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本文转自：齐鲁晚报 买房近三年还收不到房,湖南长沙四十多户业主将逾期交房的开发商诉至法院。据媒体报道,2月6日,该起房产纠纷案在长沙市岳麓区人民法院开庭。开发商在合同条款中,将逾期交房违约金定为已付购房款的“...……更多
2023-02-13 05:05:00挡箭牌,购房,合同,合同,业主,违约金
...商要求退房，解除合同，并按照合同约定金额支付延期的违约金。解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
房地产企业延期交房的责...……更多
2024-02-11 14:20:00良言,金玉,法官,基层,怎么办,购房
...内，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金；逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人，否则视为买受人放弃该项权利。2020年3月9日，某开发商对外发出《不可抗力告...……更多
2023-03-19 00:55:00开发商,根本,开发,合同,开发商,开发
...故其诉至法院，要求开发商向其交付房屋并支付逾期交房违约金。【争议焦点】赵某是否可主张交房流程的约定无效，而要求开发商承担逾期交房的违约责任？【评析】商品房预售合同纠纷中，开发商交房时往往会制作一定的交...……更多
2023-10-16 13:40:00物业费,约定,物业,条件,合同,物业
...一次诉讼经过了一审、二审、再审，支持了老林逾期交房违约金90648.26元的诉讼请求；第二次诉讼经过一审、二审，支持老林逾期交房违约金11010.25元的诉讼请求。因房子一直没有交付，老林第三次向法院起诉主张H公司支付违约...……更多
2025-01-05 18:52:00房款,违约金,开发商,法院,说法,开发
...付清的，还要按照银行同期贷款利息的两倍支付利息以及违约金。人们并不清楚这13位准业主的购房合同究竟是如何约定的，不过在房产买卖合同的格式条款中，开发商相对处于较为强势的地位，在违约的相关赔付责任上通常也...……更多
2023-10-11 02:10:00购房人,购房,房子,怎么办,业主,开发商
...装修。新买的叠拼及地下储藏室、车位交付时间均逾期，违约金在哪儿？业主：装修需要整体规划后动工2月26日，西安的朱先生向华商报反映，2020年，他在金辉江山铭著小区买了一套叠拼，带地下储藏室，因地下储藏室交付时...……更多
2024-02-25 22:52:00金辉,江山,储藏室,业主,无奈,小区
“延期交房违约金不是应该按天计算吗？难道晚交房一天和晚交房十年标准一样，都是几十块钱吗？”近日，有壹粉通过齐鲁晚报·齐鲁壹点情报站反映，德州天衢新区盛信英才家园小区正在准备交房事宜，有业主收到开发商推...……更多
2024-04-16 20:37:00德州,一楼,猫腻,争议,条款,合同
...要求开发商解除《商品房买卖合同》，返还购房款并赔付违约金。1月9日，经过多次诉讼程序，最终双方互谅互让，开发商退还购房款并支付占女士、甘某某已偿还的按揭贷款利息10万余元和13万余元，双方自愿就解除合同、违约...……更多
2023-01-12 00:16:00纷争,法院,矛盾,庐江,开发商,庐江县
...违约，按照合同约定，买受人须向出卖人支付总房款20%的违约金，并承担解除合同的所有费用及滞纳金。对此，青海易合晗律师事务所律师罗文存提出了一些建议。首先，如果业主要求解除商品房买卖合同并退房，鉴于合同相对...……更多
2023-10-20 02:10:00协商,纠纷,合同,开发商,先生,富利
...720个工作日办理该商品房的房屋所有权证书，否则将支付违约金。“之前因为验收问题，开发商‘大证’办不下来，违约金也迟迟没补。现在有了‘大证’，却又卡在了房子面积上。”2023年3月，有网友通过网络问政平台反映铜...……更多
2024-05-08 21:39:00面积,房产证,西安,小区,房产,面积
...逾期交付的违约责任的条款。
开发商要求购房户承担的违约金或损害赔偿金超过法定数额或者合理数额条款内容：买受人违约，出卖人选择解除合同的……如因买受人原因，该合同解除手续未按时办妥的，买受人应支付出卖人...……更多
2023-10-19 19:21:00条款,温州,浙江,霸王,合同,格式
...补充协议和承诺书，让500多户业主放弃近四年的延期交付违约金，让王芳和业主们很恼火。
华讯投资发布的通知表示，按照重整计划，业主需要签订一份购房补充协议，协议签订之后，华讯投资将不再支付业主2021年6月30日～202...……更多
2023-10-11 19:04:00华讯,深圳,大楼,拍卖,项目,华讯
...一日，出卖人应向买受人支付不低于全部房价万分之五的违约金。对此，业主们多次反映与沟通，至今仍未得到肯定答复。另根据购房合同约定，该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。...……更多
2024-05-17 16:34:00鹿泉,石家,石家庄市,小镇,质量,问题
...绝交房，王某遂起诉请求判令某房地产公司支付逾期交房违约金。珠海市中级人民法院经审理认为，《商品房买卖合同》明确约定购房人未交纳住宅专项维修资金，开发商有权不交房。 ……更多
2023-11-09 18:48:00合同纠纷,房屋买卖,广东,一审,案件,纠纷
