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“凶宅”，绝大部分购房者在选购房屋时，都会尽量避开的一类房屋。若遇上卖方隐瞒房屋情况，买上了这样的房屋咋办？近日，重庆大足区法院便审理了一起“凶宅”买卖引发的房屋买卖合同纠纷案件。今年5月，大足的唐某...……更多
2023-12-04 13:23:00凶宅,购房人,购房,法院,房屋,张某
...缔约基础，应属于出卖人需要披露的信息。出卖方负有向购房人如实披露相关信息的义务，未履行该义务则构成消极欺诈，购房人有权主张撤销房屋买卖合同。因此，谢某某主张张某某欺诈要求撤销房屋买卖合同的诉求合理，应...……更多
2024-05-22 13:38:00青海,买主,房主,房屋出售,法院,妹妹
...押，其行为明显违反诚实信用原则及公序良俗，严重损害购房人李某的合法权益。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十四条的规定“行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。”因此黄某吉与黄某...……更多
2023-02-02 04:55:00即墨,合同纠纷,房屋买卖,典型案例,纠纷,法院
...法官说法“借名买房”又称房屋代持，是指借名人（实际购房人）出于规避限购政策、减免购房款等原因不直接持有房屋，与出名人（登记权利人）协商一致，以出名人的名义持有该房屋，但该房屋的实际权益仍归借名人所有的...……更多
2024-03-10 13:03:00名下,男方,女方,套房,张某,李某
...除原合同中约定应当由开发商承担的责任或不合理地加重购房人责任，排除购房人主要权利的内容。接房：买房人发现根本未实现2020年9月，该公司通知张某办理接房手续。然而在接房现场，张某却发现，实际交付的房屋未实现...……更多
2023-12-07 18:11:00买房人,法庭,电梯,合同,张某,内容
...以下简称“雍鹏公司”）的介绍下，与买房人刘某签订了购房合同，出售其位于天津市武清区武清城区泉发路的一套私人住宅。然而三年左右的时间过去了，房屋不仅没有卖出，还被雍鹏公司以收取中介费（信息服务费）的名义...……更多
2024-05-14 15:02:00房子,刘某,买房人,张某,公司,冯某
...利利）房主出售房屋时未如实披露被法院查封情况，导致购房人无法取得房屋所有权。近日，安徽省芜湖市弋江区人民法院对这起房屋买卖合同纠纷案作出判决，解除房屋买卖合同，被告返还原告定金并承担违约责任。2022年6月...……更多
2024-01-30 12:45:00违约金,安徽,定金,张某,李某,房屋
...日报住了4年的二手房，直到换房出卖后才发现竟然是“凶宅”。合同撤销、置换失败，相关损失能否向第一任房主追讨？记者今日获悉，广州天河法院对这宗涉及“凶宅”问题的二手房交易纠纷作出了判决。2016年6月，王某从第...……更多
2023-01-07 15:36:00凶宅,索赔,二手房,居住,王某,吴某
...认识而选择购买涉案房屋。法院经审理认为，户型问题是购房人购房时的重要考量因素，对购房人作出购房决策有着直接而重大的影响，故对户型情况的误解属于重大误解。据此，法院判决撤销双方之间的商品房买卖合同，解除...……更多
2023-12-05 21:38:00三房,购房人,购房,卧室,法院,厨房
本文转自：滨城时报现实生活中，一些购房人因不具备购房、房屋贷款资格等原因借用他人名义购房，借名人实际支付购房款，出名人对外签订房屋买卖合同并将房屋所有权登记在其名下。近日，珠海市斗门区人民法院就审结...……更多
2023-10-06 05:49:00斗门,珠海,判决,所有权,购房,法院
购房人购房前没有做产权调查花百余万元购买的房屋却无法过户最终发现出卖人竟“一房七卖”！近期，上海市静安区人民法院（以下简称静安区人民法院）审理了这样一起合同诈骗案。案情回顾2019年，李女士通过中介看中了...……更多
2023-12-21 13:51:00购房款,定金,徒刑,购房,法院,黄某
...在商品房认购书中对定金进行约定，符合法律规定。对于购房人因资金不足等自身原因改变购房意愿的，属于购房人单方原因未订立正式商品房买卖合同，购房人构成违约，要承担相应的定金责任，无权要求房地产开发企业返还...……更多
2023-05-10 08:44:00定金,商品房,商品,定金,商品房,张某
...下，由原告田某继续履行合同。说法：本案争议的焦点是购房人签约后不幸去世，生前签订的合同该如何处理的问题。首先，根据民法典第一千一百二十二条之规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者...……更多
2023-04-21 09:55:00购房,合同,购房人,合同,田某,继承人
...何认定1、什么是“借名买房”？“借名买房”是指实际购房人因不具备购房、房屋贷款资格等原因借用他人名义购房，借名人实际支付购房款，出名人对外签署房屋买卖合同并将房屋所有权登记在其名下的行为。实践中，“借...……更多
2023-05-10 17:12:00前夫,女子,购房,房屋,购房人,女士
