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房市持续低迷,续贷潮到来之际,置换房贷的经营贷风险会集中暴露吗?|钛媒体金融
年报季渐入尾声,A股上市银行披露的经营贷数据显示,19家银行2023年度经营贷规模合计约5.67万亿元,较2022年多增约1.33万亿元,同比增长30.7%。2023年可以说是经营贷的爆发之年。2023年多次降息一定程度上缩窄了银行的盈利之路...……更多
经营贷转房贷,贷款套利被银行起诉
...规中介并披露典型案例。而早在2021年,对于经营贷流入房市的事情,监管部门就做出了明确规定。2021年3月26日,银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅联合中国人民银行办公厅,发布了《关于防止经营用途贷款违规流入房...……更多
30万银行贷款,到手只有27万!中介老板: “想收你钱,可以有100种理由”
... 对于监管政策,老周如数家珍。“银行贷款不允许流入房市,以及股市期货等关于炒股的任何方面。”面对记者咨询的房贷置换业务,他说,“举个例子,我给你批了年化3.68%,你房贷年化利率是4.8%,你拿这个钱还你的房贷,...……更多
房贷市场“搅局者”:利率差滋生“转贷”灰产
...利率超过5%的客户。与前几年动辄超5%的房贷利率相比,置换成经营贷利率可降低2个百分点。与经营贷相比,房贷成本偏高,加上资产端投资收益率下行,越来越多居民投资心理转向“风险厌恶型”,“房贷转经营贷”的灰色产...……更多
房贷利率持续下调,房贷置经营贷风险从何处来?
...也给了贷款中介可乘之机。 有多次为客户成功办理房贷置换经营贷经验的中介人士向记者直言,“在我们的操作下,客户少付了一大笔利息,银行员工完成了考核任务,而我们也赚到了手续费,这样的结果大家都满意”。风险...……更多
房贷利率“高位入场”的人动起了置换经营贷的心思
...首套房贷款利息,不少房贷利率“高位入场”的人动起了置换经营贷的心思。《通知》强调要“加强贷后资金流向监测和用途真实性管理,关注经营用途贷款发放前后借款人提前偿还住房按揭贷款的情形”;“严防内外勾结、诱...……更多
“提前还房贷”切莫落入陷阱
...介又盯上了这块“肥肉”,诱导借款人用利率低的经营贷置换利率相对高的存量房贷,宣称可以“转贷降息”。近日,深圳市房地产中介协会发布了《关于严禁全市房地产中介机构及从业人员参与违规利用“经营贷”的郑重提示...……更多
“转贷降息”背后的猫腻
...差、借款人急于下调利率的心理,误导借款人将房贷利率置换为利息较低的经营贷、消费贷,“转贷降息”暗流涌动。转贷中介引诱客户“吃利差”不久前,5年期以上LPR下降25个基点至3.95%,迎史上最大降幅,存量房贷利率也将...……更多
多城房贷利率破4,贷款置换被激活
...,经营贷一直在楼市“潜行”。多城房贷利率破4,贷款置换被激活今年年初,央行、银保监会发布通知,新房售价环比和同比连续3个月均下降的城市,可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。据中指研究院...……更多
消费贷卷至白菜价,房贷客户“以贷转贷”暗藏风险
...名房贷客户黎明(化名)最近正规划将30万元左右的房贷置换为消费贷,算下来可以节省4500元左右的利息。与黎明类似的房贷客户不在少数。LPR(贷款市场报价利率)下调后,新发贷款利率也随之下调,目前部分银行的消费贷、...……更多
房地产市场:短期稳房市措施有哪些?
