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...租赁期限内把房子卖给第三人小刘，小兰与原房东的租赁合同还有效吗？巧儿说法：根据《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。买卖不破租赁是指...……更多
2024-01-31 01:47:00出租房屋,租赁,合同,房屋,租赁,小兰
...致，诉至法院。郭某乙认为，郭某甲作为被继承人张某的养女，与被继承人一家共同生活时已经15周岁，其与被继承人之间抚养时间很短，不应作为继承人分得遗产。法院经审理认为，郭某甲在未成年时，就已与张某一家共同生...……更多
2024-03-07 17:08:00原配,张某,刘某,郭某,法院,李某
...房屋未转移登记至陈某名下。2018年4月，陈某与雷某签订房屋买卖合同，约定陈某将案涉房屋出卖给雷某，雷某于当日支付了房款，另扣除3万元待陈某协助办理产权转移登记后付清。房屋买卖合同签订当日，雷某还向当地法院起...……更多
2024-01-25 05:47:00被执行人,名下,不动产,异议,裁判,思路
...为交付的预付款，不具有与“定金”相同的担保性质。在房屋买卖过程中，特别是二手房买卖中，订金合同更是常见。这里不要误解，订金可以全额主张，不代表不承担违约责任，如果给付订金一方给对方造成损失的，对方可以...……更多
2024-02-12 17:05:00良言,金玉,法官,基层,常见,五金
...方应当按约全面地履行各自的义务。尽管物业服务合同与房屋买卖合同是两个不同的法律关系,但在商品房预售合同中以交房流程的形式，将房屋买受人交纳物业管理服务费和接收房屋的义务写入了同一条款，该条款结合了两个...……更多
2023-10-16 13:40:00物业费,约定,物业,条件,合同,物业
...向其作出过赠与的意思表示，双方也确未签订过书面赠与合同，张某主张双方系赠与关系难以成立。原、被告双方态度强硬，互不相让，案子的审理曾一度陷入僵局。经主审法官耐心劝导、反复沟通及释法明理，最终李某与张某...……更多
2024-03-10 13:03:00名下,男方,女方,套房,张某,李某
...加重竞买人责任 单方扩大解约权山西省消协点评拍卖及房屋买卖不公平格式条款■本报记者 冯铁飞为切实维护消费者合法权益，2022年，山西省消费者协会开展了消费领域不公平合同格式条款点评。本次征集点评的不公平合同格...……更多
2023-01-18 05:13:00山西省,房屋买卖,山西,不公,拍卖,条款
...。于是黄姨很快便确定了购房意向，与业主刘叔签署了《房屋买卖合同》，一个月后便顺利完成过户。黄姨入住房屋一年后，邻居陈伯的儿子陈某找到她，向她表示，她房屋内的厕所面积，约6个平方，应属于他家的合法面积，...……更多
2024-03-19 11:38:00邻居家,被告,邻居,厕所,法院,面积
...取的相关判决书显示，2007年8月8日，李越与王桦签订了《房屋买卖协议书》。该协议书约定，王桦购买李越的宅院内房屋4间，支付价款6万元，当日支付房价款和其他款项共计8万元。上午看房，下午签约。还没来得及出银行门，...……更多
2023-11-29 09:39:00平房,北京,对方,教师,大学,房屋
...着这套房屋的归属，亲人之间打了整整8年官司。因未签房屋买卖合同，最终马老太输了官司，房屋以物抵债归姜某所有。2月20日，黄某利在接受记者采访时表示，自己愧对两位老人。房子卖出后又用于抵债“搬家那天我和老伴...……更多
2024-02-23 16:36:00广西,女婿,抵押,购房,居住,夫妻
...2月18日，经某经纪公司居间介绍，马某与赵某签订《存量房屋买卖合同》，马某向赵某出售一套面积为72平方米的房屋，合同价款63万元。赵某应于签订合同时支付定金2万元，在办理权属转移登记前向马某支付首付款169445元，剩...……更多
2023-12-24 00:20:00损害赔偿,义务,中介,责任,赵某,马某
...，购房者觉得开发商欺骗了自己，起诉要求撤销购房贷款合同，可以吗？2020年3月，施某、刘某至无锡市惠山区一售楼处看房，并明确提出倾向于购买三房的户型。期间，销售带二人看了119平方米3间卧室户型的样板房，并称如果...……更多
2023-12-05 21:38:00三房,购房人,购房,卧室,法院,厨房
...因合计扣分1咸宁常青置业有限公司(城际空间站项目)未按房屋买卖合同约定如期交付-10预售商品房取得的收入未全部直接存入预售资金监管账户-102湖北泽旭园置业有限公司(雅士林荣府项目)未按房屋买卖合同约定如期交付-10预售...……更多
2023-11-27 12:19:00咸宁市,咸宁,开发企业,房地,城区,信用
...的税费估算清单与实际税费金额出现较大出入，按照双方房屋买卖合同的约定，增加的税费应由施先生承担。于是，施先生赔偿了吴先生多缴的税费20.67万元。
后来，施先生将中介公司告上法庭，请求法院判决中介公司承担多...……更多
2024-03-13 04:22:00税费,卖房,中介公司,中介,税费,先生
...避了中断交易的风险。此外，对居间方而言可以有效降低合同无效、解除、违约及投诉的风险，更有利于纠纷处理和建立健康安全的交易环境。 ……更多
2024-01-09 06:44:00定心丸,监管,二手房,双方,资金,交易
