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商品住房“以旧换新”首批楼盘发布

类别:财经 发布时间:2024-05-05 15:04:00 来源:每日看点快看

本文转自:新民晚报

商品住房“以旧换新”首批楼盘发布

7个新楼盘推出1239套新房

申城商品住房“以旧换新”活动有了最新进展。昨日,支付宝“乐居换新购”小程序上线,发布首批参加活动的楼盘信息、优惠活动等,有1239套新房参加活动,主要分布在嘉定区、浦东新区、奉贤区、松江区等区域。

刚需型改善型房源都有

截至今日上午9时,已在小程序上线的楼盘共有7个,其中4个位于嘉定,另外3个分别位于浦东、奉贤和松江。这些楼盘均公布了参与“以旧换新”活动的具体方案,点击楼盘名字下方的“换新购专项福利”即可看到。

公示信息显示,参加活动的新房既有满足年轻人居住的小房型,也有满足改善型置业需求的叠加别墅,房源备案均价在3.6万元/平方米到5.65万元/平方米。

每个楼盘推出房源的数量不一,有楼盘推出数十套房源参加试点,也有楼盘所有房源均参加活动。“每个楼盘的销售情况不一,我们制定了‘一楼盘一方案’,希望吸引更多目标客户参加活动。”嘉定新城某楼盘销售负责人韩润极介绍说,有置换需求的市民可以在“换新购”活动报名入口登记,也可以在售楼处现场根据工作人员提示报名。

记者看到,每个楼盘的合作中介各不一样,有楼盘和一家或多家中介机构合作,也有楼盘让购房者有更多选择权。“购房人可自行选择一家或多家参与活动的中介机构,签订委托出售协议,并在各自房地产网站和中介门店优先推广,加快旧房交易。”某楼盘工作人员说,只要能帮助购房者加快二手房交易,他们愿意给购房者更多选择机会。

5月3日,上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议在本市发起商品住房“以旧换新”活动。首批参加倡议的房地产开发企业20余家、房地产经纪机构近10家,首批参加倡议的项目30余个,主要分布在嘉定、松江、青浦、奉贤、临港等区域。

新房限时优惠福利多多

作为第一批参加试点的项目,这些楼盘推出哪些实打实的优惠?

公示信息显示,五一假期不少楼盘推出“限时特价”优惠活动。在奉贤新城,某楼盘提供30套特惠房源,赠送车位抵用券最高3万元;在嘉定区,某楼盘提供20套特惠房源,赠送车位抵用券最高5万元;在松江区,某楼盘提供16套特惠房源,赠送车位抵用券最高11万元,同时认购客户送冰箱一台;在浦东新区,某楼盘提供10套特惠房源,备案价95折、1000元购产权车位活动,认购客户在约定周期内签约附赠1万元家电礼包。大部分楼盘参加“以旧换新”活动的时间将持续到7月,参加活动的中介机构纷纷表示,对购房居民的旧房“全城推、优先卖”,在二手房交易过程中均会给予一定专属佣金优惠。

据悉,参加“以旧换新”置业的市民可以挑选房源,签署定房合同,向开发商支付一定额度的定金“锁定”房源。锁定期为60到90天不等,由开发商制定并公示具体时限。中介机构推动旧房交易完成,房企将和换房人按约定继续购房。

“若旧房在锁定期内未售出,按约定解除协议,换房人可无条件解除协议,无须承担违约责任。”上海市房地产行业协会秘书长蒋慰如介绍,参加“以旧换新”活动的房地产开发企业承诺,在一定期限内旧房未成功出售的,购房居民可以无条件“退房退款”。

易居研究院研究总监严跃进表示,商品住房“以旧换新”活动有利于整合一二手房买卖分散的交易流程,通过开发商、中介机构、房地产平台服务商赋能,打通交易环节,减少堵点,加速流通,推动一二手房买卖联动。

本报记者 杨玉红

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