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谨防房贷“转贷降息”陷阱
...位,例如每年的1月1日或者贷款发放日,这意味着,部分借款人要再等一段时间,才能享受到更低的利率。不法中介正是瞄准了部分借款人急于降低房贷利率的心态,借机牟利,误导借款人将房贷置换为利率更低的消费贷款、个...……更多
存量房贷利率加点部分可能下调吗?要不要提前还贷?
...于重要的优质资产,风险小,利润大。银行要赚钱,一旦借款人选择提前还贷,银行会损失利润,为了弥补这部分利润损失,银行会收取一定的违约金,如果提前还款多了,银行的运营成本相对会出现增加,也打乱了银行的资金...……更多
“退休后,我终于还清了父母的房贷”
...请人的薪酬收入打七折计算。法国收紧信贷条件旨在降低借款人过度负债的风险,但同时也限制了50岁以上人士获得贷款的机会。英国:超过半数英国人,65岁后才能还清房贷随着平均预期寿命增长和延迟退休,英国55岁以上人士...……更多
濮阳大量购房者被坑!谁让消费贷异化成了“房贷”
...在,这些“马甲”包括贷款中介、担保公司等各类平台,借款人表面上是通过三方渠道获取资金,但实际上这些渠道也与银行有着暗中合作……房贷“假面”被揭穿近段时间,濮阳市的部分购房者遇到了不小的烦恼。9月25日,银...……更多
房贷营销天天热搜,究竟谁在借机炒作?
本文转自:北京商报近期,延长借款人年龄至百岁、有楼盘“0月供0首付”的消息屡屡传来,甚至一度演变成常驻热搜。但“打脸”总是来得这么快,先是“百岁贷”广告迅速遭到相关房企否认,再有开发商快速撇清未参与“0...……更多
“超长贷”家族又添新成员,广州房贷借款人最高年限放宽至85岁
“超长贷”家族又添新成员,广州的房贷借款人最高年限放宽至85岁。今日21世纪经济报道记者从多方了解到,广州某大行的房贷年龄限制最高已经延长至85岁,不过和一般的接力贷相比,广州的借款人必须是一个主体,直系子...……更多
房市持续低迷,续贷潮到来之际,置换房贷的经营贷风险会集中暴露吗?|钛媒体金融
...,是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品,借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款,贷款资金用于其企业或个体户的经营需要。但自2020年,由于监管和政策的放松,很多人将住房按揭贷款置换成循环授...……更多
追踪| “房贷变消费贷”风波后续:银行补降利率,贷款性质多数未变
...购房者提供的一般个人消费贷款利率变更申请表显示,\"借款人自愿向濮阳农商行申请办理一般个人消费贷款利率变更业务,申请变更贷款合同浮动利率为补充合同签订日前一日(1年期/5年期以上)贷款市场报价利率(LPR)的基础上(...……更多
法国房贷市场略见好转 利率上升速度放缓
...数据,法国房贷利率自秋季以来增长放缓,“档案最好的借款人仍然可以享受低于4%的利率:20年期3.9%,25年期3.98%。”值得注意的是,尽管银行受到放贷限制,客户的债务比率不得超过35%,借款期限不得超过25年,但部分银行开...……更多
事关存量房贷、支付降费、信贷数据,人民银行北京市分行最新回应
...的较高增速;存量首套住房贷款利率调降全部完成,可为借款人每年节约6.8亿元利息支出;101个征信查询服务网点布设,“半小时朋友圈”成功构建。在营商环境的打造、支付手续费减费让利等方面,皆有着新的积极进展。“三...……更多
上海房贷也能“还”到80岁?部分银行:可以操作;人过世了,房贷没还完,怎么办?
...定,但贷款人最大年龄不能超过70岁。中国银行则明确,借款人贷款期末年龄不超过75岁。上海银行官网显示,个人住房贷款期限与借款人年龄之和最高不超过70年。 但也有部分银行表示,在具体操作中房贷到期年龄的确有放宽...……更多
热搜!一地房贷年龄可延至80岁?银行最新回应
...其事,该行2月10日已下发通知,正式将个人住房按揭贷款借款人的年龄期限从原先的70岁调整至80岁,即便是年满50周岁的购房者,只要符合贷款条件均可按最高30年期限申请房贷。2月12日,红星资本局致电中信银行南宁某网点,...……更多
...纪人都表示可为高龄老人提供“接力贷”,以子女为共同借款人。2月15日,记者来到北京农商银行某区支行的个人按揭贷款窗口进行咨询,工作人员表示,一般来说借款人年龄和贷款期限之和不超过75年。建设银行客服对记者说...……更多
存量房贷利率降不了?一问才知房贷竟是消费贷!河南濮阳大量购房者贷款买房被银行办了消费贷
...新闻纵横》报道,人民银行日前表示,22万亿元存量首套房贷利率调整工作基本完成,为5000万户家庭每年共节省利息1600亿元—1700亿元,户均每年减少3200元。存量首套住房贷款利率调整事关千家万户群众的切身利益,是实实在在...……更多
弄清楚“如何还房贷”的核心逻辑
...但依然“不划算”。拉长时间轴,假设贷款期限为25年,借款人需偿还的利息总额并不少,有些甚至接近贷款本金总额。细分析,要不要提前还房贷的决策依据并不简单,其背后涉及名义利率、实际利率的比较,不同时期、相同...……更多
多家银行推出房贷还款“先息后本”,这种还款方式划算吗?
