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...有维修义务。”李泽瑞解释，根据民法典第710条规定，“承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。”民法典第712条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当...……更多
2024-04-08 11:52:00提灯,民宿,发酵,事件,房东,租赁
...时，出租人应当及时履行维修义务。未履行维修义务时，承租人可以自行维修，但维修费用应由出租人负担。如果因维修房屋影响承租人正常使用的，应当相应减少租金或者延长租期。该案例中，商家一旦被认定为虚假宣传，情...……更多
2023-03-14 14:56:00昆明,举动,公寓,工作人员,无奈,人员
...023年2月16日,国银金租（01606.HK）公告，公司作为出租人与承租人渠梁电子有限公司于当日（交易时段后）订立本次融资租赁合同。据此，出租人以代价人民币4.1亿元向承租人购买本次交易租赁物（位于中国福建省的集成电路封装...……更多
2023-02-19 14:07:00融资租赁,融资,租赁,合同,电子,租赁
...民法典第七百二十五条的规定，“买卖不破租赁”是指在承租人按照租赁合同占有租赁物的期限内，租赁物的所有权变动并不影响租赁合同的效力。“买卖不破租赁”原则旨在保障处于弱势地位的承租人的权益，维护社会安定。...……更多
2023-12-07 06:30:00不破,司法,租赁,拍卖,原则,问题
...为由拒收租金的行为，违反了合同约定及诚实守信原则。承租人及时将租金提存后，消除了“被违约”的风险。哪些情形可申办提存公证【案例】马先生和张女士协议离婚时约定，双方共有房屋归男方所有，折算后需补偿女方房...……更多
2023-10-16 03:30:00公证,支付,法律,公证,合同,双方
...经营主体方可报名参与竞买。拍卖成交，出租人负责协助承租人办理所有经营涉及的相关经营证照变更，办理变更的费用由承租人自行承担。因承租人不具备相应经营加油站资质人员所发生的一切责任，均由承租人自负。2.承租...……更多
2023-11-30 08:49:00婺源县,婺源,拍卖公告,使用权,加油站,林业
...所杨东律师回复如下：根据《民法典》的规定：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这就是“买卖不破租赁”原则，也就是你所租住的房子被出售的，只是发生了房屋所有权人的...……更多
2023-02-20 11:45:00房屋出售,居住,影响,房屋,承租人,租赁
...。车上安装了GPS，刚租出去，就被发现跑出了规定区域，承租人非但不还车，还始终拖欠租金。豪车租赁不同于普通车，有一个圈子：常租豪车的，就那一小群人，或彼此相熟，或相互间是朋友的朋友。正因为如此，豪车租赁相...……更多
2024-01-08 05:25:00纪实文学,纪实,文学,张某,邹某,民警
...失2.5万元。法官建议，出租人在签订租赁合同之前，应向承租人如实说明租赁房屋的实际情况，切勿隐瞒标的本身存在的缺陷，对于确实无法办理营业执照等相关证件的也要如实说明，切勿因急于出租而做出不实承诺或刻意隐瞒...……更多
2023-11-22 04:26:00营业执照,执照,损失,营业,赵某,林某
...支持了原告的诉讼请求。承办法官表示，出租人向承租人提供的租赁物应符合租赁用途。被告公司在出租前应对室内空气质量进行检测、治理，符合国家环保标准，但其既未主动检测，也拒绝配合承租人检测，此时江某有...……更多
2022-12-15 09:47出租方,甲醛,费用,三个,男子
...公司签订了融资租赁合同，出租人以人民币800,000,000元向承租人购买了位于中国江西省的新能源电池产业生产线作为租赁物，并同意将其出租给承租人，租赁期为60个月。租金包括租赁本金和租赁利息，共计约人民币95,000,000元。...……更多
2024-01-31 10:02:00上饶,融资租赁,投资开发,款项,融资,租赁
...方签订了《房屋租赁合同》，其中特别约定：租赁期间由承租人负责房屋的装修及修缮；租赁期间由于承租人导致租赁房屋的质量或房屋内部设施损毁，包括门窗、水电、墙壁等，维修费由承租人负责。合同签订后，贸易公司向...……更多
2023-04-26 07:15:00房东,房门,纠纷,承租人,贸易公司,押金
...我们最常见的定金类型。本案双方当事人争议的焦点在于承租人交付的定金的性质。承租人认为其交付的定金属于违约定金，现因出租人违约导致其合同目的不能实现，故出租人应当双倍返还定金。出租人则主张承租人交纳的定...……更多
2023-12-01 00:26:00定金,种类,定金,合同,当事人,当事
...上理解的免租期，是出租人在合同正常履行的情况下给予承租人的优惠，是出租人为了促进双方合意的达成而出让的部分可得利益。在承租人违约导致合同解除的情况下，必然会对出租人造成免租期内的租金损失，这大大超出了...……更多
2023-12-27 22:51:00免租期,租金,看吧,商场,合同,赵某
