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...是不透明的黑色杯子，“传统的物业模式就像黑色杯子，收益支出不透明，业主不清楚，容易产生矛盾。信托制物业重构了财产权属关系，将物业费、停车费等小区收入设为属于全体业主的共有基金，物业公司按照约定比例提取...……更多
2023-05-08 11:46:00个信,全省,背后,物业,小区,物业
...虑：一是想把长期闲置的经营用房租出去，增加小区公共收益；二是把小区停车管理规范化；三是对物业进行续聘。“特别是停车问题，之前小区车位不收费，小区停了好几辆房车，占据了大量公共车位的位置，访客来了没地方...……更多
2024-06-29 08:27:00杭州,提速,秘诀,半年,小区,业主
...议、发布《致各旗县市区政府主要领导的一封信》、联合市纪委监委和市政府督查室赴各旗县市区实地督导、约谈住建部门主要领导等方式，指导、督促各旗县市区加快推进无物业小区服务管理全覆盖。 ……更多
2022-12-22 08:01住宅小区,城镇,物业管理,住宅,物业,小区
...使用下来所剩无几，一直靠停车费、门面仓库租金等公共收益支撑。2018年，在创建无违先进居委期间，小区清退了门面仓库租户，公共收益锐减，续筹维修资金的难题越来越突出，但想提高物业费又面临很大阻力。如何破解？...……更多
2023-12-29 09:39:00上海,专项,住宅,资金,两个,模式
...自：三秦都市报小区给全体业主发“红包”资金来自公共收益结余业主领到新年礼物 随着新春临近，陕西省质检局家属院的业主们收到了一份特别的新年礼物。1月30日14时，小区业委会在广场上为全体业主发放了总额达49400元的...……更多
2024-01-31 01:46:00红包,业主,全体,小区,业主,红包
...业公司，并与物业公司紧密配合，积极做好停车费等公共收益的管理工作，同时开展白蚁防治、枯枝清理、节假日文艺演出等活动，得到业主的普遍认可。不久前该小区召开年终业主代表大会，业委会对收支情况进行了公示。业...……更多
2024-01-30 05:44:00红包,业主,小区,小区,业主,竹林
...，这一点他非常认可，“例如小区地面停车费也纳入公共收益，用来维护一些老化的公共设施。”
龙庭·华清园小区建于2006年，有32栋楼1939户居民。小区公共收益收入主要来源于共用部位场地占道停车费，每年有百万余元收入...……更多
2024-04-29 10:19:00乌鲁,乌鲁木齐,城市,路子,观察,管理
...。活动由该小区党支部联合业主筹备组，将小区公共部位收益等结余费用，用来购买食用油，发放给业主，让他们切身感受到小区发展带来的利好。“小区公共部位经营收益归全体业主所有，取之于民、用之于民，大家心里都乐...……更多
2023-02-05 07:13:00收益,业主,小区,食用油,收益,筹备组
...据了解，该小区的分红主要来自“潮汐车位”带来的公共收益。过去，该小区曾是“无维修基金、无物业、无业委会”的老旧小区。2021年，小区成立自治委员会，利用紧邻医院的区位优势，最大化开发闲置车位，推出数十个“...……更多
2024-02-18 11:00:00分红,业主,背后,小区,人民,社区
...用共有部分进行经营；（九）利用共有部分进行经营所得收益的分配与使用；（十）物业服务区域调整、业主自行管理、与物业服务人签订物业服务合同（含物业服务费的确定）、业主共有资金、业主委员会委员及专职工作人员...……更多
2023-01-12 21:15:00三亚,管理,服务费,细则,物业管理,物业
...小区公共区域的经营所得应归全体业主所有，小区的公共收益分配可以由全体业主共同约定。物业服务公司应严格依照服务合同开展服务、经营、分配收益，与小区业主互利共赢。按理说，这样的“红包”本就属于业主，不该引...……更多
2024-02-04 00:19:00常态,收益,小区,更多,小区,业主
...定及会议记录；（三）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；（四）建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；（五）其他应当向业主公开的情况和资料。依据此规定，广大业主可以要求物业公司公布以下数...……更多
2024-06-26 09:55:00业主,物业,公司,物业,业主,合同
...有居民收到了一份特别的新春礼物，小区业委会利用公共收益采购了一批生活物资，发放给全体居民。“这是意外的惊喜，庆幸我们小区有一支这么热心的志愿者队伍。”谈及富景园小区志愿服务队，居民陈阿姨打开了话匣子。...……更多
2024-02-22 06:58:00管家,业主,居民,收入,小区,服务队
...选举，而是自己又选了一个主任继续开展工作，小区共有收益也一直由他们掌管着。2021年9月中旬小区北门出现塌陷坑后，物业公司启动了申请使用专项维修资金的业主线下签字，但业主们希望能使用共有收益来修复。当年10月22...……更多
2023-02-03 12:18:00换届选举,绿洲,选举,小区,花园,都市
...物业管理条例》“物业服务企业应当每半年公布一次公共收益收支情况”的规定执行。博众城市发展管理研究院院长、研究员阎占斌表示，《物权法》《物业管理条例》对规范物业管理活动、维护业主和物业服务企业的合法权益...……更多
2023-03-16 05:56:00六成,被访者,物业,物业,重庆,服务
