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又一地官宣:取消公摊,按套内面积计价
...日报报道,自2025年1月1日起,衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。业内人士认为,计价方式的变化对房价的影响较小,但按套内面积计价有利于购房者更直观地了解实际价格,有利于减少信息不对称所引发的纠纷,促进商...……更多
...港。建设部在1995年发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中将其引入内地,迄今已有近30年历史。按照上述规则,商品房的面积包括套内面积和公摊面积两部分。“取消公摊”意味着房屋只按照套内面积计价,...……更多
取消公摊面积,一周两地官宣!购房成本会降吗?业内人士解读
...衡阳市亦发文明确,自2025年1月1日起商品房销售实行套内建筑面积计价。《每日经济新闻》记者注意到,今年更早之前,广东肇庆和湖南湘潭等地就提出“取消公摊”。此外,包括广州、杭州、长沙和厦门等地,虽然未明确取消...……更多
又一城按套内面积计价卖房,大范围取消公摊面积还远吗?
...上升。根据目前施行的《商品房销售管理办法》,商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权。“是否取消公摊面积是一个由来已久的问题,...……更多
多地鼓励现房销售!探索以套内面积计价销售
...优化房地产商品住宅计容方式,探索商品住宅建筑以套内建筑面积(专有建筑面积)进行计价销售。实际上,4月30日广东省肇庆市发布的《肇庆市促进房地产业高质量发展若干措施》中就提出,推动房地产开发企业依法规范、优...……更多
“买房无公摊”,会有多少城市跟进
...来,国内绝大部分城市在进行商品房交易时,都是根据“建筑面积”计算房屋价格,即套内面积(购房者实际居住的面积)加上“公摊面积”。而所谓“公摊面积”,其实就是摊在每户头上的公共部分面积,如楼梯、电梯、走廊...……更多
...,自2025年1月1日起,衡阳市行政区域内商品房实行按套内建筑面积(专有建筑面积)计价销售;房地产开发企业在签订商品房网签合同时,应与购房人约定按套内建筑面积(专有建筑面积)计算商品房价款,面积纠纷条款应当载...……更多
接力“去公摊化”,为何是衡阳?
...展和改革委员会联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》(以下简称《通知》),明确自2025年1月1日起,衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。这意味着,继今年9月,湘潭表示房地产开发企业可实行...……更多
肇庆市发布楼市新政,取消公摊会导致房价涨吗?
...品房销售管理办法》和2007年《物权法》都明确,商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。目前,我国住宅建筑主要以建筑面积进行交易,这样会出现同一项目的建筑面积相同而套内使用面积不同的问题,以...……更多
...近期国内多地宣布逐步“取消公摊”,实行商品房按套内建筑面积计价销售——购房计费调整,公摊部分更透明人民日报海外版记者 廖睿灵买一套房,公摊面积多大、得房率多高,是购房者普遍关注的话题。最近,国内部分地...……更多
...展和改革委员会联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》。明确自2025年1月1日起,衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。根据通知,套内建筑面积即专有建筑面积,由套内房屋的使用面积、套内墙体面...……更多
东湖评论:所购即所得,取消公摊民之所盼
...以及计价方式等关键要点,往后新建的商品房将按照套内建筑面积进行计价。这并非个例,回顾过往,从国家对房地产规范化的大力倡导,再到广东肇庆、湖南湘潭等地前期的积极探索,不难看出取消公摊已然成为大势所趋,政...……更多
...00%。长沙在户型新规后,累计赠送的面积最大可做到套内建筑面积30%左右,也就是后续推出的房子会超过100%。浙江绍兴、温州、金华、湖州等地的新推地块中,都按照“计容新规”去打造,得房率可以达到100%,高的甚至达到120%...……更多
...间、人防报警间、通信基站机房等辅助用房不计入容积率建筑面积,但不计入容积率建筑面积的总数不得超过屋顶面积的25%,上述不计入容积率建筑面积不纳入公摊面积。多位业内人士当日表示,上述措施本质上是通过增加套...……更多
3月1日起,新《民用建筑通用规范》对购房者会造成哪些影响?
...用建筑通用规范》开始实施,其中讨论较多的是里面关于建筑面积的计算。新规规定“建筑面积应按建筑每个自然层楼(地)面处外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算”,也就是说不仅外围建筑墙体,而且作为外围护...……更多
消费曝光台丨购74平米房屋套内仅40平,售楼处工作人员:公摊所致
...一处房产。事后,郑女士发现,房屋实际面积与合同中的建筑面积相差近半,因此要求退还房款。但开发商工作人员却以公摊面积为由拒绝退款。购房合同 显示,郑女士的房屋面积为73.96平方米。接到消费者投诉后,澎湃新闻联...……更多
商铺层高大缩水  业主索赔遭拒 开发商辩称笔误  法院判赔47万
...为4.8米。以李某为例,他和开发商签订的合同中约定套内建筑面积44.82平方米,按照建筑面积计算,房屋单价为每平方米35212.52元,总价为1634917元。合同签订后,李某等人均依约支付了全部房款。然而在交房验收过程中,李某等...……更多
500万的房子,外墙就值50万?
