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...，遂找到快递方索赔，双方发生争执。网格员通过查阅《民法典》找到了调解依据，签收后的快递损坏责任应由买家承担，据此解决了争端。11月5日，玉园北社区网格员韩耀楠接到辖区玉门花园小区居民王女士求助，想让社区帮...……更多
2023-11-06 07:26:00快递签收两天后发现破损 责任该谁负
...二审法院维持原判。该案件承办法官曹淑伟提醒说，根据民法典的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。人们在处理邻里关系时，应当睦邻友好，不能损人利...……更多
2024-01-24 01:46:00平移,业主,王某,天心区,被告,判决
...造成的损失承担赔偿责任金鑫说，根据《中华人民共和国民法典》第二百八十五条和第九百四十二条规定，物业服务企业或其他管理人有义务妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，并采取合理...……更多
2024-04-17 21:32:00主管道,西安,沙子,新房,业主,主管
...安全事故的发生越来越引起社会大众的普遍关注，房地产开发商针对社会大众反映较为强烈的问题，更为重视电梯的设计、安全等方面，而对于电梯所产生的噪音是否达标的问题则容易忽略。本案适用《社会生活环境噪声排放标...……更多
2024-08-20 19:01:00普法,索赔,噪音,电梯,噪声,标准
...，房屋漏水导致楼下商铺受损，是侵权责任纠纷，根据《民法典》第二百九十六条“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。”第一千一百六十五条“行...……更多
2023-11-21 07:07:00房间,商铺,物业,商铺,女士,责任
...原状，实质则是物业公司是否有权提出此要求。首先，《民法典》第二百七十二条明确，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物安全，不得损害其他业主的合法权益。该案中...……更多
2023-03-13 16:07:00判决,一审,被告,法庭,阳台,业主
...加强规范管理，坚决遏止此类事件的发生。马忠科说，《民法典》以及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》相关条款均明确规定：业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其...……更多
2024-01-27 12:01:00承重墙,住宅楼,住宅,小区,代表,建议
...十五条无效。法院：格式条款于法不合《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《最高人民法院关于...……更多
2023-05-10 08:25:00有偿,外墙,业主,租赁,房屋,广告
...替换可随时到物业公司更换车号。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条的规定，建筑区划内，车位、车库应当先满足业主的停车需要，不得以任何形式转让给他人。此外，业主在使用停车位时，还应注意不得妨碍其他...……更多
2024-04-08 03:16:00车位,业主,原则,小区,小区,业主
...板钉钉,业主们就只能眼睁睁看着开发商占尽便宜。根据民法典规定,对于因重大误解而订立合同等特定情形,合同可以撤销。在日常生活中,的确有人对数字符号不太敏感,对特殊数字符号更是缺乏关注。从业主们的反应看,很可能对...……更多
2023-02-13 05:05:00挡箭牌,购房,合同,合同,业主,违约金
...装修无法分离的设备，退租时不能带走《中华人民共和国民法典》第715条，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。装饰装修物有两种情况：一是与房屋结合在一起的附和装饰装修物。非毁损不可分离或者分...……更多
2024-08-15 12:20:00毛坯房,毛坯,租赁,承租人,公司,房屋
...损害的，动物原饲养人和管理人仍需承担赔偿责任。根据民法典第一千二百四十九条规定，动物脱离饲养人或者管理人的管控，在逃逸、流浪期间伤人，并不能免除饲养人或者管理人的责任。相反，原主人不管是主动放弃（遗弃...……更多
2023-04-19 22:17:00索赔,车主,电动车,电动,宠物,动物
...造的经营性房产和设施权益属于出卖方。●点评：根据《民法典》第二百七十一条“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”规定，屋顶、外墙使用权...……更多
2022-12-23 05:13:00商品房,霸王,条款,合同,商品
近日，贵州省高级人民法院发布首批参考性案例，其中一则为邹某举、李某诉某县某房地产开发公司、某县某中学侵权责任案。
基本案情二原告邹某举、李某之女邹某某系被告某县某中学学生，2021年某星期六晚9点30分左右，...……更多
2023-12-13 15:40:00因果关系,因果,索赔,家属,诉讼,开发商
