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年报季渐入尾声，A股上市银行披露的经营贷数据显示，19家银行2023年度经营贷规模合计约5.67万亿元，较2022年多增约1.33万亿元，同比增长30.7%。2023年可以说是经营贷的爆发之年。2023年多次降息一定程度上缩窄了银行的盈利之路...……更多
2024-04-19 09:55:00房市,置换,房贷,之际,风险,经营
...差、借款人急于下调利率的心理，误导借款人将房贷利率置换为利息较低的经营贷、消费贷，“转贷降息”暗流涌动。转贷中介引诱客户“吃利差”不久前，5年期以上LPR下降25个基点至3.95%，迎史上最大降幅，存量房贷利率也将...……更多
2024-03-14 21:23:00转贷,猫腻,背后,转贷,借款人,中介
...名房贷客户黎明（化名）最近正规划将30万元左右的房贷置换为消费贷，算下来可以节省4500元左右的利息。与黎明类似的房贷客户不在少数。LPR（贷款市场报价利率）下调后，新发贷款利率也随之下调，目前部分银行的消费贷、...……更多
2024-03-08 00:00:00转贷,房贷,白菜,风险,客户,消费
...急于降低房贷利率的心态，借机牟利，误导借款人将房贷置换为利率更低的消费贷款、个人经营性贷款，俗称“转贷降息”。房贷“转贷降息”暗藏违法违规风险，其中，骗贷、违约风险最突出。在房贷转消费贷、经营贷的过程...……更多
2024-03-01 06:03:00转贷,房贷,陷阱,转贷,房贷,中介
...。在这类心理因素的驱使下，“反向换房”的现象开始在房市出现。借由这一方式，有人摆脱了巨额房贷，有人获得了更充裕的流动资金，也有人背上更重的负累。以不动产换现金，
掌握人生主动权五年前购置房产时，李一象...……更多
2024-04-02 16:14:00中产,换房,中产,换房,李一,生活
...种长期的调控政策。在“房住不炒”的大背景下，赚钱的房市已成过去。对于房地产市场而言，2024年以来接连传来利好消息，旨在稳定房市和保护购房者的合法权益，多地政府陆续推出了多项支持楼市的政策。近几个月来，各...……更多
2024-09-26 14:48:00问题,购房,房价,空置率,房市,购房者
...有利于进一步降低借款人房贷利息支出，还可以压缩违规置换存量房贷的空间。具体来看：一是降低存款准备金率和政策利率。近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元；今年内将视市场流动...……更多
2024-09-24 13:04:00信号,利率,银行,房贷,存量,政策
...，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。众所周知，根据合同约定，此前房贷在LPR基础上的加点部分在合同期限内固定不变。房贷合同期限普遍较长，固定的加点幅度无法反映借款人信用、市场供...……更多
2024-09-30 11:42:00组合拳,存量,广州,新政,深圳,房贷
...额往往较大。”资深金融监管政策专家周毅钦表示，目前房市、股市都处于低谷期，短期内进行这方面的大额投资的可能性比较小，客户留余资金较多，正是银行机构和理财公司吸纳优质客户的契机。
北京商报记者注意到，目...……更多
2024-01-15 10:56:00年终奖,银行,营销,年终奖,产品,投资
...1：国债收益率曲线的变化情况数据来源：Wind其次，稳定房市需求依然是利率政策的侧重点。鉴于GDP平减指数已连续两个季度处于负值，CPI同比涨幅连续4个月处于负值，若政策利率没有进行同步调整的话，那么实际利率则可能抬...……更多
2024-02-29 17:39:00商业银行,息差,利率,宏观,政策,银行
...传导机制现代化改革，一方面创设公开市场国债买卖工具置换MLF(中期借贷便利)；另一方面，对于实体经济的增量信用融资需求，选择采用降准工具进行保障。这意味着在现有MLF被完全置换为央行买入国债之前，降准仍将发挥增...……更多
2024-09-24 21:59:00大礼包,货币政策,大礼,货币,信心,政策
...则；个人经营贷款违规流入股市；个人消费贷款违规流入房市，对上海嘉定洪都村镇银行股份有限公司进行罚款170万元处罚。因对上述事项负有责任，对历任嘉定洪都村镇银行公司业务一部客户经理、公司业务一部总经理助理（...……更多
2024-07-11 17:58:00洪都,嘉定,个人消费,村镇,房市,上海
“5·17”政策后，新发房贷利率显著下调，不少存量购房者发现自己仍处于“高位”贷款利率之下，一时间，有关存量房贷利率降低的呼声渐高、提前还贷情绪再起。面对这一情况，多家银行推出“先息后本”举措，减轻借款人...……更多
2024-07-09 00:52:00房贷,银行,房贷,业务,购房者,存量
...最近一次是在2023年，当时居民部门出现提前还贷、贷款置换现象，政策着重于“引导借贷双方有序调整优化资产负债，规范住房信贷市场秩序”。人民银行在今年7月发布的《中国区域金融运行报告（2024）》指出，2023年政策实...……更多
2024-09-24 18:35:00强心剂,礼包,楼市,开发商,开发,房贷
...等工作。坚持市场化、法治化原则，通过债务重组和债务置换等工作化解存量业务风险，通过认购地方政府再融资债券的方式支持地方政府化债，统筹协调建设银行集团各机构、发挥专业优势，积极参与化债工作。“国家一揽子...……更多
