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...报遭遇“烂尾”之后，购房者的权益如何保护？4月21日，最高人民法院发布《关于商品房消费者权利保护问题的批复》，明确提及：在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，商品房贷消费者主张价款返还请求权，优先于建设...……更多
2023-04-24 06:04:00购房者,购房,权益,价款,购房者,最高人民法院
本文转自：第一财经近日，《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》（下称《批复》）重新界定了烂尾楼中不同债权之间的顺位关系——购房者债权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权。在业...……更多
2023-04-25 09:10:00烂尾楼,优先权,债务,有关,购房者,价款
...定层高损失的情况下，我们依据现有法律和法理，以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定的房屋面积与约定不符的处理规则，结合本案的具体情况，设计了多种赔偿计算方式...……更多
2023-02-06 16:16:00笔误,索赔,开发商,业主,法院,商铺
...、清盘的开支（包括清盘人的薪酬）、无担保债权人等。最高人民法院发布的《关于商品房消费者权利保护问题的批复》显示，商品房消费者以居住为目的购买房屋并已支付全部价款，主张其房屋交付请求权优先于建设工程价款...……更多
2024-01-30 09:27:00恒大,债权人,债权,购房者,中国,几何
...知还提及，积极引导房地产开发企业、房地产经纪机构、购房者三方联动，通过市场化交易模式实现城市住房“以旧换新”。进一步优化住房公积金政策方面，职工家庭在当地无成套住房，在全国范围内第一次使用公积金贷款或...……更多
2024-07-29 23:00:00九江,公积,江西,公积金,住房,政策
...者的优先受偿权，旨在彰显社会公平正义。2023年4月，《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》提到，“商品房消费者以居住为目的购买房屋并已支付全部价款，主张其房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受...……更多
2024-04-04 11:35:00购房,居住,目的,消费者,消费,房屋
本文转自：经济日报最高人民法院近日发文明确，商品房无法交付时，相较于建设工程款等，购房者退款享有优先请求权。此举旨在维护住房消费者合法权益，进一步提升市场信心和购房预期，有利于巩固房地产市场企稳回升...……更多
2023-04-25 05:46:00住房,权益,保护,消费,购房,购房者
...息，符合合同约定及法律规定，法院予以支持。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第五十二条规定，当事人办理抵押预告登记后，预告登记权利人请求就抵押财产优先受偿，经审查...……更多
2024-01-02 11:51:00临沭,抵押,法院,权利人,财产,权利
...在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条的规定，房地产企业延期交房时，若双方未有其他约定，如房地产企业在购房者催告后...……更多
2024-02-11 14:20:00良言,金玉,法官,基层,怎么办,购房
...不能对抗抵押权人登记公示的抵押权。但法理与人情在《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条彰显。商品房消费者购买的商品房用于居住且买受人名下无其他居住住房、买受人已支付...……更多
2024-03-07 17:28:00怎么办,房产,甘肃,永靖,小区,在水一方
...“商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约”。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内...……更多
2022-12-23 05:13:00商品房,霸王,条款,合同,商品
...；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定（2020修正）》第二十五条第一项规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权...……更多
2023-03-04 08:13:00法院,产权,房产,不动产,法院,购房
...他证据佐证，现金支付金额较大为由，认定马义河未支付购房款有所不妥。2021年12月，河南高院认为，如此大额的款项，全部用现金支付不符合日常交易习惯，现有证据尚无法认定马义河支付了案涉房屋的款项。马义河说：“349...……更多
2023-02-24 16:11:00现金,就是,六合,公司,正岩,河南
...魏桢培律师指出，双方合同若无特别约定，则应当适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条的规定，也即应当区分无法办理贷款，是由于哪一方当事人的原因，还是不可归责于双...……更多
2024-08-30 13:42:00青州,首付款,难办,首付,山东,房贷
...进行明确界定。在司法实践中，房屋销售方往往会引用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条主张其对房屋及相关设施情况披露义务仅限于“商品房开发规划范围内”，即大家常说的...……更多
