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...“限房价、竞地价”的交易方式挂牌出让，设定合理土地上限价格，达到上限后转为竞报自持商品住房面积，自持部分全部作为租赁住房不得销售等。与众多房企展开激烈争夺后，北京万科当时以109亿元的价格竞得上述两幅地块...……更多
2024-07-25 20:52:00地王,保利,万科,海淀,总价,地块
...重要的是，本次《交易公告》并未像过往那样，设置地价上限、“竞现房销售面积”等规则，也不再设置销售指导价。这是3年多以来，北京出现的第一宗未设置地价上限和销售指导价的地块。“不设置地价上限，意味着土地市...……更多
2024-11-05 09:00:00地块,上限,北京,一线,价格,城市
...积571.058亩，同时，地块出让规则有所调整，地块未显示上限价格。据大皖新闻报道，此次土拍规则不再限制地价。按照公告，地块将采取拍卖方式出让，即：竞买人以举牌方式应价，报价最高者且高于保留底价的，为竞得人。6...……更多
2023-10-13 14:12:00高者,合肥,批次,地价,地块,用地
...闻通气会介绍，自该批次起取消商品住房用地溢价率10%的上限要求，成交地价由市场化竞价确定，进一步提升土地资源市场化配置效率。据介绍，本批次商品住房用地出让，是5月27日上海《关于优化本市房地产市场平稳健康发展...……更多
2024-06-07 19:23:00批次,上限,用地,上海,住房,公告
...让住宅类用地不再设置配建要求。还有多个城市取消地价上限，且当地土地市场活跃度明显提升。根据中指研究院监测，10月以来，已有成都、合肥、济南、重庆、厦门、长沙、南京、福州、武汉、苏州、青岛、无锡、天津等城...……更多
2023-11-17 10:13:00深圳,楼市,信号,地价,宗地,商品
...方面，给出地价的最高限制，但不再限制房价，达到地价上限后直接摇号，对开发商来说，就能直观地计算出利润空间，显然是在给市场让利、休养生息，提振市场拿地的积极性。另一方面，通过土地市场的情绪修复，也可带动...……更多
2023-11-16 16:15:00龙华,地块,深圳,用地,商品房,售价
...2024年11月29日。值得注意的是，预申请公告没有设置价格上限。根据地块位置显示，该地块位于丰台区太平桥街道，处在西二环与三环之间，1.5公里范围内有地铁16号线、房山线的的东管头南站，以及地铁14号线的丽泽商务区站。...……更多
2024-11-01 13:55:00丰台,限价,起始,用地,北京,住宅
...中，各项指标无比优越。
更为重要的是，该地块容积率上限仅1.4，限高40米，能在福州鼓楼区三坊七巷周边拿出13.3亩的住宅、商服（商业）用地，在近年来的土拍当中，实属难得。出让公告显示， 福州宗地2024-52号起拍价为3.06...……更多
2024-11-05 14:06:00三坊七巷,三坊,鼓楼,楼面,福州,容积
...让。几天前，广州黄埔挂牌1宗涉宅地块，首次未设地价上限。广州城市风光。（图/图虫创意）而在广州之前，全国已有多个城市放开了土拍限价。目前，全国多个城市的地产市场，处于下行阶段。在这样的市场环境下，多城放...……更多
2023-11-29 14:37:00限价,一线,拍卖,土地,城市,广州
...首批土地出让规则优化取消商品住房用地溢价率百分之十上限要求，成交地价由市场化竞价确定 本报讯（记者史博臻）上海市土地交易市场昨天发布今年第三批次商品住房用地出让公告，共计4幅地块，涉及杨浦、宝山、奉...……更多
2024-06-08 06:17:00规则,土地,地块,用地,起始,土地
...9家房企参与报名。现场竞价阶段，经过18轮出价触达价格上限。最终该地块由中建三局旗下中建壹品摇号竞得，成交价格48.76亿元，成交楼面价约4.15万元/平方米，溢价率15%。
土地出让文件显示，西红门地块土地面积4.7万平方米...……更多
2024-02-27 12:00:00开年,土地市场,北京,金额,土地,市场
...交结果，该地块最终由华润置地开发（北京）有限公司以上限价格348450万元摇号成交，成交楼面价65104元/平方米，溢价率15%。关荣雪指出，该宗地块所处位置为规划中的国际商务区，距离丽泽、丰台科技园较近，有改善需求的稳...……更多
2023-12-26 18:58:00丰台区,丰台,地块,用地,北京,地块
...，出让条件有所改变：不再需要企业自持，而是地价达到上限后转为现场摇号方式确定竞得人，同时挂牌价格和地块合理上限价格也大幅增长，几乎达到翻倍水平。近期，杭州、上海、广州、青岛、南京等多地土地市场回温。对...……更多
2024-07-26 06:55:00地王,海淀,北京,地块,用地,万科
...。地块亦采取“竞地价”的方式拍卖，地块均未设定地价上限及清水房价。其中，起拍价最高的宗地编号为LQY08（251/21）:2023-064，该地块位于龙泉驿区大面街道洪柳社区6组，锦江区粉房堰村6组（梧桐街以东、琼花街以南、银杏...……更多
2023-11-24 11:51:00成都,地价,总价,起始,用地,房价
...高的地块施行“双高双竞”举措，即第一轮竞价达溢价率上限后，进入第二轮竞品质阶段，达上限后进入第二轮竞价阶段，最终价高者得。此次出让的两幅静安优质地块均采取了“双高双竞”模式进行拍卖，其中，曹家渡地块设...……更多
