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弄清楚“如何还房贷”的核心逻辑
...但依然“不划算”。拉长时间轴,假设贷款期限为25年,借款人需偿还的利息总额并不少,有些甚至接近贷款本金总额。细分析,要不要提前还房贷的决策依据并不简单,其背后涉及名义利率、实际利率的比较,不同时期、相同...……更多
法国房贷市场略见好转 利率上升速度放缓
...数据,法国房贷利率自秋季以来增长放缓,“档案最好的借款人仍然可以享受低于4%的利率:20年期3.9%,25年期3.98%。”值得注意的是,尽管银行受到放贷限制,客户的债务比率不得超过35%,借款期限不得超过25年,但部分银行开...……更多
法国房贷利率开始回落 2024年下半年可能全面下降
...。此外,一家大型银行刚刚下调了利率,针对条件最好的借款人,20年期房贷利率降至4%以下。法国房地产行业专业人士预计,在2024年夏季之前,20年期房贷平均利率可能稳定在4%这一水平,不同借款人之间的差异仍然很大,最富...……更多
· 又有一批人房贷利率降了,还用提前还贷吗?
...成为家庭唯一住房的购房者。多家银行对此均表示,需要借款人主动向银行发起申请,银行将于10月25日对审核通过的业务进行批量利率调整。购房人刘莎(化名)就是其中之一。“9月25日,我申请房贷的农业银行APP上线了申请调整...……更多
谨防房贷“转贷降息”陷阱
...位,例如每年的1月1日或者贷款发放日,这意味着,部分借款人要再等一段时间,才能享受到更低的利率。不法中介正是瞄准了部分借款人急于降低房贷利率的心态,借机牟利,误导借款人将房贷置换为利率更低的消费贷款、个...……更多
“转贷降息”背后的猫腻
...例如每年1月1日或者贷款发放日,这也就意味着,有部分借款人还要再等一段时间才能享受到政策优惠。基于此,有不少不法贷款中介开始利用信息差、借款人急于下调利率的心理,误导借款人将房贷利率置换为利息较低的经营...……更多
江苏已累计下调存量房贷利率373.81万笔 金额超2万亿元
...合条件的存量房贷利率进行了批量调整,对于其他还需要借款人提供证明材料、银行予以认定的情况,各金融机构也积极与借款人沟通、加快审核认定。陈实表示,存量首套住房贷款利率下调政策的影响面比较大,社会公众对此...……更多
存量房贷利率调整在无锡落地 购房者还贷压力减轻切实可感
...是,有不良个人住房贷款的,目前暂不进行利率调整,待借款人归还拖欠本金及利息,贷款状态恢复正常后,再根据实际情况进行存量房贷利率调整。此次执行固定利率的借款人,还需要申请转换成LPR计价后才能进行房贷利率调...……更多
追踪| “房贷变消费贷”风波后续:银行补降利率,贷款性质多数未变
...购房者提供的一般个人消费贷款利率变更申请表显示,\"借款人自愿向濮阳农商行申请办理一般个人消费贷款利率变更业务,申请变更贷款合同浮动利率为补充合同签订日前一日(1年期/5年期以上)贷款市场报价利率(LPR)的基础上(...……更多
打通房贷“商转公”堵点
...在的政策红利。“商转公”政策出台后,符合相关条件的借款人,可将原本高利率、高压力的商业贷款转为低利率、低压力的住房公积金贷款,减轻了还款压力。同时,由于住房公积金贷款的特殊性,借款人的每月还款金额会更...……更多
存量房贷利率降不了?一问才知房贷竟是消费贷!河南濮阳大量购房者贷款买房被银行办了消费贷
...新闻纵横》报道,人民银行日前表示,22万亿元存量首套房贷利率调整工作基本完成,为5000万户家庭每年共节省利息1600亿元—1700亿元,户均每年减少3200元。存量首套住房贷款利率调整事关千家万户群众的切身利益,是实实在在...……更多
濮阳大量购房者被坑!谁让消费贷异化成了“房贷”
...在,这些“马甲”包括贷款中介、担保公司等各类平台,借款人表面上是通过三方渠道获取资金,但实际上这些渠道也与银行有着暗中合作……房贷“假面”被揭穿近段时间,濮阳市的部分购房者遇到了不小的烦恼。9月25日,银...……更多