...我们还在为公摊面积忧心?最近,有关#外墙面层均计入建筑面积#的话题在社交平台上被广泛讨论。起因是3月1日起实行的新规——《民用建筑通用规范》。新规3.1.1条明确规定:“建筑面积应按建筑每个自然层楼(地)面处外围...……更多
...报道近日,衡阳市宣布2025年1月1日起商品房销售实行套内建筑面积计价,意味着取消“房屋公摊”。1月2日,“取消公摊”的第二日,海报新闻记者联系当地相关部门及多个楼盘,了解“取消公摊”后衡阳楼市动向。去年12月中...……更多
买房“零公摊”,市场看好吗
100%得房率的时代,要来了。建筑面积125平方米,实得面积125平方米,这是赵女士在长沙润和悦山府楼盘看中的一套房子。这套“零公摊”的房子,确实打动了她。多年以来,购房者追求的“零公摊”房子,正悄然在长沙兴起。...……更多
...”的烦恼。陈女士购房时,德州畅水园营销人员介绍新房建筑面积123.88平方米,实际得房101到102平方米。在计算得房率后,陈女士认为公摊不大,就确认了合同。但在后续办理手续过程中却意外发现,合同上套内面积只有93平。...……更多
全面取消公摊,房价还会跌吗?
...商偷来的。因为根据新规,阳台、花池等区域,均不计入建筑面积。那开发商为了提高楼盘竞争力,就把阳台做得特别大,花池部分也尽可能向外延展。比如,100平的房子,直接送一个30平的阳台。这不仅覆盖掉了公摊面积,还...……更多
“房产在线2.0”升级版全新登场
...人房屋物理数据,包括:测量号、测绘公司、联系方式、建筑面积、套内面积、分摊面积等信息,最终查询结果不生成报告,无法保存。●测绘成果查询。用户可实时查看房屋测绘信息,查询结果将房屋(含地下储藏室、车位、...……更多
本文转自:齐鲁晚报 目前,潍坊市城区取暖费按照房产证建筑面积收取,居民生活采暖用热价格为23元/平方米,非居民生活采暖用热基准价格为31.1元/平方米(可上浮5%,下浮不限)。为什么取暖费按房产证建筑面积收取,而不是按套内(...……更多
...房和城乡建设局发布《关于全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售的通知》。《通知》称,为进一步规范商品房销售行为,减少因房屋面积、计价造成的矛盾纠纷,维护公平竞争、诚实信用、规范有序的市场环境,保障...……更多
新政后,富阳开启花式促销
本文转自:每日商报富阳某项目宣传“以套内面积计价销售”商报讯(记者 宣鸿蝶)“起价9988元/㎡,把富阳‘武林壹号’带回家。”最近,位于富阳鹿山新城的商业大平层名望,喊出了这句让人惊讶的口号。要知道这个项目...……更多
“好房子”新标准出炉,这些部分可不计入容积率
...设置封闭或开敞阳台,每户阳台水平投影面积不大于套内建筑面积的10%,进深不大于1.8 米。 “过去几年,由于限价等因素影响,很多小区把‘不实用’、影响得房率的阳台尽量做小,虽然减轻了房价压力,但客观上降低了居住...……更多
西安铜雀台小区交付7年办不了房产证 买前赠送面积7年后竟变成“付费面积”
...商品房的房产测绘机构为西安市房产测量事务所,其预测建筑面积共118.6平方米。2017年6月,房子交付后,开发商向刘先生提供了建筑物实测分户平面图,其中写着的实测面积为118.46平方米。刘先生说,根据房屋实测图、房屋面...……更多
武汉洪山区:买新建商办房屋300平米以上的,可享受与住宅...
...日,在洪山区购买新建商业、办公类房屋单套或多套累计建筑面积达300平方米以上的,支持购房业主(自然人)在辖区内享受与住宅同等的教育、医疗、养老等公共服务。对于开发建成但未售的空置商业办公项目,满足结构安全...……更多
套内面积与宣传相差5㎡,深圳房产中介龙头被判双倍返还佣金
...决,认定中介人乐有家在提供中介服务过程中对房屋套内建筑面积信息录入错误,导致双方产生纠纷并解除买卖合同关系,未能实现交易目的。参照《深圳市二手房预约买卖及中介服务合同》的相关规定,深圳中院支持了王磊要...……更多
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