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原创 刘晓博楼市的限价政策正在发生重大变化。套用股市的说法就是：涨停板、跌停板正在消失。比如近期在合肥、济南等城市的土地出让中，部分地块不再限制土地上限价格，重回价高者得。最近几天，多家媒体有过报道： ...……更多
2023-10-17 17:39:00跌停,涨停板,跌停,限购,开发商,城市
...场新规落地后，市场就一直在等待，杭州主城区第一宗不限价宅地什么时候来？从杭州市规划和自然资源局官网更新的土地信息看，这宗宅地的位置虽然不错，但面积不算太大，出让土地面积52928平方米，土地用途为住宅（设配...……更多
2024-06-29 07:56:00主城区,主城,杭州,限价,杭州,地块
...面积8168.22平方米，容积率2.5，起始总价14.5166亿元，最高限价为15.9682亿元。商品住宅装修标准不低于4000元/平方米（集采价）。该地块未要求住宅套数下限；本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%，...……更多
2024-03-17 10:49:00套型,总价,地块,起始,上海,住宅
...区中兴社区C070201单元151b-19地块，经过20轮竞价触及最高限价15.9682亿元，进入摇号环节。越秀地产（00123.HK）旗下的杭州燚乐实业投资有限公司成为竞得人，溢价率10%，成交楼板价78197元/平方米，房地联动价格121000元/平方米。3公...……更多
2024-08-08 21:16:00地块,曹家,静安区,静安,单价,上海
...接近60%，成交楼面价也刚越过2万元。与此同时，作为不限价的低密住宅用地（出让文件中未出限价等表述），根据地块规划文件并结合周边楼盘参考，该地块大概率会打造成稀缺叠墅产品，但如何定价则是一道考验。主城区补...……更多
2024-07-23 21:39:00地块,杭州,楼面,用地,浙江省,批次
...使用权的挂牌出让。除了河西中部G55绿博园地块触及最高限价，其余全部底价成交，总成交价146.6亿元。12幅宅地中包括六合区的1幅商住混合用地和11幅住宅用地，11宗宅地分别是建邺区1宗、栖霞区1宗、江宁区1宗、江北新区1宗...……更多
2023-10-27 19:22:00河西,南京,地块,地块,河西,绿城
...2.2，起始价为4.04亿元，起拍楼面价约3370元/平方米，最高限价为4.54亿元。编号为NO.溧水2023G25的溧水经济开发区空港新城溧水站以北1地块规划为居住用地；东至规划支路，南至空地，西至华侨路，北至新淮大道；出让面积为79094....……更多
2023-11-24 20:28:00溧水,南京,地块,底价,总额,住宅
...近日，长沙市挂牌3宗居住用地，3宗地块均未设置地块上限价格，按照价高者得原则出让。根据地块出让信息，3宗地块共计出让面积17.35万平方米，总起始价格20.977亿元。3宗地块在挂牌出让公告中均明确，“本次国有建设用地使...……更多
2023-11-06 21:19:00长沙,地价,总价,起始,上限,用地
...为23.23万平方米，总起价26.67亿元。3宗地块均未设置最高限价，按照价高者得的原则确定竞得人。具体而言，3宗地块中，挂牌起始价最高的为白云区地块。白云区黄金围东区AB2401045地块的土地用途为二类居住用地R2，计算容积率...……更多
2023-11-23 20:39:00总价,广州,起始,用地,住宅,地块
...A-06地块吸引六位竞买人参与竞拍，经过35轮竞价触及最高限价346276万元，进入竞“高品质”阶段，此后四位竞买人进入摇号阶段，最终，该地块由象屿地产集团有限公司竞得。另外三位参与摇号的竞买人为保利发展（600048.SH）旗...……更多
2023-10-24 18:21:00嘉定,限价,上海,新城,地产,建筑面积
...涉宅用地正式开拍，根据成交结果，两宗地块双双触及上限价格并以摇号成交，共计成交总价77.625亿元。此次出让的两宗地块分别位于海淀区及大兴区，地块起始价总计67.5亿元。其中，海淀区翠湖地块由中旅投资以地价上限加...……更多
2024-02-22 20:21:00总价,用地,北京,住宅,地块,大兴
...多个区域。值得注意的是，最新的这9幅地块不再设最高限价，公告中明确，当“两个或两个以上竞买人竞买同一地块时，竞价最高者为竞得人”。该批地块将于11月25日上午9：30开始网上限时竞价。此次挂牌的9幅宅地中有一幅位...……更多
2023-10-30 06:26:00南京,限价,地块,南京,江心洲,限价
...加气站用地在内的8幅地块溢价，其中有4幅地块触顶最高限价；另有5幅地块底价成交，其中一幅为江宁高新区G10居民社区中心用地。南京今年公告推出的首批涉宅用地共计13幅地块，用地面积约44.88公顷，成交总价超179亿。11幅商...……更多
2023-03-18 09:59:00南京,地块,成功,地块,江宁,用地
...≤25%，绿地率均≥35%。本次国有土地使用权拍卖不设最高限价，价高者得。其中LS0301-022地块出让面积7134.8平方米，拍卖起叫价为楼面地价23265元/平方米，经过三家房企96轮激烈竞价，最终由青岛鼎深智达置业有限公司竞得，成交...……更多
2023-12-18 17:56:00崂山区,崂山,青岛市,青岛,用地,住宅
取消限价后济南首场土拍收金41.5亿元 历城区两宗地块溢价率超50% 【取消限价后济南首场土拍收金41.5亿元 历城区两宗地块溢价率超50%】财联社10月31日电，山东省济南市迎来取消土地最高限价后的首次土拍，除去终止出让的2宗...……更多
