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房市持续低迷,续贷潮到来之际,置换房贷的经营贷风险会集中暴露吗?|钛媒体金融
年报季渐入尾声,A股上市银行披露的经营贷数据显示,19家银行2023年度经营贷规模合计约5.67万亿元,较2022年多增约1.33万亿元,同比增长30.7%。2023年可以说是经营贷的爆发之年。2023年多次降息一定程度上缩窄了银行的盈利之路...……更多
经营贷转房贷,贷款套利被银行起诉
...规中介并披露典型案例。而早在2021年,对于经营贷流入房市的事情,监管部门就做出了明确规定。2021年3月26日,银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅联合中国人民银行办公厅,发布了《关于防止经营用途贷款违规流入房...……更多
部分贷款利率低于理财利率 银行消费贷到底在“卷”什么?
...,天天出预警。”杨鑫称,违规流入的领域主要包括流入房市、股市、理财和以贷还贷。 不过,杨鑫表示,目前用消费贷资金理财的客户很少。普益标准发布的报告显示,截至2023年1季度末,理财公司存续理财产品14892款,占全...……更多
30万银行贷款,到手只有27万!中介老板: “想收你钱,可以有100种理由”
... 对于监管政策,老周如数家珍。“银行贷款不允许流入房市,以及股市期货等关于炒股的任何方面。”面对记者咨询的房贷置换业务,他说,“举个例子,我给你批了年化3.68%,你房贷年化利率是4.8%,你拿这个钱还你的房贷,...……更多
房贷市场“搅局者”:利率差滋生“转贷”灰产
...利率超过5%的客户。与前几年动辄超5%的房贷利率相比,置换成经营贷利率可降低2个百分点。与经营贷相比,房贷成本偏高,加上资产端投资收益率下行,越来越多居民投资心理转向“风险厌恶型”,“房贷转经营贷”的灰色产...……更多
房贷利率持续下调,房贷置经营贷风险从何处来?
...也给了贷款中介可乘之机。 有多次为客户成功办理房贷置换经营贷经验的中介人士向记者直言,“在我们的操作下,客户少付了一大笔利息,银行员工完成了考核任务,而我们也赚到了手续费,这样的结果大家都满意”。风险...……更多
本文转自:北京青年报近期,一些不法中介发掘“商机”,向消费者推介房贷转经营贷,宣称可以“转贷降息”,诱导消费者使用中介过桥资金结清房贷,再到银行办理经营贷归还过桥资金。然而,所谓的“转贷降息”看似利...……更多
房贷利率“高位入场”的人动起了置换经营贷的心思
...首套房贷款利息,不少房贷利率“高位入场”的人动起了置换经营贷的心思。《通知》强调要“加强贷后资金流向监测和用途真实性管理,关注经营用途贷款发放前后借款人提前偿还住房按揭贷款的情形”;“严防内外勾结、诱...……更多
“提前还房贷”切莫落入陷阱
...介又盯上了这块“肥肉”,诱导借款人用利率低的经营贷置换利率相对高的存量房贷,宣称可以“转贷降息”。近日,深圳市房地产中介协会发布了《关于严禁全市房地产中介机构及从业人员参与违规利用“经营贷”的郑重提示...……更多
“转贷降息”背后的猫腻
...差、借款人急于下调利率的心理,误导借款人将房贷利率置换为利息较低的经营贷、消费贷,“转贷降息”暗流涌动。转贷中介引诱客户“吃利差”不久前,5年期以上LPR下降25个基点至3.95%,迎史上最大降幅,存量房贷利率也将...……更多
多城房贷利率破4,贷款置换被激活
...,经营贷一直在楼市“潜行”。多城房贷利率破4,贷款置换被激活今年年初,央行、银保监会发布通知,新房售价环比和同比连续3个月均下降的城市,可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。据中指研究院...……更多
消费贷卷至白菜价,房贷客户“以贷转贷”暗藏风险
...名房贷客户黎明(化名)最近正规划将30万元左右的房贷置换为消费贷,算下来可以节省4500元左右的利息。与黎明类似的房贷客户不在少数。LPR(贷款市场报价利率)下调后,新发贷款利率也随之下调,目前部分银行的消费贷、...……更多
房地产市场:短期稳房市措施有哪些?