...某公司宣告破产后，就再没还过贷款，银行将杨某等4名购房人起诉到了法院，并且申请了强制执行，杨某等4人都被列为失信被执行人。其实，在此之前，杨某也曾收到银行发来的“逾期还款”提醒短信，但黄某表示已派专人处...……更多
2024-05-29 07:21:00老赖,购房,杨某,黄某,管理人,法院
原房主“一房二卖”，前面的购房人实际占有房屋，后面的购房人拿到了房产证，房子该给谁呢？近日，南通市通州区人民法院对这起特殊的房屋买卖合同纠纷案作出判决。扬子晚报紫牛新闻记者获悉，法院最终认定原房主与...……更多
2023-10-09 21:00:00权益,合同,李某,郑某,吴某,房屋
...，他们能以3万的单价销售出去，然后把钱退给童先生等购房人。
“就算是房地产最景气的时候，我们这里的商铺也就是个1万多，怎么可能卖到3万？”童先生说，原本已经支付全款签了合同还经过法院判决确认的事情，对方居...……更多
2024-04-18 17:11:00万全,房款,购房者,官司,购房,开发商
本文转自：北京青年报在二手房市场，大部分购房人和售房人都选择通过中介公司办理房屋买卖的交易手续。一般情况下，经过中介公司促成房屋买卖交易达成后，购房人需要向中介公司支付一定的中介费用。然而实际生活中...……更多
2023-02-16 00:07:00中介费,诉讼,中介,房屋,合同,中介公司
...有4米，显然无法再进行“一层隔两层”的改建。李某等购房人先后多次与开发商交涉，但一直没有满意的结果，四处投诉也没有效果，这起纠纷折腾了很久都无法得到解决。走投无路之下，李某委托我们提供法律帮助，希望通...……更多
2023-02-06 16:16:00笔误,索赔,开发商,业主,法院,商铺
因为买到“凶宅”而引发的二手房交易纠纷并不少见上海一对85后小夫妻也“中招”了2019年初他们花了105万在市郊买了一套80多平方米的二手公寓房想等父母退休后，能有一个良好的居住环境。但没想到2年之后因为房内漏水他...……更多
2023-12-04 15:32:00凶宅,凶杀案,凶杀,房东,法官,夫妻
...中级人民法院审理了一起房檐结构遮挡住宅采光的案件。购房人在入住顶层新房后，因不满房檐结构影响日照采光，要求开发商予以赔偿。法院对此案进行审理后，综合考虑双方所负责任，判决开发商赔偿购房人损失8万元。法...……更多
2023-10-15 01:50:00房檐,开发商,住宅,责任,开发,房檐
...绝”，并不是直接表示拒绝，如果租客目前没有实际拒绝购房人上门看房的行为，合同就尚未到达解除情形。北京市京师律师事务所徐永兴律师则认为，房屋租赁关系中是否存在违约，最主要的是看合同如何约定。就本事件而言...……更多
2024-09-09 10:31:00凶宅,租户,单方,单方面,房东,癌症
...员林旭 张碧芮 四川省成都市高新区人民法院在审理19件购房人起诉四川某开发公司商品房预售合同纠纷案件时，依法判决开发公司向购房人返还合同约定价款与税率调整后的房屋价款差额。2019年11月17日，成都一楼盘部分购房人...……更多
2023-12-06 02:46:00税率,退税,开发商,合同,开发,价款
...开了两张发票，一张395万，一张135万，加一起正好530万。购房人写的是哈尔滨某公司。”邢兰称，这些材料本来可足以证明47号房产到底是谁花钱买的，但在孙某某起诉分割47号房产开庭前，陈果的母亲（刘明的姐姐）以算账为...……更多
2023-01-14 13:40:00被占,外甥,购房,证据,财产,丈夫
今年2月，“杭州一套凶宅起拍单价2万（每平米2万）”的消息引发网友关注。在司法拍卖网站上，对该套房子的“瑕疵说明”中写到该房产内曾发生凶案，即所谓的“凶宅”。红星新闻记者注意到，该房产于3月13日上午10时起拍...……更多
2023-03-14 15:46:00凶宅,万起,底价,单价,拍卖,凶宅
...等部门审理并出具了生效法律文书进行确认。（但）其他购房人认为简某学购买房屋及出借借款是虚假的事，是没有事实和法律依据的。“当然，我们也希望，能够尽快处理好这个事情，简某学家族因为这个事情已经闹得苦不堪...……更多
2024-06-17 11:39:00遂宁,协商,楼盘,困难,中央,广场
...宣判后双方未提出上诉，判决已发生法律效力。法官说法购房人因逾期偿还借款而断供，在房屋没有办理完毕抵押权登记的情况下，银行对房屋是否享有抵押权及开发商是否承担阶段性连带担保责任，应区分不同情况分别进行判...……更多
2024-03-25 12:06:00临沭,购房者,阶段性,抵押,购房,开发商
...房会出现两个后果。一是房地产企业逾期交房期限较长，购房人享有了合同解除权。出卖人延期交房，属于民法典第563条规定中“当事人一方延期履行主要债务”的情形。按照该条第三项的规定，当事人一方延期履行主要债务，...……更多
2024-02-11 14:20:00良言,金玉,法官,基层,怎么办,购房
...银行的贷款合同。在商品房担保贷款合同中，银行通常将购房人所贷款项直接支付给开发商，也即开发商实际占有房款，小美并不支配购房贷款，但需偿付贷款本息。现在开发商违约不能交房但却实际占有使用银行的按揭贷款，...……更多
2024-12-08 14:36:00首付款,本息,首付,开发商,法院,说法
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