...酌情认定兰某应赔偿王某损失15000元。巧儿说法：根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。可采取要约、承诺方式或其他方式。同时《民法典》规定，违反合同义务要...……更多
2024-03-19 04:48:00口头,约定,责任,兰某,王某,合同
...可以向登记机关申请办理的预先登记。《中华人民共和国民法典》第221条规定：“当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。实践中，办理预告登...……更多
2024-02-11 14:20:00良言,金玉,法官,新房,基层,合同
...易发多发纠纷。这类纠纷主要涉及相邻关系的处理。根据民法典规定，对于相邻关系的处理，应当遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则。这就要求我们充分考虑相邻权利人的利益，以不妨害他人生活为前提，在...……更多
2023-01-14 06:27:00业主,邻居,法院,张某,平湖,被告
...活动中应当遵循的基本原则；二是根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条的规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具...……更多
2023-10-16 13:40:00物业费,约定,物业,条件,合同,物业
...照彩礼新规是否需返还？今年5月28日，《中华人民共和国民法典》颁布四周年。近日，北京市第一中级人民法院通报该院近年《民法典》贯彻实施情况并发布审理的十大典型案例。据统计，2021年至2023年，该院共适用《民法典》...……更多
2024-05-31 19:00:00彩礼,转账,民法典,彩礼,民法,李某
...潭中院驳回上诉，维持原判。法官说法《中华人民共和国民法典》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。房屋入户门外的公共通道以及其他专...……更多
2023-01-07 10:07:00业主,判决,侵权,法院,业主,部分
...赔偿请求权的主体资格。法院判决依照《中华人民共和国民法典》《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》之相关规定，法院认为张晓晓具备本案抚养费请求权的主体资格，判决上海某建设工程公司...……更多
2023-04-21 14:18:00试管婴儿,抚养费,试管,首例,索赔,婴儿
...用先前与之签约中介公司的房源信息，故不构成违约。《民法典》第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。中介公司签订的合同属...……更多
2023-10-19 19:21:00条款,温州,浙江,霸王,合同,格式
...者书面合同的形式与开发商明确所送车位的性质。根据《民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。开发商未以任何形式作出诸如...……更多
2023-11-03 04:05:00人防,车位,开发商,市民,开发,车位
...，那么老业主可以依据合同条款进行维权。但是，根据《民法典》等相关法律法规，房价的涨跌属于市场风险范畴，除非开发商存在欺诈、虚假宣传等违法行为导致老业主遭受损失，否则老业主很难直接通过法律途径要求开发商...……更多
2024-08-23 17:43:00业主,一楼,卖房,深圳,范围,律师
...受，目前周女士已经打算走法律途径解决此事。根据我国民法典的相关规定，小区内平台的位置它的权属是归属于全体小区业主所共有的，那开发商是没有权利将平台的所有权或者是使用权销售给其他业主。那么周女士究竟应该...……更多
2024-08-15 14:45:00露台,开发商,约定,开发,露台,女士
...小杰的行为最终导致思思摔倒受伤并产生经济损失，根据民法典的相关规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。故思思因小杰侵权行为所产生的全部损失应由小杰承担。因小杰系限制民事行为能力...……更多
2023-11-14 02:43:00索赔,恶作剧,家长,同学,小杰,行为
...伤害的，属于民法中的特殊侵权。”邓千秋表示，根据《民法典》第一千二百五十三条规定，应首先推定相应建筑物的产权人、管理人或者使用人存在过错，并据此承担侵权责任。产权人、管理人或者使用人可以举证证明自己没...……更多
2024-01-09 10:15:00冰锥,民法,侵权,律师,大学生,大学
...原告何某的其他诉讼请求。专家点评：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。……”本案中，何某的房屋开裂受损与甲公司的施工行为间存在因...……更多
2024-01-30 02:44:00侵权,道路,施工,房屋,责任,何某
...示购房者购房后可以安放骨灰盒，都是违法行为，违反了民法典有关合同效力与消费者权益保护法中的相关内容。“商品房的用途是用来居住的，而不是用于存放死者骨灰，这种用途与通常理解的居住是不一样的。”中国传媒大...……更多
2024-04-03 10:58:00骨灰,骨灰盒,商品房,现象,调查,商品
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