...、协助、保密等义务，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途，租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以随时解除合同。如发生类似本案情形，承租人应当及时固定证据，...……更多
2024-02-10 16:35:00租户,出租房,蟑螂,合同,张某,曹某
...按照约定向贾某支付租金，且已无法取得联系。贾某找到承租人孙女士协商租赁事宜未果，便拿走了房屋的水电卡，孙女士被迫搬离案涉房屋。随后，孙女士向山东省济南市槐荫区人民法院提起诉讼，要求中介公司和贾某退还房...……更多
2024-02-04 07:45:00租金,房东,中介,中介公司,合同,贾某
...方损失2000元。
法官解读我国民法典第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。出租人对于其出租的房屋应当保持适租义务，同时也应保持一定的容...……更多
2024-05-22 05:21:00提灯,纠纷,女士,租赁,房屋,损失
...押金是出租人从他控制风险的角度来考虑而设置的，但从承租人角度来讲，向他人缴纳高昂的押金，其实也存在风险。万一押金不退怎么办？所以，建议在承租之前对风险有一个评估和考量。”“除了押金问题之外，作为承租人...……更多
2024-03-01 11:11:00高价,风险,体验,设备,体验,押金
...南市市中区正荣凯人民调解委员会张冉冉。张冉冉认为，承租人通过中介公司人员介绍，与房东直接签订租赁合同，实际上形成了一个三方关系：中介公司、承租人和房东。中介公司作为中间人，起到了桥梁和纽带的作用，但并...……更多
2024-03-15 09:26:00金蝉,脱壳,费用,市民,中介,合同
...儿说法：根据《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。买卖不破租赁是指原房主在房屋租赁期间将房子售卖给第三人，此时原租赁合同仍然有效的情...……更多
2024-01-31 01:47:00出租房屋,租赁,合同,房屋,租赁,小兰
...合同体现：出租人拟以总代价合计人民币1,500,000,000元向承租人购买租赁物，并同意向承租人出租租赁物，租赁期不超过36个月；承租人为上海一嗨汽车租赁有限公司，租赁物为全国范围各省的车辆，评估值约为人民币1,500,000,000...……更多
2024-01-12 10:29:00融资租赁,融资,金额,租赁,合同,交易
...租赁合同的成立生效。在出租人未出现根本违约情形时，承租人无权以未届房屋租赁期限为由要求解除合同，且在出租人实际交付房屋，承租人具备占有使用条件的情况下，承租人应支付相应期间的房屋占有使用费。本案中，被...……更多
2024-03-27 07:40:00黄某,老吕,合同,房屋,租赁,缓冲期
...要目的。对出租人来说，它是一种金融投资的新手段，对承租人来说，它是一种筹措设备的新方式。对于这样的方式，大家怎么看？“购买一样物品需要花费不少钱，而且随着时间的推移，物品的价值会逐渐下降。而租赁，则提...……更多
2023-10-31 03:29:00消费,租赁,物品,法律,许杰,轮椅
...瑾说，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十五条：承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。房屋承租人可以对房屋进行装修改造，但要获得出租人的同意。如果承租人未经出租人同意，擅自改造租赁物...……更多
2024-05-01 17:28:00房东,索赔,房屋出租,说法,房屋,房屋
...金租(01606)发布公告，表示国银金融租赁股份有限公司与承租人河北鸿蒙壹号风电有限公司签订了融资租赁合同，出租人以代价人民币1,450,000,000元向承租人购买租赁物，并同意向承租人出租租赁物，租赁期为180个月。其租赁物为...……更多
2024-01-25 11:18:00鸿蒙,风电,融资租赁,河北,融资,租赁
...，与客服友好沟通，三是沟通未果再诉至法院进行维权。承租人无过失，房东需承担房屋维修的义务张女士是一名在校大学生。今年过完年，她在校外租赁了一间房子准备复习考研。3月份，她发现她租住的房屋年久失修，家中...……更多
2024-05-17 10:42:00烦心事,烦心,法官,解答,市民,读者
...）公告》中对商铺的经营范围作了明确规定，并且规定“承租人不得转租，不得更改经营业态，如发生擅自转租或者更改经营业态的情形，出租人有权单方面终止合同，并对承租人交纳的保证金和剩余租金不予退还。”针对彭先...……更多
2024-04-12 14:56:00业态,监管,经营,商铺,恩施市,恩施
...金的作用是为房屋及屋内财产设定的担保。租赁期间如果承租人造成房屋及室内设施的财产损失，则从押金里扣除。如没有造成损失则合同期满或者解除合同时，押金应予退还。“租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商...……更多
2023-11-13 07:00:00金台,视线,权益,保障,市场,租户
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