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...家里楼顶漏水的烦心事。网格员了解情况后，认真分析《民法典》和相关法律法规，将双方叫到一起进行协调，终于化解了矛盾。楼上住户卫生间漏水，导致楼下阎女士家的墙面都是水渍，热水器也无法通电，生活受到影响。阎...……更多
2023-10-29 21:06:00索赔,损失,房屋,民法典,民法,开发商
...虽无明确规定，但没有明确的规定不代表不应该赔偿。《民法典》第五百七十七条明确规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。由于该案的...……更多
2023-02-06 16:16:00笔误,索赔,开发商,业主,法院,商铺
...担赔偿责任，即7万余元。本案承办法官薛耀表示，根据民法典规定，商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。相关司法解释规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房...……更多
2024-05-19 09:29:00索赔,证据,开发商,女士,开发,地下室
...同、退还租金、赔偿损失。法院审理：《中华人民共和国民法典》第七百三十一条：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。出租人应当将符合约定...……更多
2024-05-29 00:50:00出租房,甲醛,索赔,支持,张某,承租人
...律师事务所律师潘虹瑾解释说：“根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条、第七百一十二条规定，在租赁合同对该问题有约定的情况下，双方应按约定进行。如没约定，应根据租赁的房屋的性质来进行使用房屋，如果是...……更多
2024-05-01 17:28:00房东,索赔,房屋出租,说法,房屋,房屋
...款。
律师说法:房屋是由某地产公司开发建设的,依据《民法典》的相关规定:“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。”因此项目建成后,地产公司就取得房屋所有权,房屋经过几次抵...……更多
2023-12-27 00:18:00购房,合同,先生,公司,合同,物业费
...卫生和秩序，向业主所收取的费用。
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第一款规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关...……更多
2023-01-06 08:49:00物业服务,实际,物业,律师,服务,物业
...释法一、提前交付不构成开发商房屋质量保证责任的豁免民法典第582条规定：履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。房屋开发商对于房屋的交付负有法定的质量保证责任。若房屋开发商交付的房屋存在瑕疵，...……更多
2024-05-15 03:40:00新房,房屋,房地,公司,先生,墙体
...不存在影响其居住使用的因素，并签订了购房合同。根据民法典第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。因此，法院判令撤销王某与吴某签订的存量房买卖合同...……更多
2023-01-07 15:36:00凶宅,索赔,二手房,居住,王某,吴某
...租房费用由某金公司承担。法官表示，《中华人民共和国民法典》第二百三十八条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。”《中华人民共和国民法典》第一千...……更多
2024-01-04 04:46:00卫生间,开发商,卫生,开发,公司,钢钉
...理这样一起排除妨害纠纷案件时，适用《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》），保障了业主的合法权益。在2003年竣工的某商品房小区，开发商的股东将靠近小区大门的左右两幢居民楼（12、13、18、19、20号）底层长...……更多
2023-02-21 08:45:00杨浦,架空层,家业,架空,架空层,架空
...，且房东对出租房屋具有维修义务。”李泽瑞解释，根据民法典第710条规定，“承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。”民法典第712条规定：“出租人应当履行租赁...……更多
2024-04-08 11:52:00提灯,民宿,发酵,事件,房东,租赁
...并办理退房手续。购房者如果选择继续履行合同时，按照民法典的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主...……更多
2023-03-19 00:55:00开发商,根本,开发,合同,开发商,开发
...纠纷。双塔西街二社区网格员接到居民求助，通过查询《民法典》、咨询律师、面对面调解双方矛盾，防止矛盾进一步激化，促使问题得到顺利解决。“楼上更换污水管道，导致我家卫生间漏水，现在他们拖着一直不处理，我该...……更多
2023-11-27 07:47:00管道,管道,业主,住户,刘先生,部分
...较长，购房人享有了合同解除权。出卖人延期交房，属于民法典第563条规定中“当事人一方延期履行主要债务”的情形。按照该条第三项的规定，当事人一方延期履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解...……更多
2024-02-11 14:20:00良言,金玉,法官,基层,怎么办,购房
