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“土地财政”依赖程度越来越高,土地出让金下滑
12022年土地出让金收入下滑,全国土地市场成交建筑面积、成交金额,较2021年同期分别下降了37%、31%,土地出让金从高峰的8.7万亿下降了约3万亿规模;2除部分特别优质的地块以外,土地市场底价成交、城投托底成为常态,不少...……更多
放开土地拍卖限价,这个一线城市也加入了
...么广州成为第一个放开土拍限价的一线城市?广州对土地出让金的依赖,不容小觑。 用国有土地使用权出让收入和广义财政收入之比简单衡量,2022年,北京、上海、广州、深圳土地财政依赖度分别是26.5%、32.6%,44.6%、18.9%。据...……更多
土地少卖2万亿、房子少卖4万亿,专家说“报复性买房”?真扯…
...政部公布了2022年前11个月的财政收支,大家最关心的土地出让金收入是51174亿元,同比下降了24.4%。这是啥水平呢?2021年,土地收入创造了历史高峰,达到87051亿元,与2022年前11个月的数据相比,有3.6万亿的差额,如果按2021年12...……更多
“万亿国债”惹遐想!加速楼市修复,或许还得从这三个方向发力
...的土地财政,想必都有所听闻。也正因为这种依赖,土地出让金成为了地方财政的重要来源,甚至可以说是“支柱”。不过随着土地资源的减少,加之房价的一路走高,土地价格也在一路飙升。出于“控房价”的需要,地方对“...……更多
2023年百强房企拿地总额超1.3万亿元,22个重点城市土拍结束下行态势
...影响下,各线城市成交面积同比下降均在两成左右,土地出让金亦呈不同程度下降。楼面价方面,受核心区优质地块成交占比提升影响,各线城市均呈现不同程度上涨。一线城市土拍情绪整体较稳,成交楼面均价上涨8.0%,其中...……更多
...立。钱从哪儿来呢?地方政府可通过“财政补一点、土地出让金归集一些”等方式筹集,目的是建立稳定的房屋安全管理资金渠道,不需要居民额外缴费。大家最关心的问题还有:这两部分资金如何使用?住建部有关负责人称,...……更多
...后、信息化征管水平不高、征管协调配合不顺,以及土地出让金收入成为审计监督重点等综合因素影响,税务部门非税收入征管面临“执法难”“管理难”“协调难”,不仅制约非税收入征管水平提升,而且影响财政收入平稳增...……更多
福建浦城:鼓励房企接收房票,可用于支付土地出让金及进入监管账户
...评。同时,缓解房地产企业竞买土地资金压力。允许土地出让金分期缴纳,自合同签订后1个月内缴纳不少于50%的土地出让金首付款,余款按合同约定期限及时足额缴纳,约定缴交时间最长不超过1年。浦城县还提出,鼓励使用房...……更多
...建立房屋养老金,城市政府通过地方财政补贴一点、土地出让金归集一些、住房公积金增值收益分配一点、原公房出售资金等多渠道归集,探索建立一个稳定地能用于存量房安全体检、安全管理、维修更新补助的资金池,减少未...……更多
22城卖地盘点:合肥溢价率最高 上海依旧“揽金王”
...平方米,同比下降41%;土地成交平均溢价率为6.26%;土地出让金同比降30%。其中,推出地块最多的城市是长沙,共推出土地163宗,但流拍撤牌率较高,近半数都未能成交。推出地块最少的是厦门,仅10块土地,成交8块。这与厦门...……更多
广西平果:买家庭首套新房,按所缴契税总额100%补贴
...卖成交额在3000万元至5000万元之间(不含5000万元),土地出让金最多可分3期缴纳,一年内全部缴清,土地成交价款在5000万元以上的,最多可分3期缴纳,二年内全部缴清。加强项目规划保障,实行“拿地即开工”加强项目规划保...……更多
...建部高级官员曾提出,探索城市政府提取一定比例的土地出让金,为房屋维修提供长期资金保障。相关制度被正式提出,一个动因是2022年“4·29长沙自建房坍塌”事故,造成54人死亡,再次给房屋安全问题敲响警钟。此后,房屋...……更多
集中供地制度要取消?自然资源部:不是取消,是优化
...需缴纳高额的保证金,后期还需要在限定期限内完成土地出让金的支付等。这一旨在抑制躁热地市的土拍制度,起初并未能降低开发商的热情,2021年的首轮集中工地中,高溢价地块频出。例如重庆首轮成交的119宗地块中,有22宗...……更多
滨州市不动产登记创新信息化渠道 助力历史遗留小区办证加速度
...,不动产登记办证量逐步提高,登记过程中需要缴纳土地出让金和异地办证的人数均不断增加,电子签章签名技术应用迫在眉睫。市自然资源和规划局在完成省级企业电子签章签名对接基础上,发挥主观能动性,拓展电子签章签...……更多
广州打出“1+3”组合拳
...赁年限、出让年限、租金收取标准及收取方式、出让后的出让金标准、租赁期满的绩效评估指标。先租后让租赁期一般不超过5年,租赁期内承租的国有建设用地使用权在完成开发建设前不得转让、转租、抵押。同时,推动标准...……更多
福建南平延平区:出让房地产用地时,明确新出让住宅用地就学安排
