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...示，第三批次商品住房用地是上海5月27日“沪九条”楼市新政出台后的首批土地出让，相关出让公告发布是进一步落实“沪九条”中关于“优化本市土地供应”的工作要求。此次上海取消土拍的地价上限，也意味着自2021年开始...……更多
2024-06-07 23:23:00新政,上限,上海,上海,地块,上限
...“价高者得”？多个城市或在下批次出让地块中“落地”新政扬子晚报讯（记者 马祚波）10月17日下午，地产业界传出消息称，自然资源部已于9月底给各省市自然资源主管部门下发文件，内容包括“建议取消土拍中的地价限制”...……更多
2023-10-18 03:30:00高者,地价,上限,地块,地价,南京
...310号的溢价率也超过30%。另据中指研究院测算数据，济南新政后首场土拍出现溢价率53%的地块，相较于21天前周边底价成交的地块，成交楼面价上浮66%，政策效果显著。孟新增指出，地价上限取消后，部分城市优质地块成交溢价...……更多
2023-11-08 08:27:00地价,上限,一线,城市,地块,地价
...轮竞价成交，溢价率分别为22.6%和59.2%。7月9日，上海迎来新政后首次土拍，其中有两宗地高溢价成交，杨浦区平凉地块经过60轮竞价成交，溢价率为21.18%；杨浦区长白地块经过79轮竞价成交，溢价率17.12%。6月25日，广州荔湾区鹤...……更多
2024-07-26 06:55:00地王,海淀,北京,地块,用地,万科
...闻通气会介绍，自该批次起取消商品住房用地溢价率10%的上限要求，成交地价由市场化竞价确定，进一步提升土地资源市场化配置效率。据介绍，本批次商品住房用地出让，是5月27日上海《关于优化本市房地产市场平稳健康发展...……更多
2024-06-07 19:23:00批次,上限,用地,上海,住房,公告
...，难以诞生高溢价地块，需要市场消化到一定程度，供地新政的效果才会显现。通过土地市场的情绪修复，亦或带动下游的商品房市场。”李宇嘉说。“近期政策调整都以广州打头阵，对于理解一线城市的政策动向具有非常强的...……更多
2023-11-23 01:25:00地价,广州,上限,一线,城市,广州
...上涨8.0%，其中北京、上海今年以来多宗地块竞拍至地价上限，而广州、深圳房企竞争程度相对较弱，广州甚至多宗地块流拍。二线城市今年持续推出优质地块，成交楼面均价整体上涨4.1%，10月以来济南、合肥、成都、福州相继...……更多
2024-01-01 17:41:00百强,态势,总额,重点,城市,地块
...城市之后，也难怪广州会是一线城市中唯一一个取消地价上限的了。土地出让金最少的是沈阳，前11个月仅37.33亿落袋，尚不及上海的零头。- 2 -仅4城未取消地价上限目前，执行集中供地的重点22城中，已有18城取消地价上限，仍...……更多
2023-12-04 09:56:00合肥,上海,盘点,土地,收入,地块
...33.95%。近期，合肥、济南、成都、厦门等地土拍取消地价上限，核心城市土拍市场出现回暖迹象。从全国来看，土地市场供求缩量趋势并未改变，分化进一步加剧。争抢优质地块合肥此次土拍取消地价上限，只设置竞拍起始价，...……更多
2023-11-04 14:33:00地价,上限,信号,地块,地价,土地
...的多个高端住宅项目接连入市并迅速售罄。“5·17”楼市新政以来，重点城市房地产市场出现好转迹象。步入7月，随着政策效果有所减弱以及市场传统淡季来临，新房成交再次出现回落，但核心城市二手房市场保持了一定活跃度...……更多
2024-08-12 19:10:00上海,豪宅,项目,上海,豪宅,批次
...地、降低溢价率，2017年8月济南出台了最高限价土地拍卖新政规定，在达到最高限价后，挂钩配建政府储备性安置房面积确定竞得人。从前后6年时间来看，济南土地市场至少有29次住宅用地“熔断”。直至2022年8月改为限地价竞...……更多
2023-10-17 22:46:00地积,极性,地价,限制,城市,全国
...竞报“高品质建设”和摇号的线下出让方式，仍设置地价上限。8宗地块中，3宗触顶成交、1宗溢价成交，另外4宗底价成交。最贵地块吸引16家房企竞拍
本次公告地块中，最贵的一宗为普陀区北新泾产业园区W061001单元pt0259a街坊pt...……更多
2023-12-05 22:58:00地块,成交额,首轮,上海,地块,上海
...首批土地出让规则优化取消商品住房用地溢价率百分之十上限要求，成交地价由市场化竞价确定 本报讯（记者史博臻）上海市土地交易市场昨天发布今年第三批次商品住房用地出让公告，共计4幅地块，涉及杨浦、宝山、奉...……更多
2024-06-08 06:17:00规则,土地,地块,用地,起始,土地
...策密集出台，广州、深圳两大一线城市也于近日出台多项新政提振市场，包括降低二套房首付比例、调整普通住宅标准等。继广深之后，京沪房地产政策后续是否会跟进调整也成为大家关注的焦点。广深相继松绑楼市政策11月22...……更多
2023-11-27 08:47:00楼市,政策,住房,政策,首付,调整
...竞拍结果来看，5宗地有4宗触及最高限价和高品质指标的上限进入摇号环节，另一宗低溢价成交。图片来源：中指院
最贵的一宗宅地49.75亿元成交本次出让地块起拍价格最高的浦东新区北蔡楔形绿地C11-01、C11-05地块吸引5位竞买...……更多
2024-03-16 12:01:00地块,首轮,上海,新高,整体,地块
