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人民法院案例库：执行异议之诉案件中，如何理解“买受人名下无其他用于居住的房屋”？当案外人购买的房产是用于必要的居住需求，并非用于商业性投资时，也可以排除执行。 阅读提示：人民法院案例库是收录经最高人民...……更多
2025-02-28 13:14:00买受人,名下,房屋,蒋某,法院,营营
...议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，审查次买受人对执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。次买受人与被执行人在不动产查封前已签订合法有效的书面买卖合同并已合法占有该不动产，在次买受人已支付...……更多
2024-01-25 05:47:00被执行人,名下,不动产,异议,裁判,思路
...公司对案涉房屋的抵押权与刘青青对案涉房屋消费购房的买受人权利已发生冲突，故刘青青有权在本案中提出执行异议之诉。2、案外人对首轮查封提出执行异议时，需要具有权利保护的紧迫性。案例二：《邢某某与某某公司福...……更多
2025-02-26 11:27:00异议,最高院,轮候,外人,轮候,法院
...证据高度盖然性规则，应认为丘某关于案涉不动产系非因买受人自身原因未办理过户登记的意见成立，故法院认为丘某对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益。因此，法院裁定中止对案涉不动产及地上建筑物的执行，并无...……更多
2024-04-30 06:39:00强制,房屋,余某,不动产,法院,李某
...区法院裁定，从拍卖房屋剩余价款中扣除3.13万元转付至买受人名下作为赔偿。房屋断供导致房屋被查封拍卖在原告某银行与被告龙某、刘某金融借款合同纠纷一案中，法院判决龙某、刘某应支付银行包括本金、利息及律师费等...……更多
2023-04-15 02:45:00房主,万余,恶意,刘某,龙某,房屋
...官李硕介绍，公证和解协议，是申请执行人、被执行人、买受人三方就涉案房产交易达成和解协议，三方均同意被执行人将房屋出售给买受人，买受人将购房款提存至公证处账户，房产过户至买受人名下后，房款按照清偿银行抵...……更多
2023-11-24 11:45:00济南,不动产,法院,模式,被执行人,执行人
...叉执行工作，成功腾退位于集美某小区涉外房屋并交付给买受人。究竟是怎么回事？兄弟共同出资买房因纠纷亲人对簿公堂陈某铭与陈某先系兄弟，二人的父亲已去世，陈某凤系二人的母亲。陈某先和郑某某婚后育有两子，二人...……更多
2024-06-21 11:35:00日籍,厦门,法院,威胁,女子,陈某
...唯一性，无论是何种形式的“一方二卖”必然会导致一方买受人购房目的不能实现。这时无法取得房屋的买受人可以请求解除合同，返还已付购房款及利息，并可以请求出卖人赔偿经济损失等责任。洪峰还告诉记者，如果卖房人...……更多
2023-10-09 21:00:00权益,合同,李某,郑某,吴某,房屋
...执行人孙某名下的房屋采取强制执行措施，将房屋交付给买受人。2022年，孙某因罪，判处有期徒刑八年，并处罚金三十万元。在本案执行过程中，执行法官依法追缴了被执行人的住房进行了司法拍卖。拍卖过程中，一房屋买受...……更多
2023-11-22 17:13:00梨树县,法院,梨树,强制,人民,买受人
...个税2020年1月1日，江某（甲方、出卖人）与吴某（乙方、买受人）签订一份《存量房屋买卖合同》，约定交易房屋情况为：所有权证满两年，是出卖人家庭名下唯一住房，因房屋交易所发生的契税、产权证工本费、登记费等费用...……更多
2024-06-13 00:25:00纠纷,牵手,物业,部门,合肥,房屋
...议案件若干问题的规定》第28条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订；（二）在人民法院查封...……更多
2025-02-21 20:10:00铺子,华商,说法,商铺,三丰,开发商
...生效力。但基于我国现行房地产开发制度以及登记制度，买受人经常不能及时登记，导致其取得法律意义上的所有权总会滞后于债权合意，有的甚至长达十几年。在这段时间内，买卖的不动产在法律上仍属于出卖人所有，但如果...……更多
2023-04-23 00:27:00异议,外人,所有权,房屋,买受人,不动产
...额。”实践中，有的法院在拍卖时事先提醒“一切税费由买受人承担”，有的则标注“过户涉及的相关税费，请各竞买人自行向相关职能部门咨询确认”。有的竞买人拍卖前未详细了解涉案房屋税费及负担情况，拍卖后面对超出...……更多
2024-08-09 10:51:00检察,司法,拍卖,机关,监督,房屋
...直被案外人占用，且其态度恶劣、拒不履行腾退义务，对买受人生活产生了极大影响，执行干警碰硬攻坚，雷霆出击。为圆满完成腾退行动，前期，执行法官带领团队多次到现场实地勘察，提前制定腾退方案，对行动时间、人员...……更多
2024-03-26 09:51:00江岸区,江岸,武汉,法院,活动,法官
...名购房者签订了协议或者合同，通过欺骗行为使这些房屋买受人信以为真，“自愿”地将购房款交付给黄某，其得到房款之后用于偿还个人债务和日常开销。在交易过程中，黄某又多次编造了各种理由搪塞房屋买受人，拖延交付...……更多