...进长期平稳健康发展。 当前并不是简单传统意义上的救房市,而是在稳房市的同时,发挥其实体经济和支柱产业属性,避免其金融属性死灰复燃。实现既能通过短期措施重启楼市,又能通过长期制度建设促进房地产市场健康发...……更多
深圳低成本经营贷置换房贷操作增多,监管已约谈部分银行
2月15日,深圳市场传出消息,因近期低成本经营贷置换房贷操作增多,监管已经约谈部分银行,要求加强合规审查。财联社记者从多家银行处求证了解到,确有部分银行上周五(2月10日)接到要求,暂停审批存量房贷用户的经...……更多
谨防房贷“转贷降息”陷阱
...急于降低房贷利率的心态,借机牟利,误导借款人将房贷置换为利率更低的消费贷款、个人经营性贷款,俗称“转贷降息”。房贷“转贷降息”暗藏违法违规风险,其中,骗贷、违约风险最突出。在房贷转消费贷、经营贷的过程...……更多
从114m²到73m²,这届中产开始反向换房
...。在这类心理因素的驱使下,“反向换房”的现象开始在房市出现。借由这一方式,有人摆脱了巨额房贷,有人获得了更充裕的流动资金,也有人背上更重的负累。以不动产换现金, 掌握人生主动权五年前购置房产时,李一象...……更多
为什么购房者都在扎堆提前还房贷?提前还贷真的划算吗?
...影响?目前房贷早偿率约10%部分居民通过消费贷、经营贷置换导致早偿“目前我国房贷早偿的规模并不大,目前房贷年化早偿率在10%左右,即只有10%左右的购房者选择提前还房贷。”王一峰介绍,这一比例还未达到2020-2021年前后...……更多
存量房贷利率加点部分可能下调吗?要不要提前还贷?
...资金中介的电话,不断被告知“可以用经营贷、消费贷来置换房贷,利率仅需3%—4%”。再加上理财、存款的收益率都在下降,于是大伙都想着提前还贷。面对提前还贷申请数量猛增,银行不乐意了,开始“花式”出招。有媒体...……更多
...大金融消费者,警惕不法中介诱导,认清违规使用经营贷置换房贷可能存在的风险,保障自身合法权益。01不法中介支招存在违约隐患,甚至涉嫌违法“贷款中介”会先向消费者提供资金用于结清房贷,再让消费者以该房产为抵...……更多
房贷提前还款是否意味着房地产销售低迷?
...经》记者表示,2022年底,她计划把老家成都的房子卖掉置换上海新房,结果光是提前还贷就让她等半年。 周悦的房贷在某国有大行的成都分支行,此前她的朋友也因为换房在该行申请了提前还贷,排了一个多月后成功还款。她...……更多
提前还款 排队三个月?
...不法贷款中介诱导消费者违规转贷的风险提示,称将房贷置换为经营贷的操作,隐藏着违约违法、高额收费陷阱、影响个人征信、资金链断裂、侵害信息安全等风险。 那么,有没有一个折中的办法,既让按揭贷款人减轻还款压...……更多
警惕购房“零首付”“首付贷”风险
...风险还指向已经购房的消费者利用经营贷、消费贷等贷款置换房贷的操作。随着经营贷利率持续走低,当前出现了一些违规“贷款中介”,以“利率低”“期限长”“放款快”诱导消费者借“过桥资金”结清房贷,再办理“信用...……更多
瞄准打工人年终奖 银行理财提前打响春节营销战
...额往往较大。”资深金融监管政策专家周毅钦表示,目前房市、股市都处于低谷期,短期内进行这方面的大额投资的可能性比较小,客户留余资金较多,正是银行机构和理财公司吸纳优质客户的契机。 北京商报记者注意到,目...……更多
细说利率①宏观政策面临商业银行净息差收窄的掣肘
...1:国债收益率曲线的变化情况数据来源:Wind其次,稳定房市需求依然是利率政策的侧重点。鉴于GDP平减指数已连续两个季度处于负值,CPI同比涨幅连续4个月处于负值,若政策利率没有进行同步调整的话,那么实际利率则可能抬...……更多
“房贷可延长至80岁”后,还有多少空间可以突破?
