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...少新房位置较为偏僻，但各种功能比二手房更完备，不少购房者还是受制于手上的旧房难以脱手，观望情绪重，影响了置换新房的进度。而在旧房收购模式中，新房区位、价格、配套资源等因素与换房群众的期望值相吻合，才能...……更多
2024-05-16 02:02:00规则,房子,郑州,郑州市,住房,房地
...程中，如旧房未成功销售，房地产开发企业应无条件退还购房者订金，为防范风险，建议购房者选择实力雄厚的企业，信用评级高、业界口碑好的中介机构。特别是购房人自己要把整个流程梳理清楚，维护好自身的合法权益。（...……更多
2024-05-24 10:19:00广州,全市,楼盘,房地,广州,广州市
...要分为两种模式：一种是房企或者房企寻找的第三方接手购房者的旧房，购房者补上旧房与新房的差价即可获得一套新房；另一种是购房者确定好新房房源后，向房企交纳定金锁定意向房源，中介挂牌购房者的旧房，开发商给予...……更多
2024-04-01 06:05:00商品房,商品,商品房,置换,商品,旧房
...住房贷款利率有所降低，首付比例也进行了下调。对很多购房者来说，购房成本有所下降，前期一些持币观望的购房者开始积极看房。有合适的房源，一些人会选择出手。对于换房客户来说，现在虽然房价有所企稳，但还没有回...……更多
2024-07-29 06:42:00新政,北京,月薪,楼市,变化,北京
...重新签订合同。该举措可理解为“帮卖模式”，主要在于购房者借助房企和中介的资源对旧房进行销售，以期加速卖出。整个流程为：购房者、开发商、中介三方签订协议，购房者缴纳意向金锁定新房房源，中介挂牌二手房并限...……更多
2024-02-22 07:58:00住房,商品,旧房,住房,开发企业,企业
...一”假期的楼市又增添了几分热度。政策密集出台，提振购房者入市信心4月26日，南京市《关于合法稳定住所落户有关事项的通知》向公众征求意见。该政策进一步放宽落户条件，对于在南京拥有合法稳定住所且实际居住的非南...……更多
2024-05-06 05:17:00新政,楼市,人气,南京,产市场,南京市
...市表态支持商品房“以旧换新”，方式主要有三种：一是购房者缴纳订金锁定新房后，中介挂牌出售旧房，在一定期限内卖出则新房合同生效，反之则退还新房订金；二是国企或其他第三方收购旧房，售房款用于在相应项目购买...……更多
2024-04-28 07:56:00产市场,房地产市场,几何,房地,影响,换房
...这套房源不属于中介机构推荐的高性价比房源，很难吸引购房者上门看房，自己看新房的信心也不足。”有置换置业需求的市民吴海忠说，这一倡议对真正有置换需求的人员提供定向服务，提供旧房“全城推、优先卖”服务，让...……更多
2024-05-03 13:47:00置换,住房,居民,服务,房地,居民
...出“退房无忧保护期”时限，若没有及时退还，如何维护购房者的权益。如果承诺没有到位，要明确如何受理和维护购房者的权益做出明确的保障。 ……更多
2024-05-12 03:59:00花都,商品房,商品,花都区,花都,换房
...，“旧房”出售还有国企购买，这就使得换房的确定性和可行性大幅增加。“2023年1-12月中心城区共受理二手住房购房补贴9698件，但‘卖旧买新’购房补贴仅478件，这说明绝大多数居民出售二手住房后未购新房，市场持币观望氛...……更多
2024-05-10 03:53:00市场,住房,活力,体系,保障,供应
...持市民卖旧房买新房的“换新购”服务。其操作方式为，购房者与开发商、中介机构同时签订协议，如约定时间内旧房未售出，则新房认购金可退还，购房者无需承担违约风险。该服务被业内称为存量住宅以旧换新“帮卖模式”...……更多
2024-04-30 05:00:00置换,途径,需求,存量,置换,新房
...向房票，用于支付新房首付款，旧房和新房之间的差额由购房者通过自筹、按揭贷款、住房公积金贷款支付后，置换成功。根据海安市的计划，今年计划实施“以旧换新”100套。此外，郑州市房管局等部门于4月1日发布《郑州市...……更多
2024-04-12 08:01:00链条,畅通,住房,二手房,支持,住房
...来看，热点一二线城市的成交量已经有了明显同比提升，购房者入市的脚步也更为坚决，这也显示出政策本身效果在高能级城市有了明确体现。预计后续政策会持续跟进，以推动一二线城市持续回暖，龙头带动的趋势将在明年楼...……更多
2024-12-13 11:03:00产市场,房地产市场,经济工作,房地,用力,中央
...家庭，地方政府给予部分购房补贴，也是地方进一步促进购房者“以旧换新”的重要举措。支持加码调动积极性从时间线看，自去年起部分城市就已陆续提出支持商品房“以旧换新”。此次江苏海安推行“以旧换新”，和近两年...……更多
2024-04-18 10:06:00住房,支持,城市,商品房,住房,旧房
...含)期间购买新建商品房(含住宅、非住宅，不含二手房)的购房者，办理不动产权证后，根据申请，给予购房契税补助。购房时间以商品房买卖合同办理网签备案日期为准。具体看，颍州区支持返乡创业人员购房。对于回阜就业创...……更多
2024-10-07 16:27:00外卖员,阜阳市,阜阳,颍州,契税,安徽
...向金，实行“放心买”，若二手房在约定时间内售出，则购房者按约定流程办理新建商品住房购买手续。细则提出，在约定时间内未完成旧房出售的，可在开发企业与购房者自由协商的前提下，鼓励开发商进行旧房兜底，购房金...……更多