...，甘肃省酒泉市肃州区人民法院民二庭成功化解了一起因房屋买卖后5年仍未能过户而引发的房屋买卖合同纠纷案件，维护了买受人的合法权益。【案情简介】2018年4月，原告陈某经人介绍购买了由被告某房地产公司抵顶给何某某...……更多
2023-10-25 17:21:00房屋买卖,僵局,法官,纠纷,房屋,陈某
...仅看商品房的销售广告和宣传资料，还要重点关注《商品房屋买卖合同》内容及所附的房屋结构图，是否有关于广告内容的相关约定和标注。如果发生合同约定和商品房的销售广告和宣传资料不符的情形，应当及时向开发商提出...……更多
2024-01-23 10:05:00购房,合同,参考,被申请人,商品房,申请人
...行网上备案及公布。网签后任何人均可在互联网上查询该房屋买卖信息。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”。2.不动产登记备案商品房预售合同备案登记的简称是备案登记。网签和备案实际上是一前一后的...……更多
2024-02-11 14:20:00良言,金玉,法官,新房,基层,合同
...公司又顶给了洪先生的公司,最后洪先生与地产公司签订房屋买卖合同,办理了不动产转移登记。时隔一年后,建筑公司以洪先生公司未向其支付购房款为由,要求洪先生公司向其支付购房款。洪先生询问律师,建筑公司能否要求自己...……更多
2023-12-27 00:18:00购房,合同,先生,公司,合同,物业费
...数据。商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖...……更多
2024-01-17 11:42:00房地,投资,开发,全国,面积,房屋
...账户均在四通公司处，鸿利公司业务在四通公司控制下，房屋买卖为按照四通公司要求进行的程序操作。哈尔滨仲裁委认为，争议焦点问题为双方签订的《商品房买卖合同》所形成的法律关系是否真实。首先，满某州与鸿利公司...……更多
2023-10-18 11:46:00出借人,出借,一名,房产开发,亲属,套房
...新、改造的资金。房屋共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢房屋内业主或者结构相连的不同楼幢业主共有的部位；共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由房屋业主共有的附属设施设备。房屋...……更多
2024-02-03 12:01:00青岛,分行,资金,宣传,房屋,维修
...法院发布这起案情，很是有警示意义。院方介绍，李强是房屋买卖中介业务员，王建是镇江某小区房屋房主。两人曾就该房屋达成协议，“锁定”以86.5万元出售房屋，即无论李强以多少价格为王建出售房屋，王建均只收取86.5万...……更多
2023-11-24 21:31:00看吧,中介,李强,王建,原告,被告
...谈拢之后，李先生再次被中介喊到上海，双方配合签订了房屋买卖合同，并办理了申请房屋贷款的相关手续。警方查实，实际价值只有253万元的房子，被评估为550万元，最终从银行贷出了357万元，除了徐女士应得的房款及缴纳的...……更多
2024-01-29 09:14:00只是,职业,中介,黄牛,银行,房产
...们小区刚刚制定了安置房买卖管理公约，居民们都很认可房屋买卖恪守诚信等原则，你在我们社区买房大可放心。”12月20日，在靖江务工的淮安人许亮打算在靖江澄靖园区溢馨苑小区购买一套二手安置房定居，他担心安置房买...……更多
2023-12-21 02:19:00公约,小区,交易,社区,纠纷,房屋
...一再承诺“没问题”。但直到黄先生卖了旧房，签了购房合同，付了60万元定金后，中介才告知该房“入学资格”已于2021年被使用过。这下子，黄先生真是“欲哭无泪”：不买房要违约赔钱，买了房，孩子根本没法就读对口的小...……更多
2023-12-19 13:49:00购房,合同,资格,孩子,中介,先生
...公开听证破解房屋纠纷近日，新会检察院办理的一起预售房屋买卖合同纠纷申请生效裁判监督案，因促成双方达成和解协议、申请人主动撤回监督申请而结案。当事人黎某与某房地产公司签订预售商品房买卖合同，然而，约定的...……更多
2023-12-19 06:50:00纠纷,房屋,房地,新会,检察,公司
...案情】2021年3月，刘先生和某地产公司签订《商品房买卖合同》，购买了某小区的一套商品房。合同里约定了该套房屋的价格及房屋结构、尺寸、布局、朝向。2年后，刘先生从开发商手上接房时，却发现他购买的这套房屋卧室屋...……更多
2024-03-22 10:34:00商品房,开发商,商品,开发,商品房,横梁
...家属说满意，就上去叫我们交钱，承诺是包拍成功，但是合同写的时候只写了包过户、包入住、包腾房，然后如果是拍成功过后，没有成功入住，以房价的1.2倍回购，后面写了个‘调查服务费’，就先交钱，交钱之后再给我们签...……更多
2024-01-08 09:18:00中介,低价,调查,中介,合同,先生
...、首付、分批付款、住房贷款、尾款等环节，还涉及交易房屋的贷款解押、房屋销售款的分配等事宜，容易出现交易风险。而存量房交易资金监管相当于政府为二手房买卖提供了“安全支付”功能，即买卖双方与监管机构签订协...……更多
2023-12-21 06:31:00监管,二手房,政府,监管,存量房,资金
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