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去年四季度美国各地写字楼空置率创有记录以来新高 【去年四季度美国各地写字楼空置率创有记录以来新高】财联社1月9日电，穆迪分析的数据显示，截至2023年第四季度，美国主要城市办公空间空置率达到19.6%，高于上年同期...……更多
2024-01-09 11:42:00空置率,美国,新高,写字楼,四季,写字
...亚奥、亦庄开发区、丽泽金融商务区、通州运河商务区的空置率分别是21.2%、17.9%、20.6%、34.7%、68.9%、38.6%；核心区域来看，中央商务区、金融街、燕莎、东二环、中关村的空置率分别是13%、5.3%、17.7%、18.2%、9.8%。
纵观全年，市...……更多
2024-01-13 09:44:00戴德,戴德梁行,投资机构,北京,新高,机构
...需求复苏势头强劲，内资企业交易活跃。四季度零售租赁空置率环比下降0.3%，全年租金上行商业地产的报告都显示，2023年上海零售物业市场复苏强劲，租金水平实现稳步回升。仲量联行的报告显示，2023第四季度上海优质零售物...……更多
2024-01-13 21:42:00上行,上海,租金,物业,零售,交易
来源：央视新闻客户端美国许多城市的写字楼空置率持续攀升，引发市场担忧。为缓解这一状况，纽约、波士顿、西雅图等多座城市尝试把写字楼改造为住宅楼。一些人则警告，这类改造项目面临重重困难，这条路“未必走得...……更多
2023-04-27 09:38:00美国,写字楼,住宅,尝试,写字,生意
...对扩租计划仍持谨慎观望态度。值得注意是，写字楼整体空置率于2023年末攀升至21.7%，为2009年末以来最高水平，其中传统区域各子市场空置率均同比上升且达两位数。
世邦魏理仕华北区顾问及交易服务|办公楼部负责人袁慧指...……更多
2024-01-09 21:48:00空置率,资本化,北京,写字楼,写字,整体
...
2023年三季度，受大体量新供应的影响，全市甲级写字楼空置率继续攀升，环比、同比分别上升1.2、3.7个百分点，至19.5%的高位。业主方则继续采用“以价换量”策略，通过让渡租金价格空间、或给予更多优惠条件以锁定租赁需...……更多
2023-10-12 18:25:00戴维,戴维斯,吸纳量,太平,北京,写字楼
...。波士顿咨询公司此前研究发现，平均而言，美国写字楼空置率已由12%升至17%，而利用率由70%大幅下降至42%。房地产经纪公司第一太平戴维斯统计显示，旧金山和亚特兰大等城市的写字楼空置率已经攀升至30%。不仅如此，而且写...……更多
2023-06-30 05:38:00内难,写字楼,短期,写字,价值,写字楼
...要的钱就更多。”
【穆迪报告显示美国第一季度写字楼空置率接近20%创下纪录高位】随着混合办公需求的不断发展，美国写字楼空置率在第一季度达到新的峰值。穆迪周一在初步报告中表示，空置率从上一季度的19.6%升至创纪...……更多
2024-04-03 16:10:00多国,新高,行为,黄金,价格,北约
...公空间。图源 PexelsCoStar Group 的数据显示，硅谷的写字楼空置率已从 2019 年的 11% 上升到今年 6 月的 17%，这包含了圣何塞、帕洛阿尔托和森尼韦尔等北加州地区，门洛帕克和山景城等地的空置率在今年春天已经超过 20%。报道指出...……更多
2023-06-21 16:32:00空置率,硅谷,叠加,写字楼,混合,写字
...五大核心商圈市场净吸纳量分别为17.5万和10.9万平方米。空置率较上季度持平。三季度，高科技业、专业服务业和金融业继续成为租赁市场成交主力，分别占所有行业总成交面积的25.0%、20.9%和18.1%。四季度，市场供应将以城市更...……更多
