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...但依然“不划算”。拉长时间轴，假设贷款期限为25年，借款人需偿还的利息总额并不少，有些甚至接近贷款本金总额。细分析，要不要提前还房贷的决策依据并不简单，其背后涉及名义利率、实际利率的比较，不同时期、相同...……更多
2023-11-03 06:25:00房贷,逻辑,核心,利率,房贷,借款人
...国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。众所周知，根据合同约定，此前房贷在LPR基础上的加点部分在合同...……更多
2024-09-30 11:42:00组合拳,存量,广州,新政,深圳,房贷
...前还款现象明显增多，渐成“提前还款潮”。其中，部分借款人还申请经营性贷款或个人消费贷款，套取资金进行提前还款。无论是常规的提前还款还是违规“转贷”，原因之一是部分存量房贷利率偏高，与新增房贷之间的利差...……更多
2023-02-16 18:32:00存量,房贷,利率,部分,建议,利率
...这种方式提前还款相对有利；如果是等额本息，则意味着借款人先还的利息多，如果还款已经到一半，不建议提前还贷。同时，如果购房者是使用公积金贷款，或者利率显著较低的房贷，同样不建议提前还房贷。董希淼还总结了...……更多
2023-02-16 19:02:00还贷,购房者,房贷,购房,房贷,利率
...量房贷利率与全国新发放房贷利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行协商，申请将存量房贷利率调降至新发放房贷利率水平附近。首套 二套及以上存量房贷都可调整根据市场利率定价自律机制发布的《倡议》，对符合条件...……更多
2024-09-30 13:48:00时调,存量,房贷,利率,利率,房贷
...数据，法国房贷利率自秋季以来增长放缓，“档案最好的借款人仍然可以享受低于4%的利率：20年期3.9%，25年期3.98%。”值得注意的是，尽管银行受到放贷限制，客户的债务比率不得超过35%，借款期限不得超过25年，但部分银行开...……更多
2023-11-06 10:44:00法国房贷市场略见好转 利率上升速度放缓
...。此外，一家大型银行刚刚下调了利率，针对条件最好的借款人，20年期房贷利率降至4%以下。法国房地产行业专业人士预计，在2024年夏季之前，20年期房贷平均利率可能稳定在4%这一水平，不同借款人之间的差异仍然很大，最富...……更多
2023-12-29 09:09:00法国,房贷,利率,法国,利率,房贷
...方式迷人眼，底层逻辑要看清。了解利息的起源是关键。借款人为何要支付利息？由于不同人对未来的看法不同，耐心程度也就不一样，有的人愿意早一点实现更具确定性的消费，有的人愿意接受晚一点的、更具不确定性的消费...……更多
2024-06-09 18:12:00房贷,多家,方式,银行,本金,银行
...成为家庭唯一住房的购房者。多家银行对此均表示，需要借款人主动向银行发起申请，银行将于10月25日对审核通过的业务进行批量利率调整。购房人刘莎(化名)就是其中之一。“9月25日，我申请房贷的农业银行APP上线了申请调整...……更多
2023-10-26 07:51:00还贷,房贷,利率,利率,房贷,调整
...日前，广州市中级人民法院的一份判决引发了高度关注。借款人的经营贷，被监管部门查出实际为房贷，借款用途被改变，违规流入楼市，因此银行将借款人告上法庭，要求立即偿还本金、利息和罚息，否则将会拍卖房产还债。...……更多
2023-03-03 00:18:00房贷,银行,经营,经营,房贷,肖某
...位，例如每年的1月1日或者贷款发放日，这意味着，部分借款人要再等一段时间，才能享受到更低的利率。不法中介正是瞄准了部分借款人急于降低房贷利率的心态，借机牟利，误导借款人将房贷置换为利率更低的消费贷款、个...……更多
2024-03-01 06:03:00转贷,房贷,陷阱,转贷,房贷,中介
...例如每年1月1日或者贷款发放日，这也就意味着，有部分借款人还要再等一段时间才能享受到政策优惠。基于此，有不少不法贷款中介开始利用信息差、借款人急于下调利率的心理，误导借款人将房贷利率置换为利息较低的经营...……更多
2024-03-14 21:23:00转贷,猫腻,背后,转贷,借款人,中介
...时，也提到了特色还款方式——“气球贷”，该方式是指借款人按约定的总期数（固定20年）计算每期月供，在贷款期限内分期归还贷款本息，最后一期一次性偿还剩余本金。该行客服人员介绍称，“2019年9月之前的存量按揭客...……更多
2024-06-11 00:10:00房贷,银行,本金,房贷,借款人,方式
...早偿，主要表现为部分提前还贷，且多为房贷利率较高的借款人。
此外，季节性因素也被多位受访者所提及。“大部分公司会在岁末年初发放年终奖，购房者手中闲置资金较多，也会推动他们选择提前还贷以减轻利息支出压力...……更多
2023-02-21 00:40:00房贷,房地,意味,销售,房贷,银行
...合条件的存量房贷利率进行了批量调整，对于其他还需要借款人提供证明材料、银行予以认定的情况，各金融机构也积极与借款人沟通、加快审核认定。陈实表示，存量首套住房贷款利率下调政策的影响面比较大，社会公众对此...……更多
2023-10-31 21:08:00存量,江苏,房贷,利率,金额,存量
