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一线城市卖地很拼,百亿地块频出,北京取消价格上限
...。更重要的是,本次《交易公告》并未像过往那样,设置地价上限、“竞现房销售面积”等规则,也不再设置销售指导价。这是3年多以来,北京出现的第一宗未设置地价上限和销售指导价的地块。“不设置地价上限,意味着土...……更多
...2021年下半年开始,全国楼市进入深度调整期,房企的拿地积极性普遍降低。不少城市的低密地块容积率,也是经调整后降下来的,本来偏高的容积率导致土地无人问津,因此不得不适应市场行情而调低容积率。从楼市供需端来...……更多
卖楼不买地?!广州,上演断崖式行情
...,确实不容易。2“卖楼不买地”现象的产生,与房企拿地积极性有关;而房企拿地积极性,又与目前的市场表现与政策导向,强关联。首先,楼市以价换量仍是主流,住宅存量大保本不易,无额外资金拿地;据数据显示,广州...……更多
...用地整合起来,为城市更新释放空间,调动各方主体的积极性。黄征学表示,本轮城市更新不同于政府包办、大拆大建的方式,要建立“政府引导、市场运作、公众参与”的多主体协同模式,完善城市功能,提升城市品质,增强...……更多
“90/70政策”退出?深圳停止执行住宅户型比例要求政策
...化,使得单位用地上房源价值更大,提振开发商拿地的积极性。二是提升房屋的品质,使得部分地块可以打造针对高收入人群的高品质住宅。三是真正实现“保障+市场”的供应体系,刚需转向二手房和配售型保障性住房,新房...……更多
2023年房企拿地百强榜:保利、中海拿地规模达千亿级
...连摘高溢价土地根据中指监测,22城中已有18城取消土拍地价上限。10月份以来,22城中的19城优化地价上限要求,其中18城推出住宅用地不设最高限价(天津部分地块取消地价上限),宁波溢价率上限由15%提升至30%。 不仅如此,...……更多
...制,充分赋予市县自主权。鼓励市县优化完善城市更新的地价计收规则,探索以公示地价(或市场评估价)的一定比例核定地价,降低城市更新的用地成本。支持市县妥善处理历史遗留用地问题。《意见》提出,对完善城市公共...……更多
广州第二贵!5小时148轮竞价,头部房企激战广州,保利发展超117亿竞得天河宅地
...的支持性政策,也在一定程度上刺激了房企此次拍地的积极性。9月24日,中国人民银行行长潘功胜宣布,降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近,预计平均降幅0.5个百...……更多
...竞争。从3月供地的趋势来看,政府为了调动开发商的积极性,为土拍增加了很多的亮点和政策倾斜,以保证开发商的获益,在这种前提下,相信后续的土拍将呈现热度不减的趋势。资深媒体人王涛认为,取消土拍最高限价之后...……更多
广州黄埔挂牌一宗涉宅地块未设地价上限,后续地块以出让要求为准
...住用地兼容文化设施用地(R2/A2)。该地块未在公告中设定地价上限,地块出让公告显示,本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。此前广州出让地块采取“限地价+摇号”的方式出让。对此,澎湃新闻致电广州...……更多
莆田新出让房地产用地 地价房价管控政策调整
...发展部门联席会议办公室发布通知,对新出让房地产用地地价房价管控政策进行调整,以优化市场供给侧商品房供应,在确保普通商品住房价位基本平稳基础上,放开改善型家庭对高端品质商品住房的需求。该通知明确,取消莆...……更多
22城卖地盘点:合肥溢价率最高 上海依旧“揽金王”
...这些城市之后,也难怪广州会是一线城市中唯一一个取消地价上限的了。土地出让金最少的是沈阳,前11个月仅37.33亿落袋,尚不及上海的零头。- 2 -仅4城未取消地价上限目前,执行集中供地的重点22城中,已有18城取消地价上限...……更多
多地土拍市场现暖意,纷纷瞄准“高品质”
...方面,在央企国企持续担当拿地主力的同时,民营房企拿地积极性也在上升。中指研究院数据显示,今年1-2月,以滨江集团、富德地产、西房集团、建杭置业、湖南运达等10余家民营房企新增货值规模入围百强榜单。不仅如此,...……更多
不限地价+精装交付 合肥6宗571亩涉宅地11月出让
...报价最高者且高于保留底价的为竞得人,也就是不再限制地价,并且商品房住宅实施精装交付。居住用地竞买人须达到“五没有”条件此次公示即将拍卖的6宗地中,包河区BH202310号、包河区BH202311号、滨科城BK202305号、庐阳区LY202...……更多
合肥发布第三批次居住用地清单:至少6宗地块不再限制地价,执行价高者得
...显示上限价格。据大皖新闻报道,此次土拍规则不再限制地价。按照公告,地块将采取拍卖方式出让,即:竞买人以举牌方式应价,报价最高者且高于保留底价的,为竞得人。6宗地块中,4宗地块为商品住宅,另有2宗地块为安置...……更多
重要信号:一线城市收割战开启!