2024-09-14 20:48:00首场,上海,地块,静安,楼面,灵石
...两宗地块均设有最高限价，当地块竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。其中，昌平区回龙观国际信息产业基地二期...……更多
2023-12-20 18:40:00总成,底价,用地,北京,金额,地块
...划方案征求相关部门意见并经市政府批准后，审批容积率上限可按照不超过2.8控制，超出部分建筑面积由受让人按照成交楼面地价补缴地价款。2024-05号、2024-06号、2024-07号、2024-08号以及2024-12号地块相邻，均位于洪湾南路东侧、 ...……更多
2024-03-11 22:32:00地块,福州市,福州,起始,地块,起始
...划方案征求相关部门意见并经市政府批准后，审批容积率上限可按照不超过2.8控制，超出部分建筑面积由受让人按照成交楼面地价补缴地价款。宗地2024-05号（住）
可建设立体生态住宅。宗地2024-07号（住）可建设立体生态住宅...……更多
2024-03-10 17:01:00仓山,台江,晋安,福州,地块,住宅
...设计大赛北京赛题一等奖作品的设计方案。该地块的合理上限价格为30.935亿元，所谓的“摇号”指的是当竞买报价达到土地合理上限价格时，不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人。更早时候的3月中旬，上海2024年第...……更多
2024-03-30 17:33:00暖意,高品质,市场,地块,市场,城市
...其中18城恢复“价高者得”，目前仅北京、上海、深圳、宁波仍在执行“限地价”政策。另据易居研究院统计，目前中国已有23个城市取消或放松“限地价”政策。除广州外，还有18个二线城市，包括成都、合肥、济南、重庆、厦...……更多
2023-11-21 19:51:00地价,用地,中国,住宅,地价,广州
...台区推出一块棚户区改造用地。这块地拍卖不再设置地价上限和销售指导价，也没有设置未来商品住房的销售指导价，这也是近三年来，北京土地拍卖市场首次出现“不限价”的地块。在深圳，11月初发布了一个土地出让公告，...……更多
2024-11-22 07:56:00土地市场,迹象,土地,趋势,部分,专家
11月14日，江西省南昌市迎来取消地价上限限制，恢复“价高者得”竞价方式后的首次竞拍。本次共出让6宗涉宅用地，青云谱区2宗，高新区、经开区、东湖区、青山湖区各1宗；最终高新区地块溢价7%成交，青云谱、东湖区各底...……更多
2023-11-14 22:09:00南昌,总成,地块,限价,首场,地块
...有19城恢复“价高者得”的土拍规则，仅有北京、深圳、宁波土地拍卖仍执行限价政策，其中，北京、深圳土拍溢价率上限为15%，宁波为30%。在土拍规则更迭以后，土地市场呈现复苏迹象，诸葛数据研究中心监测数据显示，今年6...……更多
2024-07-26 22:30:00楼市,土地市场,地块,市场,土地,北京
...预计可做小高层及高层社区。本次出让地块设定土地合理上限价格36.9955亿元，溢价率上限15%。截至竞价截止，该地块仅有一轮报价，最终由大兴本土企业北京兴创置地房地产开发有限公司（以下简称兴创置地）以底价摘得，住...……更多
2024-07-25 13:08:00置地,大兴,地块,深度,大兴,黄村
...。新出让的住宅用地，住宅套内阳台的“折半”计容面积上限由套内建筑面积的18%提高至20%；取消对单个阳台的进深和面积限制；取消凸（飘）窗窗台与地面高差小于0.45米需计容的要求。公开信息显示，佛山市已于2022年12月10日...……更多
2024-05-13 10:46:00随迁,佛山,配偶,购房,水电,子女
...号”规则，首次引入“竞现房销售建面”，现房销售建面上限为3.55万平方米，占住宅总建面约一半。目前，该地块的第一期已经入市，项目名为阅臻府，现房销售的部分还未对外出售。对于此次深圳地块要求“现房销售”地块...……更多
2024-09-04 21:54:00宗地,现房,深圳,人士,只是,方案
...要求中规定多层、小高层、高层的中小套型住宅建筑面积上限为100平方米、110平方米和120平方米，中小套型占比为50%到70%。同时，6宗地块的中小套型比例要求也进行了下调。6宗地块中，浦东曹路、闵行浦锦地块要求比例50%，奉...……更多
2024-08-27 17:12:00套型,用地,上海,住房,结构,政策
...一地块采取“三限双竞”的规则，现房销售建筑面积竞拍上限是3.5万平方米，占住宅总建筑面积接近一半。这是深圳住宅用地首次采取“竞现房销售建筑面积”的方式，此前的土地出让规则仅涉及竞地价、竞自持的租赁住房建筑...……更多
2024-09-14 16:45:00现房,深圳,销售,现房,销售,地块
...公开处理，严控城市楼面地价新高；在达到地价或溢价率上限时，不得以竞配建等方式增加实际地价，可通过一次性合理报价、摇号、竞更高更优品质建设方案等方式确定竞得人。至此，全国多座城市选择以“地价触顶+摇号”...……更多
2023-10-27 22:04:00高者,南京,地块,限价,地块,用地
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