• 我的订阅
  • 财经

商品房也能“以旧换新”?

类别:财经 发布时间:2024-04-01 06:05:00 来源:每日看点快看

本文转自:无锡日报

商品房也能“以旧换新”?

大范围推广还需要相关政策、方案、细则的出台

商品房也能“以旧换新”?

近年来,“以旧换新”业务在家电、汽车等行业纷纷开展,但是在房地产行业还不多见。近日,江阴城市发展集团有限公司发布了商品房“以旧换新”公告。对于这一较新的房屋销售模式,无锡市房地产业协会副会长兼秘书长沈洵表示,这迎合了当前市民改善型住房的需求。

3月13日,江阴城市发展集团有限公司发布公告称:凡江阴市澄江街道及高新区(限滨江社区、锦隆社区、双牌社区)范围内的存量普通商品房(以不动产权证为准)均可申请置换江阴城市发展集团分批次推出的在售商品房;一套或多套存量商品房可置换一套在售商品房,且存量商品房置换总价不得高于所购在售商品房总价的60%;存量商品房不动产权证上登记的车位或车库,可用于等量置换在售商品房项目车位。据悉,本次“以旧换新”报名名额限100名,报名时间为2024年3月15日9时至2024年5月31日17时,若名额已满,则报名提前结束。首批次“以旧换新”在售商品房项目为东翎府(东翎雅苑)。东翎府营销中心工作人员告诉记者,存量商品房应具有独立不动产权证,且产权清晰,置换申请人前往指定地点办理报名手续并填写申请表时需携带身份证、户口簿、存量商品房不动产权证。经江阴城市发展集团审核通过的符合置换条件的存量商品房,置换申请人可就“以旧换新”业务进行线下预约,并根据“以旧换新”业务需要提交和签署相关文书。

记者了解到,早在2017年底,耘林生命公寓就曾推出房屋“以旧换新”,吸引了向往抱团养老老年人的关注。当时活动置换的房屋数量全年控制在20套内。一些老人通过活动看中了新房,将旧房交给耘林生命公寓“收购”,通过评估机构成交后,支付新房剩余的差价,减少了很多原先需要亲力亲为的复杂程序,对精力不济的老年人很友好。据不完全统计,全国目前已有包括无锡在内的近20个城市开启了房产“以旧换新”。各地房产“以旧换新”主要分为两种模式:一种是房企或者房企寻找的第三方接手购房者的旧房,购房者补上旧房与新房的差价即可获得一套新房;另一种是购房者确定好新房房源后,向房企交纳定金锁定意向房源,中介挂牌购房者的旧房,开发商给予购房者一定期限,期限内若旧房卖出,双方的购房合同生效,反之开发商则退还购房者定金。

沈洵表示,商品房“以旧换新”,对于提升楼市活跃度,支持市民改善型购房需求,提高居住品质,盘活存量节约资源,加速商品房去化是有积极意义的,值得推广。但是,由于房屋价值动辄百万元,其“以旧换新”比起家电、汽车等物,考虑因素、操作难度要大很多,特别是旧房的最终作价、供置换的新房选择面等方面,对能否畅通一二手房的成交链,起到至关重要的作用。因此,目前房屋“以旧换新”,无论是从房企的数量还是置换的套数上,均停留在小打小闹层面。如果要在更大范围推广,还需要相关政策、方案、细则的出台。

贝壳找房经纪人指出,对于地段好、位置佳的热销旧房,房东自行出售,可能能卖更高的价格,根本不需要用来换新房;而对于一些不好卖的旧房,开发商开出的价格可能比较低,无法和置换者达成一致,或者等第三方出售,可能无法在短期内成交。这些因素也同样制约房屋“以旧换新”最终落地。

(卫文)

以上内容为资讯信息快照,由td.fyun.cc爬虫进行采集并收录,本站未对信息做任何修改,信息内容不代表本站立场。

快照生成时间:2024-04-01 08:45:12

本站信息快照查询为非营利公共服务,如有侵权请联系我们进行删除。

信息原文地址:

