石家庄市鹿泉区启航小镇二期逾期一年交房，收房后频现质量问题

（东方资讯河北频道记者李宁哲）近日，石家庄市鹿泉区启航小镇二期的多位业主向本网反映：启航小镇二期商品住宅逾期一年交房，至今未给满意答复。业主们在收房后，发现房屋及配套设施存在诸多质量问题。同时，在未完成施工不具备交房条件的情况下仓促交房，导致该小区的业主们面临诸多严重的安全隐患。

按购房合同约定，启航小镇二期商品住宅应于2022年11月30日前交付于业主，实际于2023年11月15日通知业主收房，逾期交房一年。如果逾期交付，每延期一日，出卖人应向买受人支付不低于全部房价万分之五的违约金。对此，业主们多次反映与沟通，至今仍未得到肯定答复。

另根据购房合同约定，该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。但收房后，业主们均未收到上述文件。

另外，业主们收房后，还发现小区的设计与房屋施工存在诸多问题。

据业主张先生介绍，每当遇到下雨天，室内楼梯井口和管道就会出现漏水和渗水现象。户内楼梯井口仅用铁板进行了简单覆盖，从而导致楼梯井口漏水。不仅损坏了墙体，还将会对已装修的房屋造成严重损失，从而引起家具霉变，细菌滋生等问题。

刘先生向记者反映，安装的防盗门质量极差，表层为薄薄的铁皮，里面填充物为瓦楞纸，且门把手多处损坏。当初，开发商曾承诺每扇门赔偿600元，但至今仍未兑现。此外，物业和地产公司曾承诺安装纱窗，但至今未安装。

不仅如此，王先生在装修时发现，地暖管道密度不符合标准要求，且管道质量差，担心影响冬季取暖。

据业主反映，小院的内墙也存在问题。首先是地产公司最初承诺进行统一喷涂，但地产公司为了节省成本，在实际施工时却偷工减料，让业主们自己负担喷涂，导致小院内墙体质量参差不齐，影响墙体的整体外观和使用寿命。其次是小院的墙体与地梁未能有效衔接，且采用加气块垒成，存在易倒塌的安全隐患。

记者调查时发现，该小区还存在其它诸多问题。

墙外排水管道的施工存在严重问题，楼顶的落水管本应从楼顶延伸至一楼地面，但由于砌墙施工时截断了落水管，至今未修复，导致落水管里的出水直接淋在墙上，造成室内墙体浸水发生霉变。

据多位业主向记者反映，按照购房合同约定，2022年11月30日前，小区内的绿化率达到30%。但记者发现，小区当前的绿化率与购房合同所述明显不符，大约只有10%左右。

通过走访，记者还发现，整个小区没有消防通道，部分消防水井被设计安装在业主院内，给消防安全带来巨大隐患。

据了解，针对上述问题，鹿泉区启航小镇二期的业主们已多次跟地产公司和物业公司进行沟通，但始终未能得到圆满解决。本网呼吁相关部门尽快介入调查，以保障业主们的合法权益不受侵害，我们将继续关注相关进展。