• 我的订阅
  • 财经

一线城市房子是风向标:它守不住,整个楼市将继续下滑

类别:财经 发布时间:2024-09-25 17:34:00 来源:罔两
一线城市房子是风向标:它守不住,整个楼市将继续下滑

中国楼市一直有个问题,为什么不能让市场说了算?

房价是高还是低,市场的无形之手会给出答案,卖得出去就不高,卖不出去就是高。2021年是房地产销售的天花板,当年销量高达18亿平方米,虹吸了老百姓70%的流动性,这种表面的繁荣,其实也就如同周晓文导演的两部电影,《最后的疯狂》,接下来先是销量大跌,2023年销售面积只有11亿多平方米,大跌了近40%,今年彻底了,成了《疯狂的代价》。

一线城市房子是风向标:它守不住,整个楼市将继续下滑

政策失灵,一线城市取消是各种限制,其实取消不取消,已经没什么意义,价格限不住了,所有限制都是鸡肋。

这个过程是政策从干预,到重归市场的一个必然过程。

政策干预房地产,因为地出让金,这笔土地出让金最终会摊入房价中,转移给购房者。

中国房地产所有难解的矛盾,根子都在这个土地出让金。

一线城市房子是风向标:它守不住,整个楼市将继续下滑

非主流学者谢国忠,二十年前预言中国楼市要大跌70%,一位开发商大佬就笑了,说你不懂中国的房地产,楼市不会大跌,还会涨,结果,大佬完胜。这二十年,中国的房价涨的又何止70%,杀疯了。

为什么?

因为有个土地财政,地方财政一半的收入来自房地产,钱不够花了,就抬高地租,谁让中国人这么爱房子?房价上涨的根本基数是土地出让金,它涨多少,开发商当然要摊入综合成本,水涨船高跟着涨。

涨到六个口袋终于掏的差不多了,房子卖不动了,开发商不再拿地,一切都晚了。

一线城市房子是风向标:它守不住,整个楼市将继续下滑

今年房地产量价齐跌,按高盛统计,整体已经跌出了30%,这意味着政策不救市,绝大多数房地产要破产,今年的救市要实实在在在砸钱,从哪来的钱,又要从哪还回去。

那么,今年楼市能守住吗?

能,前提是政府砸钱,大把的钱,10万量级,楼市本来就是货币现象。与股市一样,有钱则涨,没钱就跌;不管背后的逻辑是什么,涨跌最后都是以货币的供应表现出来的。

至少一线城市不能大跌,上海更是风向标。

一线城市房子是风向标:它守不住,整个楼市将继续下滑

以上内容为资讯信息快照,由td.fyun.cc爬虫进行采集并收录,本站未对信息做任何修改,信息内容不代表本站立场。

快照生成时间:2024-09-25 20:45:04

本站信息快照查询为非营利公共服务,如有侵权请联系我们进行删除。

信息原文地址:

