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深圳房价，扛不住了？
今年以来，借着政策的徐徐暖风，深圳楼市成交量出现了一定的回暖，二手房的月度成交量一度突破枯荣线5000套，这个算是一个比较积极信号了。
然而一边是成交量的回暖，另一边却是房价的下跌。最近网上能看到不少信息说深圳的房价已经跌破“6”字头了，这里说的应该是房价均价已经跌破了每平方米6万元了，实际上一些片区和楼盘早就跌破了6万。
深圳的外来人口比较多，住房需求一直会是比较旺盛的，只要房价出现了一定幅度的下跌，还是会有人去买的，所以比较容易形成这种以价换量的现象。这也起码说明深圳房子的流动性还是不错的，不至于说降价还卖不出去，当然以价换量也说明楼市下行可能还没结束。
根据国家统计局公布的《2024年6月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，今年6月份，深圳新房房价同比下跌了7.7%，二手房房价更是同比下跌了9.5%。
说实话，这个幅度还是挺大的，毕竟这几年房价都是下跌的，连续几年这样跌下去，谁受得了？加之深圳的房价本来就较高，一套房子的总价动辄就是500万以上，1000万也是稀疏平常，跌了20%-30%，亏损数值就是几百万，又有多少人能赚到这么多钱？所以深圳房价下跌对于深圳业主来说感受还是很痛苦的，尤其在2019年-2021年高位接盘那部分人。
深圳楼市已经低迷很久了，在2022年的时候，全市二手房月度成交量一度跌破2000套，一个实际居住人口可能超过2000万人的城市，二手房成交量就这么少，真是冷清不行。
而在2022年底，不少城市开始刺激楼市的时候，深圳刚开始并不太积极，很多措施的出台都是有点犹抱琵琶半遮面的感觉，且力度还会打折扣。当然也是可以理解的，毕竟深圳的高房价一直备受诟病，不过这样客观上可能会造成一些影响。
事到如今，深圳房价已是跌跌不休了好几年，作为一个一线城市，这样的跌幅算是比较大的。当年深圳的业主很痛恨指导价，而如今多少房子还能买到指导价的水平？
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快照生成时间：2024-07-25 15:45:01
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