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...酌情确认林某应向赵某赔偿实际损失2.5万元。法官建议，出租人在签订租赁合同之前，应向承租人如实说明租赁房屋的实际情况，切勿隐瞒标的本身存在的缺陷，对于确实无法办理营业执照等相关证件的也要如实说明，切勿因急...……更多
2023-11-22 04:26:00营业执照,执照,损失,营业,赵某,林某
...取得本栋楼内或者同一平房院落内其他业主的一致同意。出租人应当与房屋所在地的公安派出所签订治安责任保证书。《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十四条第一款第三项规定，未经许可，擅自经营按照国家规定需要由...……更多
2024-04-08 17:47:00日租房,日租,房东,北京,违法,经营
...发布《深圳市住房和建设局关于规范我市转租和受托经营房屋租赁行为的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确提出规范“二房东”、住房租赁资金监管、防止“房中房”、规范房源信息发布等。该新规涉及住房租赁行业...……更多
2024-03-13 19:10:00二房东,二房,深圳,住房,租赁,租赁
...房屋作为一种租赁物，在出租过程中是一定会有损耗的。出租人在出租房屋时，应预料到随着使用时间的变长，房屋的价值一定会变小，所以在制定租金时，也应考虑折旧价值。但当造成人为过错性的损失时，租客应当进行赔偿...……更多
2024-04-03 02:21:00房东,索赔,房屋,损耗,损失,租金
...是走在楼下，就会遭遇飞来横祸。2015年10月，男子在北京朝阳区某小区干活时，头部被高空飞来的不明物砸中，最终导致死亡。当时，这起案件的社会影响非常大，也引发了人们对高空坠物问题的关注。警方出具的死亡证明书从...……更多
2023-11-23 16:59:00警方,住户,侵权人,侵权,责任,烟头
...集，做群众的“贴心人”。组织社区民辅警深入辖区出租房屋、沿街店铺及用工单位等场所进行入户走访，结合“一标三实”基础信息采集工作，运用群防群治队伍力量，全面核查、更新出租房屋底数和承租人等情况，严格落实...……更多
2023-10-21 07:31:00厦门市,警务,厦门,公安局,角色,公安
...：南宁晚报“租客”引诱房东“投资理财”骗走十余万元警方提醒市民警惕新型诈骗手法“租客”与房东的聊天截图（警方供图）本报讯(记者林显威)男子以租房为由在网上联系房东，还交纳了金额不小的定金，获取房东信任后...……更多
2024-01-25 07:12:00房东,投资理财,投资,女士,南宁,男子
近日，南京秦淮房屋征收服务有限公司工程管理部、房产管理部联合第三方监理公司对自有经营性用房进行全覆盖、无死角、全面认真的隐患排查，明确整改责任人、整改措施及整改完成时间。征收公司逐一入户发放《致经营...……更多
2024-03-25 15:01:00用房,防线,经营,安全,整改,经营性
...租屋管理、治安防控等基础工作相结合，提高群租房消防安全管理水平和火灾防控能力。定期组织开展消防安全培训会，提高房屋承租人与出租人的自我管理、自我防范意识，有效改善群租房消防安全现状。另外，将借助“安全...……更多
2023-11-11 10:07:00噪声,民生,昆明市,昆明,社情,昆明市委
...房屋租赁过程中的相关法律纠纷。房屋租赁合同终止后，出租人是否有权采取停水停电措施迫使承租人腾退房屋？答：民法典第944条第3款规定：“物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。”《城...……更多
2023-11-30 03:25:00合同纠纷,房屋租赁,纠纷,租赁,合同,有关
...着不肯维修怎么办？读者 贾先生贾先生：民法典规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自...……更多
2024-01-08 02:27:00维修费,空调,房屋,维修,出租人,维修
...纷类型之一。当前社会中，承租人在租期之内人去楼空，出租人拒绝收回房屋，放任房屋长期空置的情形屡见不鲜，此时，对于空置期间产生的相关费用应当由谁承担，该如何认定？法官用案例告诉您：当今文明社会，契约精神...……更多
2024-04-09 01:17:00出租人,承租人,单方,单方面,损失,房屋
...有权请求赔偿损失”；第七百一十六条规定，“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人……承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”因此，承租人未经出租人同意擅自转租的，根据法律规定，出租人有...……更多
2023-11-24 01:24:00承租人,风险,出租人,合同,承租人,王某
...不存在讹诈租客。租客也有问题，赔偿了部分金额。”
北京市京都律师事务所李泽瑞律师认为，此事应不涉及敲诈勒索。敲诈勒索有两个构成要件：一是行为人取得他人财物无法律依据，二是使用了威胁、恐吓或要挟等手段。...……更多
2024-04-16 17:31:00提灯,房东,损失,网友,玉山县,玉山
...人孙女士对案涉房屋的正常使用。现因中介公司未按约向出租人贾某支付租金，且在收取案涉房屋租金和押金后失联，未履行合同义务，导致孙女士不能继续使用案涉房屋并被迫搬离，中介公司应当返还孙女士已交纳的租金和押...……更多
2024-02-04 07:45:00租金,房东,中介,中介公司,合同,贾某