年度楼市风向标
本文转自:半岛都市报年度楼市风向标楼市风云总评榜评选进行中,累计投出超16万票 半岛全媒体记者江海峰一直以来,人们往往把“十年”作为一个符号,用来记录和总结一个阶段的变化。截至今
2023-12-14 00:18:00
“马上就签,不犹豫了”!楼市又火了?售楼处人头攒动,多个楼盘连夜调价,还要“收回折扣”!一夜之间挂牌量大增…
...市平稳发展等都具有积极的作用。一线城市是全国政策的风向标,其调整能大幅改善市场预期,提振当前的市场活跃度,进而能够带动全国的楼市企稳。北京:凌晨2点还在签单多个楼盘连夜调价据
2023-09-04 18:00:00
楼市:一个大消息!一线城市出手了!传递重要信号
...绑”上迈出关键性一步。一线城市楼市向来是全国楼市的风向标,疫情过后,楼市在今年春呈出现“小阳春”,但不久转冷,有相当大一部分原因是一线城市仍执行楼市过热时期较为严厉的限购、限
2024-02-17 21:56:00
楼市暗流涌动,局势已定?2024年买不买房,心里有答案了!
...外的人来说,无疑是一个充满思考与抉择的时刻。政策的风向标轻轻一转,市场的脉搏便随之而动,让人不禁要问:2024年,我到底该不该买房?开篇:楼市风云,暗流初现走在城市的街头巷尾
2024-09-11 14:54:00
楼市拐点出现,短暂回暖还是真正走出低迷?
...,北京政策出台,放宽了限购的条件。一线城市是全国的风向标,带动全国各线城市推出灵活的房地产调控政策。四个降低,就是降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点;降低了首付比例,统
2024-11-01 13:54:00
砍价越来越难!“517”楼市政策满月 买卖双方心态有变化
...院研究总监严跃进认为。成交量成为当下前瞻房价变动的风向标。国家统计局同日发布的数据显示,1—5月份,新建商品房销售面积36642万平方米,同比下降20.3%。但细分每个月数据
2024-06-17 21:20:00
刚需,正在挤爆北上广深售楼处
...文曦表示,从房地产市场上行周期来看,一线城市是市场风向标,若是购房政策放宽,市场成交量能够企稳回升,并伴有一定的可持续性,对于二三线城市会有带动效应。“目前来看,刚需型和改善
2023-09-11 19:28:00
中国楼市经历了一场大变局
...京、上海、广州、深圳和杭州。北京,是全国政策态度的风向标,这个不多说了,懂的都懂。上海,是四大一线城市里第一个打破僵局采取救市动作的城市。广州,是四大一线城市里,救市政策脱的
2024-08-08 08:18:00
楼市及时雨!一线城市取消限购,已经不远了?
...政策调整的敏锐度。01说到北京,它可是全国楼市政策的风向标。这次的变化,很可能会在全国范围内引发新一轮的楼市政策松绑潮。这不,国外媒体PBS的报道也来凑热闹,说相关部门正在考
2024-09-23 15:01:00
更多关于财经的资讯:
贵州宏财投资集团有限责任公司因虚开增值税发票被罚30万元
近日,国家税务总局六盘水市税务局第一稽查局对贵州宏财投资集团有限责任公司作出行政处罚决定,因其涉及虚开增值税发票的违法行为
2025-10-20 12:46:00
因“生产销售抽检不合格产品”,ST长方子公司领罚
齐鲁晚报·齐鲁壹点记者于深圳市市场监督管理局信用双公示栏获悉,10月17日,ST长方(300301.SZ)旗下的长方集团康铭盛(深圳)科技有限公司(下称“长方康铭盛”)收罚单
2025-10-20 12:47:00
东安永矿广利砂石有限公司违规被罚8万元
近日,信用中国(湖南永州)公示了东安永矿广利砂石有限公司的行政处罚决定。行政处罚决定书文号东水罚决﹝2025﹞06号显示
2025-10-20 12:47:00
中航技国际因“履约不当”被军事科学院实施为期三年的采购禁令
近日,军事科学院管理保障部根据军队供应商管理相关规定,对中航技国际经贸发展有限公司及其法定代表人张岩作出严肃处理,决定对该供应商及其关联企业实施为期三年的采购禁令
2025-10-20 12:47:00
因这项案由,中航油海鑫航运公司收海事罚单
齐鲁晚报·齐鲁壹点记者于中国海事局监管信息公开栏获悉,10月17日,中国航油集团海鑫航运有限公司(下称“中航油海鑫航运”)收金山海事局罚单
2025-10-20 12:47:00
2025年全国农产品产销大会|江西新西蓝董事长陈文龙:很看好贵州刺梨的发展机遇
“远远超过预期,没想到产销大会人流量这么大,简直人山人海。”10月18日,作为2025年全国农产品产销大会(南部片区)参展商
2025-10-20 13:28:00
2025年全国农产品产销大会|翁源兰花两天抢购一空
“我们自驾超10小时,跨越1100多公里,运来了30来个品种300来盆兰花,几乎被抢购一空。”10月18日,在2025年全国农产品产销大会(南部片区)一号展厅
2025-10-20 13:29:00
中国广核新设核电公司,注册资本1亿
近日,中广核粤东(陆丰)核电有限公司成立,注册资本1亿元,经营范围包含:发电机及发电机组销售;机械设备销售等。企查查股权穿透显示,该公司由中国广核(003816)全资持股。
2025-10-20 13:36:00
*ST国华等成立新公司,含AI及集成电路业务
近日,深圳市网点通数字科技有限公司成立,法定代表人为阮旭里,经营范围包含:集成电路芯片设计及服务;物联网技术服务;新兴软件和新型信息技术服务;人工智能应用软件开发等。企查查股权穿
2025-10-20 13:48:00
京东在南京成立家政服务新公司
近日,京东家政服务(南京)有限公司成立,法定代表人为郭兴伟,经营范围包含:室内环境检测;家政服务;环境保护监测;大气污染监测及检测仪器仪表销售等。企查查股权穿透显示,该公司由北京
2025-10-20 13:48:00
南京新工生物医药概念验证创投基金登记成立
近日,南京新工生物医药概念验证创业投资基金合伙企业(有限合伙)成立,出资额3亿元,经营范围包含:创业投资(限投资未上市企业)
2025-10-20 13:48:00
东方国信在内蒙古新设智算科技公司
近日,内蒙古东方国信智算科技有限公司成立,法定代表人为韩野,注册资本1亿人民币,经营范围包括网络与信息安全软件开发、第一类增值电信业务、第二类增值电信业务等。企查查股权穿透显示,
2025-10-20 13:48:00
奇瑞、天合光能等成立新能源公司
近日,亳州市合奇新能源有限公司成立,法定代表人为杨涛,经营范围包含:太阳能发电技术服务;光伏设备及元器件销售;海上风电相关系统研发
2025-10-20 09:48:00
夏厦精密等新设灵犀机器人创投合伙企业
近日,宁波市镇海威远灵犀机器人创业投资合伙企业(有限合伙)成立,出资额1亿元,经营范围包含:创业投资(限投资未上市企业)。企查查股权穿透显示,该企业由夏厦精密(001306)等共
2025-10-20 10:00:00
小马智行等在广州新设股权投资合伙企业
近日,广州科创智行股权投资合伙企业(有限合伙)成立,经营范围包含:创业投资(限投资未上市企业);以私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等活动。企查查股权穿透显示,该企业由广州
2025-10-20 10:00:00