2023-10-31 11:44:00历城,历城区,济南,地块,限价,首场
...得”的土拍规则，仅有北京、深圳、宁波土地拍卖仍执行限价政策，其中，北京、深圳土拍溢价率上限为15%，宁波为30%。在土拍规则更迭以后，土地市场呈现复苏迹象，诸葛数据研究中心监测数据显示，今年6月份全国主要地级...……更多
2024-07-26 22:30:00楼市,土地市场,地块,市场,土地,北京
取消土地限价后，合肥迎来第二场土拍。11月20日，合肥市区出让3宗地块，分别位于庐阳、经开和瑶海，总用地面积17.03万平方米，总起价28.054亿元。最终，3宗地块全部成交，总成交金额约31.8亿元。记者注意到，本次土拍由原...……更多
2023-11-21 23:26:00宗地,合肥,总成,限价,金额,地块
...争抢热度将一定程度上提振苏州市场信心，另一方面，不限价时代开启后，地块竞争强度加码，土地市场分化将进一步加剧，非核心板块地块底价或低溢价成交或将成为普遍现象。图片来源：中指院奥体板块宅地刷新园区楼板价...……更多
2023-11-29 18:35:00地块,苏州,上限,土地,地块,苏州
...001单元pt0259a街坊pt0259a-09地块，起始总价为43.5亿元，最高限价为47.85亿元。出让文件显示，该地块出让面积40149.88平方米，容积率1.8，计容面积72269.78平方米；东至中环路，南至光复西路，西至真光路，北至云岭西路。该地块规划...……更多
2023-11-03 23:33:00总价,地块,首轮,起始,上海,地块
...成交楼面均价同比上涨。有市场人士表示，去年取消地块限价之后，部分热门区域的土地竞争激烈，溢价率提高，进而推升整个苏州土地的均价，这其中苏州市工业园区的地块溢价率最高。市场方面，中指院的报告显示，2023年...……更多
2024-02-27 20:00:00楼面,苏州,地价,地块,起始,住宅
...道交通出行优势显著。起拍楼面价每平方米31069元，最高限价每平方米35545元。建邺区、江宁区、溧水区此次均出让3幅地块。建邺区两幅在江心洲，其中中新大道以东、文泰街以北地块，分别临近规划金陵中学附属小学和金陵高...……更多
2023-02-17 00:47:00南京,用地,住宅,地块,溧水,片区
...发“哄抢”，尽管上海自今年第三批次起就已经取消最高限价、恢复价高者得的土地竞价方式，但这宗地还是设置了30%的最高溢价率。在经过72轮竞价后，地块触达上限30%溢价后开启摇号，最终绿城以总价48.05亿元、楼面价13.1万/...……更多
2024-08-12 17:36:00一幕,上海,深度,疯狂,市场,地块
...过紧张激烈的网上竞价后，迅速达到15022元/㎡的楼面最高限价，最终按照规定，招商在第二天的摇号环节中幸运中标，拿下该优质地块。
值得注意的是，央国企已经成为今年西安土拍市场中的绝对主角。住宅市场：全年约390批...……更多
2023-12-29 07:08:00西安,楼市,盘点,住宅,领先,土地
...约12.08万平方米，规划建筑规模约14.88万平方米，合理上限价格40.25亿元。2月22日，北京成交两宗住宅地块。用地规模约7.23万平方米，规划建筑规模约16.31万平方米，土地成交价款77.625亿元。两地块均是在触及最高限价后，以摇号...……更多
2024-02-23 20:09:00昌平,组合拳,底价,北京,组合,效果
...块中，拱墅区、萧山区、余杭区的地块依然设定商品住房限价；而富阳区、临安区的地块对商品住房价格已不再设限。萧山区此次出让的两宗地块相邻。其中杭政储出[2023]180号即湘北单元XSCQ3101-R21-02地块为该批次中溢价率最高的...……更多
2023-12-28 17:32:00杭州,用地,住宅,地块,萧山区,萧山
...让按照价高者得原则确定竞得人，并未设置地块最高成交限价。业内人士分析称，这意味着广州开始取消住宅用地“限地价”出让政策。中指研究院华南分院总经理杨红侠指出，此前，广州通过设置“最高地价”，竞拍者报价触...……更多
2023-11-21 19:51:00地价,用地,中国,住宅,地价,广州
...保持了大幅增长；“溢价率绝对水平”方面，在放松土地限价的大环境下，各线城市均实现增长，其中二线城市的平均增幅几乎接近一线城市。前5个月，就一线城市住宅用地成交面积来看，北京的同比增幅为正，达到70%，上海...……更多
2024-06-28 13:33:00进一,楼面,纪录,市场,地块,楼面
...住宅用地中的龙华地块，仅限制了最高地价，取消了销售限价，意味着该宗地届时销售时将随行就市，灵活出价。11月20日，宁波自然资源和规划局发布发布的挂牌出让公告中，出让地块设定土地上限价格从此前溢价率15%调整为30...……更多
2023-12-04 09:56:00合肥,上海,盘点,土地,收入,地块
杭州新出让的涉宅地块，已全面取消新房限价。新政发布后的首批涉宅地块昨天挂牌，有两宗地块，一宗是原安琪儿市场地块的组成部分，另一宗位于之江板块。这两宗地块所在的板块，在杭州楼市中都有较高关注度，过去还...……更多
2024-10-17 11:28:00主城区,主城,杭州,限价,新房,房价
...14家房企）参与；就竞拍结果来看，5宗地有4宗触及最高限价和高品质指标的上限进入摇号环节，另一宗低溢价成交。图片来源：中指院
最贵的一宗宅地49.75亿元成交本次出让地块起拍价格最高的浦东新区北蔡楔形绿地C11-01、C11-...……更多
2024-03-16 12:01:00地块,首轮,上海,新高,整体,地块
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