...方式迷人眼,底层逻辑要看清。了解利息的起源是关键。借款人为何要支付利息?由于不同人对未来的看法不同,耐心程度也就不一样,有的人愿意早一点实现更具确定性的消费,有的人愿意接受晚一点的、更具不确定性的消费...……更多
提前还房贷须等8个月银行是否施行“拖延术”
...情合理合法”的方式实行“拖延术”:一方面,购房人即借款人排队等待的时间越长,贷款银行从房贷利息中的收益越多;另一方面,在这个过程中不排除随着市场变化,部分购房人态度会发生转变。另外,银行在房贷合同中给...……更多
房贷年龄延长至80岁?实质:多为“接力贷”
...合作,住房按揭贷款年龄加贷款期限放宽,子女作为共同借款人,最长可贷至100岁”的海报。当天上午,记者与建发房产方面联系,其相关工作人员回应:“我们确实已经接到很多电话问这个海报的事,但是我们公司尚未发布此...……更多
我市房贷期限最高延长至75周岁
...至80岁”的新闻冲上热搜,广西南宁将个人住房按揭贷款借款人的年龄期限调至80岁,该话题引起网友广泛关注。我市各银行情况如何?2月15日上午,记者采访了解到,目前,我市已有银行延长贷款年龄至75周岁,但多数银行执行...……更多
杭州两家银行延长贷款年龄至75岁
...南宁分行已于2月10日正式下发通知,将个人住房按揭贷款借款人的年龄期限从原先的70岁调整至80岁。即便是年满50周岁的购房者,只要符合贷款条件均可按最高30年期限申请房贷。另外,有银行表示,12月30日已经执行该政策,即...……更多
广西南宁多个楼盘对外宣称“房贷最多可还到80岁”
...房者年龄偏大,一般银行都会要求有担保人。 那么一旦借款人没有活到80岁,在借款人去世后,可以先就借款人的遗产进行清偿,或者由继承人继续还贷。当没有遗产可以清偿或者无继承人偿还时,银行可以要求担保人承担清...……更多
...款人最高年龄要求与最长贷款年限之和,各地区普遍要求借款人年龄不超过70岁,叠加最长贷款年限,部分地区房贷年龄期限会延长至80岁或更长时间。”中指研究院市场研究总监陈文静说。招联首席研究员、复旦大学金融研究...……更多
法国房贷利率开始回落 2024年下半年可能全面下降
...。此外,一家大型银行刚刚下调了利率,针对条件最好的借款人,20年期房贷利率降至4%以下。法国房地产行业专业人士预计,在2024年夏季之前,20年期房贷平均利率可能稳定在4%这一水平,不同借款人之间的差异仍然很大,最富...……更多
江苏已累计下调存量房贷利率373.81万笔 金额超2万亿元
...合条件的存量房贷利率进行了批量调整,对于其他还需要借款人提供证明材料、银行予以认定的情况,各金融机构也积极与借款人沟通、加快审核认定。陈实表示,存量首套住房贷款利率下调政策的影响面比较大,社会公众对此...……更多
祖宗十八贷!100岁还房贷,多大的地产焦虑
...营销海报,在网上炸开了锅。海报显示,在子女作为共同借款人的情况下,最长可贷至100岁。本以为,这顶多就是房企的一个营销噱头。但没想到我海春哥去问了,居然是真的,而且目前已经可以操作!也是活久见!有网友立即...……更多
烟台存量房贷利率下调,预计平均降幅在0.5个百分点左右
...理过程中,商业银行会根据客户风险状况、资信情况,与借款人协商确定具体的首付比例和利率水平,属于商业银行和个人之间的市场化磋商行为。人民银行烟台市分行结合我市房地产市场形势,引导商业银行逐步降低新发放商...……更多
...形式下调至新发放利率水平,利率下降60BP,预计每年为借款人节省约2400亿元利息支出,超过2023年那波存量房贷利率下调。这将导致银行净息差收窄7BP,营业收入下降4%,净利润减少7%。另一种情形是,转按揭仅适用于首套房房...……更多
“房贷可延长至80岁”后,还有多少空间可以突破?
...贷款年限,减少月供,真正供楼的事实上是年轻人。 “借款人在申请房屋按揭的时候,尽管希望年限越长越好,但事实上,通常5~8年都会提前还清,所以,对银行来说风险可控。”郑大源说,该政策的根本意图是为了刺激需求...……更多
多城下调房贷利率,进入“3字头”阶段
...额本金还款期已过1/3等。其中,对于使用等额本金还款的借款人,等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息,随着还款时间的增加,所剩本金减少,还款利息也越来越少,当还款期超过1/3时,其实借款人已...……更多
存量房贷利率调整在无锡落地 购房者还贷压力减轻切实可感
...是,有不良个人住房贷款的,目前暂不进行利率调整,待借款人归还拖欠本金及利息,贷款状态恢复正常后,再根据实际情况进行存量房贷利率调整。此次执行固定利率的借款人,还需要申请转换成LPR计价后才能进行房贷利率调...……更多
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10月30日晚间,海能达发布异动公告,公司股票连续八个交易日(10 月 21 日-25 日、10 月 28 日-30 日)收盘价格涨幅偏离值累计超过 100%
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近日,兴业银行成功落地“香港维健医药集团收购日本协和麒麟中国子公司”跨境并购业务。该笔业务是全国首单原研药MAH(药品上市许可持有方)收购业务
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