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两部门将出台完善经营性物业贷款有关政策 支持优质房企盘活存量资产
...长潘功胜在会上表示,央行将联合金融监管总局出台完善经营性物业贷款的有关政策,支持优质房企盘活存量资产,扩大资金使用范围,改善流动性状况。潘功胜认为,对于金融行业来说,防控金融风险是金融工作的永恒主题。...……更多
地产巨头龙湖出手:提前兑付!
...)。据知情人士透露,龙湖此次提前兑付的资金来自于其经营性物业贷款,即通过新增经营性物业贷款对“旧债”予以置换。而这得益于1月份政策对于经营性物业贷款偿债范围的扩大。尤其是在万科近日“股债双杀”令房地产...……更多
解读丨首个经营性物业贷款专项监管文件:缓解房企“断臂求生...
...国人民银行与国家金融监督管理总局联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》(以下简称“《通知》”)。监管首次对商业银行经营性物业贷款业务进行明确,明确经营性物业贷款的定义,并将商业性房地产范畴扩围;...……更多
养老金资金联姻不动产基金
...s交易结构更为简单,由REITs、原物业持有者共同出资成立经营性合伙企业,由合伙企业直接持有物业,原物业持有者可将所持合伙企业份额转化为REITs股份实现其融资目的。当前仍存在对REITs的重复征税问题,后续仍需进一步完...……更多
房企积极寻求转型发展机遇
...而多数房企均面临销售难、资金难、交付难等多重难题,经营性收入和利润下降较为普遍。面对一段时间以来的市场形势,政策持续发力,企业努力自救,多方合力积极化解房地产领域风险。各地和有关部门出台了促进房地产市...……更多
两部门发布关于金融支持住房租赁市场发展意见 2月5日起施行
...险缓释措施等因素合理确定。 (六)支持发放住房租赁经营性贷款。住房租赁企业运营自有产权长期租赁住房的,住房租赁经营性贷款的期限最长不超过20年,贷款额度原则上不超过物业评估价值的80%。住房租赁企业依法合规...……更多
龙年地产关键词
...城市保障性租赁住房的筹集各有偏重,如北京主要以集体经营性建设用地新建为主,而深圳、广州等城市则在城中村改造方面发力。过去几年,全国一二线城市出让了大量涉租赁用地,不过,2023年北京、上海等地公开出让的涉...……更多
...上,房企盼望能够迎来新的融资工具。着力改善优质房企经营性现金流新华社报道指出,为防止风险从出险房企向优质房企扩散,综合施策改善优质房企经营性和融资性现金流,有关部门起草了行动方案,并将于近期推动尽快落...……更多
龙湖、大华等12家房企上海集中签约146亿元经营性物业贷款,万科、新城未在内
...国家金融监督管理总局上海监管局4月10日组织召开的上海经营性物业贷款集中签约会议。对于外界关注度较高的万科和新城控股,知情人士介绍,两家企业未参加今天的集中签约会议。当天,据人民银行上海总部发布的消息,8...……更多
统筹盘活存量资产 带动投资撬动融资
...资产带动投资及撬动融资,其中,PPP、专项债项目通过将经营性资产、资源包装到项目中撬动投资、延缓财政支出责任,实现PPP项目开工232.16亿元,新增政府专项债券217.62亿元等。南宁市人大财政经济委员会主任委员张彬对调研...……更多
金融监管总局:用好用足现有金融政策 维护房地产市场平稳健康发展
...目合理融资需求。”肖远企说。二是指导金融机构落实好经营性物业贷款管理要求。2024年1月24日,国家金融监督管理总局与人民银行一起联合印发了《关于做好经营性物业贷款管理的通知》(以下简称《通知》)。“《通知》...……更多
楼市大消息!支持1000亿元房企资产负债表推进21项工作
...益补充”“预期提升”四项行动,综合施策改善优质房企经营性和融资性现金流,引导优质房企资产负债表回归安全区间。1月13日,新华社报道称,有关部门起草了《改善优质房企资产负债表计划行动方案》,围绕“资产激活”...……更多
金科服务去年收入约49.79亿元,管理层:在收并购市场上将继续谨慎
...至2023年末,金科服务拥有现金及现金等价物约29.05亿元,经营性现金流净流入约4.51亿元。在管建筑面积方面,由2022年12月31日的约2.54亿平方米增加约5.1%至2023年12月31日的2.67亿平方米,其中55.3%为独立第三方开发的物业。截至2023...……更多
中国农业银行合肥分行:全力支持房地产行业稳健发展
...民银行办公厅、金融监管总局办公厅联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》,强调“充分发挥经营性物业贷款作用,满足房地产行业合理融资需求,有效防范化解风险”。2024年,中国农业银行合肥分行向某房地产公...……更多
...务和大型场馆经营领域的中坚力量。目前,该集团管辖的经营性资产物业,包括商铺、住宅2400多宗;国家乙级大型体育场馆3个;管理公租房和安置房等物业小区9个,面积合计81万平方米;行政办公大楼2栋及拥有546个车位的综合...……更多
新城发展:一季度融资约30亿元,用经营性物业贷款覆盖今年公开债务
...,但会比较谨慎。会上,新城发展介绍,公司已经开业的经营性物业142座,46个未做经营性物业贷款,对应的估值大概368亿元,如果按照50%到70%的抵押率,融资新增额的底线是184亿元。今年一季度,公司融资30多亿元,其中2/3是...……更多
