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...而宏观经济的转好到市场信心的修复需要时间传导，预计短期内，萎靡的行情很难从根本上改变。市场冷清，融资不畅，企业的经营只会越来越困难。4月以来，已有雅居乐等企业不堪现实压力公开违约了，截止到目前，已经公...……更多
2024-06-21 15:37:00短期,房子,回款,万科,企业,现实
...责任。2. 对金融机构的负债，包括长期借款、应付债券、短期借款以及一年内到期的非流动负债，总计3264亿元，这部分负债反映了万科在资本运作中的依赖。3. 对供应商的负债，主要为应付账款，规模达到2489亿元，这体现了万...……更多
2024-03-20 11:21:00万科,债主,债务,万科,负债,销售
...问题，与所有权毫无关系，大量楼盘的烂尾风险，是一个短期内外人无法接手运作的问题。作为信用较为充足的万科也在产生资金短缺本身，就是对这个问题最好的回答。 对地产企业来说，资金短缺问题之外，更多的是信用和...……更多
2023-02-15 10:56:00万科,低点,黑洞,涨幅,背后,万科
...还债务超500亿元，有息负债总体规模有所增长，但降低了短期的到期债务，整体债务结构得到优化。在这个过程中万科得到了金融机构极大的支持。中国城市房地产研究院院长谢逸枫指出，2024年上半年，万科在融资上有巨大突...……更多
2024-07-11 01:03:00万科,中报,亏损,信心,万科,管理
...分点，净负债率59.3%；持有货币资金830.7亿元，可以覆盖短期借款和一年内到期有息负债。万科一季报显示，面对艰巨的市场形势，万科开发业务全力销售，保持行业第一梯队。截至3月底，万科实现合同销售面积391.1万平方米，...……更多
2024-04-29 22:50:00万科,融资,成本,综合,万科,业务
...公司影响有限”“境外债已提前启动置换和还款准备”“短期碰到挑战和压力，深圳国资四大措施支持万科”......3月29日，万科企业股份有限公司（000002.SZ，02202.HK）召开2023年度业绩推介会，会上，针对市场关注的话题，万科管...……更多
2024-03-29 14:10:00万科,置换,整体,准备,安全,市场
...房企再次刀刃向渠道。渠道费用显著上升“渠道为王，（房子）卖得出卖得快就是王道。”在TOP 5房企线上渠道部门有多年工作经验的张天明告诉时代周报记者，过去的考核指标是认购业绩，现在考核签约回款。
“回款任务完...……更多
2023-02-06 09:52:00束缚,利润,渠道,团队,中介,项目
...买者信心和行业预期的修复尚需时日，预计销售低迷态势短期内难以扭转，企业销售去化及回款还将持续承压。进入2024年，经营环境仍充满不确定性，房企需采取积极对策，适应新变化、促进销售去化，保证流动性安全。一方...……更多
2024-01-01 12:37:00保利,万科,中海,规模,口径,报告
...况来看，当前万科的确遇到了阶段性经营性困难，流动性短期承压。但是，万科已制定一揽子稳定经营和降低负债的方案，能够妥善化解这些阶段性压力。据了解，今年万科将加强大宗交易和股权交易工作，回款可达300亿元以上...……更多
2024-04-27 17:05:00万科,穆迪,评估,再次,情况,公司
...存量、现金短债比等指标出现下行，向高质量发展转型的短期压力仍然存在。一是，规模过快扩张时期，部分投资判断过于乐观，这些项目消化还需要一段时间。二是，经营性不动产天然存在资金回收周期长、占压大的难点，有...……更多
2024-03-29 10:37:00万科,年报,销售额,规模,销售,行业
...3.58亿元，其中一年内到期的有息负债457亿元，占比14.2%，短期债务占比较低。万科的应付债券总规模达到762.2亿元。据天风证券统计，2024年万科将要到期的公开市场债券规模达357亿元，占比较高。
澄清消息发布的当日，新华保...……更多
2024-03-11 20:42:00万科,偿付,全额,风波,万科,公司
...动，已取得积极进展。业务方面，实现高品质交付7.4万套房子，销售金额1273.3亿元，保持行业第一阵营。偿债方面，上半年完成全部到期公开市场债务偿付，年内已无境外公开债，下半年境内公开债券还剩2笔，将通过经营端现...……更多
2024-07-09 22:10:00万科,公司,骨干,资产,股票,万科
...示，虽然当前公司确实遇到了阶段性经营性困难，流动性短期承压，但公司已经制定了一揽子稳定经营和降低负债的方案，能够妥善化解这些阶段性压力。据了解，万科今年将加强大宗交易和股权交易工作，预计回款可达300亿元...……更多
2024-04-29 11:53:00万科,穆迪,万科,公司,穆迪,经营
...供地等。整体上，郁亮对房地产市场仍充满信心。“市场短期存压力，长期要有信心。”
万科董事会主席郁亮首谈房地产“过剩论”如何看待市场走势的问题，被率先抛向郁亮。郁亮反驳了房地产“过剩论”。
他认为，主要...……更多
2023-10-21 11:15:00万科,动能,楼市,房地,政策,城市
...债务展期等传闻，万科总裁祝九胜在业绩会上表示，公司短期碰到了一些挑战和压力，在应对方面公司也在不断复盘，迭代经验。总的来说，公司的能力和基本面没有发生根本性变化，相信只要能力再生，不会有太大的问题。祝...……更多
2024-04-10 17:28:00万科,公司,债券,股价,股东,程度
