾先生：民法典规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自...……更多
2024-01-08 02:27:00维修费,空调,房屋,维修,出租人,维修
...纷类型之一。当前社会中，承租人在租期之内人去楼空，出租人拒绝收回房屋，放任房屋长期空置的情形屡见不鲜，此时，对于空置期间产生的相关费用应当由谁承担，该如何认定？法官用案例告诉您：当今文明社会，契约精神...……更多
2024-04-09 01:17:00出租人,承租人,单方,单方面,损失,房屋
...期，朝阳警方加大出租房屋隐患排查整治力度，依法查处出租人不履行房屋管理责任等违法违规行为，营造良好的社会治安环境，通报3起案例如下：案例警示1朝阳公安分局太阳宫派出所在牛王庙社区一出租房屋内查获违法犯罪...……更多
2024-04-09 16:58:00出租人,朝阳,北京,安全管理,警方,房屋
...5000元罚款。3月6日，通州公安分局台湖派出所发现，房屋出租人陈某未按规定登记承租人身份信息，对他处以500元罚款。3月8日，通州公安分局大杜社派出所在一出租房内查获违法犯罪人员。经进一步工作查明，此人居住在他人...……更多
2024-03-13 22:48:00通州,出租人,北京,多名,警方,依法
...知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。出租人应当将符合约定用途的房屋交付承租人。本案中，张某租房系自住，房东陈某应保证交付给张某的房屋符合正常居住条件。合同履行过程中，张某身体出现不适症状...……更多
2024-05-29 00:50:00出租房,甲醛,索赔,支持,张某,承租人
...毛坯房后装修 退租能否拆走装修？承租一套毛坯房，经出租人同意后进行了装修。退租时，承租人能否拆走“装修”？近日，北京市房山区人民法院审结一起房屋租赁合同纠纷案件，承租人退租时将墙壁插座、开关面板、筒灯...……更多
2024-08-15 12:20:00毛坯房,毛坯,租赁,承租人,公司,房屋
本文转自：青海法治报我国民法典第726条规定，出租人出卖租赁房屋时，应当在出卖前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。而在司法拍卖程序中，常常会遇到一些特殊情况，比如同时存在承租人...……更多
2024-04-19 02:16:00购买权,承租人,承租人,购买权,法院,被执行人
...损，如在维修后房屋能正常使用的，承租人可以及时要求出租人进行维修或承担维修费用，并可就因维修影响正常使用，要求出租人减免租金。如房屋毁损的情形严重致使合同目的不能实现的，承租人可以要求解除合同。但出租...……更多
2024-08-01 14:56:00习之,洪水,暴雨,损失,房屋,保险人
...租赁房屋内有租户的个人财物，在租户不在场的情况下，出租人自行清理，很多细节不一定能说得清楚。换锁之后，租户失去对房屋的掌控，这之后的事情，绝不是“房主出具一份录像，证明自己换锁时没有进门”就能说清楚的...……更多
2024-01-29 01:05:00老赖,房东,怎么办,刘某,出租人,房屋
...止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。本案中，出租人洪某在承租人李某实际搬离房屋、合同解除后，虽然李某仍有部分物品遗留，但洪某未及时收房、避免损失扩大，亦应当承担由此产生的不利后果。法官建议，出租...……更多
2024-05-10 00:19:00房东,房租,物品,合同,李某,房屋
...客户评价。承租人应仔细核查所承租房屋产权信息，如果出租人为个人的，承租人应要求出租人提供个人身份证明及承租房屋的产权证明，受托出租的，出租人还应提供受托文书；对住房租赁机构托管或转租的出租房源，要主动...……更多
2024-01-07 12:07:00租户,违约金,合肥,住房,租赁,提示
...律法规教育，要求郑某务必依法管理租赁房屋，切实履行出租人义务，及时登记承租人的信息并办理备案手续。资料图（图文无关）案例点睛根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条第一款规定，房屋出租人将房屋出...……更多
2024-04-26 23:17:00福州,有房,业主,小区,房屋,承租人
...受到损耗的，不承担赔偿责任。”民法典第712条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。”随着时间推移，房屋内桌椅可能会松动、墙纸可能脱落等，均属于正常的自然损耗。租房时常也会遇见...……更多
2024-04-08 11:52:00提灯,民宿,发酵,事件,房东,租赁
...，《中华人民共和国民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。“该条就是我们经常说的，买卖不破租赁。”武润娜律师说，即在租赁合同存续期间，租赁物...……更多
2024-03-25 04:22:00期房,卖房,房屋出租,租赁,合同,房屋
...，属地街道责令限期改正。同时，检查中民警发现，房屋出租人不按规定登记承租人信息。对此，公安机关依法对房屋出租人予以罚款处罚。同时，公安机关对提供有效线索的群众予以现金奖励。海淀公安分局恩济庄派出所社区...……更多
2024-05-26 14:22:00日租,出租房,公安,线索,房屋,出租人
...是一种消耗，任何物品因使用都会有一定的磨损和消耗。出租人将租赁物交付承租人使用、收益，也就认可了这种损耗，并且租赁物因合理损耗而减少的价值实际上已经包含在租金中，所以承租人无须为正常的损耗买单。”“损...……更多
2024-05-23 00:17:00奥迪,大学生,大学,损耗,租赁,重庆
...规定，合法有效。张赫已按约交纳房租及押金，陈响作为出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。具体来说，陈响虽将案涉房屋卧室房门钥匙交予张赫，但事后更改入户门密码并经...……更多
2023-12-02 06:05:00民生,难题,租赁,保障,租赁,赵伟
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