...金的性质。承租人认为其交付的定金属于违约定金，现因出租人违约导致其合同目的不能实现，故出租人应当双倍返还定金。出租人则主张承租人交纳的定金为立约定金而非违约定金，因双方合同已经成立，故不应适用定金罚则...……更多
2023-12-01 00:26:00定金,种类,定金,合同,当事人,当事
...受到损耗的，不承担赔偿责任。”民法典第712条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。”随着时间推移，房屋内桌椅可能会松动、墙纸可能脱落等，均属于正常的自然损耗。租房时常也会遇见...……更多
2024-04-08 11:52:00提灯,民宿,发酵,事件,房东,租赁
...规定，合法有效。张赫已按约交纳房租及押金，陈响作为出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。具体来说，陈响虽将案涉房屋卧室房门钥匙交予张赫，但事后更改入户门密码并经...……更多
2023-12-02 06:05:00民生,难题,租赁,保障,租赁,赵伟
...司承租一房屋用于员工宿舍。期间，该公司未对宿舍制定安全管理制度，未明确专人管理，未履行租房员工宿舍的安全管理责任。公安机关依据《北京市住房租赁条例》相关规定对该公司责令限期整改，并处罚款1万元。据介绍...……更多
2024-02-25 19:01:00出租房,北京,隐患,警方,安全,安全
...客户评价。承租人应仔细核查所承租房屋产权信息，如果出租人为个人的，承租人应要求出租人提供个人身份证明及承租房屋的产权证明，受托出租的，出租人还应提供受托文书；对住房租赁机构托管或转租的出租房源，要主动...……更多
2024-01-07 12:07:00租户,违约金,合肥,住房,租赁,提示
...所在地城市内部跨行政区域）居住3日以上的人员。房屋出租人或者其委托代理人应当在流动人口入住后24小时内登记其姓名、身份证件种类和号码等基本情况，并在3个工作日内向公安派出所报告，督促流动人口申报居住登记。...……更多
2024-03-21 10:58:00张店,流动人口,流动,人口,流动人口,流动
本文转自：青海法治报我国民法典第726条规定，出租人出卖租赁房屋时，应当在出卖前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。而在司法拍卖程序中，常常会遇到一些特殊情况，比如同时存在承租人...……更多
2024-04-19 02:16:00购买权,承租人,承租人,购买权,法院,被执行人
...保障房屋及其附属设施处于可正常使用的状态。被告作为出租人，应当保障租赁物符合租赁用途，而关于案涉房屋卫生间面盆，被告自2018年至2021年7月未进行过维修管护，据此使得案涉房屋内设施在租赁期限内存在出现损坏的风...……更多
2023-01-04 20:38:00面盆,出租房,万余,判决,租赁,公司
...的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途，租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以随时解除合同。如发生类似本案...……更多
2024-02-10 16:35:00租户,出租房,蟑螂,合同,张某,曹某
...官提醒房屋租赁期限不影响房屋租赁合同的成立生效。在出租人未出现根本违约情形时，承租人无权以未届房屋租赁期限为由要求解除合同，且在出租人实际交付房屋，承租人具备占有使用条件的情况下，承租人应支付相应期间...……更多
2024-03-27 07:40:00黄某,老吕,合同,房屋,租赁,缓冲期
...的，不影响租赁合同的效力。买卖不破租赁是指原房主在房屋租赁期间将房子售卖给第三人，此时原租赁合同仍然有效的情形，即新房主虽然获得了房屋所有权但其无权主张租赁合同无效继而要求承租人搬离房屋。这体现了法律...……更多
2024-01-31 01:47:00出租房屋,租赁,合同,房屋,租赁,小兰
...：申请纳入保障性租赁住房的项目应为权属明晰的土地或房屋，不存在查封登记、异议登记等限制转移登记的情形。存在抵押等其他权利限制的，合同有约定的，按照约定执行并提供相关权利人书面同意意见。已取得预（销售）...……更多
2024-01-06 07:05:00政策问答,保障性,太原,住房,租赁,问答
...（武汉）律师事务所刑事专职律师王沂筠告诉九派新闻，出租人可能面临承担民事、行政风险，甚至会有刑事风险。她表示，龙怡苑2004年被政府认定为违建烂尾楼，即“违章建筑”，无法对外出租或者出售。不论是开发商还是...……更多
2023-12-08 09:32:00出租人,月入,开发商,刑事,租赁,风险
...使用不当、管理不当等过错。某公司作为房屋所有权人（出租人）对房屋设施设备负有检查、维修义务，其所有的房屋卫生间漏水下浸致使楼下已装修的屋顶、墙面等多处受损，依法应当承担赔偿责任，承租人刘某未存在过错，...……更多
2023-10-17 16:19:00租户,出租屋,房东,损失,刘某,永春县
...南时报近日，市政府办公厅印发了《〈济南市国有土地上房屋征收与补偿办法〉实施细则》(以下简称《实施细则》）。《实施细则》自印发之日起施行，有效期至2029年4月2日。2021年1月26日印发的《〈济南市国有土地上房屋征收...……更多
2024-04-13 14:36:00济南,实施细则,细则,补偿,办法,房屋
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