2023-10-12 20:19:00应将,戴德,戴德梁行,北京,零售,市场
...的首选：祺鲲科技助力商业地产打造LEED认证写字楼降低空置率近年来，ESG（环境、社会和治理）已成为全球业界的热门话题，也是当今国际社会的共识。受集团总部的ESG合规要求，世界500强、跨国企业及上市公司等高端租户，...……更多
2024-06-11 15:52:00空置率,商业地产,写字楼,写字,认证,商业
...着近年疫情因素导致众多美国企业员工居家办公令写字楼空置率上升，加之经济增速衰退风险令写字楼估值下跌，高利率令写字楼开发商难以筹资借新还旧，令美国商业地产贷款违约几率骤然增加，甚至可能引发美国新的金融市...……更多
2024-02-02 16:07:00银行,坏账,纽约,商业地产,美国,信贷
...值得注意的是，降幅紧随其后的是CBD子市场。 当前CBD的空置率仅为13.5%，但本季度租金降幅却达到3.6%。
北青地产：请详细介绍一下CBD市场的情况。李娟：第一，从整体市场的角度来看，当租金下降无法实现空置率的有效去化时...……更多
2024-04-03 00:25:00吸纳量,新兴,甲级,北京,写字楼,写字
...接盘方自然能看清这一点。此外，最近不少大城市写字楼空置率创近年来的新高。近日，戴德梁行发布报告显示，今年上半年，一线城市商办市场活跃度依旧不足，租金及空置率双双承压。截至今年上半年，北京、上海、广州、...……更多
2023-08-03 01:22:00地标,世茂,深港,写字楼,写字,项目
...与投行客户有较大重叠。金融业租房“消费降级”使中环空置率上升“香港写字楼空置率惊人”，成为东方证券一份研报的题目。东方证券（香港）分析师冯皓霆表示，“由于金融行业从去年开始萎缩，拥有全球最昂贵写字楼租...……更多
2023-06-19 13:24:00一波,理发师,香港,行人,工作,空置率
...，比去年同期下滑37.49%。当期供大于求，甲级写字楼整体空置率继续攀升至22.0%，比去年四季度上扬0.2%；租金继续微跌，一季度甲级写字楼平均租金7.80元/平方米/天。但这种空置率上升的趋势正在放缓，原因是新增供应正在减少...……更多
2024-04-12 23:14:00戴德,戴德梁行,上海,正在,数字,报告
...看，三个市场年度新增供应量合计达到154万平方米，出现空置率上涨且租金下滑的情况。其中，甲级写字楼净有效租金为300元每月每平方米。陆明认为，“稳中求进、以进促稳、先立后破”成为2024年中国宏观经济政策的主基调...……更多
2024-01-04 09:42:00高力,吸纳量,办公楼,北京,四季,办公
...开始止跌回升。但另一方面，今年东京核心地区的写字楼空置率已经接近10年来的新高，大型写字楼可以靠其优越的位置和环境吸引企业入驻，但更多中小写字楼的经营仍面临巨大压力。 ……更多
2023-11-25 11:51:00日本,大楼,对外,营业,日本,东京
...，在无新增供应的情况下，深圳甲级写字楼市场终于迎来空置率下降。第一太平戴维斯数据显示，2023年第一季度，深圳甲级写字楼物业市场无新增供应，全市总存量仍为1005.7万平方米。源自信息技术、金融、交通等行业的企业...……更多
2023-05-18 15:29:00空置率,港资企业,港资,深圳,写字楼,写字
...市场去化有近5.4万平方米。供大于求局面愈发明显，全市空置率环比上升1个百分点至19.7%，核心商务区空置率上升0.7个百分点至11.3%。从行业需求来看，消费品制造业需求提速明显，升至首位，占比15.9%，其中以服饰及汽车相关...……更多
2023-10-14 02:23:00恢复性,地产市场,态势,增长,报告,商业
