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...性物业贷及其他融资约140亿元，目前仍有约400亿元估值的投资性物业处于未抵押状态，公司将根据自身资金情况对经营性物业贷等各类融资进行系统排布。新城控股与监管保持密切沟通，将积极推动REITs进展。王晓松同时介绍，...……更多
2024-04-10 12:54:00投资性,估值,抵押,新城,控股,物业
...性物业贷及其他融资约140亿元，目前仍有约400亿元估值的投资性物业处于未抵押状态，公司将根据自身资金情况对经营性物业贷等各类融资进行系统排布。新城发展（01030.HK）在4月2日召开的投资人沟通会上介绍，公司已经开业...……更多
2024-04-10 22:32:00龙湖,大华,万科,经营性,上海,新城
...实业的中票募集说明书发现，截至2022年9月末，该公司的投资性房地产的公允价值为648.13亿元，主要为持有型商业物业，其中因抵押受限规模约279.70亿元，具备较大的担保空间。而对于很多以住宅为主要业态的房企而言，持有的...……更多
2023-01-15 12:30:00力度,多家,抵押,担保,抵押物,发行
...业的经营性物业142座，46个未做经营性物业贷款，对应的估值大概368亿元，如果按照50%到70%的抵押率，融资新增额的底线是184亿元。今年一季度，公司融资30多亿元，其中2/3是经营性物业贷。此外，已经抵押的吾悦广场融资包括...……更多
2024-04-03 16:14:00经营性,债务,新城,融资,物业,经营
...。王晓松介绍，截至目前，未抵押的吾悦广场约35座，（估值）差不多300亿元，另外公司还有15座未开业的重资产的吾悦广场，今明两年也会开出来。这50座重资产商场未来都是可以做抵押贷款的，可以置换公司目前剩下的大约17...……更多
2024-05-31 13:57:00新城,控股,董事长,董事,精力,信用
...面利率为5.65%；完成13.16亿元绿色（碳中和）商业房地产抵押贷款支持证券发行，不断实现融资端的突破。同时，新城控股在境外发行总额为1亿美元的无抵押固定利率债券，用于偿还其于报告期内到期本金为1亿美元的境外美元债...……更多
2024-04-02 13:06:00现金流,经营性,新城,控股,现金,经营
...华润置地投资物业2022年内租金收入约183.9亿元，龙湖集团投资性物业租金收入约119.0亿元。而截至2022年12月31日，新城持有的已开业吾悦广场为126个。华润万象生活2022年中期业绩报披露，其为72个已开业购物中心项目提供商业运...……更多
2023-01-16 13:04:00万达,年租金,收入,万达,轻资,珠海
...策，万科方面指出，万科财务报表科目中包含近1100亿的投资性物业和近200亿的固定资产，公司已经实施一些经营性物业贷，并且有潜在的融资资源，可以用于未来的融资需要。“我们的经营性物业贷加上固定资产贷款总共大约15...……更多
2024-02-21 00:21:00万科,外债,经营性,物业,经营,万科
...回报的重视和较为充裕的现金流情况中金主要观点如下：投资性业务减亏、但市场波动下经营仍存较大压力。2023年公司投资业务亏损4.9亿港币（vs．2022年亏损59亿港币），其中未实现投资亏损21.3亿港币（vs．2022年亏损86亿港币）...……更多
2024-04-09 22:29:00中金,中国,控股,行业,港币,亏损
...从“BB”下调至“BB-”。同时将新城控股的未偿还高级无抵押票据的长期发行评级从“BB-”下调至“B+”。标普指出，对新城发展的负面展望反映了该公司的销售和流动性在未来12个月可能继续恶化的风险，且其杠杆率将继续上升...……更多
2023-01-04 11:22:00承压,新城,控股,业绩,销售,新城
...于借款抵押的存货账面价值为531.27亿元，用于借款抵押的投资性房地产账面价值为112.76亿元，用于借款抵押的固定资产账面价值0亿元，用于质押的长期股权投资账面价值2.13亿元。招商蛇口称，公司全面落实降本增效举措，狠抓...……更多
2024-03-19 08:53:00蛇口,净利,地块,净利润,全年,招商
...元，用于借款抵押的在建工程6.81亿元，用于借款抵押的投资性房地产高达27.67亿元。同期，公司短期借款高达9.11亿元，一年内到期的非流动负债18.31亿元。此外，还有11.74亿元的商誉。
投资与炒股“过大于功”2023年，茂业商业...……更多
2024-03-22 11:32:00茂业,净利,净利润,商业,茂业,公司
...业发展报告（2023）》显示，从主要资产规模增长来看，投资性房地产2022年的投资规模在险资投资的主要资产类别中同比增速排名第三，达20.85%。信达证券表示，险企频频加码不动产项目投资，首要原因是不动产投资“长期持续...……更多
2023-10-13 00:24:00不动产,投资,不动产,投资,项目,公司
...了处置,产生了资产处置损失。(四)2022年受上海疫情影响,投资性房地产所在区域工业房地产租赁市场行情一般,市场空置率上升,导致工业物业的市场价值略有降低,造成投资性房地产后续评估增值同比减少。悦心健康2022三季报显示...……更多
2023-01-29 20:40:00悦心,亏损,健康,公司,净利,资产
