市南法院顺利强制腾迁两处房产、土地

大众网记者 侯祥家 通讯员 郭之玉 李寒 青岛报道

为严厉打击恶意逃避执行行为，近日，市南法院执行干警“火力全开”，顺利强制腾迁两处房产、土地，以实际行动维护了当事人的合法权益，用强力执行彰显了司法权威。

协同执行展魄力，强制腾迁护公正

近日，市南法院执行局联合属地街道办事处、辖区派出所、公证处等，高效腾迁了位于黄岛区一处2.19余万平土地及办公厂房并顺利交付至买受人。

在金某与赵某、青岛某电气公司民间借贷纠纷一案中，因被告未按照合同履行还款义务，金某遂向市南法院提起诉讼。经审理，市南法院依法判决两被告偿还借款本金及利息。判决生效后，金某向市南法院申请强制执行。

执行过程中，办案法官肖文多次与被执行人沟通，告知其不履行生效法律文书的后果，但被执行人一直无力偿还，故金某申请拍卖青岛某电气有限责任公司名下2.19万余平米土地使用权及地上建筑以清偿债务。经依法评估拍卖，该不动产由案外人以4100余万元的价格竞得。但在拍卖成交后，被执行人青岛某电气有限责任公司仍派人占据场地，致使厂房交接陷入僵局。

在多次沟通无果后，执行法官决定对涉案场地采取强制腾迁。经过充分研判，市南法院执行局统筹部署安排，制定详细方案、做好应急预案。行动当日，市南法院多个执行团队及法警大队抵达执行现场，属地街道办事处、辖区派出所协助法院执行，公证处、京东辅拍机构等共同参与行动。抵达现场后，执行干警第一时间管控现场人员，断水断电消除安全隐患，同时进行强制开锁，向厂房占用人告知腾迁内容、释明法律关系，引导敦促其配合法院工作。在强大的执行压力下，场地占用人主动撤离现场。此次行动，运用吊车、叉车、大型货车9辆，安排拆装、搬运人员50余人，强制清出办公家具、设备器械、各类雕塑等物品100余吨。在公证处人员的全程监督下，经过近10小时的腾迁工作，终于全部腾迁完毕，顺利将标的物交付买受人。

拒不交付法拍房，利剑出击强腾退

近日，市南法院执行局孙兴文团队成功强制腾迁一处房产，并将涉案房产当场交付买受人，有力维护了买受人合法权益。

该案源于一起金融借款合同纠纷。王某与某银行签订金融借款合同，约定王某向某银行借款190万用于购买房屋，王某未按约定偿还借款本息，某银行遂诉至市南法院。经审理，市南法院判决王某偿还某银行借款本息。判决生效后，王某仍未按期履行判决义务，某银行遂申请强制执行。

案件进入执行程序后，执行干警向王某发出执行通知书和报告财产令，敦促其限期履行法定义务，王某拒不履行。于是，执行法官孙兴文依法对涉案房产启动司法拍卖，该房产由案外人成功竞得。成交后，王某拒不搬出房屋。执行干警到涉案房产处张贴了腾迁公告，限令王某按期搬离涉案房产，但王某拒绝搬离，孙兴文决定采取强制腾迁行动。行动当日，在公证处的见证下，执行干警强制开锁进入房屋，并对房屋内物品进行清点、登记、搬离清空，将涉案房产当场交付给买受人。至此，案件得以执结完毕。

法拍房“腾退难”是执行工作的难点和堵点，更是人民群众“急难愁盼”问题的突出体现。下一步，市南法院将进一步加大执行攻坚力度，努力将当事人的胜诉权益落到实处，让人民群众的司法获得感成色更足、底色更暖。