...收支明细表上，物业费、停车费、车位服务费、公共区域收益，以及物业人员工资、办公费、清洁费、电梯维保费、佣金等，一目了然。“白杯子”与“黑杯子”信托制物业，就是运用信托理念，重构物业管理关系，将原来业主...……更多
2023-12-20 10:07:00信托,难题,物业,小区,物业,小区
...都已经说明：防盗门更换如果表决通过，就使用小区公共收益统一更换；否则就按单元统计，票数通过的单元，使用该单元的维修基金更换。楼宇对讲系统更换项目，如果业主大会表决通过，就使用小区维修基金统一更换；如没...……更多
2024-03-21 09:45:00浦东,单元,一家,物业,老板,单位
...”，一经产生，便对小区公共资金的支配权，如公共资源收益、外包招投标、专项维修资金使用等等索要决策权，虽然其权力来源于业主大会，但在“能人治理”中，权力被无形让渡。博弈与信用普遍情况下，物业费交费率不足...……更多
2023-10-24 04:26:00住宅,物业,业主,物业,委员,委员会
...及空余情况；（十一）物业共有部分及共用设施设备经营收益的使用情况；（十二）节假日服务事项、社区文化活动安排；（十三）其他应当公开发布的信息。业主对公示内容有异议的，物业服务人应当在三日内答复。第四十一...……更多
2024-06-11 07:34:00眉山市,眉山,物业管理,条例,物业,管理
...管模式，开设共管账户，对共有物业经营收入、代管公共收益、小区停车收益及用于小区建设等方面收支，由三方共同监管、协商和决策，并定期向全体业主张榜公布，让居民增强对社区和物业的信任度。社区还创新推出志愿服...……更多
2023-04-25 06:43:00下陆区,下陆,物业管理,难题,物业,小区
...法官讲法典】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，黄某所购车位规划用途主要为停放汽车，其购买并在该车位使用新能源汽车，系积极响应国家新能源汽车发展和节能减排战略，而安装充电桩...……更多
2023-11-25 06:27:00纠纷,物业,物业,物业服务,业主,服务
...誉为基础的小区忠诚管家。二是权属之变。物业费、公共收益等，由物业公司所有转变为全体业主共有，物业企业按照约定比例提取酬金，剩余部分全部用于小区服务。三是监督之变，将信托基金通过“双密码”账户进行管理，...……更多
2024-01-23 14:04:00痛点,信托,物业管理,物业,模式,建议
...芸溪社区水岸华庭小区的500多户业主，首次领取小区公共收益分红，总计约37万元。“快过年了，分红寓意来年红红火火，我的朋友都很羡慕我们小区。”活动现场，居民苏女士领到了现金。据了解，此次分红范围包括小区住户...……更多
2024-01-21 07:44:00年终奖,业主,小区,小区,业主,华庭
...十二条明确，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物安全，不得损害其他业主的合法权益。该案中，房屋阳台作为房屋主体的特定部分，在构造和使用上均具有独立性，属房...……更多
2023-03-13 16:07:00判决,一审,被告,法庭,阳台,业主
...条，在业主大会和业委会的成立条件、物业费调价、公共收益与维修资金等多方面均做出了调整。 扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波欠缴物业费业主也可参选业委会据悉，《南京市住宅物业管理条例（修正草案）》已由南京市十七...……更多
2024-05-08 05:38:00物业费,欠缴,业主,物业,物业费,物业
...市新苑小区（北区）的408户业主，领到了小区发放的公共收益金，这是小区建立10多年来的第一次。（10月9日《西安晚报》报道《小区发放27万余元公共收益金 408户业主收到“大红包”》）这件事能被媒体报道，说明了在绝大多...……更多
2023-10-10 03:11:00力量,社区,小区,业主,物业,西安
...区业主最近维权胜诉了：向前物业公司追讨400多万元公共收益，获法院支持。艺康苑是个有些“奇葩”的小区，跨越两个行政区，2015年曾因业委会矛盾，治理陷入僵局，直到2019年小区选出新一届业委会，才慢慢走上正轨。记者...……更多
2023-02-21 05:54:00党组,党组织,业主,小区,业主,物业
...委会财务收支的监管，指导业主大会和业委会对公共物权收益、筹集的工作经费以及补助费、专项维修资金等资金，制定规范的收支使用制度并严格遵守执行。街道、社区要督促业委会在年度或换届时委托第三方机构对小区物业...……更多
2023-10-15 02:13:00管理,物业,业主,管理,物业管理,工作
...落实物业企业公开服务标准投诉渠道和和价格公开、公共收益信息公开等主动信息公开制度，拉近物业企业与业主距离，处理潜在矛盾。 ……更多
2024-01-25 15:45:00山东省,山东,政协委员,物业,运行,委员
...小区品质，小区发起业主大会投票：是否同意动用经营性收益1.8万作为提前解约搬离补偿金。”橙友“哈哈可乐”姓吴，也是嘉南公寓小区业主。吴女士说，这家废品回收站开在小区南门附近，2023年开始经营。“平常夜晚占道...……更多
2024-01-19 07:32:00难闻,表决,回收站,废品,经营性,收益
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