...地市场回暖的前提是，楼市成交出现回暖的迹象。在“517新政”出台后，楼市出现了明显积极的变化。2024年5月17日，监管部门推出一系列调控措施，包括首、二套房最低首付比例分别降至15%、25%；取消商业贷款利率下限；下调...……更多
2024-07-26 22:30:00楼市,土地市场,地块,市场,土地,北京
...地兼容文化设施用地(R2/A2)。该地块未在公告中设定地价上限，地块出让公告显示，本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。此前广州出让地块采取“限地价+摇号”的方式出让。对此，澎湃新闻致电广州市规...……更多
2023-11-21 15:55:00地块,黄埔,地价,广州,上限,地块
...”方式出让。按照出让要求，本次拍卖出让地块设定土地上限价格（溢价率不高于30%），当地块竞价未达到上限价格时，按照价高者得的原则确定竞得入选人；当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础...……更多
2023-11-21 12:21:00宁波,上限,用地,住宅,土地,地块
...节。因8位竞买人均接受绿色建筑二星级和零能耗建筑的上限指标及8%公租房上限比例，地块的竞买进入摇号环节，最终上海新长宁（集团）有限公司旗下的上海长服企业发展有限公司摇中，成交楼面价75350元/平方米，溢价率10%。...……更多
2023-10-13 09:08:00成交额,地块,首轮,限价,上海,地块
...优化，如杭州部分区域取消销售限价，上海取消溢价率10%上限要求等。同时，长三角核心城市人口持续流入，近两个月购房限购、限贷等政策优化后，市场活跃度提高。在多重因素影响下，预计房企仍将对热点城市土地保持较高...……更多
2024-06-28 13:33:00进一,楼面,纪录,市场,地块,楼面
...起始价约91.76亿元，公建部分挂牌起始价约20.24亿元，总上限价格128.8亿元。最终，由中建智地、江苏绿建和朝开联合体以底价斩获。112亿打破北京土地出让纪录这是北京首次采用住宅用地、产业用地、商业配套用地组合供应方式...……更多
2024-06-14 10:40:00巨无霸,地块,首例,北京,地块,用地
...区颛桥镇江川社区的住宅地块触及最高限价和“高品质”上限指标后摇号成交；另外两宗涉及住宅的综合地块均底价成交。图片来源：中指院
闵行宅地12家房企竞拍，触顶成交闵行区颛桥镇江川社区MHP0-1102单元45-02地块吸引10位...……更多
2023-12-16 18:25:00二轮,成交额,地块,上海,地块,东至
...幅热门地块。在竞价环节经历了足足70轮竞价才达到价格上限结束竞价；在高品质建设竞报阶段，七位竞买人也全部接受高品质建设上限报价：绿色建筑二星级和零能耗建筑上限指标，公租房上限比例7%。最终招商蛇口以73.8626亿...……更多
2023-10-17 02:50:00批次,地块,上半场,热度,地块,长宁
...高溢价土地根据中指监测，22城中已有18城取消土拍地价上限。10月份以来，22城中的19城优化地价上限要求，其中18城推出住宅用地不设最高限价（天津部分地块取消地价上限），宁波溢价率上限由15%提升至30%。
不仅如此，地块...……更多
2023-12-30 12:22:00保利,中海,百强,规模,中海,金额
...率6.67%；京土储挂（丰）[2023]054号地块由中建东孚以地价上限75.9亿元摇号斩获，溢价率15%，两宗地块出让金累计超百亿元。中指研究院土地市场研究负责人张凯表示，此次出让的两宗地块相邻，属于丰台科技园板块，距离南四环...……更多
2023-10-31 21:09:00丰台区,丰台,元成,地块,北京,住宅
【市场数据】截至5月27日收盘，上证综指涨1.14%，报3124.04点；科创50指数涨1.57%，报738.65点；深证成指涨0.88%，报9507.75点；创业板指涨0.68%，报1830.96点。美股休市。【财经要闻】1.据澎湃新闻，首套房首付降至20%、缩短非沪籍居...……更多
2024-05-28 08:58:00新政,牛市,上海,早报,楼市,基金
...重要细节：多层、小高层、高层的中小套型住宅建筑面积上限调高、中小套型占比调低。以往，上海多层、小高层、高层的中小套型住宅建筑面积上限分别为90平方米、95平方米和100平方米，中小套型占比为60%到80%。根据今年首...……更多
2024-03-20 06:00:00户型,不够,套型,住房,中小,上海
...竞报“高品质建设”和摇号的线下出让方式，未取消地价上限，这8宗地块总出让面积28.75万平方米，起始出让价139.7亿元。最终，8宗地块全部成交，其中3宗封顶、1宗溢价成交、4宗底价成交，共揽金148亿元。（财联社记者 王海...……更多
2023-12-05 18:57:00批次,上海,年第,批次,地块,上海
...值得一提的是，该地块土拍结构有所调整，溢价率打破15%上限，同时设定了溢价率分段指导价。如果溢价率低于15%，项目销售指导价格为9.3万元/平方米，若触及地价上限，溢价率最高可达20%，销售指导价格则调整为9.6万元/平方...……更多
2024-06-05 12:38:00巨无霸,地块,北京,地块,永丰,海淀
...竞拍结果来看，5宗地有4宗触及最高限价和高品质指标的上限进入摇号环节，另一宗低溢价成交。 ……更多
2024-03-16 18:41:00首轮,上海,金额,地块,七宝镇,美北
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