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故设猫腻还是无心之举？交房在即，德州一楼盘因合同条款引发争议
“延期交房违约金不是应该按天计算吗？难道晚交房一天和晚交房十年标准一样，都是几十块钱吗？”近日，有壹粉通过齐鲁晚报·齐鲁壹点情报站反映，德州天衢新区盛信英才家园小区正在准备交房事宜，有业主收到开发商推送信息后发现，自己当初签订的购房合同中对于开发商延期交房违约的相关条款存在“猫腻”，延期交房数月，只能收到总房款的万分之一作为违约金。4月10日，记者从盛信英才家园营销中心获悉，开发商已就违约金赔偿问题与业主展开谈判。
业主赵先生称，盛信英才家园项目原定于2023年12月31日交房，截至目前项目已经延期交付数月之久。4月9日上午，他接到营销中心短信通知，新房拟定于7月15日交付，对于延期交房问题，按照总房款的万分之一支付违约金。“我们一算账才发现不对，这么算下来延期几个月，我家的违约金才80多块钱。”赵先生称，有不少业主翻看合同条款时发现，在甲方延期交房违约金交付的相关条款上，违约金支付确实为总房款的万分之一。业主到营销中心反映情况，盛信英才家园营销中心工作人员也未能拿出明确的说法。
“按照该条款，延期交房一天、一年和十年在违约金方面没有任何区别，都是万分之一。”业主称，在其他地产项目上，一般在违约金设置上都为“万分之一每日”或“万分之0.5每日”，在这里“每日”作为单位仿佛是被落下了。
“如果是不小心落下的，那么为什么同一份合同中，买房人违约支付的违约金条款中就标明按日支付了呢？”有业主翻开合同发现，在乙方违约相关条款中，对于违约金支付则明确标注了“按日支付”。
4月10日上午，针对业主反映的问题，记者来到了崇德四大道与尚德三路交叉口（袁桥社区北邻）盛信英才家园营销中心。工作人员表示，已接到业主的相关诉求，开发商德州盛信投资开发有限公司与相关部门已经介入，将就该问题与业主进行协商。10日上午，开发商一名徐姓工作人员电话回复称，已与业主协商拟以补偿二年物业费形式支付延期交付违约金，但尚未取得业主同意。目前，他正在与上级领导积极争取，妥善解决业主诉求。
4月12日，有业主向记者反馈了开发商对于该问题的推进情况。协议内容显示，开发商德州盛信投资开发有限公司拟定协议，以免除三年物业费形式补偿业主延期交付违约金。业主称，已有部分业主签字同意该方案，但该方案中未涉及车位延期交付问题，也未作出补偿方案，仍有业主在争取权益。
（齐鲁晚报·齐鲁壹点）
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快照生成时间：2024-04-17 00:45:01
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