...下，需要树立信心。郁亮去年6月在股东大会上称：“从短期来看市场已触底，会缓慢、温和地恢复。”再到去年9月的业务交流会上，郁亮说已经看到了“微光”；去年12月的一次临时股东大会上，郁亮则表示：“微光在逐步变...……更多
2023-02-13 22:53:00万科,曙光,微光,人士,万科,开发
...8%。从现金流安全性层面来看，搜狐财经获悉，2023年万科回款总额与签约金额基本相同，即3700多亿。2023年万科新增40个项目，全口径地价830亿，意味着拿地成本为830亿，而截至三季度末，公司相对年初的应付账款减少了约400亿...……更多
2024-02-21 00:21:00万科,外债,经营性,物业,经营,万科
...解房地产风险的根本在于恢复房企自身造血能力——销售回款。相关专家提示，虽然政策提出要一视同仁满足各类房企融资，但对于“三条红线”（剔除预收款项后资产负债率不超过70%、净负债率不超过100%、现金短债比大于1）...……更多
2023-12-06 11:37:00重磅,国有,房地,融资,银行,支持
...和发展，万科经营性业务上的能力优势将愈发显现，为其短期流动性和长期价值增长提供更丰富的来源。2023年，万科商业业务实现营收91.1亿元，同比增长4.6%，合计开业203个商业项目，建筑面积1158万平方米。万科物流业务自2015...……更多
2024-03-29 08:51:00万科,现金流,万套,年报,高质量,现金
...房者信心和行业预期的修复尚需时日，预计销售低迷态势短期内难以扭转，企业销售去化及回款还将持续承压。总体来说，房地产市场仍是机会与挑战并存，目前挑战是摆在房企面前的“第一问题”，只有熬过去才能“柳暗花明...……更多
2024-01-02 10:43:00排位赛,盘点,销售,保利,销售额,研究
...款机会，巩固公司现金流。大宗交易方面，资产交易实现回款93.4亿元，同时REITs方面也取得积极进展，印力REIT完成上市发行，发行规模32.6亿元，保障性租赁住房REITs和物流仓储REITs也在申报过程中。 ……更多
2024-07-22 18:32:00万科,高者,重庆,库存,整体,理想
...保安全底线：通过大宗交易等手段盘活存量，2024年交易回款不低于300亿，2024第一季度已实现回款42亿；2、降杠杆：2024-2025年削减付息债务1000亿；3、坚持开发业务的可持续内生发展。期内公司也开展组织调整，集中优化管理资...……更多
2024-05-14 16:21:00万科,银行,北京,多家,万科,银行
...销售面积为2073.2万平方米，销售额只有3337.8亿元。可见，回款成了万科最近一年的要务，不惜以价换量加速推盘。在企业里，人是要随着事变的。这也不难理解万科为何频繁调整高管团队。2019年2月，郁亮首次对外透露将在万科...……更多
2023-02-01 09:51:00开年,万科,万科,区域,北京,总经理
...来房地产企业实现高质量发展的核心，在于为市民提供好房子、好社区、好服务。沿着这些方向，万科未来将聚焦综合住区开发、物业服务和租赁公寓三大优势主业，让公司走上可持续发展轨道，在房地产新发展阶段继续领先领...……更多
2024-05-13 05:59:00万科,之地,样本,理想,万科,理想
...增长，2023年销售继续下探，待结转规模相对有限，因此短期内房企营收结转规模增速不乐观。同时，近两年市场超预期下行，短期内对房企的销售毛利率形成较大压力，随着这部分销售资源逐步转入竣工交付，短期内结转业绩...……更多
2024-04-03 22:44:00厚望,经营性,亏损,头部,业务,经营
...的想法；另一方面可能是开发商仍然处于谨慎状态，而且短期的销售热潮也难以真正解决现有后期项目开发所需的资金，项目建设或者供应方面还没有恢复。导致市场新增供应并未跟上销售节奏，整个市场的供需尚未恢复均衡。...……更多
2023-03-17 05:56:00春意,楼市,昆明,购房,项目,市场
...低点。万科总裁祝九胜表示，目前房企碰到行业调整期，短期利润确实有压力。期内净利润下滑主要来自两方面原因，一是结算规模、结算收入下降大约10.5%，二是结算毛利率下降1.6%。万科联席总裁张海则指出，这两年市场超预...……更多
2023-11-01 17:15:00万科,新低,债券,股价,波动,万科
...底，能用来还债的也就是2023年出售国内四条收费公路的回款，公告披露的对价是44亿人民币，但是扣除税款、还贷之后，对应公司股权的实际净收益只有一半，约合3亿美元，距离9月到期境外债还差一大截。结果很清晰，面对2024...……更多
2024-06-21 10:25:00流动性,流动,港元,债务,企业,展期
...问题时表示，万科对于行业趋势的判断和看法没有改变，短期来看，市场显然是超跌了。其认为，住房需求需要动态观察，尽管房地产行业已经不可能回到过去的高点，但未来空间依然广阔。未来住宅建设的中枢值是10亿平方米...……更多
2024-04-04 11:59:00万科,单月,销售额,合同,销售,万科
...利润率下降。总体而言，公司的经营安全完全没有问题，短期的利润确实有一定的压力。当前整个行业发生了深刻的变化，行业的毛利率也在不断地下降，过往靠高杠杆大量去买地、大量的销售扩张规模的方式已经难以为继。万...……更多
2023-10-08 19:04:00万科,金额,项目,销售,开发,万科
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