...则该权利将消灭。同时，购房者还可以要求开发商支付违约金或赔偿损失。如果购房合同中没有约定违约金数额或损失赔偿额的计算方法，可以参照同地段同类房屋的租金标准来确定。如果开发商拒绝履行合同义务，购房...……更多
2024-11-20 14:13:00成都,困境,困难,项目,爱情,地产
...说，根据合同约定，交付逾期和办证逾期开发商都应赔偿违约金，但却始终未能兑现。“小区里近半业主都发起诉讼或申请仲裁，在违约金问题上都获得了胜诉，法院责令开发商依照合同支付违约金，但他们仍旧没有履行。”更...……更多
2024-10-22 20:27:00房产证,西安,诉求,和解,索赔,大风
...同主体。开发商通常需要承担迟延交付房屋的责任并赔偿违约金、承担维修期间消费者租房的费用，同时应当委托装修公司或物业对质量问题进行修理、重做、更换。”王洪亮说。 ……更多
2024-09-09 06:08:00品质,施工,百姓,开发商,开发,合同
...递交的起诉状诉求一致，均是要求开发商支付逾期交房的违约金，费用约为7000元/户。该楼盘为望城经济技术开发区重要的人才引进、产业配套项目，自2019年5月开发建设，总计760户。建设期间，受疫情影响，开发企业资金周转...……更多
2023-12-02 20:16:00开发商,业主,开发,业主,开发,开发商
...常会遇到各种状况，然而这些却不能成为拒交供暖费的“挡箭牌”。对此，法官提示，采暖用户与供暖单位应积极订立书面合同，对供热主体、供暖费计费标准、温度检测及达标等内容予以明确。当发现供暖服务有瑕疵时，采暖...……更多
2023-01-10 06:01:00供暖费,状况,供暖费,昌平区,昌平,原告
...款享受97折……”买房时的定金、订金、押金、意向金、违约金，哪个能退？初三当值法官
滨州中院民四庭副庭长、一级法官高立俊“五金”辨析（一）定金“定金”是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的订立、...……更多
2024-02-12 17:05:00良言,金玉,法官,基层,常见,五金
...权根据开发商的违约程度要求开发商承担继续履行、支付违约金、赔偿损失、直至解除买卖合同、退房等法律责任。（2）侵权责任。侵犯人身权：主要是指对肖像权的侵害。侵犯知识产权：主要是指对著作权、商标权的侵害。...……更多
2024-02-14 20:20:00良言,金玉,法官,基层,房屋,销售
...屋与业主成交，如果违反协议，王某支付佣金的两倍作为违约金。签订完《看房协议》后不久，中介公司履行了该公司应当履行的相应义务。王某私自与房屋所有人购买了房屋。后中介公司起诉王某，要求其支付违约金11800元。...……更多
2023-12-27 00:05:00权利,中介,保障,行为,法律,王某
...止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之X的违约金。而来自世茂方面的回复是，“事情正在推进中，粤泰方面也在配合流程”，双方均希望“历史问题”能早日解决。撰文| 黄婉银编辑| 陈梦妤封面、内文图源| 每经...……更多
2023-11-14 18:31:00房产证,豪宅,半年,房产,世茂,项目
...约责任核算规则。新出让的房地产开发项目，开工、竣工违约金标准由每日千分之一调减为每日万分之一，竣工违约责任核算时，以逾期竣工建筑面积占总建筑面积比例核算违约金。已出让的房地产开发项目（以签订出让合同时...……更多
2024-09-12 18:44:00高州,现房,广东,阶段性,补助,商品房
...担保债权的最高本金金额为1亿元，包括主债权、利息、违约金等费用。2021年11月郑州银行向碧源建工有限公司发放贷款8000万元，但碧源建工有限公司未及时偿还本息。目前，该案已经进入诉讼程序。业主表示，过去几年，郑州...……更多
2024-10-10 13:58:00房屋,房屋产权,郑州,河南,抵押,开发商
...致如下后果：一是购房人无法再向开发商主张逾期交付的违约金；二是自收房之日起，购房人需要缴纳物业费；三是收房后，房屋出现质量问题就属于保修期内的保修行为。也就是说，如果房屋问题较多，整改时间较长，就会使...……更多
2024-03-21 11:59:00安居房,深圳,泡沫,投诉,官方,问题
...也已支付定金，房主却反悔了，买方诉至法院，同时主张违约金和双倍返还定金，法院会怎么判？近日，临沭县人民法院审结一起买卖合同纠纷案件。2020年7月，解某与王某签订《房屋买卖合同书》，合同约定：乙方解某购买甲...……更多
2023-05-11 05:29:00房屋买卖,房主,买方,定金,法院,支付
...对已交纳的，乙方应予以返还，并向甲方、业主支付1%的违约金”。业委会以此为据，向物业公司提出降费、返还差价的要求。最终，在友好协商下，双方达成一致，除了将物业费调整至2.81元/平方米以外，还将之前多交的360万...……更多
2023-02-17 14:43:00成都,页码,灵魂,背后,物业,小区
逾期缴纳购房款，却被告知违约金要上涨5倍！买房遭遇“霸王条款”，钱到底该怎么付？“专项检查后，我公司对所有购房合同都进行了核查，将格式合同中涉嫌侵害消费者合法权益的不公平条款全部删除，坚决杜绝‘霸王条...……更多
2024-09-04 10:32:00霸王,条款,怎么办,扬中市,扬中,检察
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