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中心城区房产可以“以旧换新”
本文转自：德州日报
中心城区房产可以“以旧换新”
■涉及14个项目 ■12月31日截止
本报讯（记者王秀青 通讯员詹洋）5月17日，市房地产业协会与市中介行业协会联合印发通知，即日起至12月31日，在中心城区开展房产“以旧换新”活动，有意者可前往德城区、天衢新区房产超市或项目销售现场报名，挑选心仪的换购新房。
中心城区房产“以旧换新”是指居民持原有住房，与参与“以旧换新”新建商品房开发企业进行议价，双方就旧房和新房价格协商一致后，旧房过户给房地产开发企业或房地产开发企业指定的对象。旧房价值的全部或其中一部分作为新房的首付款，首付款和新房总价之间的差额由购房者通过自筹、按揭贷款或住房公积金贷款等方式支付。旧房价值多于首付款部分由房地产开发企业在旧房过户时或不迟于新房交房时返还给购房者。交易相关税费由换购双方协商承担。
房产“以旧换新”流程，包括房源发布、现场报名、价格确定、签订合同、办理登记等5个环节。
参与活动的开发企业和可售房源情况，市房地产业协会分批次面向社会公布。首批新房来自天衢新区的东海国际、牡丹华府、奥特莱斯、德达蘭园、江南艺境、牡丹华都、金辰云峰、望月府、德州绿地城际空间站、蔚来城，德城区的崇德园、尚德园、新河雅园、德达东建馨园，共计14个项目。
此次回收房源范围包含天衢新区以及德城区的居民住房，应满足3个条件：具有独立产权证，且产权清晰，不存在查封、抵押或担保等情形，或者在《存量住房置换意向协议》签订前，解除查封、出租和注销抵押登记；应符合安全使用标准，无违法拆改、违法搭建等违反规划或房屋使用安全管理的情形；需结清全部欠付款项，包括但不限于银行贷款、物业费、水电气等费用，并提供相应凭证。
居民至德城区、天衢新区房产超市或项目销售现场报名时，需提供旧房产权证明、房产已出租或未出租的情况承诺等材料。房地产开发企业进行资料审核和现场查验。
德城区、天衢新区房产超市分别位于德城区解放北路原崇德园营销中心、天衢新区奥莱广场。
活动咨询电话：0534-5011753，电子邮箱：dzfx2018@163.com。
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