...进长期平稳健康发展。 当前并不是简单传统意义上的救房市,而是在稳房市的同时,发挥其实体经济和支柱产业属性,避免其金融属性死灰复燃。实现既能通过短期措施重启楼市,又能通过长期制度建设促进房地产市场健康发...……更多
深圳低成本经营贷置换房贷操作增多,监管已约谈部分银行
2月15日,深圳市场传出消息,因近期低成本经营贷置换房贷操作增多,监管已经约谈部分银行,要求加强合规审查。财联社记者从多家银行处求证了解到,确有部分银行上周五(2月10日)接到要求,暂停审批存量房贷用户的经...……更多
谨防房贷“转贷降息”陷阱
...急于降低房贷利率的心态,借机牟利,误导借款人将房贷置换为利率更低的消费贷款、个人经营性贷款,俗称“转贷降息”。房贷“转贷降息”暗藏违法违规风险,其中,骗贷、违约风险最突出。在房贷转消费贷、经营贷的过程...……更多
...,再到银行办理经营贷归还过桥资金。然而,这种将房贷置换为经营贷的操作隐藏着违约违法、高额收费、影响个人征信、资金链断裂、侵害信息安全等风险。根据相关监管规定,经营贷须用于生产经营周转,银行与消费者贷款...……更多
从114m²到73m²,这届中产开始反向换房
...。在这类心理因素的驱使下,“反向换房”的现象开始在房市出现。借由这一方式,有人摆脱了巨额房贷,有人获得了更充裕的流动资金,也有人背上更重的负累。以不动产换现金, 掌握人生主动权五年前购置房产时,李一象...……更多
为什么购房者都在扎堆提前还房贷?提前还贷真的划算吗?
...影响?目前房贷早偿率约10%部分居民通过消费贷、经营贷置换导致早偿“目前我国房贷早偿的规模并不大,目前房贷年化早偿率在10%左右,即只有10%左右的购房者选择提前还房贷。”王一峰介绍,这一比例还未达到2020-2021年前后...……更多
存量房贷利率加点部分可能下调吗?要不要提前还贷?
...资金中介的电话,不断被告知“可以用经营贷、消费贷来置换房贷,利率仅需3%—4%”。再加上理财、存款的收益率都在下降,于是大伙都想着提前还贷。面对提前还贷申请数量猛增,银行不乐意了,开始“花式”出招。有媒体...……更多
...大金融消费者,警惕不法中介诱导,认清违规使用经营贷置换房贷可能存在的风险,保障自身合法权益。01不法中介支招存在违约隐患,甚至涉嫌违法“贷款中介”会先向消费者提供资金用于结清房贷,再让消费者以该房产为抵...……更多
房贷提前还款是否意味着房地产销售低迷?
...经》记者表示,2022年底,她计划把老家成都的房子卖掉置换上海新房,结果光是提前还贷就让她等半年。 周悦的房贷在某国有大行的成都分支行,此前她的朋友也因为换房在该行申请了提前还贷,排了一个多月后成功还款。她...……更多
提前还款 排队三个月?