2022-12-21 13:00专人,开发商,女子,开发
...进行明确界定。在司法实践中，房屋销售方往往会引用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条主张其对房屋及相关设施情况披露义务仅限于“商品房开发规划范围内”，即大家常说的...……更多
2022-12-21 15:30专人,开发商,女子,开发
...进行明确界定。在司法实践中，房屋销售方往往会引用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条主张其对房屋及相关设施情况披露义务仅限于“商品房开发规划范围内”，即大家常说的...……更多
2022-12-21 16:03专人,开发商,女子,开发
...进行明确界定。在司法实践中，房屋销售方往往会引用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条主张其对房屋及相关设施情况披露义务仅限于“商品房开发规划范围内”，即大家常说的...……更多
2022-12-22 08:04专人,开发商,女子,开发
...开发商往往喜欢用类似“存1万抵5万”等促销手段来刺激购房者认购。这个时候这存的1万可能会被叫做购房预约金或者购房诚意金，那么这个购房预约金或者购房诚意金应该如何处理呢？根据《商品房销售管理办法》第二十二条...……更多
2024-02-12 17:05:00良言,金玉,法官,基层,常见,五金
...记手续。因涉案房屋已经办理抵押权预告登记，且满足《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第五十二条的规定，某银行对案涉房产享有抵押优先受偿权，故某置业公司的阶段性连带保证责任...……更多
2024-03-25 12:06:00临沭,购房者,阶段性,抵押,购房,开发商
...2025年12月31日期间，对新建楼盘已交付并完成首登办理，购房者90日内完成不动产权证办理可给予契税缴交额10%的补贴；对文件执行之日前已交付并完成首登办理未办证的购房者（一手房），在2024年11月30日前完成不动产权证办理...……更多
2024-09-04 09:58:00南康,赣州,江西,商品房,政府,销售
...最高法的相关司法解释抵触，不具备法律效力。2021年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定：“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解...……更多
2023-11-30 10:28:00还贷,首例,法院,不用,银行,全国
...未交付相应配套设施，应赔偿相应损失。仲裁庭认为，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内...……更多
2024-01-23 10:05:00购房,合同,参考,被申请人,商品房,申请人
...整个活动期间（2024年2月1日—2024年3月31日），参与活动购房者将享受优先出售二手房、锁定意向商品住房、定金有保障、享受专属优惠等权利。开幕式现场。华龙网首席记者 李文科 摄本次“换新购”活动，主办方共组织了13家...……更多
2024-03-07 13:27:00重庆,住房,视频,住房,购房,华龙
...买新建商品住房的，一次性给予符合条件的新建商品住房购房者不高于购房发票价款的0.8%补贴，分类如下：1.所购住房面积在90平方米内（不含90平方米）的，按完税金额（即税收完税证明中记载的计税总额）的0.8%补贴，最高不...……更多
2024-02-01 23:29:00慈溪,浙江,补贴,住房,商品,购房
...品住宅，建筑面积90平方米以下（含90平方米）的，给予购房者合同价款（不含车位、车库、储藏室等附属设施）1%的补贴；建筑面积90至144平方米之间的，给予购房者合同价款（不含车位、车库、储藏室等附属设施）1.5%的补贴；...……更多
2024-06-21 21:49:00凤阳,宅基地,宅基,安徽,购房,居民
...（四舍五入至百位），可领取的购房补助最多为5000元。购房者凭相关资料向住建部门申领购房补助，住建部门审核通过后，向财政部门申请补助资金，并直接拨付到补贴对象的银行账号。购房补助所需资金由财政部门承担。同...……更多
2024-09-12 18:44:00高州,现房,广东,阶段性,补助,商品房
...理期限”内不行使的，可以视为其放弃解除权的行使。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对“合理期限”进行了明确：出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，...……更多
2023-03-19 00:55:00开发商,根本,开发,合同,开发商,开发
...性强制性规范的态度；而建设工程违规交付的情形，依据最高人民法院司法案例研究院，上海二中院《2021《民法典》中认定合同无效的法律规定汇总》，符合《民法典》第七百九十九条第二款 “建设工程竣工经验收合格后，方...……更多
2023-02-21 20:54:00澄迈,后海,海南,温泉,违规,小镇
...何在？“借名购房”可以规避某些规定或条件限制，买到购房者认为实惠的房屋，但“借名”实际上已经违反了诚实原则，购房的出发点发生了偏差，而其后的事情能否按照原来设想的进行，也完全取决于“借名”或“被借名”...……更多
2023-05-10 17:12:00前夫,女子,购房,房屋,购房人,女士
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