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水管爆裂商铺被淹责任谁担
本文转自：西宁晚报
凤凰园社区居民张女士致电本报社区记者反映，2020年3月份，她家的水管爆裂了，把楼下两间商铺的地板及货物都泡了，给商户造成了一定的经济损失，张女士认为水管质量有问题，多次找开发商都没有解决，楼下两家商户一直要求她赔偿损失，她想求助晚报寻找一条解决问题的法律途径。
事情缘由
张女士说，2018年1月份她在城东区购买了一套精装商品房，一直闲置着，2022年3月份才将房子租出去，当月家里的自来水管突然爆裂，把楼下商铺的地板和货物全泡了。
双方说法
张女士说，事情发生后物业公司、开发商都赶到了现场，把爆裂的自来水管道抢修好了，楼下商户多次找她要赔偿，她认为，她购买的是精装修房，自来水管道爆裂给楼下商铺造成的损失不应该由她来承担，应该由开发商承担。
开发商负责人认为，因屋内设施质保期是两年 （2018年—2020年），之后屋内设施出了问题只能由业主自行解决。
律师说法
就此，省法律援助中心工作人员认为：根据《中华人民共和国民法典》有关规定，买卖双方在交接房屋时，应当对房屋内的设施进行必要的检验。原则上屋内设施过了质保期，再损坏或者造成他人损失的，都由买方自行承担。但是，商品在买卖时如果不符合约定标准或强制性标准的除外。本次纠纷求助人作为购房者，在屋内设施超过质保期的情况下，如果张女士认为是自来水管原本的质量问题，可以通过鉴定的方式来举证，不能举证的，则需要张女士承担水管破裂给他人造成的损失。
记者 曙光
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快照生成时间：2023-02-24 05:45:21
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