东湖评论：所购即所得，取消公摊民之所盼

一段时间以来，衡阳市、张家口市等地相继宣布取消公摊。这些城市的政策清晰地明确了实施时间以及计价方式等关键要点，往后新建的商品房将按照套内建筑面积进行计价。这并非个例，回顾过往，从国家对房地产规范化的大力倡导，再到广东肇庆、湖南湘潭等地前期的积极探索，不难看出取消公摊已然成为大势所趋，政策推进的脚步持续加快。

公摊面积长久以来一直是购房者的心头之痛。不少人都曾遇到过交房时套内面积与购房前承诺不相符的状况，公共区域的公摊不透明，严重侵害了购房者的知情权，使得大家在购房时充满顾虑，消费和投资的意愿也被极大地抑制。和欧美国家相比，我国的公摊涵盖范围更广，系数也偏高，比如一些小区会将商业用房、物业用房等不合理地纳入公摊范围，这更加凸显出改革的紧迫性。

取消公摊对各个方面都有着深远的影响。对于购房者来讲，这就像是一把双刃剑。一方面，购房成本变得更加透明，“所购即所得”，能够依据实际需求和经济实力进行精准选择，从而提升居住品质。但另一方面，房价单价可能会因为计价方式的改变而上升，给部分购房者带来经济压力，促使他们重新规划购房预算。

对于房地产市场而言，这是迈向规范健康的关键一步。它能够减少开发商与购房者之间的信息不对称，促进公平交易，推动市场有序发展。不过，二手房市场的价格体系需要重新构建，物业行业也面临着挑战，原本按照建筑面积收取的物业费改为按照套内面积收取，可？ ?>能会导致物业成本上升，进而调整物业费单价，整个行业的服务与收费模式都需要重新进行洗牌和优化。

大众对于取消公摊大多持肯定态度，网络上众多购房者留言表达了对“所购即所得”的期待和认可，渴望在房产交易中权益能够得到更好的保障。而业内人士的观点则各不相同。部分专家认为这是房地产成熟的标志，能够激发市场活力，促使开发商进行良性竞争，提升行业品质。但也有专家担忧在执行过程中会出现问题，比如不同地区对公摊的界定存在偏差，容易引发市场混乱；开发商可能会变相提价，使得购房者难以真正受益。

展望未来，期望取消公摊政策能够在全国广泛推行，形成新的行业规范，重塑房地产业态，营造透明公正的房产交易环境。前行的道路充满荆棘，各地执行的差异、利益方的协调等都是挑战。政府需要完善监管细则，加强对开发商和物业的监督；开发商要积极适应变革，提升产品竞争力；物业要探索新的收费模式并保障服务质量；业主则应理性对待房价波动，维护自身权益并支持政策推进。只有各方共同努力，才能让取消公摊政策真正落地生根，助力房地产市场开启新的辉煌篇章，为广大民众带来更美好的居住体验和更规范的市场环境。

稿源：荆楚网（湖北日报网）

作者：付娟（宜昌伍家岗区）

责编：丁楚风【责任编辑:伍佳佳】