房贷“商转公”托起百姓安居梦
...有两种,一是以贷还贷方式。已办理个人住房商业贷款的借款人向公积金中心申请“商转公”贷款,经审批通过并办理顺位抵押手续后,公积金中心发放贷款至原贷款的商业银行指定账户。二是先还后贷方式。借款人自行结清个...……更多
可为借款人节约利息支出约1450亿元
...量房贷利率,个人住房贷款平均利率下降0.65个百分点可为借款人节约利息支出约1450亿元前三季度全省新发放房地产开发贷款1292亿元,同比多35亿元新发放个人住房贷款3511亿元,同比多338亿元个人住房贷款平均利率由4.92%降至4.27%...……更多
2022年首套房贷利率下调至4.3%,天津、武汉维持3.9%
...银行层面,银行综合考虑客户资质、资金成本等因素,与借款人协商确定实际执行的住房贷款利率。董希淼指出,首套住房贷款利率政策动态调整机制调整的是首套房贷利率下限,而不是首套房贷利率,住房贷款如何定价仍由银...……更多
福建:首批存量首套房贷利率批量下调 每年将节约房贷利息支出约36.2亿元
...通知》,明确按照市场化、法治化原则,支持鼓励银行与借款人协商调整存量首套住房贷款利率。存量首套住房贷款利率调整事关千家万户群众的切身利益,是实实在在减轻人民群众负担的惠民举措。相关政策发布后,中国人民...……更多
我省已有超九成贷款购房者受惠
...从中国人民银行甘肃省分行了解到,目前,我省超过九成借款人已在第一时间享受到实惠,全省70多万笔、2200亿元贷款完成下调,利率平均下降54个基点,每年减少利息支出约13亿元,户均减少1846元。“8月31日相关政策发布后,...……更多
5年期LPR下降25个基点降至3.95% LPR超预期降幅将产生哪些影响
...降,存量房贷利率也将在重定价日相应调整,可节省房贷借款人利息支出,促进投资和消费,有助于支持房地产市场平稳健康发展。存量购房者2025年享受到此次降息红利“虽然市场一直预计会降息,但没有预计到会降低25个基点...……更多
消费贷卷至白菜价,房贷客户“以贷转贷”暗藏风险
...不同,贷款周期是很短的,一般期限在五年内。到期后,借款人需要先还清之前的本金才能再办理新的贷款。这本身就会存在续贷风险。“在借新贷还旧贷的过程中,将可能会出现资金缺口,给购房人带来新的经济压力。”王玉...……更多
房市持续低迷,续贷潮到来之际,置换房贷的经营贷风险会集中暴露吗?|钛媒体金融
...,是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品,借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款,贷款资金用于其企业或个体户的经营需要。但自2020年,由于监管和政策的放松,很多人将住房按揭贷款置换成循环授...……更多
...降了8平方米。法国央行分析了房地产价格、房贷利率、借款人收入和贷款期限等趋势,得出这一结论。法国央行统计、研究和国际部门副总经理玛丽-洛尔·巴鲁-埃瑟林顿证实,“在房贷利率上升和房价上涨的综合影响下,房地...……更多
5年期LPR迎最大降幅 二季度预期有进一步下调可能
...降,存量房贷利率也将在重定价日相应调整,可节省房贷借款人利息支出,促进投资和消费,有助于支持房地产市场平稳健康发展。同时,5年期以上LPR下降,也有利于减少地方政府债务置换过程中的利息支出,缓释风险。光大...……更多
事关存量房贷、支付降费、信贷数据,人民银行北京市分行最新回应
...的较高增速;存量首套住房贷款利率调降全部完成,可为借款人每年节约6.8亿元利息支出;101个征信查询服务网点布设,“半小时朋友圈”成功构建。在营商环境的打造、支付手续费减费让利等方面,皆有着新的积极进展。“三...……更多
多地阶段性取消首套房贷利率下限,对购房者有何影响?