2023-10-27 16:16:00汇金,大行,建行,管理层,业绩,业务
...在分析中认为，市场观望情绪较为浓厚。此轮调整后二手房市场的升温，来自于上海对普通住宅认定标准的大幅放宽。今年结婚的胡思（化名）夫妻俩是上海楼盘的刚需客群，上半年他们在徐汇区购置了一套“老破小”，500万左...……更多
2023-12-16 11:08:00买房人,众生相,新政,上海,众生,楼市
...。同时，5年期以上LPR下降，也有利于减少地方政府债务置换过程中的利息支出，缓释风险。光大银行金融市场部宏观研究员周茂华表示，LPR利率调降利好房地产市场。5年期以上LPR利率下调，降低首套、刚需购房贷款成本，提振...……更多
2024-02-20 11:53:00进一,年期,降幅,二季度,利率,年期
...实现成交转化，“当小户型在二手房市场流动起来后，有置换需求的大户型购房者获得了现金流，可以进一步置换大户型。”业内分析认为，近期各地政策的步调非常一致，从宏观面看，这标志着中国购房历史上最强加杠杆周期...……更多
2024-05-30 16:29:00新政,楼市,反应,中介,机构,咨询
...卡的形式返还给购房者，购房者如果想要现金也可以进行置换，8万元的购物卡置换后的大概金额为7.2万元。事实上，刘宇所说的“零首付”购房本身就属于违规行为，而他自身也知晓，“我们和银行没有合作，‘零首付’本来...……更多
2024-08-13 00:15:00零首付,购房,推广,零首付,购房,购房者
...球般越来越多。”王玉臣表示。王玉臣认为，操作经营贷置换房贷的中介或银行机构，一旦被查出，也会面临被处罚的风险，甚至还可能受到刑罚。购房人、开发商、中介机构或银行，在购房时都不能投机取巧。在整个链条中，...……更多
2024-01-11 13:41:00评估价,深圳,房价,业内,年前,评估
...清原商业贷款，可最大限度减少职工筹集资金压力、降低置换成本。相较于先还后贷方式，环节相对较多、业务周期相对较长。// 商品房成交好转 //在各地政策支持下，最近几个月楼市成交明显好转，但仍有反复。Wind数据显示...……更多
2024-08-26 06:57:00房贷,动向,房贷,银行,清原,利率
...率仍位于14%左右的高位，并且可能存在使用消费和经营贷置换按揭的空间。” ……更多
2024-09-03 07:17:00房贷,金额,房贷,存量,银行,按揭
...留一些可能会被提前归还的房贷，或者使用不合规的手段置换为消费贷的房贷，能够部分抵消1中对净息差的影响；3、客户可以自由选择贷款利率较低的银行进行“转按揭”，银行间竞争加剧，房贷利率可能继续下调；4、后续应...……更多
2024-08-31 12:35:00房贷,消息,房贷,利率,存量,按揭
...带动新房销售回暖。同时，随着居民债务压力缓解，未来置换需求可能增加，这对房企来说是一个利好信号。尽管存量房贷转按揭政策力度不小，但仍需警惕其短期效果可能有限。当前房地产市场面临的问题是结构性的，不仅涉...……更多
2024-09-04 16:44:00存量,房贷,按揭,中国,楼市,政策
...地产开发贷款展期余额同比增长183%，商业银行开立保函置换预售监管资金余额同比增长80%。四是健全防范化解风险长效机制。推动金融系统加强党的领导与党的建设，着力完善金融机构公司治理机制，健全风险防控体系。优化...……更多
2023-10-20 23:18:00存量,套房,合一,渠道,调整,部分
昨晚睡觉前看到一份2023年最花钱投票排行榜，排在第一名的居然是“A股”，排在第二名的是“房子”，排在第三名的是“小孩教育”。再后面才是结婚、旅游、看病、买车、钓鱼之类的消费。从这份榜单就可以看出，过去几年...……更多
2024-02-10 21:16:00房市,股市,消费,宁德,宋城,净利
...热，主要和存量房贷利率降幅慢有关。实际上，以经营贷置换按揭贷款的现象长期存在。经营贷主要分为有抵押物和纯信用两种类型，对于以房产为抵押的经营贷款，部分银行利率可降至 3%以下。但经营贷也有局限性，那就是贷...……更多
2024-07-26 17:29:00变幅,不良率,银行,经营,个人,不良率
...是涨是跌，张建生心态倒是很平和。毕竟是把老家的房子置换到杭州来，即便真跌了，账面损失也不会太大。但一旦房价起来，升值空间肯定要远超老家那套房。
抓住置换时机两房换成了四房今年上半年，上城区的田雯（化名...……更多
2024-07-11 11:57:00杭州,幸运,姑娘,房子,张建,杭州
...面的支持，比如发债增信、提高授信、“债转股”、债券置换和支持展期。
权益补充，那就是股权方面的支持，比如定增和配股的再融资。预期提升也很关键，前两年三道两条各种红线打压，现在要一点一点的把市场预期扭过...……更多
2023-01-15 11:51:00三连,利率,房地,信号,三连,利率
...动产登记证明》后5个工作日放款。值得注意的是，贷款置换限于纯商业贷款转公积金贷款，且不能转换为组合贷款，办理组合贷的购房者也无法申请“商转公”。为了提升公积金服务效能，扩大“商转公”政策的知晓面，市住...……更多
2023-12-28 07:39:00安居梦,房贷,百姓,公积,住房,公积金
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