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深圳二手房指导价时代正在过去,尚待官宣
4月20日下午,关于深圳二手房指导价的消息在朋友圈“炸街”。具体为:1、参考价不调整;2、银行核定房价以网签备案价和评估价孰低为准,参考价仅作参考;3、即日起执行。对于上述消息,第一财经同时向深圳两家大行的...……更多
深圳过半二手房挂牌价还在跌?但这些房子涨了,最高超20%
...续两年下跌的情况。事实上,自2021年开始,随着二手房指导价出台加上疫情影响的经济面紧张导致深圳房价全面下跌,以价换量现象明显,部分业主为加快去化,致市场笋盘增多,房价持续下探。那么深圳二手房价到底跌了多...……更多
深圳二手房市场回暖,2年内计划购房市民占比近六成
...是让楼市回暖的重要因素;还有一个重要因素就是二手房指导价,但去年很多房子已经低于指导价在出售了。”根据乐有家研究中心发布的《2023年深圳市民置业计划调研》报告,深圳市民对“二手房参考价调整”呼声最高,占...……更多
深圳二手房走出“历史最低点”阴霾,去年共成交3.27万套
...主要基于两方面,一方面源于市场本身的调整,在二手房指导价实施两年后,多数房源的挂牌价已接近于指导价;另一方面随着参考价松绑、认房不认贷、二套房首付四成及取消750万元豪宅线等政策,深圳楼市成交有所回暖。深...……更多
千万豪宅盘“日光”,深圳楼市回暖了吗?
...动,不仅是近期的降二套首付、调豪宅标准,也包括之前指导价、认房不认贷等政策的影响,政策效果不断叠加,市场信心有所提高。”不过,第51周(12月18日-12月24日),深圳全市二手房(含自助)录得984套。深房中协指出,...……更多
深圳楼市政策调整:优化限购 恢复显示真实价格
...考价,则仅显示官方参考。随着市场的变化,深圳二手房指导价也多次被传松动、取消。据乐有家研究中心数据,2021年深圳参考价政策出台的第一年,仅5%二手房成交价低于参考价;到2023年,低于参考价成交的占比大幅增长至50...……更多
深圳房价,扛不住了?
...城市,这样的跌幅算是比较大的。当年深圳的业主很痛恨指导价,而如今多少房子还能买到指导价的水平? ……更多
深圳二手房成交量六连升:有中介门店单周成交创3年新高,“以价换量”是常态
...至3月19日,一季度深圳二手成交房源里超81%的成交价低于指导价,其中低于指导价20%以上的占比目前已经达到20%。而从挂牌量来看,根据公开在售二手房源量数据统计,截至2024年3月25日,深圳全市共有56957套有效二手房源在售,...……更多
再破三千套!二手成交创7个月新高
...大,龙华有新盘开盘直接打出8.7折售卖,二手房方面低于指导价的房源大量存在,中介在推介时也会优先推同小区降价房源。行情门店一月成交三四套 买家和卖家观望居多“现在门店一个月成交大概三四套房源。”走访时有龙...……更多
深圳部分二手房价跌回2018年,“新房被迫降价”
...老楼龄的楼盘上表现得更为明显。比如坪山区丹梓龙庭,指导价为2万元/平方米,但近期实际成交价约1.5万元/平方米,项目在2022年时成交均价为2.6万元/平方米;罗湖新秀片区京基东方都会,去年4月每经记者去看的一套35.18平方...……更多
“一套降了320万,另一套低了640万!”深圳豪宅挂牌价也降了,法拍豪宅频现折价成交
...市场,成交价反映真实成交,挂牌价反映业主预期售价,指导价则反映政府指导价格。10月26日,每经记者梳理深圳部分豪宅楼盘二手房源今年以来的成交情况发现,不少楼盘都出现了较为显著的真实成交价低于业主挂牌价的情...……更多
2022年深圳楼市成交量下跌45.3%,创20年新低
...从数字上看,2022年的情况显然比2008年更为严峻。“前有指导价政策,后有疫情的影响。‘前狼后虎’夹击下深圳二手市场交易量进入了最低点。”乐有家研究中心称。 中原地产以季度为单位,分析了过去12个月房地产交易遇到...……更多
47套宝能城房源无人出价,旗下资产频繁遭遇流拍
...价在9.3万元—10.2万元间,多数低层标的物单价低于市场指导价9.85万元/平方米。目前47套房源均无人居住使用,为空置状态,房屋现状为“毛坯”。值得一提的是,该批房源均属于一手法拍房,不用进行清场即可交房办理房产证...……更多
住建部传递重要信号:中国楼市将迎来积极利好
...购限贷限价政策,比如深圳不仅有新房限价,二手房也有指导价。而附近的东莞楼市政策基本放开了,其结果是东莞有不少地方的房价比深圳部分区域的还要高。意味着东莞房价很难上去了,因为天花板就在那。如果充分赋予城...……更多
国家医保局推进药品价格专项治理;多只发起式基金仅1户认购
...主要基于两方面,一方面源于市场本身的调整,在二手房指导价实施两年后,多数房源的挂牌价已接近于指导价;另一方面随着参考价松绑、认房不认贷、二套房首付四成及取消750万元豪宅线等政策,深圳楼市成交有所回暖。 N...……更多
...报告显示,因信贷政策调整、“5·31新政”刺激、二手房指导价“取消”、新房交付风险意识强化等因素推动,2022年成都二手房销量居近3年高位水平,月均销量超1万套,年度销售总量达14.8万套,且成交量高于新房的13.9万套。...……更多