...下限,实际利率由商业银行按照市场化、法治化原则,与借款人自主协商确定。取消利率下限对于购房者有什么影响?在新政落地后,记者走访了青岛房地产市场。我国多地阶段性取消首套房贷利率下限在青岛市崂山区的一家房...……更多
...因素影响,个人购房贷款增量由负转正,9月新增16亿元。借款人利息负担明显下降8月31日,中国人民银行、国家金融监督管理总局发布 《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》后,江苏省内中小法人金融机构即在人...……更多
聊城市降低存量首套房贷利率正在积极有效推进
...9月25日当天商业银行主动批量调整利率,整个过程不需要借款人操作。对于“二套转首套”等其他情况,借款人自9月25日起,即可向贷款银行提出申请并提供证明材料,由银行进行审核,其中:10月22日前完成下调利率申请的,...……更多
年轻人“提前还贷”掀起热潮?实际情况是并非想还就能还,要排队
...对客户需求,及时回应诉求,在合同约定的基础之上,为借款人提前还款提供更多便利。”有关业内人士告诉记者,伴随着“提前还款”热潮,还出现了用经营贷换房贷等违规情况。“有的中介会告诉你利率可以低至不到3个点...……更多
辽宁个人住房贷款平均利率下降29个基点
...已累计下调132.7万笔、4212.9亿元的存量房贷利率,减轻了借款人利息负担,支持了投资和消费。数据显示,今年9月末,全省个人住房贷款平均利率3.93%,同比下降29个基点;平均首付比例31.3%,同比下降3.4个百分点。根据相关通知...……更多
个人网贷信息正全面接入征信系统,“网贷是否影响房贷”备受关注
...申请房贷时提供其他信用类贷款的“结清证明”。“由于借款人的月收入证明需高于每月债务支出的两倍,而这些贷款会占据客户的负债额度,所以相同月供下,需要客户提供更高数额的月收入证明。”中国银行北京地区某支行...……更多
楼市:一个大消息!一线城市出手了!传递重要信号
居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在当地名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。这意味着一线城市在楼市“松绑...……更多
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服务贸易开放发展再提速
本文转自:人民日报海外版贸易规模稳步扩大,结构持续优化,国际竞争力不断增强——服务贸易开放发展再提速本报记者 李 婕《 人民日报海外版 》( 2024年10月08日 第 06 版)2024年中国国际服务贸易交易会期间
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中国股票傲视全球的涨势继续推动资金创纪录地涌入相关交易所交易基金,其中五支主要ETF吸纳的金额就高达数十亿美元。彭博汇总数据显示
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本文转自:人民日报本报记者 崔 琦《 人民日报 》( 2024年10月08日 第 03 版)国庆假期,中国各地假日经济不断升温
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9月30日北京出台多项楼市新政后,楼市变化情况备受关注。券商中国记者实地探访北京多个新房项目及二手房中介门店了解到,今年国庆假期
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中概股继续保持强劲涨势。10月8日,富时中国A50指数上涨1.98%,iShares MSCI中国ETF上涨4.68%
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“夜市委托”时间提前,银证转账受理时间提前券商提前“备战”A股节后首个交易日本报讯(记者曹丽珍)今天,A股迎来国庆黄金周后的第一个交易日
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10月7日,为满足投资者明日开盘转账需求,不少券商与银行协商提前银证转账时间。中金财富最新发布通知,更是将这一时间提前至早上6:50(工行)
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凤凰网财经讯 10月7日,美股三大指数持续走低,截至发稿,道指跌0.36%;纳指跌0.32%;标普500跌0.32%。中概股方面
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