...4日发布上海二季度市场报告，显示此间甲级写字楼市场空置率攀升、租金下滑。据报告：申城甲级写字楼新增供应持续，二季度有5个项目入市，共带来28.5万平方米的体量。其中，核心区2个，为静安核心“嘉禾中心”、长宁虹...……更多
2023-07-04 21:41:00空置率,戴德,戴德梁行,二季度,甲级,上海
...在无新供应入市影响下，存量项目逐步去化驱动全市平均空置率回落，半年累计下降1.4个百分点至40.4%。随着宏观经济持续复苏，带动新增需求增长，全市空置率有望继续回落。分板块看，凤岭表现最优异，上半年平均月租金逆...……更多
2023-07-21 07:29:00南宁,市场,南宁,空置率,写字楼,写字
...，居民租金负担预计将进一步减轻。相关新闻甲级写字楼空置率 一线城市中广州最低广州日报讯 （全媒体记者 刘丽琴）相比住宅市场，商业地产在一季度展现出更强的修复性。机构统计数据显示，自2023年下半年起，重点城市...……更多
2024-04-25 04:00:00住房,租赁,市场,租金,租赁,写字楼
2024年一季度，杭州写字楼市场整体空置率26.3%，环比有所上升。不过，以微短剧为代表文化产业活跃度的提升，却带动了租赁活跃度的增长，进一步领跑杭州优质办公楼租赁需求。仲量联行的数据显示，2021年至2024年4月期间，...……更多
2024-06-07 09:52:00空置率,短剧,杭州,写字楼,租赁,写字
...。与去年同期相比，吸纳量增加约1.3万平方米，全市平均空置率下降至25.4%，环比下降0.5个百分点。“二季度，部分甲级写字楼物业为吸引优质企业入驻，业主在租赁条款上变得更为灵活。甲级写字楼物业市场平均租金持续承压...……更多
2023-07-21 08:04:00二季度,写字楼,写字,零售,商业,市场
...54万平方米，累计净吸纳量仅6万平方米，于三季度转正。空置率在三季度环比上升1.9%达到19.5%；净有效租金持续下降至309.9元每月每平米，环比降幅2.3%。陆明认为，第四季度在北京市场没有出现实质去化的前提下，依然维持年底...……更多
2023-09-27 12:20:00存量,新项目,北京,主力,办公,项目
...后，美国的返工率上升至70%左右就不再提高，导致写字楼空置率上升。同时，租户为吸引员工回办公室办公，纷纷升级办公环境，致使低端写字楼压力进一步增加。尽管集中爆雷的可能性不大，但这对中小银行构成的压力不容小...……更多
2023-04-18 21:23:00系统性,商业地产,银行业,风险,欧美,银行
...期。众所周知，由于疫后美国居家办公风气盛行，写字楼空置率极高，商业地产迅速贬值，已成为美国金融体系中最不稳定的巨雷。在商业房地产行业借贷成本上升的背景下，本已连年亏损的WeWork更是难以支撑！自8月以来，WeWor...……更多
2023-11-05 14:14:00鼻祖,市值,办公,全球,软银,办公
...6%至每月每平方米人民币316.2元和368.3元。与此同时，市场空置率环比微升0.1个百分点至16.9%，季度净吸纳量减少12268平方米。但值得一提的是，二季度丽泽及通州商圈表现较好，空置率分别下降3.8和1个百分点，平均租金也有一定...……更多
2023-07-11 22:28:00戴德,戴德梁行,北京,写字楼,写字,零售
...净吸纳量分别为1.8万和1.0万平方米，远超其他区域。全市空置率环比小幅下降1.1个百分点至34.2%。由于租户持续控制租赁成本，在市场新增需求有限且竞争较大的背景下，部分业主迎合预算降低的企业推出低价产品，导致租金整...……更多
2023-10-17 22:39:00戴德,戴德梁行,重庆,研究报告,写字楼,步伐
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