2023-12-21 13:51:00购房款,定金,徒刑,购房,法院,黄某
...和结婚的诚意，小金家庭一致提议在《商品房买卖合同》买受人处写了小金和袁女士两个人的名字。因此，案涉房屋的剩余136万元房款由小金和袁女士两人为借款人以该房产为抵押向银行贷款，但事实上贷款由小金一人按月偿还...……更多
2023-10-08 17:42:00法院,女友,男子,名字,小金,彩礼
...位于黄岛区一处2.19余万平土地及办公厂房并顺利交付至买受人。在金某与赵某、青岛某电气公司民间借贷纠纷一案中，因被告未按照合同履行还款义务，金某遂向市南法院提起诉讼。经审理，市南法院依法判决两被告偿还借款...……更多
2024-11-30 03:11:00市南,强制,法院,土地,房产,王某
...收部门签订征收补偿协议并获得相应的征收补偿款，但是买受人可以基于《房屋买卖合同》向原所有权人主张权利，以征收补偿款作为涉案房屋产权消灭的对价。故虽然刘氏夫妇的房屋没有办理过户手续，但不影响房屋已出售的...……更多
2024-05-20 16:38:00补偿款,补偿,朱先,刘氏,房屋,夫妇
...、保管等工作，最终清场工作顺利完成，该房屋当场交付买受人。在整理的过程中，执行人员找到了被执行人父亲的联系方式，并成功和其父亲取得了联系，沟通协商好了领取物品的时间。长期霸占拒不腾房 刚柔并济促和解在...……更多
2023-10-31 00:14:00干警,强制,赵某,被执行人,法院,强制
...，启隆镇上一些主打度假养老的住宅楼盘受到上海等外地买受人青睐，今年，随着市场回暖，此类法拍房的成交率有所上升，尤其是别墅，上拍后都能顺利卖掉。
■贷款收房都有保障——可放心拍法拍房能不能放心入手？孙宁...……更多
2023-04-19 06:08:00法官,抵押,法院,拍卖,南通,抵押权人
...决生效之日起三十日内从标的房屋中搬出并将房屋交付给买受人王某某，但赵某某逾期拒不履行。申请执行人迫不得已向东坡法院申请强制执行。执行立案后，承办人依法向被执行人送达执行通知书，多次联系被执行人未果。执...……更多
2023-10-28 18:09:00东坡,民忧,案件,法院,房屋,李某
...干警通过网络执行查控系统及传统查询方式，查询到蒋某名下有一处房产，系农村宅基地，立即依法查封房屋。并在多轮细致摸排后，发现蒋某与其妻子离婚后仍生活在一起，并在其妻子经营的酱菜馆负责制作酱菜。此外，执行...……更多
2022-12-16 22:01崇仁,锦旗,江西,威慑,群众
...么这时候的合同应当解除。对于合同解除后的财产权利由买受人的继承人参照遗产继承进行分配。合同一方当事人在合同没有履行完毕前死亡，如果合同中涉及附人身属性的权利义务，继承人无法代其履行；如果不涉及人身属性...……更多
2023-04-21 09:55:00购房,合同,购房人,合同,田某,继承人
...生、辛女士签订的合同。购买房屋无论对于出卖人，还是买受人而言均属于重大事项。按照交易惯例，出卖人、买受人应当知悉买卖的房屋市场价格，故法院据此认定张先生、杨先生、辛女士在达成房屋买卖合意时知悉涉案房屋...……更多
2023-02-24 06:25:00配偶,未经,低价,房屋,张先,房屋
...前款规定。
此前《规定》曾明确，在金钱债权执行中，买受人（购房者）对登记在被执行的地产开发商名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：一是在人民法院查封之前已签订合法...……更多
2023-04-25 09:10:00烂尾楼,优先权,债务,有关,购房者,价款
...付的房屋越来越多,对于精装修标准低或是存在质量问题,买受人该如何维护自身的权益,一是本着合同有约定应从约定,买受人如果认为交付房屋的装修标准不符合合同约定,可以要求开发商承担违约责任。二是房屋的装修价值是开...……更多
2023-05-10 00:47:00买方,阴阳,合同,女士,房子,房屋
...权一直登记在卖家周姓一家人名下。这份契约的其中一名买受人已离世，而卢奶奶是该买受人的唯一继承人。这份协议是否有效关系到拆迁安置款的发放对象。相关部门需要根据法律文书来确认。这个“卡脖子”的问题流转到了...……更多
2023-11-20 14:50:00民事纠纷,法官,纠纷,老人,奶奶,阿婆
...贴，群众不明白案件原委，他就一遍遍解释。“要让房屋买受人了解情况后及时主张权利，向人民法院提交案外人执行异议申请书。”根据权利顺位，通常情况下，购房者依据购房合同享有的债权并不能对抗抵押权人登记公示的...……更多
2024-03-07 17:28:00怎么办,房产,甘肃,永靖,小区,在水一方
...有一种情况，相应土地或房屋没登记在非营利性民办学校名下，而是登记在第三人名下（相关案例多数登记投资人名下），但非营利性民办学校实际在使用，对于这样的财产设定抵押是否有效，实践中有一定争论，但从相关司法...……更多
2025-03-05 13:29:00用地,最高法院,公益,民办学校,抵押,担保
...创新举措能够减少解押、设押环节手续及费用支出，缓解买受人资金压力，从而扩大司法拍卖潜在竞买人范围，有助于最大限度实现房屋价值变现，提高司法拍卖成交率、溢价率，更好维护各方当事人权益。（文中均为化姓）扬...……更多
2023-12-01 01:33:00无锡市,无锡,首例,抵押,无锡,先生
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