...贷款中介看到了个中商机,游说贷款人以经营贷、消费贷置换原来的房贷。对此,辽宁银保监局还专门发布文章提醒,经营贷不得违规用于购房、结清房款、偿还其他渠道垫付的房款,违规使用将会被提前收回贷款。如伪造经营...……更多
因个人消费贷款违规流入房市,上海嘉定洪都村镇银行被罚170万
...则;个人经营贷款违规流入股市;个人消费贷款违规流入房市,对上海嘉定洪都村镇银行股份有限公司进行罚款170万元处罚。因对上述事项负有责任,对历任嘉定洪都村镇银行公司业务一部客户经理、公司业务一部总经理助理(...……更多
谁在热炒房贷延期
“5·17”政策后,新发房贷利率显著下调,不少存量购房者发现自己仍处于“高位”贷款利率之下,一时间,有关存量房贷利率降低的呼声渐高、提前还贷情绪再起。面对这一情况,多家银行推出“先息后本”举措,减轻借款人...……更多
本文转自:人民网-安徽频道桐城市坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”总体定位,着眼“保交楼、保民生、稳市场、控风险、稳预期、促发展”的目标,通过“事前摸排、事中监管、事后总结”,多部门联动为企纾困,化...……更多
首家大行业绩出炉!建行前三季赚超2500亿,管理层回应汇金增持、涉房业务…
...等工作。坚持市场化、法治化原则,通过债务重组和债务置换等工作化解存量业务风险,通过认购地方政府再融资债券的方式支持地方政府化债,统筹协调建设银行集团各机构、发挥专业优势,积极参与化债工作。“国家一揽子...……更多
上海楼市新政众生相:谁是“天选买房人”?
...在分析中认为,市场观望情绪较为浓厚。此轮调整后二手房市场的升温,来自于上海对普通住宅认定标准的大幅放宽。今年结婚的胡思(化名)夫妻俩是上海楼盘的刚需客群,上半年他们在徐汇区购置了一套“老破小”,500万左...……更多
5年期LPR迎最大降幅 二季度预期有进一步下调可能
...。同时,5年期以上LPR下降,也有利于减少地方政府债务置换过程中的利息支出,缓释风险。光大银行金融市场部宏观研究员周茂华表示,LPR利率调降利好房地产市场。5年期以上LPR利率下调,降低首套、刚需购房贷款成本,提振...……更多
...实现成交转化,“当小户型在二手房市场流动起来后,有置换需求的大户型购房者获得了现金流,可以进一步置换大户型。”业内分析认为,近期各地政策的步调非常一致,从宏观面看,这标志着中国购房历史上最强加杠杆周期...……更多
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谁能料到,极狐汽车的一把火,却烧旺了北汽蓝谷的股价!据报道,7月24日中午,一辆极狐阿尔法S在杭州莫干山路附近发生自燃
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因实习生在社交平台上泄露正在参与的投行项目,中信建投证券站上风口浪尖。7月26日,社交媒体上一则关于中信建投证券大一实习生晒出豪车并公开正在参与投行项目的消息登上热搜
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深圳证监局对中青宝采取责令改正措施:实控人被采取强制措施...
深圳证监局关于对深圳中青宝互动网络股份有限公司采取责令改正措施的决定深圳中青宝互动网络股份有限公司:经查,你公司实际控制人张云霞因涉嫌犯罪已被依法采取强制措施
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“不得向未成年人销售‘烟卡’!也不得向未成年人销售香烟。”7月25日,贵州省市场监管局组织全省各级市场监管部门,开展整治“烟卡”统一执法行动
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火把节正嗨!毕节移动全力护航
7月20日,贵州省毕节市赫章县阿西里西景区迎来2024年“自然凉毕然嗨”火把节暨避暑旅游季开幕式,本次开幕式超10万人参加
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建设银行滨州分行: 积极推进“贸易外汇收支企业名录”登记
“贸易外汇收支企业名录”登记业务改为由境内银行直接办理是国家外汇管理局为深化货物贸易外汇管理改革、推动对外贸易高质量发展的重要举措
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思看科技8月2日上交所首发上会 拟募资5.69亿元
中国经济网北京7月26日讯据上交所网站消息,上交所上市审核委员会定于2024年8月2日召开2024年第18次上市审核委员会审议会议
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打开东南亚市场 加速重庆柑橘出海
会场经贸洽谈区案桌上,一名缅甸水果商盯着桌上的水果清单,不时与重庆三峡柑橘集团的工作人员交流。半个多小时后,两人热情地交换了名片
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周五(7月26日)中国股市暂时止住了连跌的颓势。截至终盘:上证指数收报2890.90点,微涨4.16点,涨幅0.14%
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因未按照规定使用条款、费率,华泰财险“吃”罚单
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