本文转自:南通日报崇川启动商品房“以旧换新”试点首批推出50套可售房源本报讯 (记者司占伟)崇川区于今天正式启动商品住房“以旧换新”试点。记者昨天从崇川区召开的新闻发布会获悉,市
2024-05-01 01:33:00
本文转自:淮安日报全市首批清江浦区商品房“以旧换新”成交37套■通讯员 胡宗元 孙中宝本报讯 近日,“置换新生活、美好不将‘旧’”淮安首批商品房“以旧换新”业主集中签约发布会在清
2024-06-11 00:36:00
我市推出住宅商品房“以旧换新”活动
...)住房版“以旧换新”来了!25日,市城发集团发布住宅商品房“以旧换新”活动的通知,即日起该公司将依托现有商品房资源,启动住宅商品房“以旧换新”工作,收购的“旧房”覆盖黄石城区
2024-04-26 07:56:00
江苏推出“以旧换新”购房政策 激发楼市新活力
...旧房出售周期,从而激活改善需求。2024年初,江苏海安商品房“以旧换新”购房政策在江苏省率先落地,该项政策是指购房业主拿出手上原有成套住宅房屋,与意向购买的商品房开发项目议价
2024-04-11 12:31:00
去年以来,已有超30个城市支持住房换新—— 住房“以旧换新”,你会出手吗?
...报海外版本报记者 廖睿灵近期,江苏省海安市出台试行商品房“以旧换新”政策,计划今年实施商品房“以旧换新”100套。图为海安高新区的一处住宅项目正在施工。翟慧勇摄(人民视觉)绿
2024-04-18 10:06:00
江苏海安推出商品房“以旧换新”:首批成交15套,部分旧房将用作人才公寓
...日报客户端据“海安发布”4月2日消息,江苏南通海安市商品房“以旧换新”房票集中发放仪式当天举行,首批15名置换业主签约后当即领到工作人员现场制作的房票,用来购买指定小区的新房
2024-04-09 22:21:00
市区商品住房“以旧换新” 正式实施
...意向,客户委托中介机构出售旧房,同时与开发企业签订商品房买卖合同。三方约定在规定时间内,如旧房卖出,客户按先前约定办理商品房买卖手续;如旧房未卖出,客户可与开发企业解除商品房
2024-02-22 07:58:00
江西石城县:支持“以居民旧房置换房企定向新房”,旧房可委托房企包销
...2025年12月31日期间(以赣州市房地产信息平台中生成的《商品房认购协议》提交时间为准),个人购买石城县城区房地产开发企业依法开发建设的新建商品住房(含二手住房)且在202
2024-09-04 23:37:00
首批案例正在落地我省商品房“以旧换新”效果初显河北日报讯(记者宋平)想换房,却担心卖不掉旧房,不妨试试“以旧换新”。今年6月,河北省出台政策鼓励各地积极开展商品房“以旧换新”。随
2024-10-14 08:33:00
更多关于财经的资讯:
聚力金融“五篇大文章”,服务东北亚新格局 交通银行吉林省分行坚持以高质量金融服务赋能外贸高质量发展
8月27日,第十五届中国—东北亚博览会在长春开幕。交通银行吉林省分行携创新产品和服务精彩亮相,充分展示了交通银行业务综合化
2025-09-04 15:46:00
京沪楼市8月份活跃度提升,现存房地产经纪相关企业超百万家
据媒体报道,8月份,在政策优化的推动下,北京、上海楼市的成交表现出一定韧性。其中,北京新房、二手房成交相比7月份均有小幅增长
2025-09-04 16:00:00
北京银行:上半年净资产收益率创近三年同期新低
近日,北京银行发布2025年半年度报告。报告期内,公司实现营业收入362.18亿元,同比增长1.02%;实现归属于母公司股东的净利润150
2025-09-04 16:08:00
浙江杭温铁路联络线工程公司注册成立
近日,浙江杭温铁路联络线工程有限公司成立,法定代表人为陈彬,注册资本为5亿元,经营范围包含:建设工程施工;公共铁路运输
2025-09-04 16:12:00
联创光电成立数智科技公司,含半导体分立器件业务
近日,江西联创数智科技有限公司成立,注册资本1亿元,经营范围包含:光电子器件销售,半导体照明器件销售,通信设备销售,半导体分立器件销售等。企查查股权穿透显示,该公司由联创光电(6
2025-09-04 16:12:00
聚和材料在无锡新设半导体子公司
近日,无锡聚光半导体有限公司成立,注册资本1000万元,经营范围包含:半导体分立器件制造;半导体器件专用设备制造;集成电路制造;电力电子元器件制造等。企查查股权穿透显示,该公司由
2025-09-04 16:12:00
吉林银行长春同志街支行在新民大街开展金融教育活动
金融为民,初心如磐;消保护航,使命在肩。作为扎根春城、服务百姓的金融力量,吉林银行同志街支行始终将“守护消费者权益”视作践行金融初心的重要基石
2025-09-04 16:17:00
平安产险受邀出席湾区金科保险业专场活动,分享AI赋能先进实践
8月14日,由深圳市金融科技协会(以下简称“金科协”)主办的第76期湾区金科(FinTech)沙龙-保险业专场活动在深圳成功举办
2025-09-04 16:18:00
经常HUI企 中银护航——跨境资金集中运营 助力集团国际化布局
鲁网9月4日讯为深入贯彻落实国家关于金融支持实体经济发展的政策方针,提升金融服务质效,中国银行临沂分行始终坚持为广大企业提供专业
2025-09-04 16:20:00
海南农商银行副行长邹燕玲带队赴北京走访重要企业深入交流银企合作与产业发展
消费日报网讯(记者 郑红梅 □ 洪开祥)为密切银企关系,推动授信尽快落地,海南农商银行总行党委委员、副行长邹燕玲日前带队赴北京
2025-09-04 16:22:00
湖北长晟三期投资发展公司成立,注册资本约151亿
近日,湖北长晟三期投资发展有限责任公司成立,注册资本151.2亿元,经营范围包含:自有资金投资的资产管理服务;以自有资金从事投资活动
2025-09-04 16:24:00
雅砻江流域水电开发公司增资至507亿
近日,雅砻江流域水电开发有限公司发生工商变更,注册资本由473亿元增至507亿元。企查查信息显示,该公司成立于1995年,法定代表人为孙文良,由国投电力(600886)、川投能源
2025-09-04 16:24:00
拓维信息成立云智科技公司,含多项AI业务
近日,湖南拓维云智科技有限责任公司成立,注册资本1000万元,经营范围包含:人工智能行业应用系统集成服务;人工智能应用软件开发;人工智能公共数据平台等。企查查股权穿透显示,该公司
2025-09-04 16:24:00
长青集团新设绿能科技公司,含AI软件开发业务
近日,北京源创绿能科技有限公司成立,法定代表人为徐新霞,经营范围包含:人工智能应用软件开发;软件开发;软件销售;生物质能技术服务等。企查查股权穿透显示,该公司由长青集团(0026
2025-09-04 16:24:00
中信戴卡等在金华新设汽车零部件制造公司
近日,戴卡(金华)汽车零部件制造有限公司成立,注册资本2.5亿元,经营范围包含:汽车零部件及配件制造;汽车零部件研发;汽车零部件再制造
2025-09-04 16:36:00