买了金辉江山铭著小区叠拼 储藏室逾期未交付 业主无奈中断装修

地下储藏室迟迟不交付，业主只好中断装修。新买的叠拼及地下储藏室、车位交付时间均逾期，违约金在哪儿？

业主：装修需要整体规划后动工

2月26日，西安的朱先生向华商报反映，2020年，他在金辉江山铭著小区买了一套叠拼，带地下储藏室，因地下储藏室交付时间一推再推，导致他的装修半道中断，进行不下去。

26日，华商报记者来到该小区，朱先生所买房子为小区二期，楼层为1层和2层，总面积为200多平米，地下储藏室面积为70多平米。房屋为毛坯房，外面贴着装修公司的LOGO，已经动工，包括在一楼地面已经开通了一个楼梯口，未来将通往地下储藏间。

“房子买了都快4年了，按照购房合同，房子是2023年8月交房，但是一直到2023年12月，开发商才提供了竣工备案表，1层和2层才顺利交付。当时，开发商说地下储藏室2023年12月底交付，我想早点装修好入住，就开工了。”朱先生说，“没想到负一层储藏室的交付时间一直在推后，因为储藏室和1层、2层上下相连，装修需要整体规划和动工，现在只能中断装修。”

华商报记者在现场看到，储藏室位于负一层，与车位在同一层，将来可通过室内楼梯与一层相连，也可以通过大门走室外电梯或楼梯到达一层。“当时开发商承诺地下储藏室与车位同时交付，现在已经逾期了。”朱先生说。

物业：还有一些工程没有完成

根据朱先生提供的购房合同以及车位购买合同，房屋应在2023年8月25日之前交付，车位应该在2023年9月25日之前交付，如果延期，开发商须向业主支付相应的违约金。合同中明确写到：逾期不超过360日，自本合同约定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之0.5的违约金，合同继续履行，出卖人按本条约定支付的违约金最高不超过房屋总价款的1%。

对此，朱先生说，房子和车位都没有按照合同约定之日交付，但并没有收到违约金，开发商也没有相应的解决方案。

随后，华商报记者陪同朱先生一起来到该小区物业，一名物业客服主管表示，地下储藏室的交付时间问题，物业与地产公司对接过，预计到2024年4月底了，目前还有一些工程没有完成，总包方还没有复工。这名客服主管说，目前“只能等”，物业也希望车位能早日交付，方便物业对车位进行统一管理。至于违约金，业主需要与地产沟通。那地产公司有没有负责处理这方面事情的人和联系方式？这名客服主管表示不知情。

对于“4月底”这个时间点，朱先生依然很担忧，担心还是交付不了。

随后，华商报记者致电金辉集团客服中心，将此事说明后，客服人员表示已记录，会有专人尽快回复记者。不过，两小时后仍没有人回复，记者再次致电催促，客服人员表示会提醒相关人员尽快回复，但一直到记者截稿时间，仍没有人回复此事。

华商报记者 任婷/文 强军/图

来源：华商网-华商报

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