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业主自治“出实招” 攥住共同“钱袋子”
本文转自：临沂日报
□临报融媒记者 王圣宇
通讯员 王岩 沙桐
在中国农业银行兰陵文化支行，客户经理正为新区绿城小区业委会主任李正飞办理银行账户，阅读条款、提交证件、采集信息、签名验证，整套流程非常顺畅。这次，李正飞办理的不是个人银行账户，而是为小区开立业主共有资金账户。至此，该小区成为全县首个实现通过共有资金账户存储、管理、公开公共收益的小区。
从2022年开始，兰陵县先后组建了160个业委会，实现了居住小区全覆盖，但因业委会无法办理组织机构代码证等原因，对公账户一直无法开设，小区公共收益得不到有效管理。业委会成立的初衷是监督管理物业企业，为居民当家作主。业主普遍关注且有权知道公共收益情况，从物业手里拿回公共收益的管理使用，既能规避侵占行为，也能实现居民有效“自治”。这是卞庄街道物业办主任张海林的“心头事”。
今年以来，为深化“沂蒙红色物业”工作，兰陵县协同发力、专事特办、数据共享，由县物业管理行业党委牵头，街道物业办、中国农业银行兰陵县支行具体承办，重点研究业主共有资金监管账户开立事项。该县初步筛选出101个小区作为开户优先试点，统一印发《关于开设业主共有资金银行账户的通知》，由社区居委会协助指导小区业委会整理相关开户材料，加快推动公共收益监管的基本覆盖。
长效管理是共有资金“不走私”的关键，卞庄街道指导小区业委会建立印章使用及财务管理制度，根据业主大会议事规则约定事项，建立印章使用台账，详细记录业主委员会会议表决事项及印章使用情况，实现公共收益管理—公示—使用的闭环，让业主有据可查、有账可依。“目前已有15个小区业委会正在办理手续，下一步，既要加快推动公共收益的转接存储，还要不断完善监督方式，真正把业主的事办好。”卞庄街道一级主任科员王章美说。
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快照生成时间：2024-05-27 11:45:01
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