...。面对这一情况，多家银行推出“先息后本”举措，减轻借款人月供压力。然而，在这一系列市场变化中，一些贷款中介、自诩的债务重组“专家”和律所人士也看到了商机，他们伺机“出动”，推出了所谓的房贷延期服务，承...……更多
2024-07-09 00:52:00房贷,银行,房贷,业务,购房者,存量
...是，有不良个人住房贷款的，目前暂不进行利率调整，待借款人归还拖欠本金及利息，贷款状态恢复正常后，再根据实际情况进行存量房贷利率调整。此次执行固定利率的借款人，还需要申请转换成LPR计价后才能进行房贷利率调...……更多
2023-10-10 00:59:00无锡,存量,还贷,购房者,房贷,利率
...于重要的优质资产，风险小，利润大。银行要赚钱，一旦借款人选择提前还贷，银行会损失利润，为了弥补这部分利润损失，银行会收取一定的违约金，如果提前还款多了，银行的运营成本相对会出现增加，也打乱了银行的资金...……更多
2023-02-07 22:54:00存量,还贷,房贷,利率,要不,部分
...贷款年限，减少月供，真正供楼的事实上是年轻人。
“借款人在申请房屋按揭的时候，尽管希望年限越长越好，但事实上，通常5~8年都会提前还清，所以，对银行来说风险可控。”郑大源说，该政策的根本意图是为了刺激需求...……更多
2023-02-14 09:59:00房贷,突破,空间,房贷,政策,利率
...贷的人有所增加，不法中介又盯上了这块“肥肉”，诱导借款人用利率低的经营贷置换利率相对高的存量房贷，宣称可以“转贷降息”。近日，深圳市房地产中介协会发布了《关于严禁全市房地产中介机构及从业人员参与违规利...……更多
2023-02-10 05:17:00房贷,陷阱,借款人,房贷,中介,经营
...购房者提供的一般个人消费贷款利率变更申请表显示，\"借款人自愿向濮阳农商行申请办理一般个人消费贷款利率变更业务，申请变更贷款合同浮动利率为补充合同签订日前一日(1年期/5年期以上)贷款市场报价利率(LPR)的基础上(...……更多
2023-11-27 09:53:00房贷,利率,风波,性质,银行,消费
...，要对经营用途贷款需求进行穿透式、实质性审核；要和借款人签订资金用途承诺函，一旦发现贷款被挪用于房地产领域，要立刻收回贷款、压降授信额度，并追究相应法律责任。各银行业金融机构不得与存在协助借款人套取经...……更多
2023-02-09 22:54:00置换,房贷,利率,激活,经营,房贷
...额本金还款期已过1/3等。其中，对于使用等额本金还款的借款人，等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息，随着还款时间的增加，所剩本金减少，还款利息也越来越少，当还款期超过1/3时，其实借款人已...……更多
2023-02-02 12:00:00字头,房贷,利率,阶段,还贷,银行
...在的政策红利。“商转公”政策出台后，符合相关条件的借款人，可将原本高利率、高压力的商业贷款转为低利率、低压力的住房公积金贷款，减轻了还款压力。同时，由于住房公积金贷款的特殊性，借款人的每月还款金额会更...……更多
2023-11-29 06:05:00房贷,政策,借款人,机构,公积,利率
...形式下调至新发放利率水平，利率下降60BP，预计每年为借款人节省约2400亿元利息支出，超过2023年那波存量房贷利率下调。这将导致银行净息差收窄7BP，营业收入下降4%，净利润减少7%。另一种情形是，转按揭仅适用于首套房房...……更多
2024-09-10 20:59:00交行,存量,市值,房贷,板块,银行
...时，也提到了特色还款方式——“气球贷”，该方式是指借款人按约定的总期数（固定20年）计算每期月供，在贷款期限内分期归还贷款本息，最后一期一次性偿还剩余本金。该行客服人员介绍称，“2019年9月之前的存量按揭客...……更多
2024-06-11 21:08:00购房者,购房,银行,消费,本金,房贷
...信用历史、收入稳定性、债务负担等进行全面审查。基于借款人的个性化风险状况，实施精细化利率定价，低风险客户可享受更优惠利率，而高风险客户则相应调高利率，以平衡收益与潜在风险。下一步，银行如何在确保风险可...……更多
2024-05-27 21:28:00新政,房贷,信贷,落地,差异,政策
...“轻松还”和“气球贷”等四大类。据了解，气球贷是指借款人按约定的总期数（固定20年）计算每期月供，在贷款期限内分期归还贷款本息，最后一期一次性偿还剩余本金。不过，券商中国记者走访获悉，部分银行的房贷“先...……更多
2024-06-14 09:41:00本金,房贷,热度,多家,银行,房贷
...产市场方面，银行下调存量房贷利率，有利于进一步降低借款人房贷利息支出，还可以压缩违规置换存量房贷的空间。具体来看：一是降低存款准备金率和政策利率。近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流...……更多
2024-09-24 13:04:00信号,利率,银行,房贷,存量,政策
...作推出了该项房贷政策。银行方面的解释是：政策具体是借款人的年龄加上贷款期限可以放宽不超过80岁，但是借款人的年龄必须要小于70岁，这个规定一直都是这么执行的，只是说放款加贷款期限的这个年龄到80岁而已，没有说...……更多
2023-02-16 18:44:00南宁,利率,购房,新房,楼盘,多个
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