房地产融资管理逻辑变了
...体现出更加精细的融资管理思路。 这种思路还体现在对经营性物业贷款的管理中。1月24日,央行和金融监管总局联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》,细化了商业银行经营性贷款业务管理口径、期限、额度、用途...……更多
重罚740万元!原行长已落马4年,工行上海分行还在收拾烂摊子
...万元-10万元不等。从具体罚款事由来看,工行上海分行在经营性物业贷款业务上存在4项违规,分别是超越权限开展经营性物业贷款;授信管理严重不审慎;贷款用途审核不严;未严格落实专户管理要求。此外还存在授信决策及管理...……更多
万科:拟发行不超过14.35亿元商业房地产抵押贷款支持证券
...向六家子公司提供14.35亿元的股东借款,其中四家是持有经营性不动产的下属子公司,两家是负责经营管理前述部分不动产的下属子公司。万科作为原始权益人,拟将前述的14.35亿元股东借款作为基础资产,转让予由华泰证券(...……更多
...强项目信用。另一方面,百强企业应把握最新政策,盘活经营性资产,拓展融资渠道,从而增厚安全垫。房企可通过发行ABS、REITs等方式盘活经营性物业,同时可在2024年底之前将经营性物业贷款用于偿还存量贷款和公开市场债券...……更多
中信证券:去地产在不经意间 物业服务板块分红尚有进一步提升空
...。伴随着高分红而来的是服务行业规模、盈利能力稳定、经营性现金流持续净流入的观念深入人心。当然,物业服务板块分红尚有进一步提升空间。中信证券主要观点如下:市场高度认可提升分红派息的物业服务公司价值大物业...……更多
强化党建领航  践行国企担当
...源、资产、资本、资金循环发展的新路径。同时促进优质经营性资产、资源向集团集中,做好经营性资产规模的“加法”;调整优化公司资产结构,做好低效、无效资产的“减法”;推动运营管理、招商、社会资本形成合力,做...……更多
开发利润下降 商业运营加注
...应,对房企利润的贡献占比不断加大。2023年,龙湖实现经营性收入约265.3亿元(含税),继续保持增长态势,并创造历史新高。招商蛇口的资产运营和城市服务业务,两项营收合计210.5亿元,占整体收入比重12.03%,较2022年提升2.5...……更多
郁亮:万科未来聚焦三大主业,计划每年完成200亿元商办等大宗资产交易
...目前集团已有59个项目申请纳入白名单;同时,大力推进经营性物业贷,既可以解决历史上的存量问题,也可以阶段性地获取新的流动性;银团贷款方面,目前取得了众多银行的支持,可以提升银企合作的效率,目前正在积极推...……更多
万科股价、债券价格继续回调,公司回应:将最大程度维护公司和股东利益
...保持良好的一个关系,也会通过一些项目的抵押融资或者经营性物业贷等方面去筹集资金。同日,针对万科济南总经理肖劲被带走调查的消息也引发市场关注。对此,济南万科回应称,肖劲因个人原因配合相关部门调查。公司运...……更多
浪潮海岳资产管理平台6.0正式发布
...运维,资产经营全程跟踪浪潮海岳资产管理平台6.0纳入了经营性资产的过程管理,借助AR、GIS、RFID等技术,最小化经营单元,实现从空间定义、招商管理、经营合同、账单计费到物业管理的全过程管控,并提供合同到期、催收催...……更多
盘前情报丨金融监管总局最新发声,房地产再迎信贷利好!中国和新加坡互免签证,出境游市场有望逐步回暖
...房地产融资协调机制落地见效;二是指导金融机构落实好经营性物业贷款管理要求;三是要继续做好个人住房贷款金融服务;四是指导和要求银行等金融机构大力支持“平急两用”重大基础设施、城中村改造等“三大工程”建设...……更多
万科人事换防:“宝万之争”功臣孙嘉转战商业,原旭辉副总裁周轶群接棒南方区域
...所注册生效。 反观孙嘉,他是万科较早开始探索和实践经营性业务的前线管理者之一,其在上海任职期间,就开发和运营了多个商业综合体。同时,孙嘉在资产交易方面也有较丰富的经验,与多个投资基金、国有企业有过成功...……更多
...特性采取政府与社会资本联合或纯市场化运营模式。对于经营性较强、规划明确、收益回报机制清晰的项目,宜采用市场化模式引入社会资本主导实施。对于公益性要求高、收益回报机制、规划调整较复杂的项目,宜采用政府与...……更多
...买受人,并公示车位配置、租售数量、价格等信息。对于存量车位,产权单位核实情况后制定了租售办法,并进行公示,提高地下停车库的使用效率。利用价格杠杆,引导居民把车停入地下车库。相山区桓谭明珠小区在建设之初...……更多
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二季度,基金大佬暴买的大黑马
截至目前,公募基金二季度持仓情况基本披露完毕。整体来看,二季度公募基金规模再创新高,增长至30.71万亿,环比增长6.47%
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阶段底部渐成形 中线向好待努力
上周五A股表现尚可。沪指低开0.46%,全天重心逐步抬高,收盘涨0.17%;创业板指低开0.63%,收盘涨0.45%;科创50指数低开0
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