深圳一房子评估价从600万降到200多万!有人3年前做了经营贷续不上了,业内称房价已基本触底
...在反而经营贷续贷好操作,不严格。据其观察,比如当年指导价800万元的房子,但市场价1100万元,很多房子是按1000万元左右来做经营贷的。后来房价下行,跟随指导价,就按800万元来做经营贷了。现在按评估价来算,反而价格...……更多
新房成交量继续下跌,多城二手房成交量创新高
...从乐有家成交数据来看,深圳二手房源成交价近八成低于指导价,11月全市挂牌价环比下跌0.9%,各片区挂牌均价仅有豪宅区域红树湾微涨0.3%,其余片区均为下跌或持平。在北京,业主对价格的信心与预期正在松动,有的选择下...……更多
...实际成交价比拿证价格低了1万元/平米以上,直接让官方指导价没了参考意义。新盘集体降价的主要原因是项目营销总们太焦虑了。一家深耕北京20年房企的项目营销总说,目前北京市场上还有源源不断客流的板块,只有和互联...……更多
南财早新闻|第六届进博会国家展布展基本完成;苹果公司营收连续四个季度下滑
...停火止战,防止出现更多平民伤亡。7、网传深圳二手房指导价取消。经查,目前深圳各大主流房产中介平台的二手房源依旧显示政府参考价,一些业主挂牌价低于参考价的房源才显示出真实挂牌价。对此,监管部门并未回应。...……更多
一天近2000套房降价,有人降价20万“只求一卖”,北京的二手房怎么还越卖越多?
...华夏时报》记者了解到,位于南四环丰台区的建发璟院,指导价为8.5万元/平米,3月5日开盘,目前较小的106平米的户型房源已经几乎没有可选择的楼层;位于北五环海淀区的栖海沄颂,指导价为8.2万元/平米,3月18日开盘,其中10...……更多
一大批城市,很快将无房可买?
...建工联合以89.01亿拿下的海淀永丰地块,溢价率3.5%,销售指导价直接去到9万/㎡;杭州的临平数字商贸城单元地块由绿城拿下,溢价率达59.2%,创下近年来杭州土拍溢价纪录;上海杨浦区的02H1-01地块,最终以总价22.03亿元拍出,...……更多
新政点燃深圳楼市:有豪宅选房就能抽金条,法拍房拍出过亿天价
...新建商品房合计成交2816套,环比增长184%,同比下降62%;二手房累计成交3840套,环比增长115%,同比微降3%。大势尚未全面扭转,市场局部有热点。“金三”最后一个周末,深圳6个新盘共1868套新房集中入市,最终两天收金近80亿...……更多
土拍升温:高溢价频现,楼市弱复苏
...,溢价率3.5%。其中,住宅楼面价约5.96万元/平方米,销售指导价9万元/平方米。这是一宗“回炉地”。2016年,北京万科以59亿元拿下这宗地块,彼时的出让条件要求这宗地块需要100%自持,但因为客观原因所限,万科一直未能找到...……更多
...法介绍,在二手房交易中介费方面,我国此前曾实行政府指导价管理制度,如北京、上海等地均有对房地产经纪服务收费标准的规定。2014年6月,国家发展改革委、住建部发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管...……更多
降低房屋中介费,告别“开张吃三年”
...详细的政策鼓励。2014年之前,房产交易中介费属于政府指导价,2014年之后,属于市场调节定价,这意味着降低房产中介费,不能靠行政强制,而要通过政策引导鼓励。房产中介能否告别“开张吃三年”?其一,在于治理中介乱...……更多
郑州解除新房销售限价 开发商被赋予更多降价促销权
...郑州放开了房价的定价空间,对房价涨跌幅不再设定政府指导价,该措施具有非常好的市场效应,也体现了郑州在房价领域落实了市场归市场、保障归保障的导向。”易居研究院研究总监严跃进表示。58安居客研究院院长张波认...……更多
北京楼市:春节后的新房回暖行情,两个月就卖了去年一年的量
...及首付款按时到账的9.9折优惠。项目销售价格也基本围绕指导价浮动,边角房源低于指导价,就会在优质房源上找补回来。仿佛是约定好的一般,除自身品牌和周边配套加持外,目前北京多个新房项目的最大卖点是“价格倒挂”...……更多
家属院收物业费差别对待 二手房业主拒交春节无水可吃
...西安市物业服务收费管理办法》第七条规定:“实行政府指导价管理的住宅小区物业服务等级按照住建部门制定的物业服务等级标准,由高到低设定为一级、二级、三级、等外四个服务等级,按照高层、多层分别制定收费标准;...……更多
北京“巨无霸”地块入市 溢价率可达20%
...构有所调整,溢价率打破15%上限,同时设定了溢价率分段指导价。如果溢价率低于15%,项目销售指导价格为9.3万元/平方米,若触及地价上限,溢价率最高可达20%,销售指导价格则调整为9.6万元/平方米。销售指导价达到9万+海淀...……更多
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广州松绑限购、北京“适时取消普宅和非普宅标准”,加码冲刺“金九银十”
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9月21日,作为2024北京文化论坛的重要组成部分,文化产业投资人大会顺利举办。此次大会以“文化创新 投资未来”为主题展开
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