2023-11-03 20:31:00丽水,浙江,开发企业,试点,经纪,居民
...地产经纪机构、购房人签署三方协议，帮助有置换需求的购房者“以小换大”“以旧换新”。若旧房在约定时间内未售出的，则房企退还商品住房认购金，购房者无需承担违约责任。海宁市住建局表示，鼓励房企“收旧换新”，...……更多
2024-06-13 15:16:00总价,海宁,存量,浙江,商品房,试点
...旧换新”和普通置换的最大区别。具体而言，流行模式是购房者签订协议并缴纳订金后，中介机构将同步挂牌旧房并推广出售。例如，在北京，如果购房居民90天内旧房未成功出售，可无条件申请退还订金，退款时间不超过15天...……更多
2025-01-02 13:01:00新动力,加速度,住房,消费,旧房,住房
...不一样，有楼盘和一家或多家中介机构合作，也有楼盘让购房者有更多选择权。“购房人可自行选择一家或多家参与活动的中介机构，签订委托出售协议，并在各自房地产网站和中介门店优先推广，加快旧房交易。”某楼盘工作...……更多
2024-05-05 15:04:00楼盘,住房,商品,楼盘,活动,房源
...权证。只有开发商进行首次登记，取得了大产权证以后，购房者才能申请办理转移登记，领取个人的不动产权证。1问网签与备案有何区别？
①含义不同。网签是房地产管理部门为规范房地产企业的销售行为，防止开发企业“捂...……更多
2024-02-11 14:20:00良言,金玉,法官,新房,基层,合同
...过程中，头部房企亦在积极响应政策，主动加码福利，为购房者提供换房、购房优惠。日前，龙湖集团整合航道业务资源，推出“以旧换新”优惠活动，包括免费为有置换需求的客户提供房屋资产评估；通过龙湖旗下租售平台“...……更多
2024-06-07 17:45:00手续费,新房,手续,补贴,购房,住房
...贷款的，在原有基础上上调最高贷款额度；同时不再审查购房者资格条件。4月23日，深圳市房地产业协会发布消息称，为加快深圳市商品住房流通，提升交易便利度，更好满足居民刚需和改善型住房需求，深圳市房地产业协会与...……更多
2024-05-03 11:58:00新政,上海,楼市,住房,活动,商品
...动的房地产开发项目名单。几天后，就有售楼部发布了与购房者达成签约意向的消息。该项目负责人表示，在全面取消住房限购等政策的基础上，“以旧换新”活动能给有改善需求的客户提供更大优惠和便利，更好地激发房地产...……更多
2024-06-14 04:17:00西安,楼市,变化,西安,西安市,住房
...分析认为，除了今年的利好政策外，房子整体品质是吸引购房者入手的一个重要原因。“东北地区冬季漫长寒冷，购房者比较注重采光和通风，为此，项目将大部分房源设计为全采光户型，南北通透，改善了室内通风效果。而且...……更多
2024-12-11 23:16:00冰城,寒冬,楼市,房子,政策,销售
...部分作为新房的首付款，首付款和新房总价之间的差额由购房者通过自筹、按揭贷款或住房公积金贷款等方式支付。旧房销售额多于首付款部分，由房地产开发企业或房产中介机构在旧房过户时或不迟于新房交房时返还给购房者...……更多
2024-05-21 15:08:00平原,房产,平原县,房产,旧房,房产中介
...部分作为新房的首付款，首付款和新房总价之间的差额由购房者通过自筹、按揭贷款或住房公积金贷款等方式支付。旧房价值多于首付款部分由房地产开发企业在旧房过户时或不迟于新房交房时返还给购房者。交易相关税费由换...……更多
2024-05-18 07:29:00城区,房产,德城区,德城,旧房,房产
...宅小区。中新社记者 唐小晴 摄通知显示，长沙不再审查购房者资格条件。业内人士称，这意味自2017年开始实行的“长沙限购”已全面放松。过去几年，长沙重拳打击炒房，在限购、限售、首付比例、购房资格方面均进行收紧，...……更多
2024-04-20 19:11:00长沙,新政,楼市,购房,激活,需求
...金实力、债务情况和国企投资的资金平衡性、利润及投资可行性考核审计，国企直接下场很难放量。”李宇嘉认为。在李宇嘉看来，当下地方政府最应该做的是将可信赖的交易平台建起来。同时，降低交易税费、提高参与“以旧...……更多
2024-05-03 12:39:00长沙,小米,房源,楼市,激活,交易
...，而是通过与第三方企业合作，实际收购旧房，切实助力购房者实现新房置换，这一真诚举措迅速引发了市场的热烈反响。”该公司相关负责人表示，活动推出后，不少消费者都对房地产领域的这种“以旧换新”模式表示出了极...……更多
2024-09-27 15:42:00换房,杭州,绿色通道,迎新,商品房,通道
...价值的一部分或全部可以作为新房的首付款,有效减轻了购房者的经济压力。模式二则更加灵活,居民可以自行处置旧房,同时锁定心仪的新房房源,若旧房成功售出,市民可按约定办理新房的商品房买卖合同网签手续；若旧房未售出,...……更多
2024-05-24 00:15:00置换,新房,房屋,胶州市,胶州,房地
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中国人民银行2024年5月17日印发《关于下调住房公积金贷款利率的通知》，明确下调住房公积金贷款利率0.25个百分点，2024年5月18日前已发放的存量住房公积金个人贷款
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