...文件,建议各省市自然资源主管部门,取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊容积率1.0限制等。凡此种种,无一不是为了满足多样化的改善性住房需求。因为,只有鼓励有钱人或者有经济实力的人入场,才能刺激消费,带动...……更多
南京新推出9幅涉宅地块,取消最高限价改摇号为价高者得
...拍价格调整溢价率,否则将严肃公开处理,严控城市楼面地价新高;在达到地价或溢价率上限时,不得以竞配建等方式增加实际地价,可通过一次性合理报价、摇号、竞更高更优品质建设方案等方式确定竞得人。至此,全国多座...……更多
...再度上市,出让条件有所改变:不再需要企业自持,而是地价达到上限后转为现场摇号方式确定竞得人,同时挂牌价格和地块合理上限价格也大幅增长,几乎达到翻倍水平。近期,杭州、上海、广州、青岛、南京等多地土地市场...……更多
上海取消宅地溢价率10%上限要求,细化和落实“沪九条”新政
...房用地起,取消商品住房用地溢价率10%的上限要求,成交地价由市场化竞价确定。该局表示,第三批次商品住房用地是上海5月27日“沪九条”楼市新政出台后的首批土地出让,相关出让公告发布是进一步落实“沪九条”中关于“...……更多
这次房地产救得起来吗?能困境反转吗?
...,各地停工项目处置明显提速,多数房企信心恢复快,拿地积极性上升。2、中性情景:介于乐观和悲观间。2023年出台部分利好的经济政策,适度发放消费券刺激消费,2-3次降息降准等,经济恢复至正常区间,居民收入逐步企稳...……更多
...地出让方式的城市均已发布涉宅用地公告,其中18城取消地价上限、恢复“价高者得”的土拍模式,北京、上海、深圳、宁波仍在执行限地价政策。其中,包括杭州、成都、苏州、合肥、南京、无锡、济南等在内的部分城市,在...……更多
新政后杭州宅地市场热度上涨
地价纪录被刷新后,稀缺宝地继续亮相供需两端发力,竞争更加激烈每日商报讯 在“杭五条”新政实施后,杭州土地市场率先迎来了一波意料之外的热潮。一方面,供应端连续上新,10月9日以来已经发布了两次土地出让公告,...……更多
广州公布4项基准地价成果
本文转自:广州日报广州公布4项基准地价成果明年1月1日起实施广州日报讯 (全媒体记者杜娟)近日,市规划和自然资源局公布了《2023年广州市国有建设用地基准地价成果》《2023年广州市集体建设用地基准地价成果》《2023年...……更多
房价地价双放开,上海拍出单价“地王”一个月后,土拍市场浮现三个特征
...案和上市销售。有专家表示,这也意味着,上海商品住宅地价、房价,均已放开。在实施出让双高双竞、地价房价双放开的同时,为优化营商环境,上海市规划和自然资源局也提出,可以提供“交地即交证”和“交房即交证”的...……更多
“万亿国债”惹遐想!加速楼市修复,或许还得从这三个方向发力
...,楼市持续低迷,商品房销量不佳,房企资金链短缺,拿地积极性也在降低,这就造成了土地市场的低迷。如此一来,地方财政也变得困难,故而这次的“国债增发”就被寄以厚望。然而土地市场的提振,或许还是要从自身改变...……更多
北京海淀新总价地王诞生 保利建工豪掷89亿拿下万科退地地块
...收紧,房地产实施严厉调控政策,周边企业参与众筹的积极性有限,这种方式很难落地。由于建设资金量大、收益低、资金回笼慢,风险也较大,地块开发建设很难进行下去,最后万科不得不折价退地。随着该地块再度上市,其...……更多
成都取消土地限价后首拍落槌:7宗地揽金57亿元,最高溢价率30%
...有设置“可售商品住房清水最高销售均价”,均采取“竞地价”方式进行拍卖。最终,7宗宅块全部成功出让,其中3宗溢价成交,4宗底价成交,平均溢价率为6.9%,总成交金额约57亿元,总面积约20.4万平方米(合计306亩),规划...……更多
杭州土拍溢价率纪录被打破 上半年土地出让收金591亿居全国第二
...亿元,居全国第二,仅次于北京。“受推地节奏和房企拿地积极性双重影响,杭州今年上半年宅地成交金额和规划总建筑面积均出现回落。不过,放到全国范围来看,杭州591亿元的宅地出让金仍高居全国第二,出让规模远高于相...……更多
唐山:取消住房限购限售政策,土地出让不再“限房价、竞地价”
...取消路南区、路北区、高新技术产业开发区“限房价、竞地价”的土地出让政策。同时,优化公积金贷款政策。全市范围内,住房公积金贷款执行首付比例最低下限,即首套、二套最低首付比例均为20%。全市公积金贷款最高额度...……更多
福建晋江:住宅用地招拍挂时不限房价地价,鼓励现房销售
...场实际情况,在房地产住宅用地招拍挂时不限房价且不限地价。在鼓励现房销售方面,新政明确,整体商品房现房销售项目开发企业可申请延期缴纳城市基础设施配套费,允许开发企业在办理商品房现售备案前缴清,同一项目多...……更多
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