...接受澎湃新闻记者采访的市场人士认为，今年持股过节的投资性价比和胜率还是比较高的：一是市场估值正处低位，二是政策底已经明确，三是市场悲观情绪已得到较好释放，四是从历史上看A股有明显的春节效应。德邦证券数...……更多
2024-02-07 08:49:00暖风,过后,政策,还是,市场,投资
...标的具有信心，称要以较长视角继续寻找和持有具有良好投资性价比的公司，期望获取稳健的投资回报。刘彦春：大举加仓消费股，重点加仓泸州老窖、山西汾酒、古井贡酒景顺长城的刘彦春是一位偏爱消费成长风格的基金经理...……更多
2023-01-22 14:46:00高端,总体,不大,变化,资金,组合
...景气度仍需逐步恢复，租金优惠可能一定程度影响公司的投资性物业估值。但随着经济逐渐复苏，商场品类整体规划调整趋于完善，租金和出租率将逐渐恢复。公司已与投资性房地产评估师进行沟通，截至本公告日本次合同租赁...……更多
2023-11-08 11:30:00金环,比下,凯龙,商场,行业,凯龙
...相比2022年末的19.62亿元减少7.59亿元。期末，红星美凯龙投资性房地产账面价值为984.8亿元，相比2022年末减少15.42亿元；期内本集团投资性房地产实现公允价值变动损失15.46亿元。主要系为支持商户持续经营，稳商留商优惠增加，...……更多
2024-03-29 13:40:00红星,凯龙,年收入,商场,数量,红星
...少5年。
华泰地产房地产团队称，本次新政为部委首次对抵押率下限予以明确指引。从以往的实操经验来看，经营性物业贷的抵押率一般不会高于50%～60%，这意味着新政下，不动产的贷款额度有提升空间。周雅婷同样提出，在抵...……更多
2024-01-25 15:42:00断臂,经营性,专项,监管,物业,经营
...，占同期末合并财务报表总资产的36.8%，受限资产主要为投资性房地产、长期股权投资、存货及固定资产。同期，北京供销社以抵押或质押方式提供担保，且尚未履行完毕的担保金额合计为93.39亿元，占同期末合并财务报表总资...……更多
2023-12-03 11:39:00有起色,北京,人寿,股东,业绩,北京
...慢变富的投资体系——从产业视角和财务视角出发，精选估值和质量匹配的公司。产业视角分为四个维度：1）理解商业模式的差异，A股上市公司ROE的前后差异很大，张明长期聚焦在能提供高ROE回报的领域；2）看到企业独特的竞...……更多
2024-05-04 22:55:00张明,安信,红利,价值,基金,张明
...值时，投资机会可能较少。“但许多投资者则认为此时的投资性价比较高，企业的收益率也相对不错，便会不断买入这些中特估公司，这就是均值回归的过程。”赵晓东说道。除此之外，赵晓东还以2015年的“互联网+”行情为例...……更多
2023-10-26 13:30:00兰克林,海富,赵晓东,兰克,价值,基金
...。但与此同时，也有海外声音称ESG往往与经济效益相悖，投资性价比不高。您怎样看待中外投资人的这一观念差异？“双碳”投资的核心逻辑应该是什么？曹抒阳：国外之所以会认为ESG投资缺乏经济效益，其实主要原因在于其ESG...……更多
2023-11-13 10:04:00合伙人,新能源,专访,清新,资本,投资
...产评估与规划测绘有限公司所出具日期为2024年3月21日的估值报告，于2024年2月29日，该物业的土地使用权的市场价值为31.22亿元。公告称，该项目受各种复杂因素阻碍。其中包括，项目公司其中一名中间股东（为碧桂园的同系附...……更多
2024-03-25 15:21:00白鹅,合作方,国际金融,广州,建筑工程,合作
...房地产的下行已成为了我国经济的一大拖累，板块个股的估值也已处于历低位。随着国家相关利好政策的不断出台，地产板块不仅预期开始边际转好，未来可能存在趋势性的大机会。但由于从政策放松到销售数据实际回暖尚需时...……更多
2023-01-10 11:55:00板块,机会,地产,政策,住房,房地
...香港楼市“放大招”，债权人趁机出售许家印顶级豪宅！估值约5亿港元，面积达458平方米2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波宣布楼市全面“撤辣”(撤销住宅物业需求管理措施)，宣布即日起撤销所有住宅物业需求管理措施...……更多
2024-03-01 11:28:00许家,债权人,债权,香港,港元,豪宅
...0平方米，计容建筑面积62089平方米。项目处于已查封、已抵押状态。竞买公告显示，该土地现为待开发状态，没有上盖建筑物，有部分位置用作临时停车区域；目前广信江湾新城未申办《建设工程规划许可证》。根据房管部门的...……更多
2024-04-17 20:22:00广信,江湾,起拍价,用地,新城,江湾
...越差。同时，惠誉也在报告中指出，龙湖持有较大规模的投资性物业，可以用于经营性物业贷融资。2023年，龙湖加大经营性物业贷款融资力度，全年净增经营性物业贷款174亿元，平均融资成本低至3.65%，以更优的成本，进一步拉...……更多
2024-04-24 17:38:00多家,指标,机构,国际,龙湖,机构
...借贷（出借资金给Y置业公司）、抵债，或购买多套房的投资性业主，这部分债权人仅能作为普通债权人；剩余有近400户购房人为生活消费需要而购买了商住房，他们能否享有优先权呢？且能否优先于抵押权、工程款债权呢？
当...……更多
2024-02-21 14:26:00烂尾楼,债权,债权人,购房,项目,购房人
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