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...业主共有。使用公共维修基金需三分之二以上的业主参与表决，经参与表决的人半数以上通过。另外，小区物业使用公共维修基金，需要保障业主的知情权，用于什么维修项目、花了多少、还剩下多少、具体修缮了哪些部位等，...……更多
2023-04-20 07:15:00小区,基金,维修,维修,基金,项目
...三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并需参与表决的专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。有不少读者、网友反映，维修资金支取门槛高、合理使用难，没有发挥应有的保障作...……更多
2023-11-06 05:46:00管好用好住宅专项维修资金（金台视线·关注小区物业服务④）
...条规定，“改建、重建建筑物及其附属设施，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主，且参与表决人数四分之三以上的业主同意。”“首先我们认为他这个程序不合法，你虽然说有百分之九十的业主同意了，但是你这...……更多
2023-02-28 10:40:00业主,怎么办,升级,业主,小区,真石漆
...9弄、樱花路39弄、牡丹路225弄等几个已经通过物业费提价表决的小区，发现虽是老旧小区，但小区的电子门岗都可自动识别进出车辆，未被识别的访客车辆经保安人工询问后，也会被引导到小区内的临时停车位上。记者了解到，...……更多
2024-03-27 05:40:00物业费,上海,物业,小区,成功,小区
...保安，我们会代为送达。”“开门”还是“关门”将投票表决有业主建议“由物业送外卖上门”业主们对小区现行的通行办法看法不一。部分业主表示，支持现行办法，将东南门作为外卖快递人员唯一的出入口，可保持主入口的...……更多
2024-05-07 06:28:00玉润,钱潮,杭州,钱潮,外卖员,玉润
...居委会的监督指导下,小区召开业主大会对相关议题进行表决后作出的共同决定。据了解,此次业主大会的召开时间为4月6日至4月20日,大会议题之一为“是否同意向福林苑小区一期、二期、优盘的每户业主发放公共收益500元”。4月...……更多
2024-04-29 00:13:00业主,小区,业主,小区,收益,福林
...有住宅增设电梯的业主协商程序、各职能部门职责、业主表决事项、增设电梯从申请到竣工验收的办理流程、增设电梯的管理者及其责任、增设电梯后续使用管理、相关法律责任等内容，将增设电梯的质量安全主体责任和监督管...……更多
2023-02-23 06:48:00协商,高低,电梯,业主,电梯,业主
...上，新增、删除或修改条文60多条。市人大历经“两审三表决”，对实施五年的条例完成修订。 本次修订后，条例主要新增突出党建引领、增进数字赋能、完善履职规范、推动质价相符、保障使用维护、发挥兜底功能等系列制度...……更多
2023-04-21 14:05:00被执行人,资格,影响,物业,条例,立法
...的“双三分之二”同意修改为“双三分之二”的业主参与表决，经参与表决的业主四分之三同意，实际上降低了申请门槛。这里面的“双三分之二”是指“房屋专有部分面积的三分之二、人数的三分之二”，房屋专有部分是指房...……更多
2023-10-10 17:48:00重庆,门槛,电梯,电梯,业主,住宅
...区。2021年，小区成立业委会。2022年，小区通过业主大会表决更换了物业服务公司，该物业服务公司进场前与业委会签订了相关的服务合同，合同约定物业公司前期垫资30万元对小区进行维护修缮。服务期间，小区公共收益由物...……更多
2024-06-20 19:54:00海口,收益,说法,物业,小区,律师
...议60%以上统一意见后，由小区党支部提请社区居委会发起表决事项。党员在小区治理中发挥“三先”作用，小区管理的疑难问题逐步得到解决。海湾城市嘉园小区党支部推动“居委会可委托小区党支部代履行相关职责”等发挥小...……更多
2023-04-23 22:53:00禅城,佛山,案例,数字,禅城,小区
...益，这令我们十分气愤。”李先生出示了一份“业委会代表决议”，上面显示在10月21日，泽丰家园业委会召集各楼栋代表召开代表大会，“应到代表17人实到代表14人”。决议中提到，小区1栋2栋间空地“因为堆放建筑垃圾，部...……更多
2023-11-13 14:06:00水泥地,绿化带,绿化,争议,水泥,小区
...修资金划转业主自行管理的，由业主委员会按照业主大会表决通过的续交方案，通知业主续交维修资金。业主经督促仍不续交的，由业主委员会督促其限期缴纳。对未交存维修资金的住宅小区，应当按相应要求进行补交。住建（...……更多
2023-11-10 01:05:00建设单位,资金,单位,维修,建设,维修
...合紧急使用情形 可由业委会或物管会申请资金 无需业主表决对于社区的回应，汪先生表示还是有些不太放心，“毕竟只涉及我们顶楼业主的利益，如果楼下的业主不同意动用专项维修基金呢？难道一直这样拖下去吗？”汪先生...……更多
