合肥一小区多栋楼屋顶漏水 想申请专项维修基金却很难 社区回应

大皖新闻讯 “家中屋顶从去年开始频繁漏水，物业维修数次不起作用，想要申请专项维修基金却遭遇不少阻碍，如今有一个卧室根本住不了人，我们只想要一个不漏雨的家。”近日，合肥市熙云府小区的业主汪先生因为家中屋顶漏水的事很是烦闷，4月19日，大皖新闻记者来到该小区走访调查了解到，该小区有数栋楼屋顶都存在漏水的情况。社居委对此回应称，将于下周开始申请专项维修基金的前期准备工作，需要由施工楼栋三分之二以上的业主投票同意。

市民反映：屋顶频繁漏水 物业维修不起作用

4月19日下午，大皖新闻记者来到位于合肥市淮南路与埇桥路交叉口处的熙云府小区，在该小区2号楼顶层的汪先生家中看到了漏水的屋顶。

据了解，汪先生2015年购买了该房屋，2016年小区正式交房，距今已有八年。汪先生介绍，其实屋顶漏水的情况从交房后一年左右就时有发生，“开发商当时承诺有五年质保，我们发现漏水后立刻向物业反映，开发商也对屋顶的防水层进行了重新施工，后来的几年都没有再发生过严重的渗水情况。”

汪先生家中屋顶多处出现渗水、漏水等情况

可从去年开始，汪先生发现家中阳台和女儿的卧室又出现了渗水，“卧室的比较严重一些，雨下大了，屋顶甚至会向下滴水，前段时间一块墙皮都掉了下来。”汪先生表示，去年开始他多次向小区物业反映该情况，但物业只是用水泥对楼顶地面进行了简单施工，并起不到什么作用。

在汪先生家中，大皖新闻记者发现屋顶上有多处存在渗水情况，由于近几日合肥下雨，屋顶处能看到有明显的水渍，汪先生在一卧室床上放置了一个水盆用来预防漏水，“现在这个卧室根本住不了人，两个孩子只能挤在一个房间，给我们的生活带来了不少困扰。”

物业曾使用水泥对漏水处进行补修

社区回应：正积极处理此事 将通过投票决定是否启用专项基金

按照汪先生所说，他在发现维修不起作用后，曾向物业表示过希望能动用公共维修基金对楼顶防水层进行维修，但几个月来没有丝毫进展，“物业说让我们找社区，社区说让我们找物业，现在不知道该怎么办了。”

19日下午，大皖新闻记者就此事来到小区物业处，一名工作人员表示不了解具体情况且不方便回应，在记录记者联系方式后表示将有专人向记者进行答复，但截至发稿暂未收到回应。

熙云府小区

为了解汪先生反映的情况，记者又来到合肥市七里塘社区淮河社居委，一名分管物管工作的负责人告诉记者，此前他们已接到居民和物业的反映，该小区共有6个楼栋屋顶出现过类似情况，“上周我们也去小区开了恳谈会，通过一些业主代表了解了情况，目前正在积极处理此事。”

就汪先生反映的想要申请公共维修基金却始终没有消息一事，该名负责人表示，由于前不久物业更换了相关负责人，工作交接不是很顺畅，才导致申请维修基金进度延误，“我们准备下周开始对发生屋顶渗水的楼栋居民进行走访，再通过投票的方式决定是否启用专项维修基金，如果该楼栋有三分之二以上的居民同意，就可以向房管局提交申请，还需要经过勘查、公示、竞标等流程，如果顺利的话，一个月左右就可以开始施工。”

该名负责人还表示，在申请专项维修基金期间，也将敦促物业对渗水严重区域进行补修，保障居民的正常生活。

部门回应：如符合紧急使用情形 可由业委会或物管会申请资金 无需业主表决

对于社区的回应，汪先生表示还是有些不太放心，“毕竟只涉及我们顶楼业主的利益，如果楼下的业主不同意动用专项维修基金呢？难道一直这样拖下去吗？”汪先生说，听说有类似情况的小区可以应急申请住房维修基金，不需要进行业主投票。

19日下午，大皖新闻记者就此事咨询了合肥市物业服务和维修资金管理中心。该管理中心一名工作人员告诉记者，屋顶漏水、渗水等情况符合紧急使用情形，按照规定，可以由小区业委会或物管会提交申请，不需要业主投票表决，直接使用公共维修基金进行维修，“但这也需要业委会或物管会同意，代表小区业主的意见来主动申请。” 大皖新闻记者 龚润泽 摄影报道