...撤销双方之间的商品房买卖合同，解除银行贷款合同。《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。商品房开发企业在销售商品房时，应当恪守诚实信用...……更多
2023-12-05 21:38:00三房,购房人,购房,卧室,法院,厨房
...应当对原告的房屋维修损失承担责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错的，其不能证明自己有过错的，应当...……更多
2024-03-08 09:11:00空置房,看吧,业主,房屋,张某,王某
...定的承诺书是否具备法律效力进行了点评。据她介绍，《民法典》第一百五十三条第一款规定：“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。”该规定采取了...……更多
2023-02-21 20:54:00澄迈,后海,海南,温泉,违规,小镇
...法应向物业公司交纳相应的物业费。
典型意义：根据《民法典》规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业委会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对全体业主具有法律约束力。虽...……更多
2024-05-30 13:06:00停车库,十堰,典型案例,纠纷,电梯,典型
...，省法律援助中心工作人员认为：根据《中华人民共和国民法典》有关规定，买卖双方在交接房屋时，应当对房屋内的设施进行必要的检验。原则上屋内设施过了质保期，再损坏或者造成他人损失的，都由买方自行承担。但是，...……更多
2023-02-24 01:35:00水管,商铺,责任,自来,质保期,水管
...题，原告主张因恶意串通损害第三人利益而无效。不论《民法典》还是已废止的《合同法》，对合同无效的认定均采取审慎的态度，给予当事人较大限度的意思自治。如果要证明该合同无效，原告不仅应当举证自己的遭受到损失...……更多
2023-01-30 10:26:00物业费,物业,调整,房屋,标准,物业
...中介行业的不规范，是一种严重的违背诚实信用的现象。民法典第九百六十五条对“跳单”的法律后果作了明确的规定：当事人在获得中介服务后，不经中介同意，擅自另行签订合同的，应向其支付费用。民法典第九百六十五条...……更多
2024-02-20 06:43:00房屋买卖,费用,房屋,原告,中介,李某
...。法官说法开发商所交付房产的面积应符合合同约定。《民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若购房者发现商...……更多
2024-06-24 09:37:00房产证,看吧,购房,面积,房产,李某
...于该款项，游戏公司应该予以退还。”刘一娴法官说。《民法典》第十九条规定：八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获...……更多
2024-05-17 10:42:00烦心事,烦心,法官,解答,市民,读者
...《中华人民共和国合同法》一直延续到《中华人民共和国民法典》的基本法律原则，一项合同条款，“如不违法，即为有效”。《民法典》第一百四十三条规定：“具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民...……更多
2023-12-22 09:47:00腓特烈,斗鱼,索赔,弱势,法院,大学生
...楼上有不明原因漏水，导致你的房子受损的，你有权根据民法典的规定，要求楼上住户对你房屋进行维修，赔偿损失。”协调会上，天仙司法所所长丁彬对《民法典》中关于房屋相邻的权利与义务作了详细讲解。经过近4个小时...……更多
2024-03-22 18:25:00泸州,桂花,纳溪,树下,民心,纷争
...登记，且满足《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第五十二条的规定，某银行对案涉房产享有抵押优先受偿权，故某置业公司的阶段性连带保证责任应当予以免除。法院遂判决被告赵某返还...……更多
2024-03-25 12:06:00临沭,购房者,阶段性,抵押,购房,开发商
...决开发商赔偿李影15万元。法院在发布该案例时介绍，《民法典》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。购房者与开发商相比，受专业能力、客观条件等因素影响，无法查阅规划设计方案或内部机构图纸等资料；而开...……更多
2023-02-23 14:56:00高墙,退换,购房者,购房,开发商,开发
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“请大家不要担心，系好安全带，我们乘务组一定会处理好。”7月16日，在上海浦东飞往大连的南航CZ6534航班下降阶段，乘务组耐心地安抚周围的旅客
2024-07-19 10:07:00
暑期已经来临孩子们手中的手机也仿佛解除了暂时的“封印”重新回归到了他们的日常之中然而，这也给了一些诈骗分子可乘之机现在
2024-07-19 10:08:00
炎炎夏日，去哪里玩合适？很多杭州人把目标瞄准了小河小溪穿着拖鞋或光脚涉水的确很清凉避暑虽爽，但也要小心脚下！前几天，富阳消防大队指挥中心接到报警称大源镇徐樟线某公司后的小溪内有一男子下水游玩时脚被铁丝扎伤
2024-07-19 10:10:00
近日多名网友在社交平台发文称海底捞热门免费小料牛肉粒已经撤出了小料台今天，相关话题登上微博热搜榜第一引发网友关注网友称海底捞小料台已经没了牛肉粒要点牛肉粒的话只能从ipad上点
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