2024-04-19 18:00:00合肥,屋顶,专项,小区,基金,维修
...委在涉及到小区业主的利益事项时，是需要经过业主大会表决通过的，没有经过业主大会表决，即使合同上有印章也不产生法律效益，因为业委会是越权行为。这次事件如果没有签订合同，燃气公司改变的供暖时间，那么燃气公...……更多
2023-12-16 09:48:00小时,长沙,业主,小区,业主,合同
...管理。然而道闸安装不是一装了事，这需要全体业主投票表决。其中商铺业主由于担心封闭式管理影响经营，反映强烈。张贴公告、进户通知、代表协商……社区联合业委会代表、物业经理、商铺代表进行了多次协商，最终，方...……更多
2023-04-16 21:29:00幸福里,台州,三方,街道,小区,幸福
...金吗？”“小区内要动用维修资金了，我在外地可以进行表决吗？”这些业主关心的问题，如今有了便捷的处理、解决渠道。近日，新升级的泰安市住宅维修资金综合管理平台全面上线，业主足不出户动动手指在手机上即可缴存...……更多
2023-04-22 08:47:00网上通,住宅,资金,维修,业务,资金
...《西航骞柳花园小区业主大会回忆决议公告》“本次会议表决结果如下，立即解除本小区同公元物业的物业服务合同并终止其服务；同意聘请丽源物业为西航花园小区提供物业服务……”吴某说，1月2日，丽源物业负责人突然带...……更多
2023-01-06 19:44:00物业,办公,被占,西安,办公楼,帐篷
...棵树“采取措施”，等第二天混凝土路面浇筑完成，就算表决通过，再去处置该树，难度将会更大。于是三位业主请施工人员将三棵香樟树“擅自”处理了。居民家围墙边的大树
面临罚款，三户业主喊冤1月16日，物业公司的严...……更多
2024-01-20 09:07:00伐树,上海,业主,多年,问题,业主
...自己所在小区的物业公司擅自调整价格，未经过业主大会表决，也未向有关部门备案，就提高了物业费价格。“我们小区比照一级物业收费标准收费，然而物业服务根本达不到一级物业规定标准。物业管理巡查不到位，小区卫生...……更多
2023-10-30 09:42:00居民,物业,物业,物业费,业主,服务
...后，物业公司向查某送交了电动汽车充电桩安装事宜业主表决意见书，要求查某取得所在楼栋业主三分之二以上共有人同意，并向查某送交了电动汽车充电桩安装指南、施工方案，要求查某按指南和方案进行申请、安装。多次沟...……更多
2023-05-18 15:21:00车位,业主,物业,物业,业主,查某
...约定事项，建立印章使用台账，详细记录业主委员会会议表决事项及印章使用情况，实现公共收益管理—公示—使用的闭环，让业主有据可查、有账可依。“目前已有15个小区业委会正在办理手续，下一步，既要加快推动公共收...……更多
2024-05-27 09:13:00钱袋子,实招,钱袋,业主,自治,兰陵
...后，再向相关行政部门审批新建停车场，而该小区此前的表决比较模糊。今年2月4日，街道办事处向小区业委会发了一份告知函，主要内容是让小区重新召开业主大会，就拆除或者启用新建停车场进行表决。3月11日，业委会主任...……更多
2024-03-20 03:40:00街面,商圈,车辆,内江,内江市,停车位
...题召开业主大会会议，最终双三分之二以上业主参与投票表决、双过半以上业主同意使用共有收益来维修。街办又指导业主们成立了一个街办、社区、老业委会、业主代表共7人的招标小组，再次就塌陷坑维修工程进行了招标，...……更多
2023-02-03 12:18:00换届选举,绿洲,选举,小区,花园,都市
...间的小区，经业主大会或相关有利害关系的业主依法共同表决后，充分利用小区内公共用地或原有非机动车停放场所，坚持停车棚与充电设施建设一体化推进建设。场地资源紧张的小区，可充分利用小区道路或改造绿地建设充电...……更多
2024-06-01 11:36:00端口,设施,自行车,电动,小区,建设
...求帮助。如若要变更相关建筑规划，需要业主们进行意见表决，若通过，物业公司愿意协助。对于开发商和物业的回复，记者也反馈给了业主。小区地库坡道设计符合规范是一码事，但更要尊重实际过程中，使用人的反馈。更不...……更多
2024-06-18 12:16:00坡道,心慌慌,车技,心慌,开发商,业主
...管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，依法表决业主共同决定事项。一个物业管理区域设立一个业主大会。符合规定成立业主大会条件的，建设单位应当向区物业管理主管部门提出筹备业主大会的书面申请，协助业...……更多
2023-01-12 21:15:00三亚,管理,服务费,细则,物业管理,物业
...行电梯保险业务后，新一代C区物业积极走访，发起业主表决，21号楼4单元率先表决通过，购买了电梯维修责任保险。“故障电梯已使用11年，以往也时常‘闹毛病’，每次故障动用维修资金支付时都要找业主表决，表决通过后还...……更多
2023-10-26 02:05:00保险单,落地,电梯,电梯,维修,表决
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