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法国房贷市场略见好转 利率上升速度放缓
海外网11月6日电 法国房贷利率仍在走高，但上升速度减缓。
据《费加罗报》3日报道，根据法国国家统计与经济研究所（Insee）的临时数据，2023年10月的年通率降至4%。通货膨胀放缓意味着信贷利率不再飙升。法国房贷观察所证实，目前20年期房贷利率（不包括房贷保险和其它费用）约为4.2%，25年期约为4.3%。根据信贷经纪机构Cafpi的数据，法国房贷利率自秋季以来增长放缓，“档案最好的借款人仍然可以享受低于4%的利率：20年期3.9%，25年期3.98%。”
值得注意的是，尽管银行受到放贷限制，客户的债务比率不得超过35%，借款期限不得超过25年，但部分银行开始下调房贷利率，降幅从0.1%至0.15%不等，尤其是面向那些档案最好的借款人。2023年底，银行似乎想要赢得新客户，以便在2024年获得良好开局。在仍然低迷的市场中，这是一个积极信号。房贷经纪公司普雷托（Pretto）联合创始人皮埃尔·查彭解释说，“许多房产找不到买家，这就有了商量的余地。”
欧洲央行（BCE）在连续19个月加息后，终于暂停加息周期。此外，法国的最高借款利率在11月虽然再次上调，但涨幅低于前几个月。最高借款利率包括房贷利率以及房贷保险等与贷款相关的所有费率，银行发放贷款不得超过最高借款利率上限。最高借款利率上调，将推动房贷利率走高，但最高借款利率涨幅放缓，意味着房贷利率上升也可能放缓。因此，银行已经开始放慢房贷利率的上升步伐。
另据Cafpi总经理卡洛琳·阿诺德介绍，另一个好消息是，银行处理房贷申请所需的时间减少了，“10月，银行向我们的客户提交贷款要约平均只花14天，这最近两年没见过的速度。”
法国房贷观察所认为，房地产市场的前景愈见明朗。不过，在法国央行放松信贷渠道之前，复苏将是缓慢的。（海外网-巴黎-鲁佳）
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责编：张霓、刘强
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快照生成时间：2023-11-06 15:45:04
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