...不法贷款中介诱导消费者违规转贷的风险提示,称将房贷置换为经营贷的操作,隐藏着违约违法、高额收费陷阱、影响个人征信、资金链断裂、侵害信息安全等风险。 那么,有没有一个折中的办法,既让按揭贷款人减轻还款压...……更多
警惕购房“零首付”“首付贷”风险
...风险还指向已经购房的消费者利用经营贷、消费贷等贷款置换房贷的操作。随着经营贷利率持续走低,当前出现了一些违规“贷款中介”,以“利率低”“期限长”“放款快”诱导消费者借“过桥资金”结清房贷,再办理“信用...……更多
瞄准打工人年终奖 银行理财提前打响春节营销战
...额往往较大。”资深金融监管政策专家周毅钦表示,目前房市、股市都处于低谷期,短期内进行这方面的大额投资的可能性比较小,客户留余资金较多,正是银行机构和理财公司吸纳优质客户的契机。 北京商报记者注意到,目...……更多
细说利率①宏观政策面临商业银行净息差收窄的掣肘
...1:国债收益率曲线的变化情况数据来源:Wind其次,稳定房市需求依然是利率政策的侧重点。鉴于GDP平减指数已连续两个季度处于负值,CPI同比涨幅连续4个月处于负值,若政策利率没有进行同步调整的话,那么实际利率则可能抬...……更多
“房贷可延长至80岁”后,还有多少空间可以突破?
...贷款中介看到了个中商机,游说贷款人以经营贷、消费贷置换原来的房贷。对此,辽宁银保监局还专门发布文章提醒,经营贷不得违规用于购房、结清房款、偿还其他渠道垫付的房款,违规使用将会被提前收回贷款。如伪造经营...……更多
因个人消费贷款违规流入房市,上海嘉定洪都村镇银行被罚170万
...则;个人经营贷款违规流入股市;个人消费贷款违规流入房市,对上海嘉定洪都村镇银行股份有限公司进行罚款170万元处罚。因对上述事项负有责任,对历任嘉定洪都村镇银行公司业务一部客户经理、公司业务一部总经理助理(...……更多
谁在热炒房贷延期
“5·17”政策后,新发房贷利率显著下调,不少存量购房者发现自己仍处于“高位”贷款利率之下,一时间,有关存量房贷利率降低的呼声渐高、提前还贷情绪再起。面对这一情况,多家银行推出“先息后本”举措,减轻借款人...……更多
本文转自:人民网-安徽频道桐城市坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”总体定位,着眼“保交楼、保民生、稳市场、控风险、稳预期、促发展”的目标,通过“事前摸排、事中监管、事后总结”,多部门联动为企纾困,化...……更多
首家大行业绩出炉!建行前三季赚超2500亿,管理层回应汇金增持、涉房业务…
...等工作。坚持市场化、法治化原则,通过债务重组和债务置换等工作化解存量业务风险,通过认购地方政府再融资债券的方式支持地方政府化债,统筹协调建设银行集团各机构、发挥专业优势,积极参与化债工作。“国家一揽子...……更多
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深水规院8月1日晚间发布公告称,公司限售股份约1.22亿股将于2024年8月5日解禁并上市流通,占公司总股本比例为71.25%。2023年1至12月份,深水规院的营业收入构成为:
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美股三大指数集体高开,道指涨0.33%,纳指涨0.25%,标普500指数涨0.33%。Meta涨近10%,Q2盈利同比大增超七成
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新一轮消费贷利率优惠来袭,多家银行利率再降,有大行最低可至3%
去年以来,市场利率中枢下移,带动消费贷等小额信用贷款成本下降。此外,“内卷”之下,各银行消费贷利率优惠券、红包、礼品等齐齐上阵大力发展消费贷业务
2024-08-01 23:02:00
国务院发布重磅文件,新型城镇化“下半场”有这些重点
未来五年,中国如何建设新型城镇化有了最新路线图。近日,国务院发布《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》(下称“行动计划”)
2024-08-01 23:02:00
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7月29日,记者从美团外卖获悉,今年上半年,贵州省外卖订单量同比增长近30%,商户数增长近2成,由于外地游客的涌入,“异地订单”占比同比提升28%
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8月1日,香港交易所宣布,已将黄金标准核证减排量(GS-VER)纳入香港交易所旗下的碳市场CoreClimate,并于当日生效
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