...展“带押过户”住房公积金贷款工作。允许分期缴纳土地出让金文件要求,优化土地出让方式。属批发市场、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐和其他商服用地等经营性商服用地的建设项目,可采取网上挂牌方式出让。支...……更多
... 唐海军) 2月2日,副市长沈志定主持召开全市欠缴土地出让金、税费追收工作调度会,要求紧盯目标任务,确保应收尽收。会上,资规、住建、财政、税务等市直部门及市辖三区政府、市城建投集团就有关土地出让金历史欠费...……更多
让棚改户又快又好住新房
...期资金需求压力;安置区地块出让,还可为财政增加土地出让金收入。另外,房地产开发商在各方面更为专业,建设速度快、更规范,可实现早竣工、早回迁,节约过渡费支出,同时,也能减少群众过渡期间的租房负担。房屋建...……更多
...项目用地,意向摘牌人按起始价20%缴纳竞买保证金;土地出让金1亿元以下的项目,一次性缴清土地出让金后即办理土地出让审批相关手续;土地出让金1亿元以上的项目,在中标后缴纳50%土地出让金,可以签订《成交确认书》和《...……更多
人报甘头条  |  甘肃:农业农村领域投资拉动农业农村经济高质量发展
...,有力保障产业稳定发展、农民持续增收。专项债和土地出让金创出新亮点积极争取地方政府专项债券投资。准确把握地方政府专项债发行要求,组织市县聚焦高标准农田、现代设施农业、农业产业园基础设施等重点领域,谋划...……更多
河南滑县:引导房企给予购房优惠,允许提取直系血亲公积金付...
...缴纳的,不予办理规划核实及不动产权证。分期缴纳土地出让金。即日起至2024年12月31日前,房地产开发项目新取得的土地,地块面积超过60亩或出让起始价超过1亿元,土地竞拍保证金最低比例可下调至挂牌价的20%,土地出让金...……更多
河南漯河:买新建商品住房可补贴50%契税,置换可按比例退...
...纳;土地挂牌成交后,根据竞得单位申请,允许分期缴纳出让金。在土地出让合同签订后一个月内,在缴纳比例不低于出让价款50%的前提下,剩余价款可在土地出让合同签订后一年内缴清。对出险的房地产企业,采取“一宗一策...……更多
...建楠《 人民日报 》( 2024年08月12日 第 05 版)提起土地出让金,不少企业都犯过难。商业用地出让时,一般需一次性办理40年出让手续。但过长的出让年期也让土地出让金高企,让企业倍感资金压力。天津市一家中华老字号企业...……更多
湖南沅江:购新房可享契税补贴,鼓励提取住房公积金支付首付
...项目用地(以土地成交确认日期为准),可分期缴纳土地出让金,在签订《土地成交确认书》后一个月内缴纳土地出让总价款的50%,余款可在成交之日起分三次一年内缴清,不收取延期产生的利息。(责任单位:市自然资源局、...……更多
江西抚州:市中心城区新房给予1万元/套购房优惠,公积金最高可贷80万元
...交后,受让人在成交合同签订后一个月内缴纳不低于土地出让金成交总额50%的首付款,余款一年内缴清(但一年内办理预售许可的需在预售许可前缴清全部土地出让金)。土地出让价款缴清首付款后,可在未办理《不动产权证》...……更多
江西信丰:继续实施购房补贴政策,“买房抽大奖”最高奖现金5万元
...自合同签订之日起1个月内缴纳出让价款的50%,剩余土地出让金缴纳期限可延长至一年。〔责任单位:县自然资源局、县税务局、县财政局、县住建局〕十九、允许土地分割处置和项目分期开发建设。2024年7月26日起至2027年12月31...……更多
一线城市房子是风向标:它守不住,整个楼市将继续下滑
...,到重归市场的一个必然过程。政策干预房地产,因为地出让金,这笔土地出让金最终会摊入房价中,转移给购房者。中国房地产所有难解的矛盾,根子都在这个土地出让金。非主流学者谢国忠,二十年前预言中国楼市要大跌7...……更多
江西瑞金:稳妥处置“工抵房”“法拍房”,确保商品房价格总体平稳
...合同签订之日起 1 个月内缴纳出让价款的 50%,剩余土地出让金缴纳期限可延长至6个月;对实行商品房现房销售的项目,剩余土地出让金缴纳期限可延长至一年。十三、允许土地分割处置和项目分期开发建设。自2024年7月26日起至...……更多
吉林松原市:加大购房消费财政补贴,延续农民进城购房补贴
...管理中心) 四、促进房企投资建设(九)分期支付土地出让金。对新供应的房地产开发用地项目土地出让价款,可以采取分期支付方式,竞买保证金不得低于出让最低价的20%,合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款,...……更多
...同比下降9.27%。各线城市推出、成交规模同比走低,土地出让金收窄明显。预测2023年市场结构分化更加明显,北上深杭仍能维持热度,部分省会城市或将掉队;改善型需求明年继续占主导。300城成交规划建筑面积18.88亿㎡,同比...……更多
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